1、陕西省 2015 年土地管理基础与法规：土地管理试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、下列措施中，不能有效的控制工程造价的是_。A盈利B组织C技术D信息管理 2、剩余法估价中计算利息的基础是。 【2004 年考试真题】A：地价款、开发建筑费B：地价款、开发建筑费、不可预见费C：开发建筑费、专业费D：地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费E：时间因素3、成本逼近法中，农地取得费的计息期为。A：整个开发期B：1 2 开发期C：1 4 开发期D：34 开发期E：时间因素 4、其他货币资金主要包括_存款。A外埠B银行汇票C银行本票D银行E银行保
2、函5、下列工业中可以布置在城市内和居住区内的为。A：石油化工厂B：机械厂C：面包厂D：大型纺织厂E：时间因素 6、以下土地用途中，不属于土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是_。A耕地B牧草地C交通用地D特殊用地 7、关于土地自然供给与经济供给，下列说法正确的是。A：土地经济供给是土地自然供给的基础，没有土地经济供给谈不上土地的自然供给B：土地自然供给随着人们科学技术的提高而增加，并在经济供给允许的范围内变动C：土地经济供给受到诸多因素的制约，在土地自然供给的范围内变动D：土地自然供给受到土地需求的影响而变化E：时间因素 8、 国土资源行政复议规定规定，对国土资源部的具体行政行为不服的，向国
3、土资源部申请行政复议。对行政复议决定不服的，可以向_；也可以按照行政复议法第十四条的规定向_。A人民法院提起行政诉讼B全国人大申请裁决C全国人大常委会申请裁决D国务院申请裁决E国土资源部裁决 9、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后_个月内申请补办建设用地审批手续。A6B8C9D12 10、在下列选项中，_具有存款创造的功能。A商业银行B投资银行C保险公司D证券公司11、 国土资源信访规定规定，信访人对国土资源管理部门的复查意见不服的，可以自收到国土资源信访事项复查意见书之日起_日内，向复查机关的同级人民政府或者上一级国土资源管理部门
4、请求复核。A5B10C15D30 12、人口净密度是居住人数与的比值。A：建筑面积B：居住面积C：居住建筑用地面积D：总居住面积E：时间因素 13、在会计核算的基本前提中，规定了会计工作活动的空间范围。A：会计主体B：会计分期C：持续经营D：货币计量E：土地14、既具有黄壤与红壤富铝化作用的特点，又具有棕壤黏化作用的特点的土壤种类是_。A砖红壤B寒棕壤C黄棕壤D暗棕壤 15、一般被认为是一种对土地市场上个人活动进行限制的消极措施是。A：城市基础设施政策B：政府的土地政策C：土地利用规划D：城镇规划E：时间因素 16、通过对区域因素的修正，可以将产生的价格差异剔除掉。A：交易案例土地与待估宗地由
5、于环境不同B：交易案例土地与待估宗地由于交通状况不同C：交易案例土地与待估宗地由于经济状况不同D：交易案例土地与待估宗地由于地区特性不同E：时间因素 17、耕地保护工作的原则是_。A一要吃饭、二要建设、兼顾生态B一要保护生态、二要吃饭、三要建设C一要保护生态、二要建设、三要吃饭D一要吃饭、二要生态、三要建设 18、耐用年限有自然耐用年限与经济耐用年限之分，对于房地产评估来说，采用耐用年限评估时一般采用。A：自然耐用年限B：两种耐用年限相结合C：经济耐用年限D：两种耐用年限根据不同情况分别使用E：时间因素 19、运用市场比较法评估宗地地价，在选择比较交易案例时，该案例发生的区域与待估宗地所处区域
6、_。A只要在同一个城市即可B需在同一供需圈内C要相邻D需在同一级行政区内 20、若开发费以当地收取的基础设施配套费标准计算，则开发费的计息期按照确定。A：整个开发费为基数，计息期为开发周期的一半B：以整个开发费为基数，计息期为整个开发周期C：以开发费一半为基数，计息期为开发周期的一半D：以开发费一半为基数，计息期为整个开发周期E：时间因素 21、利用收益还原法求算地价时，下列中不是总收益产生的形式。A：土地租金B：房屋租金C：房地出租的租金D：企业经营收益E：合法性 22、下列属于农用地定级的方法步骤有_。A资料收集整理与外业调查B确定定级方法与定级因素及权重C计算定级因素分值D初步划分土地级
7、别E校验和调整初步定级成果23、成本逼近法一般适用于的估价(2002 年真题)A：有建筑的土地B：有开发潜力的土地C：建成区已开发的土地D：新开发的土地E：合法性 24、某固定资产原值为 60000 元，估计残值为 6000 元，预计使用年限 10 年，按直线折旧，第 5 年年初的账面价值为_元。A36000B42000C38400D3300025、土地变更登记，是指因_而进行的登记。A土地权利人发生改变B土地权利人姓名发生变更C土地权利人名称发生变更D国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后而进行的登记E土地权利人地址和土地用途等内容发生变更二、多项选择
8、题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、地价区段是指地价水平、等方面相近或一致的区段。A：土地利用条件B：基础设施条件C：环境条件D：人口密度E：规划限制 2、当等行为发生时，应向税务部门缴纳契税 【2007 年考试真题】A：以土地、房屋权属抵债B：法定继承人继承土地、房屋权属C：以获奖方式承受土地、房屋权属D：以土地、房屋权属作价投资、入股E：以预购方式或预付集资建房款方式承受土地、房屋权属3、下列不属于国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知(国
9、土资发201028 号) 规定的是_。A在土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界外的村庄，要组织编制 “两图一表”B凡村内有空闲宅基地未利用的，不得批准新增建设用地C宅基地审批应坚持实施“三到场”D在留足村民必需的居住用地（宅基地）前提下，其他土地用于商品住宅开发 4、下列指标中，可以用来衡量土地利用集约度的指标有。 【2007 年考试真题】A：人均建设用地B：容积率C：建设用地总量D：地均 GDPE：人均 GDP5、固定资产按所有权关系不同，可分为自有固定资产和_固定资产。A租出B使用中C租入D未使用 6、关于描述土地价格的主要特征，下面描述不正确的是_。A土地价格是权益价格B土地价格由生产
10、成本决定C土地价格总体呈上升趋势D土地价格具有明显的地域性 7、按照土地的特性区分，下列选项中属于土地经济特性的属性有。(2008 年试题)A：土地用途的多样性B：土地数量的有限性C：土地用途变更的困难性D：土地经济供给的稀缺性E：土地报酬递减的可能性 8、经批准的水库移民后期扶持规划。A：是水库移民后期扶持工作的基本依据B：是编制移民安置规划的基本依据C：应当严格执行，不得随意调整或者修改D：确需调整或者修改的，应当报当地人大机关批准E：确需调整或者修改的，应当报原批准机关批准 9、由以下叙述，不能确定城市性质的是_。A某市以生产纸箱为主其产量在全国纸箱总产量中占 57%B某城市是全国最大的
11、煤炭生产基地C某城市的纺织和钢铁工业产值占全市工业总产值的 74%D某城市的汽车家庭占有量为 1.2 辆，人们日常生活与汽车息息相关 10、影响土地位置优劣的因素主要有_。A交通条件B基础设施C生活环境D土地潜力E人口分布11、 耕地占补平衡考核办法规定，补充耕地的责任单位包括_等。A单独选址建设项目用地，由建设单位自行补充耕地的，建设单位为补充耕地的责任单位B城市分批次建设用地，所在市、县人民政府为补充耕地的责任单位C城市分批次建设用地，所在市、县人民政府国土资源管理部门为补充耕地的责任单位D因没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求，按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，由收取耕地开垦费
12、的地方人民政府或者有关部门代履行补充耕地义务的，有关地方人民政府或者部门为补充耕地的责任单位E村庄、集镇分批次建设用地，所涉及的农村集体经济组织为补充耕地的责任单位 12、按期限划分，金融工具可分为。A：直接金融工具B：间接金融工具C：短期信用工具D：长期信用工具E：不定期信用工具 13、国土资发2006307 号发布的全国工业用地出让最低价标准是_。A省级人民政府出让工业用地，确定土地使用权出让价格时必须执行的最低控制标准B市、县人民政府出让工业用地，确定土地使用权出止价格时必须执行的最高控制标准C市、县人民政府出让工业用地，确定土地使用权划拨价格时必须执行的最低控制标准D市、县人民政府出让
13、工业用地，确定土地使用权出让价格时必须执行的最低控制标准14、中国公民王某将一幢自有住房对外出租取得年租金收入 8000 元，根据我国税法有关规定，他应缴纳 【2007 年考试真题】A：房产税B：营业税C：城市建设维护税D：教育费附加E：房地产税 15、根据国家供地政策，可将建设用地项目分类为。 【2006 年考试真题】A：国家鼓励类B：国家限制类C：国家发展类D：国家禁止类E：国家重点建设类 16、试算价格调整是估价程序的重要一环，对估价师的专业知识、经验与判断要求很高。估价师必须衡量各试算价格的，进而确定最后的估价额。A：相对重要性B：可用程度C：可靠性D：合理性E：一般性 17、 土地管
14、理法规定，土地利用总体规划的编制原则包括等。A：严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地B：严格保护基本农田，控制农业建设占用农用地C：统筹安排各类、各区域用地D：占用耕地要大于开发复垦耕地E：提高土地利用率 18、市场比较法估价程序中需要进行修正的因素有_修正。A市场交易情况B期日C区域、个别因素D容积率E交易量 19、_是级差地租产生的原因。A土地的自然条件差异B土地所有权垄断C土地的生产效率差异D土地经营权垄断 20、_是指在一定时期内对某行政辖区内的全部土地进行全面调查后建立的地籍。A日常地籍B初始地籍C常规地籍D数字地籍 21、我国现阶段土地利用计划主要由体系构成。A：新增建设用地
15、计划指标B：土地开发整理计划指标C：存量建设用地计划指标D：耕地增加量指标E：耕地保有量计划指标 22、下列关于征收农用地先行办理农用地转用审批，表述正确的是。A：经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续B：经国务院批准农用地转用的，需另行办理征地审批C：经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续D：经省、自治区在征地批准权限内批准农用地转用的，需另行办理征地审批E：经直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，需另行办理征地审批23、根据 2005 年颁布的城市规划编制办法 ，城市规划一般分为总体规划和详细规划两个阶段。在编制总体规划前应编制城市总体规划纲要，但以下内容中的_不属于纲要阶段的主要内容。A市域城镇体系规划纲要B提出城市规划区范围C分析城市职能、提出城市性质和发展目标D研究住房需求，确定住房政策、建设标准和居住用地布局 24、建设工程费用是指建设工程从拟建到_整个过程中的费用总和。A基本竣工B竣工完成C可以使用D验收交付使用25、目前我国建立的地价管理制度主要包括_等。A地价评估制度B土地成交价格申报制度C基准地价定期公布制度D土地使用权出让的计划管理E标定地价定期公布制度
