1、目录第一章 总 则 .2第二章 质量通病一般原因分析及防治措施 .3第三章 给排水及采暖工程 .5第四章 建筑电气安装工程 .9第五章 通风空调工程 .15第六章 智能建筑工程 .21第七章 建筑节能工程 .21第八章 电梯工程 .23第一章 总 则1.目的为了消除机电安装工程中的施工质量通病，根据国投宝地公司设备安装工程进度状况，促进设备安装分公司安装工程质量提高，根据工程施工的现状和特点，特此编写部分机电设备安装质量通病防范措施2适用范围适用于设备机电安装工程。3主要内容本措施主要内容包括安装工程中机电三个分部工程的质量通病，它们是：（1）设备管道安装工程。（2）电气安装工程。（3）通风工
2、程4编制依据主要是根据国家现行的安装工程质量检验评定标准，结合安装工程质量现状及常见多发质量问题进行编写。第二章 质量通病一般原因分析及防治措施质量通病产生的原因，错综复杂，受多方面的影响。在调查的基础上分析产生质量通病的原因，概括有如下几个方面：（1）项目施工管理人员对现行施工验收规范、工艺标准不熟悉、不了解、贯彻力度不够，缺乏质量意识、责任性不强；（2）作业人员素质差，对技术操作不熟练，甚至未经技术培训、考核就上岗操作；（3）施工机械、工具配置不齐全，不能满足施工工艺要求。（4）原材料、零部件、成品或半成品、工程设备等自身质量缺陷；（5）对图纸会审、设计交底不重视，对设计图纸中的一些不合理
3、问题没有发现或没有及时提出。（6）安装工程专业之间的施工配合、施工顺序、及相互之间接口关系等处理不当；（7）安装与土建、装饰等，在施工中相互配合不当。防治措施：（1）制定防治质量通病目标、制定清除质量通病的规划。要结合工程施工范围、特点、性质，制订具体的防治质量通病目标和措施。对工程施工中可能出现的质量通病进行分析，看哪些质量通病最普遍，且危害大，初步找出这些质量通病产生的原因，制定适当的防治措施。当情况清楚后，分批列入治理规划，如将危害较大的质量通病，首先列入近期的治理规划中。在治理通病中，不仅要依靠技术人员，而且要动员广大职工都投入到治理活动中去。（2）加强质量意识教育，牢固树立“质量第一
4、”的观念。产生质量通病的根本原因，并非是技术原因，而是管理原因和员工的质量意识不强等，要加强对技术管理人员的配置，加强管理，加强培训。（3）选择过硬的施工队伍、提高施工队伍素质。对施工队伍进行全面的了解，对特种作业人员的技能进行考核。要求施工人员熟悉并贯彻执行施工工艺、质量验收规范。（4）合理配置施工机械、工具及计量器具。（5）择优选购原材料和设备。严把原材料和设备的进货质量关，建立健全材料采购、验收程序制度。进场的材料及设备应有出厂合格证，规格、型号、材质、性能应符合国家有关标准及工程设计要求；采购大批量的原材料及设备，还要对生产厂家的资质进行调查，对其质量保证体系进行认真的审核，进口设备必
5、须具备海关商检书。（6）认真地按工艺、规范及设计要求组织施工，加强工序检查。为减少由于施工不当而造成的质量通病，应向施工人员讲解质量通病的表现、危害、成因及治理措施。对一些不正确的操作方法和施工工艺要迅速改进。在施工过程中，加强工序检查，定期组织召开质量分析会，分析原因，“对症下药”，确定防治措施。（7）坚持质量标准、严格检查。实行层层把关，协调各专业之间和相关方之间的相互配合协作，处理好接口关系。第三章 给排水及采暖工程1、室外排水检查井、化粪池；给水水表、阀门井、消防阀门井、采暖进户井及计量装置施工不规范，竣工验收时不完成。防治措施:（1）室外各种井、池、室施工时，安装专业人员必须参与质量
6、控制和检验，避免返工。检验的依据是相关标准图和质量验收规范。（2）加强对专业分包单位的管理要求和质量控制；加强竣工验收工作，监理单位、总包单位对各种检查丼按照设计的布设、选型和相关标准图要求验收到位。（3）各种检查井口、井圈、井盖。（4）室外排水检查井流水槽高度应为排水管内径高度，宽度应为排水管内径宽度，下半部分为半圆，上半部分为垂直壁。（5）采暖井（6）消防井（7）水表井2、管道竖井内管道施工质量差、问题多；走廊吊顶内管道布局不合理，分支及交叉混乱。防治措施：（1）事前制定管道竖井内、走廊吊顶内各种管道排列布置的详图，管道之间相互间距、位置应标注准确、详细，按详图的位置排列和布置管道。 （2
7、）应事前向土建人员提交竖井和走廊内管道安装的配合计划，按规定进行工序交接检验，并履行签字认可手续，符合安装要求方可进行管道安装。（3）穿越楼层、管道穿墙部位应在结构施工时预留套管或预留洞；并应验收复核套管和预留洞的位置、尺寸是否准确。（4） 安装管道应事先放线、定位，必要时应进行管道预组装。（5）验收时对竖井内管道安装按检验批进行验收；对走廊吊顶内管道安装按检验批组织隐蔽验收。3、管道根部堵洞不密实，渗漏；表面不平整，涂料起皮。防治措施：（1）管根堵洞这一工作专业性强，应对质量要求、标准进行事前交底，并应由专业人员进行管根堵洞工作。（2）制定专项技术措施。（3）进行专项验收，检查堵洞混凝土的平
8、整和密实情况；在施工过程中，施工单位应严格落实管道预留管口的封闭措施，监理单位应检查把关，并按一定的验收批对管道预留管口封闭的质量情况进行验收。4、施工过程中排水管道管口处落入杂物，管道不畅通。防治措施: ：（1）落实*市工程质量监督站关于安装工程施工排水管道预留关口必须采取封闭措施的通知规定，做好排水管道临时封堵。（2）施工过程中加强控制，现场发现有排水管道管口不做封堵或者封闭不可靠脱落等，按质量责任制进行处理。5、各种管道支架、吊架制作安装质量差，不规范。防治措施：（1）事前编制管道支架使用计划，统一确定工程中各种支架的形式、规格、数量。统一订货、统一加工。（2）支架选型、支架的规格应在编
9、制计划时由技术人员确定。规格和形式应符合有关标准图和质量验收规范。（3）室内给水管道末端配水点水嘴安装宜用龙头固定板安装。6、排水管道未按规范规定的间距、位置设置伸缩节和检查口、清扫口；管道排出方式及管件的连接组合不符要求。防治措施:（1） 当设计无要求时，排水塑料管道横管伸缩节间距不得大于 4 米；立管每层应设伸缩节；山东省标准图规定：立管与水平管的合流部的间距在 2-4 米时或每隔 4 米设一个伸缩节，水平管上的伸缩节应固定。（2）立管应每隔一层设置检查口，在最底层和有卫生器具的最高层必须设置；有乙字弯管时，在该层乙字弯管的上部设置检查口。（3）污水横管设置清扫口：2 个及 2 个以上大便
10、器或 3 个及 3 个以上器具；转角小于 135横管上；直管段按设计要求的距离；（4）污水管起点设置堵头代替清扫口时，与墙面距离不得小于 400。（5）六层及以上的住宅工程，其底层排水均应单独排出；立管与排出管端部的连接，应采用两个 45弯头或曲率半径不小于 4 倍管径的 90弯头*建质监站字200717 号 。 地下室以及高层建筑设备层这一通病出现较多，应重点检查和控制。 7、各种管道套管制作、安装和设置不规范、漏设。 防治措施：（1）套管制作、安装是一项较烦琐且质量不好保证的工程内容。出现问题整改和返工都比较困难。亦应事前编制使用计划，统一确定工程中各种管道套管的形式、规格、数量，统一加工
11、制作。（2）套管的设置部位、设置方式，使用材料种类，应在编制计划时由技术人员确定。（3）安装前检验（4）土建安装配合（5）安装后复核和验收8、地漏安装凹于地面下过深、周边烂口地漏内水泥浆、杂物清理差，堵塞，铸铁地漏几何尺寸不符合省标准图，表面粗糙，除锈及防处理差，影响排水功能。防治措施:（1）洗衣机地漏的选型及安装应使用直通式地漏加下装返水弯的做法，或者使用洗衣机专用地漏，不得简单使用地漏篦子与扣盅分隔的做法。（2）所有地漏的水封高度不得小于 50。9、竣工验收时给水系统正式生活给水未能接通，交付使用前未检验生活水水质。防治措施：（1）为保证水质，使用安全，生活饮用水管道在竣工后必须冲洗、消毒
12、，并经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准方可交付使用。是GB50242-2002 强制性条文。应执行。（2）室外给水系统施工计划应与竣工工程进度计划相同或者提前；建设单位应事前协调和安排计划。以保证给水系统与竣工工程同步完成，并接入正式水源。10、竣工验收时采暖系统未进行供热调试或延期在有热源时进行调试，暖气不热问题多。防治措施：（1）采暖系统应与热源进行联合试运转和调试是国家标准 GB 50411-2007、GB 50242-2002 强制性条文；应贯彻执行。（2）充水、加热，进行试运行和调试是对采暖系统功能的最终检验，竣工验收不在采暖期时，应将系统内充满水和工作压力进行检验，并签补充
13、协议延期进行与热源联合试运转调试工作。（3）建设单位应提前进行协调和安排，使供热热源接入时间与竣工工程进度计划同步。以保证在供暖期时能接入热源进行试运转和调试。第四章 建筑电气安装工程1、室外电源进线井（包括弱电进线）做法不规范、质量差，竣工验收不完成，参建各方验收不到位。防治措施： （1）室外电源进线井的选型和设置应符合要求，井盖应为防水密封型，井口、井盖防腐油漆完整，标示清晰；井底应预留渗水坑。 。（2）进井的线、缆管口应整齐，与井壁平齐；金属管管口应打磨光滑，管径大于 G50 时应打“喇叭口” ；电缆穿入后后管口应密封处理；井内线缆数量较多时，应设置电缆支架，电缆支架、钢管应进行接地连接
14、，接地情况在隐蔽验收记录中应注明；（3）进线井及井内穿线工程量未完，达不到竣工条件，不应进行竣工验收。加强竣工验收工作，监理单位、总包单位应对单位工程的强弱电进线井工程验收到位。、电线、电缆汇线槽、保护管（钢管）连接及接地跨接不符要求。防治措施：（1）金属线缆保护管严禁对口熔焊焊接，应根据不同的钢管、不同敷设方式，采用管接头连接、套管连接等。（2）采用套接紧定式电线管时，连接螺钉应为 “拧紧应力型螺钉” ，螺钉根部拧断方视为拧紧。（3）电线管敷设引出地面部位、转弯部位应及时采取防止电线管扁、折、断开的措施。如有电线管在地面处折断，必须将地面水泥砂浆剔开满足电线管连接长度，保证连接质量，经检验后
15、方可隐蔽 。（4）金属导管末端的管口及中间连接的管口均应打磨光滑，较大管径的管口应打喇叭口或磨光。（5）金属线、缆保护管和金属线槽必须与接地（PE）或接零（PEN）干线可靠连接；金属线槽全长应不少于两处与接地（PE）或接零（PEN）干线连接，一般要求配电间配电室汇线槽起点部位应进行连接；（6）镀锌管、可挠性金属电线管和金属汇线槽接地跨接线应为铜芯软导线，截面积不小于 4；连接螺栓必须紧固可靠，锁紧垫圈使用正确、齐全。、开关、插座面板安装固定不牢；采用加长螺钉，螺钉紧固致导线接头绝缘损坏。防治措施：（1）开关插座盒预埋安装，应事前根据墙面装饰抹灰厚度在墙体上“贴饼” 、“充筋” ，控制开关插座盒预埋与墙面的距离；（2）进场抽样检验开关插座盒的质量，盒两侧螺丝固定件应满足面板螺丝紧固要求。可按规范规定做拧紧和退出试验。（3）开关插座盒预埋后，应将盒口做好临时封闭，避免盒两侧螺丝固定件锈蚀损坏。（4）主体验收把开关插座盒预埋作为一个检验项目按检验时进行验收，不符
