1、1地下车位销售方案一、销售策略较高的车位定价 + 强力的促销政策，配合地上车位的规范管理，刺激地下车位的销售二、销售周期*年 3月 10日起公开发售，其中第一个月为优惠期。优惠期：*年 3月 10日*年 4月 9日三、车位分级数量及比例根据车位的具体位置、方便程度等因素，将车位划分为：A级、B 级、C 级、D 级。具体如下：地下一层A级 103个 22B级 126个 27合计 229个 49地下二层B级 92个 20C级 81个 17D级 67个 14合计 240个 51总计 469个 100四、销售价格（暂定）根据车位的不同级别，具体定价如下：A级：10.5 万元/个B级： 9.5 万元/个
2、C级： 9 万元/个D级： 8 万元/个五、促销政策内部认购期：2A级：赠送 6年车位管理费（合计 960X65760 元）B级：赠送 5年车位管理费（合计 960X54800 元）C级：赠送 4年车位管理费（合计 960X43840 元）D级：赠送 3年车位管理费（合计 960X32880 元）注：车位管理费现行价格为 80元/月/个公开发售期：按原制定价格销售，取消优惠促销政策。六、付款方式一次性全额付款七、具体销售工作安排1、制定地下车位推出计划建议所有地下车位一次性推出2、确定车位的认购订金额度和收取方式订金额度：10000 元/个收取方式：财务现金收取3、车位销售告知方式1）公示告知
3、：在 8、9、10 号楼电梯间及一楼大堂信息栏张贴销售告知。2）电话告知：现有三期客户由销售代表逐个电话通知。3）各楼保安人员配合通知4）告知时间：*年 3月 3*年 3月 9日4、内部认购期第一阶段：*年 3月 103 月 19日，仅针对三期业主开展认购。第二阶段：*年 3月 204 月 9日，同时针对一二三期业主开展认购。1）认购期选号：由销售代表负责客户接待及车位带看等具体工作2）收取客户车位认购订金，签订车位认购书，该车位保留至公开销售期3）通知客户签订车位买卖合同 ，通知后该车位原则上为客户保留三日，如三日内未能签订买卖合同，则该车位不予保留，另行销售。34）如客户要求，认购期内也可签订车位买卖合同 。5、公开发售期1）停止认购，统一办理车位正式签约，同时正常开展车位销售工作。2）收取车位销售款项。3）一次性付款：客户付清全款后，到物业部门办理车位登记，签订车位管理公约。八、补充：开发商前期需配合工作地上临时停车位治理整顿以通知方式告知一、二、三期业主。建议发展商尽快严格规范小区一、二、三期地上停车位现状，明确地上有效停车位的数量、使用方式及租赁价格，彻底改变目前车辆严重乱停乱放的现象。如不能严格规范管理地上停车位，将对地下车位的销售带来极为明显的不利影响。附：地下车位平面图北京?房地产经纪公司*年 2 月
