1、*业务用房及周转宿舍建设项目,可行性研究报告,*工程咨询代理有限公司,二0一七年六月,目 录,第一章总论第二章 项目建设背景及建设的必要性第三章场址选择与建设条件第四章 建设规模与建设内容第五章项目建设方案第六章节 能第七章环境保护第八章 劳动安全与卫生防疫第九章 项目实施进度计划第十章 投资估算与资金筹措第十一章 社会评价与风险分析第十二章 研究结论与建议,第一章 总论,1.1 项目名称、地点及建设单位,1.1 建设性质、内容及规模,1.1 建设工期、项目投资和资金来源,建设工期：项目建设期9个月项目投资和资金来源：(1)项目计划总投资为256万元。其中：建筑工程*万元，工程建设其他费用*万
2、元，预备费*万元。(2) 资金来源为2016年中央预算内资金205万元，地方配套资金51万元。,1.2 建设单位概况,岩口乡卫生院创建与五十年代，位于岩口乡在街3号，占地面积约1077平方米，建筑面积868平方米，医疗业务用房506平方米，编制床位20张，实际床位18张。年门诊人次18372余人，年住院人次658余人，年总收入190万元。是一所集医疗、预防保健为一体的国家一级甲等乡镇卫生院，是政府举办的非营利性医疗机构，是平昌县城镇职工医疗保险及城乡居民基本医疗保险定点医疗机构。,1.3 可行性研究工作范围和依据,研究范围通过对本项目背景、必要性、工程技术方案、项目的组织管理和定员、项目实施计
3、划、环境保护、劳动安全与卫生防疫、投资估算与资金筹措等方面进行综合研究和分析，重点研究和论述项目新建、扩建的必要性、迁建方案、投资估算，以便为项目的提供可靠的决策和依据。,研究依据1.有关法律法规2.规范、规程及标准3.有关规划、文件,1.4 主要技术经济指标,是对现有医疗资源的一次有效整合，是县委、县政府从百姓实际需求和利益出发的“民生投资”。构建和谐社会，维护社会稳定有着重要的意义，社会效益显著。,1.5 经济效益与社会效益,项目的建设符合平昌县岩口乡卫生院自身发展需要；对调整医疗卫生布局、优化医疗卫生结构，促进平昌县医疗卫生事业的可持续发展，构建和谐社会，维护社会稳定有着重要的意义。项目
4、建设是十分必要的。 本项目作为公效益性项目，符合国家的有关政策，使平昌县岩口乡卫生院在医、保等方面的工作上一个新台阶，有利于医院的可持续性发展。同时本项目各项建设条件良好，项目建设是必要的，也是可行的。,1.6 结论与建议,建议项目建设单位加快前期工作，积极落实资金，抓好工程管理，尽快投入使用，发挥其应有的效益。,1.6 结论与建议,第二章 项目建设背景及建设的必要性,2.1项目建设背景,我国政府历来十分重视国民的健康水平，因为它关系到中华民族的整体素质，关系到国家和人民的长远利益，关系到中国的未来。改革开放以来，我国卫生事业有了很大发展，取得了举世瞩目的成就。 平昌县委县政府一直很重视改善城
5、乡医疗卫生服务设施，提高医疗服务水平，平昌卫生事业取得了较大的成就，但仍然存在存在一些不足。,岩口乡相对比较偏远，卫生院对于岩口乡及周边就诊看病相对比较便捷，同时岩口乡卫生院能满足基本的医疗服务。 年门诊人次18372余人，年住院人次658余人，年总收入190万元。能满足本乡和比邻乡镇方圆5公里近2万人的基本医疗服务。,2.2 项目建设的必要性,第三章 场址选择与建设条件,3.1 场址选择,结合平昌县乡镇各类医院的分布，本项目选址位置定为平昌县岩口乡土坝村四社。1、具有优良的空间环境和良好的配套基础 2、具有可靠的就医者来源，发展前景广阔3、优化资源配置项目地周边无工厂和其他污染源，避免了交通
6、、环境等相互干扰。,3.2 场址建设条件,自然条件,建筑材料采购,施工条件,公用设施,项目建设场址,平昌县岩口乡土坝村四社,3.2 项目现场图片,项目地周边无工厂和其他污染源，避免了交通、环境等相互干扰。,第四章 建设规模与建设内容,4.1 项目现状,岩口乡卫生院创建与五十年代，位于岩口乡在街3号，占地面积约1077平方米，建筑面积868平方米，医疗业务用房506平方米，编制床位20张，实际床位18张。,4.2建设规模及内容,平昌县岩口乡卫生院业务用房及周转宿舍拟建建筑面积1075平方米。主要包括：卫生院业务用房900平米，周转宿舍175平米。环保设施按“三同时”原则配备。总投资256万元，规
7、划总用地面积5625.8平方米，总建筑面积为1075平方米。,第五章 项目建设方案,5.1 建设的指导思想,以十八大精神为指导，全面落实科学发展观，坚持把追求社会效益，维护群众利益，构建和谐医患关系放在第一位，促进质量内涵建设，不断提高医疗技术服务水平，推动卫生院全面协调、可持续发展，满足人民群众日益增长的医疗服务需求。,5.2 建设原则,1、坚持以人为本，以医疗为主题。2、遵循因地制宜、经济合理、安全适用、方便施工原则。3、统筹兼顾，根据需要与可能，确定建设规模。4、项目建设与周围环境相协调，保护环境，留有发展余地。,5.3 工程方案,建筑设计规范建筑设计思想与设计理念设计原则、功能及布置结
8、构公用工程通风设计,项目建设工程方案设计,5.3 效果图,第六章 节 能,节水与水资源利用,建筑节能,节地与室外环境,节能与能源利用,节材与材料资源,室内环境质量,节能技术、产品使用,节能,7个方面,第七章 环境保护,7.1 建设地址环境状况,本项目位于平昌县岩口乡土坝村四社，所在区域附近空气、声环境质量现状良好，适合本项目的建设，但在设计、建设和使用中要实行环保和污染治理措施，避免造成对环境的不良影响。,7.2 执行标准,（1）环境空气质量标准 (GB3095-2012)；（2）声环境质量标准 (GB3096-2008)；（3）建筑施工场界环境噪声排放标准（GB 12523-2011 ）；（
9、4）中华人民共和国清洁生产促进法；（5）医疗机构水污染物排放标准（GB18466-2005）；（6）四川省人大常委会关于修改四川省环境保护条例的决定（修正）。,7.3 污染源分析,一、施工期建筑机械，运输车辆在施工过程中产生的噪声；施工现场的水污染；建筑工地产生的建筑垃圾及扬尘。二、运营期本项目产生的污染物和污染源主要有污水、噪声、废渣、废气。,7.4 环保措施,本项目在施工工程中应精心组织、合理筹划，减少对周围环境的影响。施工现场的水污染防止措施施工现场防噪声污染的各项措施,7.5 环境监测,环境监测的主要任务，是监测地下水的卫生标准和环境的卫生标 准，以确保生活环境和周围没有被污染。医院将
10、设有专职环保人员负责环保工作，并建立严格规章制度，使环保工程有效运行。,7.6环境影响评价,项目环境影响评价须得到有关环境保护行政主管部门审批，并根据批复意见，在项目具体实施时对环境保护方案，按“三同时”的原则进行设计、施工、验收。,第八章 劳动安全与卫生防疫,劳动安全防护卫生防疫措施医疗垃圾处理,从这三方面做到防患于未然,第九章 项目实施进度计划,9.1 建设工期,项目的建设工期预计从2017年6月至2018年2月，共计9个月。,9.2 项目实施进度计划,项目前期工作包括可研报告编制和审批、初设及施工图设计、场地平整等计划时间1个月（2017年6月）。施工期安排工程施工期8个月,即2017年
11、6月至 2018年2月。,9.3 项目招标方案,该项目建设总投资256万元，按照规定，该项目实行公开招标。,第十章 投资估算与资金筹措,10.1 估算范围,平昌县岩口乡卫生院业务用房及周转宿舍建设项目包括：工程费用、工程建设其他费用、预备费的投资估算。,10.2 编制依据,1项目规划方案及平面布局图2本项目的建设规模及各单项工程的建设内容和工程量3各公用、工艺专业提供的资料。4近期类似工程造价参考指标5有关政策规定及收费标准,10.3 编制方法,（1）建筑工程主要工程根据图纸及技术资料及有关造价文件与资料按概算造价指标计算土建造价，一般工程参考类似工程造价指标编制概算。（2）其他费用其他费用依
12、据建设项目概算编制办法及各项概算指标等国家的有关规定计算，其中预备费按8-10%估算，价格基年为2009年。,10.4 建设投资估算表,10.5 资金筹措,资金筹措：2016年中央预算内资金205万元，地方配套资金51万元。,第十一章 社会评价与风险分析,11.1 社会评价,医院是具有社会公益性质的组织机构，其功能主要体现在为居民提供医疗卫生保健服务以及从事相关的教学、科研实验上，因此，我们对医院项目进行评价时，除了需要考虑医院项目的环保状况以及医院自身的经济效益外，更多更主要的是从医院的社会影响来展开。,11.2 风险分析,医院是具有公益性质的城市公共卫生设施建设项目，与其它行业建设项目在风
13、险因素识别方面存在显著区别。根据医院的行业特点以及平昌县岩口乡卫生院业务用房及周转宿舍建设项目的运作设想，结合以往工程项目建设、公共设施项目建设的实际经验，实施本项目的风险主要因素及风险程度分析如下。（1）政策风险（2）工程风险,第十二章 研究结论与建议,12.1 研究结论,项目的建设符合平昌县岩口乡卫生院业务自身发展需要；对解决岩口乡医疗卫生资源利用率不高，对调整医疗卫生布局、优化医疗卫生结构，促进平昌县乡镇医疗卫生事业的可持续发展，构建和谐社会，维护社会稳定有着重要的意义。项目建设是十分必要的。 本项目作为公效益性项目，符合国家的有关政策，有利于卫生院的可持续性发展。同时本项目各项建设条件良好，项目建设是必要的，也是可行的。,第十二章 研究结论与建议,12.2建议,建议项目承办单位加快前期工作，积极落实，抓好工程建设管理，尽快投入使用，发挥其应有的效益。,请各位领导和专家批评指正！,谢 谢！,
