1、共 19 页第 1 页消 防 系 统维保培训资料编制单位：郑州中建建筑安装工程有限公司日 期：2013 年 2 月共 19 页第 2 页目 录一、消防系统简介 .3二、消防自动报警系统联动控制流程图 .5三、设备维护内容及要求 .6A、设备间及机房的消防设备巡视 .6B、现场消防设备巡视 .6四、消防系统测试要求 .7五、气体系统维修保养操作规程 .7A、系统测试操作程序 .8B、系统保养操作程序 .8C、系统故障处理操作程序 .8六、故障处理 .9一、故障的类型 .9二、常见故障排除程序、方法： .91、报警设备检查方法与标准 .92、线路的检查方法与标准 .93、消防栓系统容易出现的问题、
2、产生的原因、简单的处理方法 .104、自动喷淋系统容易出现的问题、产生的原因、简单的处理方法 .105、防排烟系统容易出现的问题、产生的原因、简单的处理方法 .116、防火卷帘系统容易出现的问题、产生的原因、简单的处理方法 .117、消防广播、电话系统容易出现的问题、产生的原因、简单的处理方.11三、水系统事故处理流程： .12共 19 页第 3 页七、消防设备档案建立 .13一、消防系统简介消防系统主要有八大系统组成：自动报警系统；自动喷淋系统；消火栓系统；气体灭火报警系统；防排烟系统；防火卷帘；事故广播、消防电话系统；疏散系统。（1） 自动报警系统（包括火灾报警控制器、CRT 图形显示系统
3、、模块、烟感探测器、温感探测器、手动报警按鈕、声光讯响器、火灾显示盘等） ；a、火灾自动报警控制器是用来处理相关信息记录及发出相关联动设备指令。由工作站、回路板、系统工作电源等单元通过网络通讯线路组成。b、模块是用于控制消防灭火设备联动、同时向控制主机传送设备信号。C、烟感是利用红外光束对烟雾散射的原理进行烟雾浓度的探测，判断火警，通过数字方式向消防主机传送烟雾信号（即火警信号） 。d、温感是利用现场环境温度来判断火警，通过数字方式向消防主机传送火警信号。e、手动报警按鈕是人为确认火情的报警装置，应设在经常有人员走动的地方及明显部位，当人工确认发生火灾时按下，向消防主机传送火灾报警信号。f、声
4、光讯响器是火灾自动报警及联动系统中音响输出设备，当报警系统发生火警时，系统通过输出模块启动装置，使其发出铃声及光报警信号以提醒人们注意火情。（2） 自动喷淋系统与管网（包括喷淋泵、恒压泵、控制柜及线路、供水管网、湿式报警阀、水流指示器及信号阀、分区闸阀、喷淋头等） ；a、 喷淋泵是用来管网加压， （自动状态时）火灾发生时温度上升到喷淋头预定温度后，喷淋系统工作，同时水流指示器和压力开关相继动作输出开关量火灾信号，控制器接受到通过输入模块转换后的火灾信号并确认后立即启动喷淋泵。b、 恒压泵是用来管网保压，恒压泵通常在自动状态。c、 管网是用于水泵、分区闸阀、喷淋头、水流指示器、湿式报警阀连接。d
5、、 分区闸阀是按区域分区，便于漏水维修。e、 水流指示器及信号阀是监视防火区及楼层管网的报警信号（与模块连接） 。f、 湿式报警阀是监视管网水压、管网分区，如管网压力降低发出报警信号（与模块连接）。（3） 消火栓系统与管网（包括消防栓水泵、恒压泵、控制柜及线路、供水管道、阀门、消防栓箱、卷盘水枪、帆布水带等） ；a、消防栓水泵是用来管网加压，发生火灾后，使用消火栓的同时按下消火栓按钮，控制共 19 页第 4 页器接收到信号后立即发出报警信号，指示动作按钮的具体部位，同时可直接启动消防泵。（4） 气体灭火报警系统（灭火剂贮存容器、选择阀、液体单向阀，高压软管、集流管、阀体驱动装置、管网与喷嘴、感
6、烟感温探测器、控制器及联动连接线路） 。a、气体灭火是用在计算机房、通讯机房、发电机房等电气火灾的重要场所。由现场感烟感温探测器同时报警，气体控制器发出控制指令打开驱动装置进行灭火。（5） 防排烟系统（包括排烟风机、正压送风机、风机控制箱及线路、送排风阀） ；a、 排烟风机当火灾发生时，控制器接收到火警信号并确认后立即开启排烟风机，打开着火层及其上、下层的排烟阀。灭火后，应先停排烟风机后关闭排烟阀（由人工完成） 。b、 正压送风机当火灾发生时，开启送风机，打开着火层及其上、下层的送风阀，使电梯前室、楼梯间加压，防止烟气侵入，保证人员疏散时空气清新。灭火后，应先停送风机后关闭送风阀（由人工完成）
7、 。（6） 防火卷帘（包括卷帘片、卷帘导轨、卷筒、卷帘电机、感烟感温探测器、 控制器及联动连接线路） 。a、防火卷帘是用来分隔防火分区，当火灾发生时通过消防控制器发出联动指令，防火卷帘下降到底，隔离火灾区域。 （防火卷帘分半降、全降）（7） 事故广播、消防电话系统（包括消防电话、广播主机、广播喇叭、话筒及控制线路） ；a、 消防电话系统当火灾发生时，消防中心人员根据火灾信息，通过消防电话与设在有关楼层的消防电话分机进行通讯，使有关人员可直接与中央控制室通话。b、 事故广播系统火灾发生时，着火层及其上，下层平时播放的背景音乐立即转换为事故广播。（8） 疏散系统（包括火灾事故照明灯、电梯迫降、疏散
8、应急灯、安全出口指示灯） 。a、消防电梯火灾发生时，消防电梯立即下降到首层待命。共 19 页第 5 页二、消防自动报警系统联动控制流程图消防报警主机气体保护区探测器防火卷帘迫降报警层及相邻上、下层警铃报警层及相邻上、下层广播切断非消防电源电梯迫降风阀、防排烟、送风机气体控制屏保护区门前声光报警保护区内其他系统放气手报、消报、水流、信号阀、压力开关、探测器 联动设备消防泵、喷淋泵共 19 页第 6 页三、设备维护内容及要求日常设备巡视工作是每日的常规工作内容，巡视应与计划安排的维保工作合理调配，真正做到巡视与维保两不误。日常巡视工作的体现是按要求如实填写每一份现场巡视记录表。A、设备间及机房的消
9、防设备巡视1）消防控制中心集中报警控制器巡视要求：集中报警控制器机箱、面板完好，电压、电流表正常显示工作电压、电流，显示屏显示正常。消防控制柜巡视要求：消防控制柜机箱、面板完好，电压、电流表正常显示工作电压、电流，各显示灯显示正常。2）消防泵房消火栓泵组巡视要求：消火栓泵外观完好，附件齐全，压力表显示正常，阀门开阀状态正常，电柜指示灯工作正常，稳压泵工作正常。喷淋泵组巡视要求：喷淋泵外观完好，附件齐全，压力表显示正常，阀门开闭状态正常，电柜指示灯工作正常，稳压泵工作正常。湿式报警阀组巡视要求：湿式报警阀外观完好，各阀门处于正常开闭状态，压力表显示正常。减压阀、泄压阀组巡视要求：阀组外观完好，各
10、阀门处于正常开闭状态，压力表显示正常。3）风机房加压送风机巡视要求：外观完好，防火阀状态正常，控制箱批示灯显示正常。B、现场消防设备巡视楼层消防设备巡视在管辖区域按楼层由上至下巡视，巡视系统顺序如下：1）火灾自动报警系统火灾控测器巡视要求：安装牢固，外观完好，指示灯正常闪烁。手报按钮及消火栓按钮巡视要求：安装牢固，外观完好。声光讯响器巡视要求：安装牢固，外观完好。2）消防水系统消防水池及水箱巡视要求：消防水池及水箱水位符合要求消火栓系统巡视要求：管网外观完好无漏水，闸阀启闭状态正常，消火栓箱外观完好，组件齐全。共 19 页第 7 页 自动喷水灭火系统巡视要求：管网外观完好无漏水，闸阀启闭状态正
11、常，喷头外观完好，水流指示器及信号阀安装牢固，外观完好。四、消防系统测试要求测试工作包括单位测试、联动测试。消防系统进行测试总原则是：该动作的、该响的一定要动作、要响；不该动作的、不该响的一定不能动作、不能响。对消防系统进行测试主要是为了发现消防设备的故障隐患，以达到将故障消灭在萌芽状态中；也是理解消防规范的最好手段，以达到消防理论知识与实践相结合。但做好消防系统测试工作，必须做好以下几点：1、熟练掌握有关消防规范，特别是关于报警系统联动控制的要求。2、充分理解单体测试、联动测试的内容及区别。3、熟练掌握维保工程的报警系统联动控制关系、有关消防设备的监视或控制。4、具备维保工程报警设备的编码表
12、或图纸，以便对照确定编码的正确性。 5、 维保工程原始记录表必须现场填写，以免遗漏测试项目。6、单体测试是指在系统不联动的情况下，对消防设施进行外观、安装牢固程度、有关功能的检测。在这种情况下，警铃、广播、水泵、风机、风阀、卷帘、电梯均不能联动动作，对客户日常工作产生很小的影响。具体操作是将消防联动控制柜（盘）及气体控制器打到“手动”和有关消防设备（如风机、水泵、防火卷帘）的电控柜打到“手动” 。7、联动测试是指检测系统在火灾报警或火灾确认的情况下，消防设备联动动作情况。在这种情况下，警铃、广播、水泵、风机、风阀、卷帘、电梯均会联动动作，对客户日常工作会产生很大影响。具体操作是将消防联动控制柜
13、（盘）打到“自动”和有关消防设备（如风机、水泵、防火卷帘）的电控柜打到“自动” 。8、如某些消防设备控制未能通过手/自动档来控制时，在测试单体功能时，要将有关设备的电源关闭或将有关联动线断开。9、单体测试、联动测试前要做好详细的检测方案。特别是联动测试，要明确客户要求哪些消防设备不能动作、明确客户要求测试的具体时间。10、单体测试前，必须确认相关模块已被屏蔽或模块电源已被断开、消防控制器与联动控制柜（盘） 、有关设备电控柜均在“手动”档。11、联动测试前，必须确认不动作的消防设备控制模块已被屏蔽或相关电源已被断开。如电梯需迫降，测试前必须疏散无关人员，必须保证电梯内无人；且首层电梯门前必须有人
14、，以便向有关人员解释、通知人员不得进入。联动测试、单体测试、二次装修改造验收情况下屏蔽有关控制模块，一定还要屏蔽相关楼层模块（因某些消防设备联动时是动作本层、上下层共三层） 。12、气体自动灭火系统联动测试的模拟放气，故测试前必须切断启动钢瓶驱动装置的控制线路或拆掉电爆管，确保不能启动贮气瓶；另外，为了防止意外情况，必须保证气瓶间及防护区的门处于打开状态。测试完后，必须将气体报警控制器复位，用万用表测试控制线路无电压后，才能将控制线路接上或将电爆管安装好。共 19 页第 8 页五、气体系统维修保养操作规程首先要明确气体系统在报警时要联动相关设备动作情况。在对气体系统进行测试、保养、故障排除时，
15、开始前共同步骤是：A、系统测试操作程序1、用万用表测量驱动瓶电磁阀（或电爆头）的电线本身电压并记录。2、断开气体控制器的备用电源。3、断开气体控制器的主电源。4、拆除驱动瓶电磁阀（可电爆头）的电源线。5、在原驱动瓶电磁阀（或电爆头）电源线的接线端子上接上带发光二极管的继电器。6、送上气体控制器的备用电源。7、送上气体控制的主电源。8、根据与甲方协商意见，视其是否需要联动其它相关设备；如有不需要时，要将联动相关设备的控制线路断开，并将线头进行绝缘处理。按检测规程进行检测。9、如发光二极管的断电器未动作或未发光，再用万用表进行测试，确认是否未能联动。10、复位完毕 1 小时后，用万用表测量驱动瓶电
16、磁阀（或电爆头）电源线的电压，测量电压值是否与拆除前电压值相符，相符且电压稳定后才能接线并恢复系统运行。B、系统保养操作程序1、将线头进行绝缘处理。2、按保养规程进行保养。3、控制屏清洁后要检查电路板电子元件上是否沾有金属性物质，防止造成电子元件短路。4、送上气体控制器的备用电源。5、送上气体控制器的主电源。6、送电复位完毕 1 小时后，用万用表测量驱动瓶电磁阀（或电爆头）电源线的电压，测量电压值是否是拆除前电压值相符，相符且电压稳定后才能接线并恢复系统运行。C、系统故障处理操作程序1、将线头进行绝缘处理。2、填写维保工程故障处理单 ，并向上级领导汇报。3、如果是线路故障， （现场要有两名操作
17、人员，并由技术级别最高的技术人员进行操作）3.1 送上气体控制器的备用电源。3.2 送上气体控制器的主电源。3.3 将原末端电阻接到电源线上，对线路进行检查并排除故障。3.4 无末端电阻的系统可直接进行检查并排除故障。4、如果是其它故障，不允许现场采取任何行动，即刻向上级领导汇报，由上级领导与甲方进行交涉。待与甲方交涉完，经甲方确认故障原因后；才能在项目经理带领下进行故障排除。5、故障未排除不能恢复系统。共 19 页第 9 页6、故障排除后，送上气体控制器的备用电源。7、送上气体控制器的主电源。8、复位完毕 1 小时后，用万用表测量驱动瓶电磁阀（或电爆头）电源线的电压，测量电压值是否与拆除前电
18、压值相符，相符且电压稳定后才能接线并恢复系统运行。六、故障处理一、故障的类型1、一般故障是指消防系统出现某个设备故障，对系统整体运行产生影响不大，对业主日常工作影响不大。如：某几个报警设备误报或故障、消火栓球阀轻微漏水、丝接处轻微漏水、防火门配件损坏、防火阀和排阀打开不灵活或相关配件损坏、疏散指示灯和应急照明灯出现故障等。2、重大故障是指消防系统出现设备故障会导致消防系统运行受到影响，对业主日常工作产生影响。如：报警系统某个回路出现短路、喷头爆开，管网爆开，气体系统误喷，警铃误动作，电梯误动作，防火卷帘误动作，风机、水泵不能手动及自动启动等。3、特大故障是指发生火灾、联动测试时消防设备大部分不
19、能联动动作、水系统管网无水。二、常见故障排除程序、方法：1、报警设备检查方法与标准（1）探测器误报警，探测器故障报警。原因：探测器灵敏度选择不合理，环境湿度过大，风速过大，粉尘过大，机械震动，探测器使用时间过长，器件参数下降等。处理方法：根据安装环境选择适当的灵敏度的探测器，安装时应避开风口及风速较大的通道，定期检查，根据情况清洗和更换探测器。（2）手动按钮误报警，手动按钮故障报警。原因：按钮使用时间过长，参数下降，或按钮人为损坏。处理方法：定期检查，损坏的及时更换，以免影响系统运行。 （3）报警控制器故障。原因：机械本身器件损坏报故障或外接探测器、手动按钮问题引起报警控制器报故障、报火警。处
20、理方法：用表或自身诊断程序判断检查机器本身，排除故障，或按（1） （2）处理方法，检查故障是否由外界引起。 （4）线路故障。原因：绝缘层损坏，接头松动，环境湿度过大，造成绝缘下降。处理方法：用表检查绝缘程度，检查接头情况，接线时彩用焊接、塑封等工艺。2、线路的检查方法与标准（1）检查所用导线是否合适共 19 页第 10 页（A）总线、通讯线是否采用双绞线；（B）线径是否符合要求；（C）导线连接是否可靠，线头是否采用锡焊或冷压端子的方法。()检查线路是否采取穿管敷设，广播线、电话线是否采取单独穿管。()检查总线有无与强电线路平行走的情况。(4)用万用表测量 S+、S-之间电阻是否在 30K 以上
21、，如果太小，应进行检查，可能的原因有：（A）导线绝缘不好；（B）个别部件有问题。(5)用万用表检查总线绝缘电阻，应大于 20M,若绝缘电阻太小，应进行检查，可能的原因有：（A）导线在敷设时，绝缘层破损；（B）导线接头未保护好。测量方法：一般在消防控制室用万用表测量，正表笔接导线、负表笔接大地，每根线分别测量；必要时也可在现场分段测量，测量时负表笔所接大地应可靠。(6)用万用表检查总线、24V 线、显示盘 AB 线等外部接线，线间应无交流、直流电压；线与大地之间应无交流、直流电压；检查线间应无互相短路情况。(7)用万用表检查交流电源是否符合要求，电压是否在规定的范围内。(8)对于负载较小（小于
22、60 个部件）且总线长度超过 1000 米的回路，应在回路末端接匹配电阻，阻值一般为 12K。（9）检查各部件安装是否牢固，是否符合有关标准要求，消防控制室是否符合要求，检查控制器是否可靠接大地。3、消防栓系统容易出现的问题、产生的原因、简单的处理方法 （1）打开消火栓阀门无水。原因：可能管道中有泄漏点，使管道无水，且压力表损坏，稳压系统不起作用。处理方法：检查泄漏点，压力表，修复或安上稳压装置，保证消火栓有水。 （2）按下手动按钮，不能联动启动消防泵。原因：手动按钮接线松动，按钮本身损坏，联动控制柜本身故障，消防泵启动柜故障或连接松动，消防泵本身故障。处理方法：检查各设备接线、设备本身器件，检查泵本身电气、机构部分有无故障并进行排除。4、自动喷淋系统容易出现的问题、产生的原因、简单的处理方法 （1）稳压装置频繁启动。原因：主要为湿式装置前端有泄漏，还会有水暖件或连接处泄漏、闭式喷头泄漏、末端泄放装置没有关好。处理办法：检查各水暖件、喷头和末端泄放装置，找出泄漏点进行处理。 （2）水流指示器在水流动作后不报信号。原因：除电气线路及端子压线问题外，主要是水流指示器本身问题，包括浆片不动、浆片损坏，微动开关损坏或干簧管触点烧毁、或永
