1、第 1 页 共 77 页沙土镇教师公租房工程监理实施细则编制： 审核： 批准： 广东建浩工程项目管理有限公司贵州分公司沙土镇初级中学教师公租房工程项目监理部二 O 年 月 日第 2 页 共 77 页目录一 、工程概况二 、地基基础监理实施细则三 、混凝土工程监理实施细则四 、砌体工程监理实施细则五 、节能专篇六、 装修工程监理实施细则七 、屋面工程监理实施细则八 、给排水、水暖工程监理实施细则九 、电气工程监理实施细则一、工程概况第 3 页 共 77 页工程名称：沙土镇教师公租房工程工程地点：金沙县沙土镇工程规模：7067.18 平方米工程开工时间：2013 年 9 月 3 日工程规划许可证：
2、无工程施工许可证：无各参建单位名称：有建设单位：金沙住建局勘察单位：贵州建设勘察设计院设计单位：北京龙安华诚建筑设计有限公司 监理单位：广东建浩工程项目管理有限公司贵州分公司施工单位：毕节市市场开发建筑有限公司质监单位：金沙县质监站本工程位于金沙县沙土镇。该项目由 3 个单体工程组成，总建筑面积 7067.18 平方米，总投资为 万元，合同工期为 天。本项目工程由 3 个单体工程分别为： 1、1 号楼，建筑面积为2538.18 平方米，建筑总高为 16.8 米（6 层） ，住宅总户数为 72 户，结构为砌体结构； 2、2 号楼，建筑面积为 2399.84 平方米，建筑总高16.8 米（6 层）
3、 ，住宅总户数为 68 户，结构为砌体结构； 3、3 号楼，建筑面积 2129.16 平方米，建筑总高为 14.0 米（5 层） ，住宅总户数为60 户，结构为砌体结构。其耐火等级为：二级，每一个单元为一个独立的防火分区；抗震烈度为：低于 6 度；抗震设防类别为:丙类；使用年限为：50 年第 4 页 共 77 页二、地基基础工程监理实施细则1. 地基基础工程1.1 土方工程1.2 地基处理工程1.3 混凝土基础工程（详主体实施细则）1.4 砌体基础工程（详砌体工程实施细则）2. 土方工程2.1 土方工程质量检验标准2.1.1 土方开挖工程质量检验标准应符合表 2.1.1 的规定：表 2.1.1
4、 土方开挖工程质量检验标准（mm）允许偏差或允许值挖方场地平整项 序 项目 柱基基坑基槽人工 机械 管沟地(路)面基层检验方法1. 标高 -50 30 50 -50 -50 水准仪2.长度、宽度（由设计中心线向两边量）200-50300-100+500-150 +100 - 经纬仪、钢尺主控项目3. 边坡 观察或用坡度 尺检查1. 表面平整度 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查一般项目2. 基底土性 观察或土样分析注：地（路）面基层的偏差只适用于直接在挖、填方做地（路）面的基层2.1.2 填方结束后，工程质量检验标准应符合表 2.1.2 的规定：表 2.1.2 填土工程质量检验标准允许偏差或允许值项
5、 序 检查项目 桩基基坑基槽挖方场地平整 管沟 地(路)面基层检验方法第 5 页 共 77 页人工机械1. 标高 -50 30 50 -50 -50 水准仪主控项目2. 分层压实系数 设计要求 按规定方法1. 回填土料 设计要求 取样检查或直观鉴别2. 分层厚度及含 水量 设计要求 水准仪及抽检检查一般项目3. 表面平整度 20 20 30 20 20 用靠尺或水 准仪2.2 土方工程质量预控内容2.2.1 组织现场勘查，掌握熟悉图纸1、了解现场地形、地貌、水文、地质、地下埋设物、地上障碍物和邻近建筑；2、了解水电供应、市政排水管网和运输道路情况；3、核查土方工程量；2.2.2 审查施工方案及
6、土方调配计划的管理：1、土方作业方式大面积或深基坑作业宜采用机械施工，一般的基槽和沟槽土方宜采用人工作业。2、根据作业方式制定作业方案采用人工作业应确定适宜的施工区段、合理的循环顺序、科学的作业参数。包括：沟槽开挖高度（设计宽度加上工作宽度） 、开挖边坡控制坡度、边坡临时加固或支撑措施、弃土堆放和运输措施、分层回填的虚土厚度、夯实厚度和夯实机具。2.2.4 定位放线的验收第 6 页 共 77 页根据规划部门给定的建筑红线，按设计要求的座标和标高确定单体建筑的实际轴线位置（中心线） ，并应在轴线延长线以外设置半永久或永久的控制桩，以便上层施工及各层复核检查时使用。2.3 土方工程施工质量监理要点
7、2.3.1 土方开挖的边坡控制在开挖中或回填前不允许边坡塌陷，发现塌陷后应立即停止施工，消除并修改或设置支撑加固。为预防边坡塌陷，现场应注意：1、开挖边坡顶部附近不得加荷过重；2、放坡或坑壁支撑要牢固；3、临时性挖方的边坡应符合下表： 表 2.3.1.3土的类别 边坡值（高：宽）砂土（不包括细砂、粉砂） 1：1.251：1.50硬 1：0.751：1.00一般性粘土硬、塑 1：1.001：1.25软 1：1.50 或更缓碎石类土充填坚硬、硬塑粘性土 1：0.501：1.00充填砂土 1：1.001：1.504、发生软化、流砂等地基土丧失承载力的情况时，要采取正确的排水、降水措施。2.3.2 不
8、允许扰动原状土基槽开挖中绝不允许超挖后再撒土找平，发现超挖的基槽应取得设计单位的同意，按照规范规定采取加深基础或夯实的补救措施。基础作业前如发现基槽被雨雪或地下水浸软，必须将浸软的土挖去第 7 页 共 77 页后，按超挖处理。2.3.3 基槽低部要平整，以防造成地基承载应力集中，降低地基的承载能力。2.3.4 基槽隐蔽工程验收 要全面检查和记录基槽隐蔽工程，包括地基土的均匀密实程度、地下水情况、基槽的几何尺寸、基槽中的坑、穴、洞、窑及其它情况。2.3.5 土方回填工程的控制及验收1、回填土质要求：回填土料应符合设计要求，如设计无要求时，表层以下可采用碎石类土、砂土（粗砂、中砂） ，当采用不同土
9、料填筑时，应将透水性较大的土置于下层，不宜将各种土混在一起作用；2、夯填要求：填方施工过程中应检查排水措施、每层填筑厚度、含水量控制、压实程度等，检查时可按表 2.3.5.2 的规定。表 2.3.5.2 填土施工时的分层厚度及压实遍数压实机具 分层厚度（mm） 每层压实遍数平碾 250300 68振动压实机 250350 34柴油打夯机 200250 34人工打夯 200 343、回填土方工程验收：填方施工结束后，应检查标高、边坡坡度、压实程度等，验收时应按表 2.1.2 的规定。2.4 土方工程中应预防的质量通病第 8 页 共 77 页2.4.1 土方开挖中的质量通病1、边坡塌方： 未根据土
10、质按规定放坡或加支撑；排水、防水措施不当，地下水浸泡基底和边坡；边坡顶部活荷载过大，或堆荷载距坑边太近；周围建筑物基础在基坑上方，距离太近；冬施按冻土放坡，开春化冻；地下管线渗漏；放坡不够或槽底挖偏、挖小，在无防塌方措施的情况下随意掏挖坑邦。2、基坑（槽）受冻：未能连续施工，坑底暴露时间过长；未预留一定翻松层对基坑（槽）保温，也未采取覆盖措施； 基础未及时回填，地基冻胀。3、基坑（槽）超（欠）挖，基底土扰动：测量不准，机械开挖与人工清底配合不好；机械开挖预留量过小而超挖；施工运输机具直接进入坑底持力层，基底被扰动；坑底暴露时间过长，受雨、雪及地面水、地下水浸泡；4、钎探不符合要求：未按有关规定
11、钎探（即 300mm 一步，共五步，作好记录，并附平面图，1500mm 间距梅花布点；25 钎杆、l0kg 穿心锤、500mm 自由落距；第 9 页 共 77 页钎探深度不足，有弄虚作假现象；针探布点太稀，用大锤击打，记录不详；钎探记录无分析，可疑点未作处理；或处理部位方法未作认真记载，缺设计、勘察人员签认。2.4.2 土方回填中的质量通病回填前基底未清，草皮树根、淤泥、耕土等未除，软弱土层未清至要求深度范围；地下水、地表水未排除干净；土质不合格，用淤泥、耕土、冻土、垃圾、膨胀土等回填；回填土颗粒太大；不分层夯填或分层太厚，夯填机具的影响深度达不到要求，夯填遍数不够，边角漏夯；三、混凝土结构监
12、理实施细则1.混凝土结构工程监理内容1.1 模板工程1.2 刚筋工程1.3 混凝土工程2. 模 板 工 程2.1 模板工程质量验收标准第 10 页 共 77 页表 2.1 模板分项工程质量验收标准项 目 及 质 量 标 准 合 格模板安装12安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力或加设支架；上下层支架应对准，并铺设垫板。在涂刷模板隔离剂时，不得沾污钢筋和砼接槎出。各检验批对应于合格质量水平的 和 均不宜超过 5%主控项目模板拆除123底模及支架拆除时的砼强度应符合设计要求，当设计无要求时，砼强度应符合验收规范 4.3.1 的规定。对后张法预应力混凝土结构构件，侧模宜在预应力张拉前拆除；底模支架的拆除应按施工技术方案执行，当无具体要求时，不应在结构构件建立预应力前拆除。后浇带模板的拆除和支顶应按施工技术方案执行。
