1、1花卉苑统建安置房项目(一期)质量通病与防治措施编制单位：重庆天纬渝盛建设（集团）有限公司编制日期： 二一六年四月专项施工方案2工程质量通病与防治措施专项施工方案为提高建设工程质量，克服建设工程质量通病，规范建设工程质量通病防治工作，制定本工程质量通病防治措施专项施工方案。工程概况：建 设 单 位 ： 重 庆 市 万 盛 经 济 技 术 开 发 区 农 村 土 地 征 收 中 心 。设 计 单 位 ： 重 庆 张 陈 建 筑 设 计 有 限 公 司 。勘察单位：监 理 单 位 ：施工单位：重庆天纬渝盛建设（集团）有限公司工程位于位于位于重庆市万盛经开区万东镇六井村，本工程用地面积7773，绿化
2、面积 2035.96，总建筑面积为 16136.64，其中地下车库面积为 4732.7689 个停车位，地上面积为 11403.88。本工程是由 3 栋住宅及单层车库组成的居住小区。1#楼分 1、2 单元，2#楼为 1 个单元，3#楼分1、2 单元，每个单元为一梯四户。1#楼在地块北边临 49 中学的教学楼，有地下车库，2#楼无地下车库紧靠 1#楼车库与 1#楼平行排列，3#楼在地块南边有地下车库与 1#楼相对排列间距有 22 米的中庭，1#楼和 3#楼都置于车库顶板上。1#楼和 3#楼地下为车库层高为 4.2 米，1#楼 1 单元底部 1、2 层为村委会层高为 3.6 米，其余为住宅层高均为
3、 3 米。第一章 工程质量管理目标及承诺一、施工质量承诺本工程施工质量验收保证达到合格工程交付使用并且以合格工程标准施工。因此我司保确工期的同时还贯彻执行“质量第一，信守合同，服务社会”的质量方针，强化质量控制，把本项目建设成为合格工程。二、质量目标3工程质量验收等级为合格工程，各分部工程质量合格率为 100%。三、技术、质量标准1、 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20112、 砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-20103、 屋面工程质量验收统一标准GB50207-20124、 砌体工程施工质量验收规范GB50203-20105、 工程测量规范GB50026-20076、 建筑
4、结构荷载规范GB50209-20107、 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20098、 地面工程施工质量验收规范GB50209-20109、 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-201110、 建筑桩基技术规范JGJ94-200811、 建筑基桩检测技术规范JGJ106-201412、 外墙饰面砖工程施工及验收规范JGJ126-2000四、质量保证体系：为了保证本工程质量，实现合格工程的目标，本项目实行质量目标管理，建立质量组织机构，制定质量程序，落实质量管理职责。贯彻执行“百年大计，质量第一”的方针。质量问题必须层层管，从上到下形成有较的质量管理网络。公司质安部、
5、总工室配合和项目经理部进行本项目的质量管理，组成本项目的上层质量 管理层，工接受上级政府质检部门、业主和监理工程有关质量 问题的指示的质量检查，项目质安部、工程部机材部、试验室在项目经理部的领导下，认真抓好各自部门的质量管理工作，各部门之间应相互配合，协调工作，共司把好质量关，并对施工队的质量管理进行指导、督促和检查。各施工队具体负责各自施工项目的质量管理，并对敌下属施班组的施工质量随时进行检查，把好现场施工质量关，避免质量事故的发生。详见质量管理组织机构图：4业主、监理工程师附：质量管理组织机构图1、质量管理程序：为了抓好工程质量，除应当建立质量管理组织机构，还必须制定相应的质量管理程序逻辑
6、，合各质量管理部门明确自己的质量职责，按照质量管理程序逻辑办事，从而使质量管理有条不紊，工程质量提到有效的控制。施工过程质量管理程序如图：质量保证体系框图：项目经理部公司质安部区质安部门公司总工办项目质安组项目施工组 项目机材组各分包队施工班组质量管理领导小组组长：项目执行经理 副组长：项目技术负责人 质量方针：质量第一、信守合同、服务社会 质量目标：合格工程施工准备阶段质量管理 施工阶段质量管理 竣工阶段质量管理熟悉设计文件、图纸成立施工组织机构施工场地平面布置做好临时设施建设配备足够的施工力量配备足够的机械设备编制材料供应计划编制施工进度计划 合理组织施工严格按设计图纸、施工技术规范施工
7、做好质量检查记录加强机械设备管理加强施工进度管理抓好施工安全管理抓好环境保护工作 做到文明施工 做好竣工资料的整理、归档坚持工序质量“三检”签证编制实施性施工组织设计 加强关键工序的质量控制加强材料管理、保证质量 做好各项试验和检验工作施工过程质量管理 分项分部工程验收评定资料齐全 施工图、变更设计资料齐全隐蔽工程验收签证资料齐全各项试验资料完整齐全材料合格证资料齐全施工日志记录清楚完整 竣工图纸正确、美观竣工场地清理符合要求施工总结全面、客观52、质量管理措施1） 、加强对施工的组织领导及项目管理工作“严密组织” 、 “严格管理”是我公司工程能达到合格等级标准，项目经理主抓这项工作，组成强有
8、力的施工领导班子，指导编制施工组织设计和制订技术安全措施，除项目经理外，配备足够施工人员和质安员，分工管好轴线、抽料、技术资料，质量、安全、水、木、铁工监督等工作。此外，公司对工程质量和安全“三检”制度。每完成一道工序，班组要进行“自检” ；项目经理、质安员、施工员及有关部门组织定期“互检” ，并进行分析；月中不定期由公司中心领导小组重点“抽检”督促整改工作实施及指导日常工作。将检验结果收入 电脑统计，以备查核。配备雄厚的技术力量，选择优秀项目经理施工员、质安员参加工程施工，刻意把功夫落实到项目管理上，并建立工地质量监督机构。安排 2 名有丰富经验的质安员工作，采取严格的经验，核实每一道工序，
9、一切分部、分项工程都按制定的要求，按样板进行验收，上一道工序不合格，不能进入下道工序工作。各分部或分项工程先做出样板，以样板为标准，展开全面工作。使用合格材料，材料的采购必须严格按照技术质量要求，必须要有产品合格证。把好材料质量关，不合格的材料及产品、坚决退货严禁使用三无产品。投入先进的施工机械设备。2） 、认真做好各部分的观感及细致的资料隐蔽工程由资料员进行跟踪，一切反映在资料工作上，由设计、施 工和监理部门、建设单位签字，共同认证，作为技术档案保存。加强与其他专业工程合作，尤其是水电装修、消防、防雷等工程，要配合协调。为做好以上各项工作，工地质量监管机构应按照有关质量标准，控 制原材质量管
10、理领导小组成员质检员、工长、施工员、材料员、试验员6料的质量，把好材料质量关。对新工艺、新材料事前要进行技术交底工作，避免施工中出现差错。对关键的工序及重点部位，进行重点控制，做好工程工作，严格按质理要求进行检验。对重点必控工序及关键环节，严加监控。3） 、 一切施工都必须遵照建筑安装工程质量检验评定标准 建筑安装工人安全技术操作规程及有关施工规范外，特别做好以下几点：正确测设建筑物的轴线与标高，并反复核实，对留孔洞及预埋铁（管）件，也应反复对尺寸位置，确保无误、方可施工。按照设计建筑图纸内容及要求，做好隐蔽工程的验收；并做好建筑 物的垂直度观测和沉降观测工作、并作好观测记录。3、加强各分部质
11、量管理：1） 、加强建筑材料的试验工作，严格砂、石、混凝土和砂浆配合比等试验，由当地质监站提供，并按规定留试送检，同时做好原始资料的收集积累及保管工作；2） 、为保证钢筋有足够的保护层，必须垫入预先做好的梁、柱、水泥砂浆方块（规格为 35 厚、25 厚和 15 厚） ；3） 、浇筑混凝土时，设专人使用振捣器，以防漏振；梁柱接口处及梁底钢筋过密的地方，应使用部分细石混凝土，以防止钢筋过密，卡住骨料（碎石） ，而产生蜂窝现象；4） 、对模板要求：由于模板表面直接和砼表面接触，因此模板必须有良好的表面平整度，其次是支撑体系和模板本身考必须有足够的钢试、强度和稳定性，其受力和变形满足技术要求，确保使用
12、安全，另外，对于多次重复使用。此外，使用早强外加剂，可促使提前拆模周转。5） 、做好工程质量检验评定工作，开展群众性的自检、互检和专业检查 活动。工地内设 2 名专职质安员，经常检查督促各工种的工程质量及施工安全技术操作。6） 、做好分项工程的技术交底，对特殊和工艺必须做好施工技术方案措施。7） 、加强对施工队伍质素的监督指导，重点的技术工艺应由训练的操作规程7工人负责。8） 、坚持执行对前工序工程质量验收合格后才转下一工序施工，把不符合要求的现象克服在成型之前。9） 、确保工程质量管理力量，较大工程必须有分项工程专人管理，现场管理人员每旬不少于一次会议。10） 、总结和积累质量管理资料记录为
13、对新工艺各特殊工程工艺提供可靠的资料数据和经验。第二章 工程质量通病与防治措施在工程施工过程中，经常发生一些质量通病，影响结构的安全又影响美观，如何最大限度的消除质量通病，保证工程质量，本措施将从现象到原因进行分析，提出防治措施。1 混凝土结构质量通病1.1 钢筋调直后应进行力学性能抽检，调直后钢筋的强度、伸长率、截面尺寸应符合标准要求。1.2 直螺纹连接的钢筋下料应保证端面与轴线垂直、无马蹄形或翘曲。丝头加工应经环通规、环止规螺纹检验和外观检查合格并形成记录。接头连接完毕后，应进行拧紧力矩值检验和外露有效螺纹检查。标准型接头丝头有效螺纹长度应不小于 1/2 连接套筒长度，连接后应有外露有效螺
14、纹，但不得超过2P。1.3 框架梁柱的纵向钢筋不应与箍筋、拉筋及预埋件等焊接，竖向构件（框架柱、剪力墙边缘柱）纵筋定位不得采用纵筋与水平筋点焊的方式。1.4 框架柱、剪力墙暗柱箍筋采用直径 12 及以上的钢筋时，设计时应考虑调整纵筋保护层厚度，施工时应注意插筋定位，保证柱、墙中箍筋和构造钢筋的保护层厚度满足 GB50010 的要求。1.5 长度 L 大于m 的混凝土墙，或 5mL8m 且两端有端柱约束的凝土墙，混凝土配合比应采取补偿收缩或添加合成纤维等抗裂措施，同时水平分布钢筋的配筋率应0.3%。浇筑后，应在 12h 内进行保湿养护，养护时间不得少于 7d。81.6 同一节点三条轴线及以上的梁
15、交会时，应由设计明确各梁纵筋叠放顺序。梁、异型柱、剪力墙暗柱截面宽度相同时，应有明确构造设计。施工时因钢筋交叉造成梁角部纵筋远离箍筋弯角位置（不蹬角）的，应会同设计明确处理措施，不得随意添加蹬角纵筋。1.7 施工梁、柱的节点区域，穿扎梁筋应保证箍筋复位，防止单肢箍、内箍漏设。框架节点核心区，宜先按加密区要求确定箍筋圈数、肢数并穿套好（不固定）后，再穿扎梁筋，同时按间距调整固定箍筋。主次梁交接处主梁宜先绑扎基本箍筋后，再按设计文件要求绑扎附加箍筋。框架柱和剪力墙边缘柱内的单肢箍应在加工时就两端弯到位，采用落套箍的方式绑扎。1.8 布置在建筑平面转折处的现浇板、屋面现浇板，板内应采用双层双向布筋，
16、钢筋间距宜取 150200。不规则现浇板内阳角、建筑平面外转角房间有墙约束的现浇板板角应设置放射形钢筋，钢筋数量不少于 78100，长度应大于板短边净跨的 1/3，且不小于 1.5m。角部房间设置转角窗时，该角部房间板厚不宜小于 120mm，板角应设置联系窗端混凝土墙(柱)的板内暗梁，并设置放射形钢筋。1.9 板面钢筋在制作时应控制钢筋下料长度及负弯矩筋的弯钩长度。采用冷轧扭钢筋单边弯钩时，弯钩端应置于锚固区，并保证锚固长度要求。1.10 梁底、板底钢筋支垫应采用统一规格的瓜米石、花岗石垫块，或选用合格的建筑塑料支撑件，布置间距不应大于 1000。钢筋材质支撑件不得直接放置在模板上。板面钢筋的
17、支撑件应具有足够的强度和刚度，宜优先选用长板凳铁，分离式配筋应选用长板凳铁，支撑件间距不宜大于 800。1.11 强弱电管线采用竖向穿梁方式布置时，应采用沿梁轴线方向分散穿梁方式埋设，管线距梁边50mm。穿梁段梁箍筋间距不宜大于 100mm。若采用集中穿梁方式，应由设计明确加强措施。现浇板内电气及智能等线管应避免交叉和过度集中布置，禁止三层及三层以上管线交错叠放，现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之间，线管直径应小于1/3板厚，在板分离式配筋无上层钢筋区域沿管线方向应增设6150，宽度不小于450mm的钢筋网片。严禁板内水平埋设水管。91.12 严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚
18、度的控制标识，每 1.52范围内宜设置一处，浇筑过程的应进行插签检查厚度。混凝土楼板成型后厚度的检测按分户检验要求执行；板厚达不到设计要求的应由设计单位进行结构复算，并出具设计处理意见。1.13 施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带应设在对结构受力影响较小的部位，宽度为7001000mm。梁底模应设置独立支撑,保证梁板拆模后的楼盖受力状态符合设计要求,后浇带的混凝土浇筑宜在主体结构浇筑 60d 后进行，浇筑时应采用微膨胀混凝土。2 填充墙与钢筋混凝土构造柱质量通病2.1 外围护砌体无约束的端部应增设构造柱或采取其它可靠拉接措施。2.2 外墙砌体
19、的配砖选用应符合建筑设计要求。2.3 厕浴间等有防水要求的房间，楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于 120，混凝土强度等级不应小于 C20。2.4 顶层框架填充墙和高层建筑的外墙采用非烧结砌块等材料时，墙面应增加满铺钢丝网或钢板网等防裂措施，钢丝网的直经不小于 0.8mm，钢板网为0.8mm 厚 925mm。 2.5 在两种不同基体交接处、暗埋管线开槽处，应先分别清理、补槽后，再增加钢丝网抹灰处理，钢丝网加强带与各基体的搭接宽度不应小于 150mm，并进行隐蔽验收。2.6 填充墙上不应留设脚手眼、穿墙洞等。对墙上留设的孔洞，应有防治渗漏开裂的专项方案，可采用防水微膨胀砼分次填实，
20、不得用干砖填塞。2.7 构造柱钢筋宜采用预埋，上下钢筋应与主体结构牢固连接，漏设的钢筋经处理后应进行检测。拉结筋伸入墙内的长度，应符合现行规范的要求。拉结筋应与墙、柱连接牢固，可采用预埋和植筋的方式。2.8 填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，砌筑完应至少隔 7天后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用水泥砂浆嵌填密实。外墙的补砌砖灰缝，应先进行清理后，再用水泥砂浆嵌填密实，并形成施工检查记录。 10砌体结构砌筑完成后不宜少于 30d 再进行抹灰。3 建筑物临空防护栏杆质量通病3.1 护栏的安全高度应符合现行民用建筑设计通则和相应建筑设计规范的规定要求。建筑设计规范规定的高度为面层
21、以上的净空高度，初装饰房必须扣除相应面层的厚度。安全高度起量位置应从可踏面起算。3.2 护栏施工应编制专项施工方案，并应按设计及审批的施工方案要求先进行“样板”的施工，经建设、设计、监理、施工单位检查合格后方可进行大面积的安装，检查时应提供原材料合格证明、复验报告以及相关检测报告。 3.3 栏杆（板）安装预埋件的数量、规格、位置以及防护与预埋件的连接接点应符合设计要求。预埋件（或后置预埋件）连接节点、防雷连接节点应进行隐蔽工程验收。3.4 栏杆（板）的涂装应均匀，无明显起皱、流坠，无漏刷，附着良好；金属栏杆的除锈等级和涂层干膜总厚度应符合设计要求，检查验收时应检查涂层的附着力和涂层干膜的总厚度
22、，设计无要求时应按钢结构工程施工质量验收规范执行，并有相应的记录资料。4 建筑幕墙工程质量通病4.1 幕墙所用的材料应符合设计要求和规范的规定。幕墙在施工前，应进行抗风压性能、气密性能、水密性能和平面变形性能的检验，检验结果应符合设计要求和规范的规定。4.2 幕墙的金属框架与主体结构应通过预埋件连接，预埋件应在主体结构混凝土施工时埋入。当没有条件采用预埋件连接时，应采用其他可靠的连接措施，并通过试验确定其承载力。采用后置埋件（不得采用膨胀螺栓）时，应进行现场拉拔试验并应符合设计要求。当后置埋件采用化学螺栓时，不应在定位后的螺杆上进行焊接作业。4.3 硅酮结构密封胶应打注饱满、密实、连续、均匀、无气泡，并应在温度1530、相对湿度50%以上、洁净的室内进行；不得在现场打注硅酮结构胶。玻璃幕墙构件在打注结构胶后，应在温度20左右、湿度50%以上的干净室内养护，待完全固化后才能进行下道工序。4.4钢构件防腐应符合钢结构的防腐要求，因焊接或施工破坏的防腐层应重
