1、0浏阳市太平桥初级中学新建食堂、学生宿舍楼工程住宅工程质量常见问题防治措施湖南艺城建筑工程有限公司二 0 一七年十一月1施工方案报审表2我项目部已根据施工用的设计文件、施工合同及工程建设相关法律法规的有关规定完成了浏阳市太平桥初级中学新建食堂、学生宿舍楼工程住宅工程质量常见问题防治措施的编制，并经项目部会审通过，请公司相关部门、相关人员予以审查。附件：住宅工程质量常见问题防治措施项目经理： 日 期： 公司部门审查意见：审查人员： 日 期： 总工程师审批意见：单位公章（章）： 总 工 程 师： 日 期： 3建筑工程质量通病防治措施目录第一章、建筑施工测量.4第二章、土方工程.6第三章、浅基础工程
2、.9第四章、模板工程10第五章、钢筋加工与安装13第六章、钢筋焊接与机械连接17第七章、现浇混凝土工程22第八章、砌块工程30第九章、屋面工程35第十章、地面工程46第十一章、门窗工程55第十二章、抹灰饰面工程.61第十三章、建筑电气安装工程.69第十四章、暖卫管道工程734建筑工程质量通病防治措施工程概况：本工程由浏阳市工务局投资兴建，宿舍楼由浏阳市建筑设计院、食堂由北方工程设计研究院有限公司设计，浏阳市建筑设计院勘察，湖南浏阳市建设监理有限公司监理，湖南艺城建筑工程股份有限公司承担施工。工程位于浏阳市太平桥，建筑面积食堂 1294 平方米、宿舍楼 1400 平方米，框架结构，食堂二层，高
3、9.65 米；宿舍楼四层、高 16.25 米，总工期：180 天。针对工程实际情况，我单位编制了以下质量常见问题防治措施。第一章 建筑施工测量一、 轴线法定位点选择不正确1、 现象：平面控制网选择主轴线进行测量放线，根据定位点测量轴线时，校核工作无法开展。2、 原因分析：（1）由于建筑外形的原因，使得平面控制网不便于组成闭合网形。 （2）主轴线选择不当，不便于或未进行测设校核。3、 防治措施：对于不便于组成闭合网形的场地，投测点宜测设成“一” 、“L”、 “+”和“艹”形主轴线，或平行于建筑物的折线形的主轴线，但在测设中，要有严格的测设校核。首先应保证控制桩在平面中通视；其次在平面中选择适当的
4、配合校正点，还要确保定位点的位置，以便于加密和扩展。二、 测角偏差 1、 现象：使用经纬仪测量角度时，出现测量角度数据偏差。2、 原因分析：（1）仪器视准轴与水平轴不垂直，水平轴与竖轴不垂直。（2）仪器度盘存在偏心差，仪器未整平，水平度盘不水平，经纬仪对中不准确。3、 （3）目标花杆不垂直，或花杆未插稳。 （4）外界自然因素（如大风、雾天、烈日、暴晒等恶劣天气）的影响。4、 防治措施：（1）测角时，采取盘左盘右的两个位置观测，取平均值，5消除视准轴与水平轴不垂直，水平轴与竖轴不垂直，以及仪器度盘的偏心差等误差。 （2）经纬仪对中力求准确，测量时，对中的偏心差不得超过 1mm.。 （3）照准目标
5、力求准确，必须用十字丝交点正对测点的标志。 （4）整平仪器，使水平度盘尽可能保证水平位置。 （5）尽可能避开不利的因素，以免影响测角精度。三、 沉降观测次数和时间不当1、 现象：沉降观测次数和时间不合理，导致观测成果不能及时准确反映建筑物的实际沉降变化。2、 原因分析：（1）施工期间沉降观测次数安排不合理，导致观测成果不能准确反映沉降曲线的细部变化。 （2） 工程移交后沉降观测时间安排不合理，掌握工程沉降情况不准确、不及时。3、 防治措施：（1）施工期间较大荷重增加前后，如基础浇筑、回填土、安装柱子、结构每完成一层、设备安装、设备运转、工业炉砌筑期间、烟囱每增加 15m 左右等，均应进行观测。
6、 （2）如果施工期间中途停工时间较长，应在停工时和复工后分别进行观测。 （3）当基础附近地面荷重突然增加，周围大量积水及暴雨后，或周围大量挖土方等，均应观测。 （4）工程投入生产后，应连续进行观测，可根据沉降量大小和速度确定观测时间的间隔，在开始时间间隔可短一些，以后随着沉降速度的减慢，可逐渐延长，直至沉降稳定为止。 （5）施工期间，建筑物沉降观测的周期，高层建筑每增加 12 层应观测一次，其他建筑的观测总次数不应少于 5 次。竣工后的观测周期，可根据建筑物的稳定情况确定。四、 沉降与变形曲线在首次观测后发生回升现象1、 现象：沉降观测在第二次观测时即发生曲线上升，到第三次后曲线又逐渐下降。2
7、、 原因分析：由于第一次观测精度不高，使观察成果存在较大误差。3、 防治措施：（1）使用的仪器必须是经有资质的检验单位检定合格的仪器。 （2）观测过程中要“三固定”：仪器固定，人员固定，观测线路固定。（3）如果曲线回升超过 5mm，应将第一次观测成果废除，而采取第二次观测成6果为初测成果；如果曲线回升在 5mm 以内，则调整初测标高与第二次观测标高一致。第二章 土方工程一、 挖方边坡塌方、 现象：在场地平整过程中或平整后，挖方边坡土方局部或大面积发生塌方或滑塌现象。、 原因分析：（1）采用机械整平，未遵循由上而下分层开挖的顺序，坡度过陡或将坡脚破坏，使边坡失稳，造成塌方或溜坡。 （2）在有地表
8、水、地下水 作用的地段开挖边坡，未采取有效的降、排水措施，地表滞水或地下水侵入坡体内，使土的粘聚力降低，坡脚被冲蚀掏空，边坡在重力作用下失去稳定而引起塌方。 （3）软土地段，在边坡顶部大量堆土或堆建筑材料，或行驶施工机械设备、运输车辆。、 预防措施：（1）在斜坡地段开挖边坡时应遵循由上而下、分层开挖的顺序，合理放坡，不使过陡，同时避免切割坡脚，以防导致边坡失隐而造成塌方。 （2）在有地表滞水或地下水作用的地段，应做好排、降水措施，以拦截地表滞水和地下水，避免冲刷坡面和掏空坡脚，防止坡体失稳。特别在软土地段开挖边坡，应降低地下水位，防止边坡产生侧移。 （3）施工中避免在坡顶堆土和存放建筑材料，并
9、避免行驶施工机械设备和车辆振动，以减轻坡体负担，防止塌方。、 治理方法：对临时性边坡塌方，可将塌方清除，将坡顶线后移或次坡度改缓；对永久性边坡局部塌方，在将塌方松土清除后，用块石填砌或由下而上分层回填 28 或 37 灰土嵌补，与土坡面接触部位作成台阶式搭接，使接合紧密。二、 填方出现橡皮土 、 现象：填土受夯打（碾压）后，基土发生颤动，受夯击（碾压）处下7陷，四周鼓起，形成软塑状态，而体积并没有压缩，人踩上去有一种颤动感觉。在人工填土地基内，成片出现这种橡皮土（又称弹簧土） ，将使地基的承载力降低，变形加大，地基长时间不能得到稳定。、 原因分析：在含水量很大的粘土与粉质粘土、淤泥质土、腐殖土
10、等原状土地基土进行回填，或采用这种土作土料进行回填时，由于原状土被扰动，颗粒之间的毛细孔遭到破坏，水分不易渗透和散发。当施工时气温较高，对其进行夯击或碾压，表面易形成一层硬壳，更加阻止了水分的渗透和散发，因而使土形成软塑状态的橡皮土。这种土埋藏越深，水分散发越慢，长时间内不易消失。、 预防措施：（1）夯（压）实填土时,应适应控制填土的含水量,土的最优含水量可通过击实试验定,也可采用 Wp+2 作为土的施工控制含水量（Wp 为土的塑限） 。工地简单检验，一般以手握成团，落地开花为宜。 （2）避免在含水量过大的粘土、粉质粘土、淤泥质土、腐殖土等原状土上进行回填。 （3）填方区如有地表水时,应设排水
11、沟排走；有地下水应降低至基底 0.5m 以下。 （4）暂停一段时间回填，使橡皮土含水量逐渐降低。、 治理方法：（1）用干土、石灰粉、碎砖等吸水材料均匀掺入橡皮土中,吸收土中水分,降低土的含水量。 （2）将橡皮土翻松、晾晒、风干至最佳含水量范围,再夯（压）实。 （3）将橡皮土挖除,采取换土回填夯（压）实,或填以37 、灰土级配砂石夯（压）实。三、 坑（槽）开挖遇流砂、 现象：当基坑（槽）开挖深于地下水位 0.5m 以下，采取坑内抽水时，坑（槽）底下面的土产生流动状态，随地下水一起涌进坑内，出现边挖、边冒，无法挖深的现象。发生流砂时，土完全失去承载力，不但使施工条件恶化，而且严重时会引起基础边坡塌
12、方，附近建筑物会因地基被掏空而下沉、倾斜，甚至倒塌。、 原因分析：（1）当坑外水位高于坑内抽水后的水位,坑外水压向坑内流动的动水压等于或大于颗粒的浸水密度，使土粒悬浮失去稳定变成流动状态，随水从坑底或四周涌入坑内，如施工时采取强挖，抽水愈深，动水压就愈大，8流砂就愈严重。 （2）由于土颗粒周围附着亲水胶体颗粒，饱和时胶体颗粒吸水膨胀，使土粒密度减小，因而在不大的水冲力下能悬浮流动。 （3）饱和砂土在振动作用下，结构被破坏，使土颗粒悬浮于水中并随水流动。 （4）易产生流砂的条件是：1)水力坡度较大,流速大,当动水压力超过土粒重量，达到能使土粒悬浮时，即会出现流砂现象；2)土层中有厚度大于 250
13、mm 的粉砂土层；3)土的含水率大于 3%以上或空隙率大于 43%；4)土的颗粒组成中土粒土含量小于 10%，粉砂含量大于 75%；5)砂土的渗透系数很小,排水性能很差。、 防治措施：（1）防治方法主要是“减小或平衡动水压力”或“使动水压力向下” ，使坑底土粒稳定，不受水压干扰。 （2）安排在全年最低水位季节施工，使基坑内动水压减小。 （3）采取水下挖土（不抽水或少抽水） ，使坑内水压与坑外地下水压相平衡或缩小水头差。 （4）采用井点降水，使水位降至距基坑底 0.5m 以上，使动水压力方向朝下，坑底土面保持无水状态。 （5）沿基坑外围四周打板桩，深入坑底下面一定深度，增加地下水从坑外流入坑内的
14、渗流路线和渗水量，减小动水压力。 （6）采用化学压力注浆或高压水泥注浆，固结基坑周围粉砂层，使形成防渗帷幕。 （7）往坑底抛大石块，增加土的压重和减小动水压力，同时组织快速施工。 （8）当基坑面积较小，也可采取在四周设钢板护筒，随着挖土不断加深，直至穿过流砂层。四、 基坑（槽）回填土沉陷、 现象：基坑（槽）填土局部或大片出现沉陷，造成靠墙地面、室外散水空鼓下陷，建筑物基础积水，有的甚至引起建筑结构不均匀下沉，出现裂缝。、 原因分析：（1）基坑（槽）中的积水、淤泥杂物未清除就回填；或基础两侧用松土回填，未经分层夯实；或槽边松土落入基坑（槽） ，夯填前未认真进行处理，回填后土受到水的浸泡产生沉陷。
15、 （2）基槽宽度较窄，采用手夯回填夯实，未达到要求的密实度。 （3）回填土料中夹有大量干土块，受水浸泡产生沉陷；或采用含水量大的粘性土、淤泥质土、碎块草皮作土料，回填质量不合要求。 （4）回填土采用水泡法沉实，含水量大，密实度达不到要求。、 预防措施：（1）基坑（槽）回填前，应将槽中积水排净，淤泥、松9土、杂物清理干净，如有地下水或地表滞水，应有排水措施。 （2）回填土采取严格分层回填、夯实。每层虚铺土厚度不得大于 300mm。土料和含水量应符合规定。回填土密实度要按规定抽样检查，使符合要求。 （3）填土土料中不得含有大于 50mm 直径的土块，不应有较多的干土块，急需进行下道工序时，宜用 2
16、8或 37 灰土回填夯实。 （4）严禁用水沉法回填土方。、 治理方法：（1）基坑（槽）回填土沉陷造成墙散水空鼓，如混凝土面层尚未破坏，可填入碎石,侧向挤压捣实；若面层已径裂缝破坏，则应视面积大小或损坏情况，采取局部或全部返工。局部处理可用锤、凿将空鼓部位打去，填灰土或粘土碎石混合物夯实，再作面层。 （2）因回填土沉陷引起结构物下沉时，应会同设计部门针对情况采取加固措施。第三章 浅基础工程一、 基底标高或土质不符合要求、 现象：（1）基槽（坑）底标高不符合设计规定值，造成浅基础埋置深度不足或超挖。 （2）基底持力层土质不符合设计要求，或被人工扰动，造成持力层承载能力降低。、 原因分析：（1）测量
17、放线错误,造成基底标高不足或过深。 （2）地质勘察资料与实际情况不符，虽已挖至设计规定深度，但土质仍不符合设计要求。（3）选用的施工机械和施工方法不当，造成超挖。、 预防措施：（1）当发现控制桩或标志板有被碰撞和移动迹象时，应复查校正，防止标高出现过大误差。 （2）防止超挖。采用机械开挖基槽（坑）时，可在基底标高以上预留一层土用人工清理，其厚度应根据施工机械确定。（3）基槽（坑）挖至基底标高后，应会同设计单位、监理单位（或建设单位）检查基底土质是否符合要求，并作出隐蔽工程记录。、 治理方法：（1）当开挖深度达到设计规定，而土质不符合设计要求时，应会同设计单位协商处理。 （2）如个别地方超挖时，应用与基土相同的土料填补，并夯实至要求的密实度，或用碎石类土填补并夯实。在重要部位超挖
