1、 新江湾城 C4-P3地块住宅项目地 监下 理室 实结 施构 细则编 制 人： 批 准 人： 批准时间： 上海市新江湾城 C4-P3地块住宅项目监理部1目 录一、工程概况 .2二、专业工程特点： .2三、监理工作依据 .4四、监理工作的流程： .5五、监理工作的控制要点及目标值： .9六、监理工作的方法和措施： .16八、现场监理检查记录表式 .25九、强制性条文 .312一、工程概况新江湾城 C4地处综合项目（P3 地块）工程地处上海市杨浦区新江湾城内，东至江湾城路，西至政和路，南至国秀路，北侧为即将建成的上海市人才公寓。项目占地面积约 67930.00,总建筑面积 147985.49，其中
2、地上建筑面积约为69130.00、地下建筑面积约为 78855.49。包括 20幢 3层联排花园住宅、18 幢 5层公寓、1幢 3层配套公建、1 幢 3层商业及配套用房，1 座全埋式地下车库，以及垃圾房、门卫等。总居住户数 199户，建筑高度：17.5m。结构设计类型：住宅为异形柱框架-剪力墙结构；配套公建、商业及配套用房为框架结构。设计使用年限：50 年。建筑耐火等级：地下、地上均为一级。防水等级：地下室侧墙、顶板二级；地上屋面二级。抗震设防烈度：7 度。二、专业工程特点：本工程主楼及车库0.000 相当于绝对标高+5.450 米，商业0.000 相当于绝对标高+4.450米，会所0.000
3、 相当于绝对标高+5.100 米。本工程自然地坪绝对标高+4.100 米左右。本工程地下室结构面积较大，基础底板以及地下室结构由后浇带分成 21部分。本工程基础为基础底板，基础底板厚度变化较多，一般厚度为 500，其余厚度为 600，地下基础底板顶绝对标高有-1.650 及-4.650 二种；电梯井及局部深坑深度落深 1.4-1.5m。基础基础垫层厚度为 150mm，基础垫层砼等级 C15；基础底板砼标号为 C30，混凝土抗渗等级不低于 P6。基础承台处板底附加钢筋规格有：12、14、16、18、20、22 及 25间距均为 190；基础主梁（JZL01-04）主筋规格为 25；基础底板通长筋
4、为 18190；基础底板与外墙交界处，底板设置附加筋规格为 14190 自墙内侧向室内伸入长度为 8000mm。本工程住宅地下二层与地下车库连为一体，地下室剪力墙为 200、300、350、400，竖向配筋主要为 14、16、22，横向配筋为 12、18，双向拉结筋 6。本工程地下室框架柱截面尺寸较多，主要有 500500，500600，600600,600800 等，竖向主筋有 16、18、20、22、25，箍筋为 8。 地下结构砼标号表3地下室防水工程：本工程地下室防水等级为二级，地下室防水结构采用结构自防水及防水卷材防水。防水材料技术性能应符合相应国家标准。地下室穿外墙管草均应预埋止水套
5、管。全埋式地下室底板、侧板、顶板、防水层应连续完整。粘贴各类卷材必须采用与卷材相容的胶粘剂。地下室底板做法（自上到下）：防水混凝土底板，50 厚 C20细石混凝土保护层，4 厚改性沥青防水卷材，20 厚 1:2水泥砂浆找平层，100 厚 C15混凝土垫层，素土夯实。地下室侧板做法（自外到里）：30 厚膨胀聚苯板保护层，4 厚改性沥青防水卷材，胶粘剂，20厚 1:2水泥砂浆找平层，防水混凝土侧墙。局部地下室顶板防水构造做法（用于庭院等地下室顶板）（自上到下）：70 厚 C20细石混凝土保护层，40 厚挤塑聚苯板保护层，4 厚改性沥青防水卷材，胶粘剂，20 厚起 1:2水泥砂浆找坡层，防水混凝土顶
6、板。防水混凝土地下工程薄弱环节建筑构造做法应按地下建筑防水工程质量验收规程的要求施工和处理。三、监理工作依据 3.1 建设单位与施工单位签定的施工合同文本3.2监理合同及经建设方同意的监理规划结构部位 墙 梁、板、柱 抗渗等级地下室底板 C30 P8地下室外墙、外墙框架柱 C30 C30 P6地下室框架柱 C30地下室顶板 C30 P643.3 经批准的本工程地下室结构施工专项方案3.4工程施工图纸、技术说明及设计交底、会审纪要3.5建设工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）3.6混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）3.7地下工程防水技术规范（GB50108
7、-2001）3.8地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）3.9上海市地基基础设计规范（DGJ08111999）3.10建设工程监理规范（GB50319-2000）3.11工程测量规范（GB50026-2007）3.12高层建筑混凝土结构技术规程（GJ3-2002）3.13预拌混凝土生产技术规程(上海市 DBJ08-227-97)3.14高强泵送混凝土生产和施工规程(上海市 DG/TJ08-503-2000)3.15建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）3.16钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）四、监理工作的流程：4.1底板等工程监理工作总流程复核基础
8、轴线和标高54.2模板工程施工质量控制工作流程：检查降水情况检查围懔支撑检查土方开挖检查土方开挖合格地基基槽验收（业主、设计、监理）否检查模板支设钢筋隐蔽验收旁站砼浇筑砼分项验收检查模板强度、刚度及支架稳定性是64.3钢筋工程施工质量控制工作流程：检查构件模板形状、尺寸检查模板接缝及平整度检查模板脱模剂涂刷质量检查预留空洞及预埋件位置检查拆除模板的顺序及安全保护措施审核钢筋质保资料并取样见证检查焊接设备及操作人员上岗证74.4混凝土工程施工质量控制工作流程：焊接、机械接头试件取样见证检查钢筋绑扎的规格、级别间距、数量位置尺寸检查预插柱、板钢筋位置规格级别数量锚固长度等锚固长度检查钢筋保护层厚度
9、复核基坑轴线和坑底高程检查垫层标高、厚度、尺寸办理钢筋隐蔽验收手续84.5地下防水施工质量控制工作流程：五、监理工作的控制要点及目标值：5.1测量工程根据业主单位提供的测量控制点及高程基准点，复核基础底板轴线和标高。并逐一对电梯井、承台、垫层等底标高进行控制与复核。5.2土方工程检查现场施工设备和场地布置是否符合方案要求检查砼配合比、实测坍落度检查振捣情况及砼试块制作质量检查模板稳固情况检查砼养护情况审查施工方案检查原材料质量并见证取样检查砼表面清理质量检查材料配比检查粉刷分层厚度及总厚度检查防水层的阴阳角检查保护层95.2.1土方开挖：（1）土方开挖前应检查定位放线、排水和降低地下水位系统，
10、合理安排土方运输车的行走线及弃土场。（2）施工过程中应检查平面位置、水平标高、边坡坡度、压实度、排水、降低地下水位系统，并随时观测周围的环境变化。(3)挖土顺序及标高控制,包括挖土对桩位移的影响,桩位移对基坑土体可能隆起的影响监测。（4）基坑挖土和周围土体及地下水对围护结构的影响进行监测。（5）检查深基坑支撑的施工质量。(6)降水系统的检查,围护结构和支撑系统变形的监测。降水系统运行过程中应随时检查观测孔中的水位,基坑内明排水设置的排水沟,集水井,排水沟纵向坡度控制在 1%-2%。（7）对基坑围檩,支护结构,周围环境进行观察和监测,如出现异常情况及时处理.（8）土方开挖工程的质量检验标准应符合下表的规定。允许偏差或允许值挖方场地平整项 序 项目 柱基基坑基槽 人工 机械管沟 地（路） 面基层 检验方法1 标高 50 30 50 50 50 水准仪主控项目2长度、宽度（由设计中心线向两边量） 20050 300100 500150 100 经纬仪，用钢尺量
