1、1#住宅等 16 项（大兴区瀛海镇 C4 组团YZ00-0803-0603 地块 F1 住宅混合公建用地项目）装配式结构施工专项方案编制人：审核人：审批人：北京建工四建工程建设有限公司1#住宅等 16 项（大兴区瀛海镇 C4 组团 YZ00-0803-0603 地块F1 住宅混合公建用地项目）项目经理部1#住宅等 16 项（大兴区瀛海镇 C4 组团 YZ00-0803-0603 地块 F1 住宅混合公建用地项目） 装配式结构施工专项方案2二 0 一八年 一月1#住宅等 16 项（大兴区瀛海镇 C4 组团 YZ00-0803-0603 地块 F1 住宅混合公建用地项目） 装配式结构施工专项方案1
2、目 录1编制依据 .31.1 施工图 .31.2 相关规范 、标准、图集 .41.3 相关法律法规及文件其它 .52工程概况 .52.1 总体概况 .52.2 建筑设计概况 .72.3 结构设计概况 .92.4 装配式结构简介 .112.5 施工特点、重点、难点分析 .122.6 典型平、立、剖面图 .152.7 预制节点详图 .173施工准备 .183.1 技术准备 .183.2 场内外准备 .213.3 材料准备 .223.4 工器具准备 .243.5 人员计划 .294施工安排 .304.1 施工管理目标 .304.2 施工部署原则及总体施工顺序 .304.3 组织机构及职责划分 .34
3、4.4 施工进度计划 .374.5 垂直运输机械使用部署 .385.主要施工方法 .385.1 PC 构件运输、堆场及成品保护 .385.2 测量放线 .421#住宅等 16 项（大兴区瀛海镇 C4 组团 YZ00-0803-0603 地块 F1 住宅混合公建用地项目） 装配式结构施工专项方案25.3 转换层施工 .435.4 预制墙板施工 .445.5 预制叠合楼板施工 .475.6 预制阳台板施工 .505.7 预制空调板施工 .515.8 预制楼梯梯段施工 .525.9 套筒灌浆施工 .545.10 现浇节点施工 .575.11 外防护架 .606.施工质量标准及保障措施 .616.1
4、预制构件施工质量及进场检验标准 .616.2 质量控制和处理措施 .686.3 施工资料 .726.4 试验要求 .727.成品保护措施 .747.1 构件运输及堆放保护 .747.2 套筒连接锚固钢筋保护 .757.3 墙板预埋件保护 .768.其他施工保证措施 .768.1 现场文明施工措施 .768.2 安全防护措施 .778.3 现场安全文明施工要点 .788.4 绿色施工与环境保护措施 .798.5 季节性施工措施 .818.6 应急预案 .891#住宅等 16 项（大兴区瀛海镇 C4 组团 YZ00-0803-0603 地块 F1 住宅混合公建用地项目） 装配式结构施工专项方案第
5、3 页1编制依据1.1 施工图 类别 编号（注明版本号） 日期建筑 建施-0019、建施通-0106、建施-T01T03、建施 -Y01 2018.01结构结施-000005、结施-101102、结施-201220a/结施-301317、结施-401412、结施-501505/509、结施-602604a2018.01电气 电施 01-20、电施-RD-01电施-RD-13、电施-XF-0108 2018.01给排水水施通-0103、水施 A-0104、水施 B-0108、水施 C-0107 2018.011#、5#住宅楼暖通 暖施 A-0103、暖施 B-01B-06、暖施 C-0102 2
6、018.01建筑 建施-0017/24、建施通-0106、建施-T01T04/T03、建施-Y01 2018.01结构结施-000005、结施-101103、结施-201214、结施-301317、结施-401411、结施-501509、结施-602604a2018.01电气 目-01、电施 00-20、电施-RD-01电施-RD-13、电施-XF-0108 2018.01给排水水施通-0103、水施 A-0104、水施 B-0108/09、水施 C-0105/04 2018.012# /3#、8#住宅楼暖通 暖施 A-0103、暖施 B-01B-06/10、暖施 C-0102 2018.01
7、建筑 建施-0017/24、建施通-0106、建施-T01T04/T03、建施-Y01 2018.01结构结施-000005、结施-101102、结施-201214、结施-301317、结施-401411、结施-501509、结施-6026042018.01电气 目-01、电施 0020、电施-RD-01电施-RD-13、电施-XF-0108 2018.01给排水水施通-0103、水施 A-0104、水施 B-0108、水施 C-0104 2018.014#、6#住宅楼暖通 暖施 A-0103、暖施 B-01B-11、暖施 C-0102 2018.01建筑 建施-0022、建施通-0106、建
8、施-Y01 2018.01结构结施-000005、结施-101102、结施-201219、结施-301317、结施-401420、结施-501509、结施-6026032018.01电气 目-01、电施 0021、电施-RD-01电施-RD-10、电施-XF-0108 2018.01给排水水施通-0103、水施 A-0104、水施 B-0108、水施 C-0104 2018.017#住宅楼暖通 暖施 A-0103、暖施 B-01B-07、暖施 C-0102 2018.011#住宅等 16 项（大兴区瀛海镇 C4 组团 YZ00-0803-0603 地块 F1 住宅混合公建用地项目） 装配式结构
9、施工专项方案第 4 页1.2 相关规范 、标准、图集序号 地区 名 称 编 号1 国家 装配式混凝土结构表示方法及示例（剪力墙 结构） 15G107-12 国家 装配式混凝土结构连接节点构造（楼盖结构 和楼梯） 15G310-13 国家 装配式混凝土结构连接节点构造（剪力墙结 构） 15G310-24 国家 预制混凝土剪力墙外墙板 15G365-15 国家 预制混凝土剪力墙内墙板 15G365-26 国家 桁架钢筋混凝土叠合板（60mm 厚底板） 15G366-17 国家 预制钢筋混凝土板式楼梯 15G367-18 国家 预制混凝土阳台板、空调板及女儿墙 15G368-19 国家 装配式混凝土
10、结构住宅建筑设计示例（剪力 墙结构） 15J939-110 国家 装配式混凝土剪力墙结构施工工艺图解 16G90611 国家 混凝土结构设计规范 GB50010-201012 国家 工程测量规范 GB50026-200713 国家 混凝土强度检验评定标准 GB/T5010714 国家 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-201515 国家 混凝土结构工程施工规范 GB50666-201116 国家 工业化建筑评价标准 GB/T51129-201517 国家 装配式混凝土建筑技术标准 GB/T51231-201618 行业 装配式混凝土结构技术规程 JGJ1-201419 行业 建筑
11、施工高处作业安全技术规程 JGJ80-201621 行业 钢筋机械连接技术规程 JGJ107-201616 行业 钢筋套筒灌浆连接应用技术规程 JGJ355-201517 行业 钢筋连接用灌浆套筒 JG/T398-201218 行业 钢筋连接用套筒灌浆料 JG/T408-201319 团体 装配式混凝土建筑施工规程 T/CCIAT0001-201720 北京市 建筑工程资料管理规程 DB11/T695-201721 北京市 建筑施工测量技术规程 DB11/T 446-201522 北京市 预制混凝土构件质量检验标准 DB11/T968-201323 北京市 装配式剪力墙住宅建筑设计规程 DB1
12、1T/970-201324 北京市 建筑结构长城杯工程质量评审标准 DB11/T1074-201425 北京市 装配式剪力墙住宅结构设计规程 DB11/1003-201326 北京市 装配式混凝土结构工程施工与质量验收规程 DB11T/1030-201327 北京市 装配式混凝土框架和框架-剪力墙结构设计规 DB11/1310-20151#住宅等 16 项（大兴区瀛海镇 C4 组团 YZ00-0803-0603 地块 F1 住宅混合公建用地项目） 装配式结构施工专项方案第 5 页程28 北京市 北京市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01-62-200229 北京市 建筑工程施工技术管理规程 D
13、BJ01-80-200331 北京市 装配整体式剪力墙结构技术规程 DB34/T1874-20131.3 相关法律法规及文件其它 类别 名 称 编号中华人民共和国安全生产法 国家主席令第 70 号中华人民共和国环境保护法 国家主席令第 22 号建设工程质量管理条例 国务院令第 297 号建设工程安全生产管理条例 国务院令第 393 号主要法律法规文件安全生产许可证条例 国务院令第 397 号实施工程建设强制性标准监督规定 建设部第 81 号令危险性较大的分部分项工程安全管理办法 建质200987 号建筑起重机械安全监督管理规定 建设部令第 166 号地方法规北京市拟建重要建筑项目超限高建筑工程
14、抗震设防审查及“三新核准”审核管理办法京建法 102其他 大兴瀛海镇区 C4 组团 YZ00-0803-0603 地块项目施工组织设计 /2工程概况 2.1 总体概况2.1.1 工程概况序号 项 目 内 容1 工程名称 1#住宅等 16 项（大兴区瀛海镇 C4 组团 YZ00-0803-0603 地块F1 住宅混合公建用地项目）2 使用功能 高层住宅及配套地下车库、商业裙房3 工程建设规模 本项目总建设用地面积约 63029，含 1#8#住宅楼及配套1#4#商业综合楼、9#开闭站和 10#、11#配电室4 工程地址 大兴区瀛海区 C4 组团，东至京福路，南至镇区中街，西至经 二路，北至镇区北街
15、5 建设单位 北京国瑞德恒房地产开发有限公司6 设计单位 北京维拓时代建筑设计股份有限公司7 监理单位 北京鸿厦基建工程监理有限公司8 施工单位 北京建工四建工程建设有限公司1#住宅等 16 项（大兴区瀛海镇 C4 组团 YZ00-0803-0603 地块 F1 住宅混合公建用地项目） 装配式结构施工专项方案第 6 页9 监督单位 北京市大兴区建设工程质量监督站10 招标文件工期要求总工期：746 日历天开工日期：2017 年 12 月 11 日竣工日期：2019 年 12 月 26 日11 质量要求 符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求（合格）12 现场条件 拟建工程场地地形基本平坦
16、，岩土工程勘察期间测得的钻孔 孔口处的地面标高为 31.9033.69m。13 承包范围招标图纸及合同文件中的地基与基础、主体结构、二次结构工程、建筑装饰装修、建筑屋面、防水工程、脚手架工程、给排水及采暖、通风与空调、建筑电气、室外工程等。14 发包人发包的专业工程土石方工程、基坑支护分包工程、门窗工程、栏杆工程、消防工程、智能化工程、地暖工程、电梯工程、弱电工程、燃气工程、区内市政工程、太阳能热水器分包工程、高低压配电工程.园建绿化工程。2.1.2 现场施工概况（1）场地条件：1)建设地点周边环境状况大兴瀛海镇区 C4 组团 YZ00-0803-0603 地块项目位于北京市大兴区瀛海镇，东至
17、京福路，南至镇区中街，西至经二路，北至镇区北街，2)建设场地地形、地貌现状情况拟建工程场地地形基本平坦，略有起伏。3)建设用地内的现状陈述无保留或拆除的地上地下建筑物、构筑物，无需保留的古树或树木。（2）施工交通条件：施工场地周边有市政道路。施工场地北侧、西侧、南侧为现有砖砌围墙，墙高 2.5m，南侧现有大门洞口两个。施工现场现有出入口位于场地南侧，共两个出入口。（3）本工程地处北京市大兴区瀛海镇，必须与当地政府、街道办事处以及相关的政府部门有良好的协作关系，为施工创造较好的便利条件。（4）季节性施工期限北京市属温带季风气候，具有夏季高温多雨，冬季寒冷干燥的气候特点。年平均气温 11.5，最冷
18、月（1 月）平均气温为-4.6C，最热月（7 月）平均气温为 25.8C。极端最低气温为-27.4C，极端最高气温 42.6C。全年无霜期 180200 天，西部山区较1#住宅等 16 项（大兴区瀛海镇 C4 组团 YZ00-0803-0603 地块 F1 住宅混合公建用地项目） 装配式结构施工专项方案第 7 页短。年平均降雨量 600 多毫米，为华北地区降雨最多的地区之一，山前迎风坡可达 700毫米以上。降水季节分配很不均匀，全年降水的 80%集中在夏季 6、7、8 三个月，7、8月常有暴雨。冬期施工期限：在此期间当室外平均气温连续 5 天稳定低于 5既进入冬期施工；当室外日平均气温连续 5
19、 天高于 5时解除冬期施工。2.2 建筑设计概况序号 项 目 内 容1 建筑特点 占地面积较大，装配率高总建筑面积 173553.36m2地上建筑面积 109423.00m2地下建筑面积 64130.56m2自住型商品房及配套总建筑面积100847.40开闭站总建筑面积 300地上部分商业总建筑面积 8275.601#8#住宅地下总建筑面积 18362.22 其中地下部分(包括但不局限）地下车库总建筑面积 38406.27建筑项目 建筑层高(地上/地下）建筑层数(地上/地下) 建筑高度(地上/地下)地下车库 2.8m/3.6m 1/2 4.9m/-10.85m1#住宅 2.8m/3m、3.6m
20、、3.4m 17/3 48.8m/-10.85m2#住宅 2.8m/3m、3.6m、3.4m 18/3 51.3m/-10.85m3#住宅 2.8m/3m、3.6m、3.4m 17/3 50.8m/-10.85m4#住宅 2.8m/3m、3.6m、3.4m 12/3 34.8m/-10.85m5#住宅 2.8m/3m、3.6m、3.4m 17/3 47.9m/-10.85m6#住宅 2.8m/3m、3.6m、3.4m 12/3 34.8m/-10.85m3 建筑层数、层高、 高度7#住宅 2.8m、3.15m、3.6m/3m、3 17/2 50.8m/-10.85m1#住宅等 16 项（大兴区
21、瀛海镇 C4 组团 YZ00-0803-0603 地块 F1 住宅混合公建用地项目） 装配式结构施工专项方案第 8 页.6m、3.4m、5.3m8#住宅 2.8m/3m、3.6m、3.4m 17/3 50.8m/-10.85m9#开闭所 4.8m 1/0 4.8m/010#配电室 4.8m 1/0 4.8m/011#配电室 4.8m 1/0 4.8m/01#商业综合楼 4.2m/3.7m 2/1 10.25m/3.7m2#商业综合楼 4.2m/3.7m 2/1 10.25m/3.7m3#商业综合楼 4.2m/3.7m 2/1 10.25m/3.7m4#商业综合楼 4.2m/4.35m 1/1
22、5.65m/4.65m4 0.000 相当于 34.300m5 室内外高差 0.300m6 耐火等级 一级7 防水等级 地下室防水等级一级、屋面防水等级级8 抗震设防 抗震设防烈度为 8 度9 保温节能预制外墙：80 厚 B1 级挤塑聚苯板+60 厚混凝土外页板；屋面：100 厚 B1 级挤塑板保温层10 屋面不上人屋面：100 厚 B1 级挤塑聚苯板轻集料垫层卷材防水层砂浆保护层；上人屋面:轻集料找坡100 厚 B1 级挤塑聚苯板砂浆找平层卷材防水层无纺聚酯纤维布混凝土保护层；车库顶板：膨胀珍珠岩找坡砂浆找平卷材防水层油毡层混凝土保护层排水层过滤布景观做法11 楼地面 木地板地面、普通地砖地面、防滑地砖防水地面、水泥砂浆地面、细石混凝土地面、防静电架空地面12 内墙面 涂料墙面、薄型面砖、耐水腻子、吸声墙面、耐擦洗涂料墙面13 踢脚 灰油踢脚、水泥踢脚、木踢脚、面砖踢脚14 顶棚 涂料顶棚、铝扣板顶棚、刷白水泥浆顶棚、吸声顶棚、保温顶棚、吸顶矿棉板顶棚15 外立面 涂料墙面
