1、万科物业有偿服务明细菜单(范例)类别 序号 项目 收费标准1 换灯泡 10 元只2 换灯座 10 元只3 换灯头 10 元只4 换日光灯管 10 元只5 换日光灯脚 20 元只6 换（装）启辉器 10 元只7 换镇流器 20 元只8 换环形灯管 10 元只9 安装单管日光灯 30 元盏10 安装双管日光灯 40 元盏11 安装壁灯、床头灯、镜前灯 20 元盏12 安装吸顶灯 30 元盏13 安装吊灯（直径 60cm 以内） 150 元盏14安装吊灯（直径 60cm100cm）300 元盏15地暖及居家中央空调锅炉补（放）水10 元次16更换房间地暖、空调温控开关面板20 元次17 更换地暖、空
2、调电动二通阀 50 元次18空调过滤网清洗（壁挂、中央空调）15 元个（进风口）强电类维修、安装19空调室外机翅片清洁（无需高空作业）80 元台20 空调冷凝水管路堵塞疏通 50 元台21空调加雪种（无需高空作业，小于 1 匹按 1 匹计）80 元匹22 换浴霸开关 20 元只23 安装浴霸（不包括开孔、布线） 60 元套24 换电源插座、漏电保护器 20 元个25 换单相电表 40 元只26 换三相电表 60 元只27 换电源插头、开关面板 10 元只28 换单相空气开关 20 元只29 换三相空气开关 40 元只30 布明线（槽、管） 10 元米31 换消毒柜发热管、紫外线管 10 元根3
3、2强电线路故障排查（半小时起计时）25 元半小时人33 有线电视信号调试 10 元次34 整理终端面板 20 元次35 整理用户线 30 元箱36 整理影视设备连接线 20 元次37 做射频接头 10 元只38 做电话、宽带水晶头 10 元根39 安装电话机、宽带明线 20 元台40 安装台式电脑（不含软件） 20 元台41 电脑拨号上网设置 20 元次弱电类维修、安装42 安装、调试路由器 50 元次43 可视对讲、安防总机送修 50 元次44报警按钮安装、移位（不含开槽布线)50 元只45可视对讲、安防系统控制面板移位（不含开槽布线）150 元台46红外、幕帘、报警器等安装或移位（不含开槽
4、布线）50 元只47 弱电箱移位（不含开槽布线） 150 元台48弱电线路故障排查、调试（半小时起计时）30 元半小时人49 换管箍、管卡、管堵头 10 元个50 换弯头 15 元只51 换三通 20 元只52 换波纹管、S 型弯管 10 元只53 换 1.5M 软管 10 元条54 换三角阀、球阀、闸阀 15 元只55 换存水弯、伸缩节 20 元只56 换水表接头、内外丝 20 元只57 换进水总阀、水表 30 元只58 换检修盖 10 元只59 换普通水嘴 10 元只60 换双联水嘴 40 元只61 换三联水嘴 40 元只62 换面盆落水 10 元只63 换浴缸落水（开放式） 20 元只给
5、排水类维修、安装64 换洗菜盆落水 20 元只65 换落水管皮圈、水嘴垫皮 10 元只66 换单水槽（上嵌） 50 元个67 换组合水槽（上嵌） 80 元个68 换水斗 10 元个69 换马桶圈盖 10 元只70 换马桶水箱配件(普通) 35 元套71 拆装马桶 120 元个72 紧固台盆龙头 10 元只73 清洗水龙头过滤网 10 元只74 更换洗衣机进水管 10 元根75 疏通浴缸落水 20 元根76 皮吸疏通管道 10 元次77 手摇疏通管道（1 米起计量） 10 元米78 电动疏通管道（住宅） 60 元次79 电动疏通管道（商铺） 150 元次80 换锁扣 10 元个81 换锁芯 10
6、 元个82 换月牙锁（移门、窗户） 10 元把83 换信报箱锁、抽屉锁 10 元把84 换球型锁 20 元把85 换入户门锁体（非防盗门） 60 元套86 换铝门窗封条 5 元米87 换窗把手 20 元副88 换窗滑轮 30 元扇其它维修、安装89 换门滑轮 40 元扇90 换（调整）柜门烟斗合页 15 元副91 换木门合页 40 元扇92 安装门吸 15 元个93 换猫眼 10 元个94 安装门铃 20 元套95 门、窗校正 20 元套96安装（换）不锈钢铰链（侧开窗）50 元套97安装（换）不锈钢铰链（悬开窗）80 元套98 换玻璃门不锈钢合页 100 元对99 换地弹簧 150 元个10
7、0 安装淋浴间玻璃门挡水条 10 元根101 换密码锁电池 10 元把102 换煤气橡皮管 15 元条103 换热水器/燃气灶电池 10 元台104 打硅胶 10 元米105 木板开孔（直径5cm） 20 元孔106 墙面打孔（直径小于 18mm) 10 元孔107 墙面打孔（直径 1820mm) 20 元孔108 安装排气扇（侧排） 30 元台109 安装排气扇（吸顶） 50 元台110挂厨卫五金架（按安装时需打孔数量计费）10 元孔111 安装窗帘（不含轨道安装） 10 元米112 安装窗帘（含轨道安装） 30 元米113 挂画（5050cm ） 15 元副114 挂画（10080cm）
8、20 元副115 挂画（12090cm） 30 元副116 挂钟（普通） 10 元个117 安装镜子(50cm50cm) 20 元面118 安装镜子(100cm80cm) 50 元面119 挂液晶电视（40 寸及以下） 50 元台120 挂液晶电视（40 寸以上） 80 元台121 清洗抽油烟机 80 元台122 木平台刷漆 30 元123 铁艺栏杆刷漆 50 元m注：1、以上服务收费不包含主材物料费，如需提供主材物料，费用另行收取。2、所有维修作业限于 3 米以下高度，若超出 3 米高度，根据现场作业要求另行协商确定价格。3、对以上未注明、较难以件数计价收费、业主较个性的服务需求、其它零星服务等委托，根据现场作业要求另行协商确定价格。4、涉及煤气管路、设备的维修（更换灶具电池除外），应交由煤气公司施行。5、维修工时不足 0.5 小时的，按 0.5 小时计；超过 0.5 小时不足 1 小时的，按 1 小时计；以此类推。6、根据人力成本的变化，我司有权对服务收费标准进行调整，具体若有调整以服务中心现场公示为准。7、其他未尽事宜，由双方协商确定。8、投诉电话：xxxxxxx
