1、开发商向物管移交资料清单一 、项目建设资料1 国家建设征用土地通知书及红线图 复印件 ；2 同意使 用土地通知书 复印件 ；3 建设用地批准书 复印件 ；4 固定资产投 资许可证 复印件 ； 5 建设工程规划许可证 复印件 ； 6 市规划局建设工程报建审核书 复印件 ；7 规划报建图 复印件 ；8 建筑设计 防火审核意见书 复印件；9 物业各分项工程设计方案 复印件 ；10 建设工程规划验收合格证 复印件 ；11 建设工程竣工验收质量认定 书 复印件 ；12 建筑工程竣工消防审核意见书 复印件 ；13 单位工 程质量综合评定表 复印件 ；14 工程建筑埋放线、验线、验收意见 书 复印件 ；15
2、 公共安全技术防范工程设施使用证 复印件 ；16 通 信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告 复印件 ；17 供水协议书 复印件 ； 供用电合同 复印件 ； 18 同意供电通知 复印件 ；19 申请门牌呈批表 复印件 ； 20 通邮申报表 复印件 ；21 其它相关资料二、物业产权资料1 拆迁资料 复印件 ；2 销售资料（业主、产权、位置、建筑面 积等） 复印件 ；3 其它相关资料三、建筑工程技术资料1 地质勘察报告 复印件 ；2 工程合同及开、竣工报告 复印件 ； 3 建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等） 原 件 ；4 图纸会审记录 复印件 ；5 工程设计变更通知(包括质量事故处
3、理 记录) 复印件 ；6 隐蔽工程验收签证 复印件 ；7 沉降观察记录 复 印件 ；8 竣工验收证明书 复印件 ；9 主要建筑材料质量保证书（钢 材、 水泥等） 复印件 ；10 新材料、构配件的鉴定合格证书 复印件 ； 11 砂浆、混凝土试块试压报告 复印件 ；12 建筑竣工图（包括总平 面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐 蔽管线等） 原 件 ；13 其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等） 原 件 ；14 各分项工程施工单位资料 复印件 ；15 各分项工程/隐 蔽工程验收表/测试报告 复印件 ；16 其它相关资料四、设备资料-供电系统1 供电系统设备购买、 安装合同
4、 复印件 ；2 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 ；3 供电系统设备产权所有者及用 户的名称和地址 复印件 ；4 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等 设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等） 原 件 ；5 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说 明书、 技术图纸、机房布置图、 产品合格证、 安装配件清单等）原 件 ；6 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单 位、技术参数、说明书、产品合格证等） 原 件 ；7 高低压配电柜、 变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证 原 件 ；8 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（
5、生产单位、技术参数、说明 书、检测报告、产品合格证等） 原 件 ；9 灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） 原 件 ；10 配 套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等） 复印件 ；11 其它相关资料五、设备资料-给排水系统 1 给排水系统设备购买、安装合同 复印件 ；2 给排水系统设备 制造、安装单位、维护单位资料 复印件 ；3 给排水系统设备产权所 有者及用户的名称和地址 复印件 ；4 水泵等配套设备参数（型号、 额定功率、扬程、编号等） 原 件 ；5 设备随机资料（安装使用说 明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主
6、要配件资料等） 原 件 ；6 设备运行检验记录、管道水压及闭水试 验记录、给水管道的冲洗及消毒记录 原 件 ；7 主要材料和制品的 合格证或试验记录 复印件 ；8 配套装置、仪表、水表资料（检验记 录、测试报告、原始数据记录等） 复印件 ；9 水、暖、卫生器具检 验合格证书； 原 件 ；10 其它相关资料六、设备资料-电梯系统1 电梯设备购买安装合同 复印件 ；2 电梯制造、安装单位、维 护单位资料 复印件 ；3 电梯产权所有者及用户的名称和地址 复印 件 ；4 电梯设备参数（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、 电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等） 原 件 ；5 随 机资料（
7、安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件 ；6 设备安装 调试记录 原 件 ；7 电梯设备检验记录、运行许可证 原 件 ；8 国 家特种设备档案 复印件 ；9 其它相关资料七、设备资料-消防系统1 消防设备购买安装合同 复印件 ；2 消防设备制造、安装单位、 维护单位资料 复印件 ；3 消防设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件 ；4 消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参 数（型号、数量、水泵额定功率、扬程等） 原 件 ；5 随机资料（安 装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件 清单、主要配件资料等
8、） 原 件6 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记 录 复印件 ；7 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录 复印 件 ；8 消防验收合格证书 复印件 ；9 其它相关资料八、设备资料-弱电系统 1 弱电系统设备购买、安装合同 复印件 ；2 弱电系统设备制 造、 安装单位、 维护单位资料 复印件 ；3 弱电系统设备参数（系统、 型号、规格、数量） 原 件 ；4 弱电系统随机资料（安装使用说明 书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件 ；5 弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明 原 件 ；6 宽频接入协议 复印件 ；7 有线电视及电话协议 复印件 ；8 其它相关资料
