1、苏州盛泽碧桂园天誉项目工法、实体样板实施方案四川省第十五建筑有限公司江苏盛泽碧桂园项目部2016 年 7 月苏州盛泽碧桂园天誉一期二标项目 工法、实体样板实施方案四川省第十五建筑有限公司江苏盛泽碧桂园项目部 1目 录一 工程概况 .2二 样板管理人员职责分工 .2三 样板施工分类及样板项目 .33.1 室外样板 .33.2 室内样板 .33.3 材料和配件样板 .33.4 工序样板 .43.5 房间样板 .6四 样板实施计划 .6五 样板实施管理流程 .8六 技术要点与具体做法 .96.1 钢筋样板 .96.2 模板样板 .106.3 混凝土样板 .116.4 砌筑样板 .136.5 抹灰样板
2、 .156.6 防水样板 .166.7 装饰装修样板 .176.8 水电安装工程样板 .186.9 实体工法样板 .19七 样板验收 .20八 样板交底 .20九 样板施工注意事项 .21十 样板领路 .21苏州盛泽碧桂园天誉一期二标项目 工法、实体样板实施方案四川省第十五建筑有限公司江苏盛泽碧桂园项目部 2工法、实体样板实施方案前言建筑市场的经济规模迅速扩大，住宅、商业广场遍地开花，城市综合体等项目也愈来愈多。市场的扩大对施工企业带来了商机和发展；由于企业人才储备的不足及流动日益频繁，企业的管理水平和管理人员的素质短时间内很难得到实质的进步。随着项目体量的不断增大、工程单体多、分包队伍多，因
3、现场开工时间、施工进度不一，技术质量交底存在大量重复性工作，为统一标准，提高工程施工质量水平，切实防治工程质量通病，努力打造精品工程，提升公司产品品质，使“样板引路”制落在实处。减少重复性工作，特编制盛泽碧桂园项目施工样板实施方案。一 工程概况建设单位：苏州盛泽碧桂园房地产开发有限公司。勘察单位：南京苏杰岩土勘察设计有限公司设计单位：南京长江都市建筑设计股份有限公司围护设计单位：苏州地质工程勘察院监理单位：江苏国创项目管理有限公司施工单位：四川省第十五建筑有限公司 苏州盛泽碧桂园天誉住宅小区工程项目是由苏州盛泽碧桂园房地产开发有限公司投资开发建设的住宅小区。总建筑面积345066.80平方米,
4、分别由24幢高层、一个物业会所用房、6个配电房、地下1层的非人防地下车库及人防地下车库组成。工程分两期开发，一期项目分两个标段。我司承建的二标段工程由15、20#、21#、22#、23#、25#楼6栋高层及标段内的部分配电房以及人防地下室及非人防地下车库组成。一期二标段总建筑面积10.8万平方米。单体名称 建筑面积 (m2) 结构类型 高度（m） 层高（m）地下/地上 层数地下/地上15# 10848.88 剪力墙 53.10 4.80/2.95 1F/18F苏州盛泽碧桂园天誉一期二标项目 工法、实体样板实施方案四川省第十五建筑有限公司江苏盛泽碧桂园项目部 320# 21170.37 剪力墙
5、95.00 4.60/3.05 1F/31F21# 21041.65 剪力墙 95.00 4.60/3.05 1F/31F22# 10655.24 剪力墙 95.00 4.60/3.05 1F/31F23# 10572.80 剪力墙 95.00 4.60/3.05 1F/31F25# 10545.93 剪力墙 95.00 4.60/3.05 1F/31F非人防地下室 38474.05/2框架剪力墙 地库 3.30 3.30 地下 1 层人防地下室 4232.00框架剪力墙单体3.80，地库 3.30地下 1 层配电房 框架 地上 1 层总建筑面积 108303.90(m2)二 样板管理人员职责
6、分工表 2.1 样板质量管理人员职责分工表主要管理人员 职责分工公司总工程师、副总经理样板管理的主管领导。公司工程项目管理部、技术管理部、安全质量环境部负责样板工程施工方案的审核审批工作；监督检查样板工程实施。项目经理项目总工程师样板管理的主管，负责确定样板实施计划，并编制样板施工方案；进行样板施工技术交底，组织对样板项目进行技术复核，参加样板验收。项目主管工长具体负责样板的实施，对作业层进行技术交底，指导样板工程的施工，在样板完成后，填写“样板工程验收记录”。苏州盛泽碧桂园天誉一期二标项目 工法、实体样板实施方案四川省第十五建筑有限公司江苏盛泽碧桂园项目部 4项目质检员具体负责样板项目的监督
7、检查，参加样板验收；对施工现场制作实物质量样板以及按照样板施工的情况进行检查及时纠正存在问题。三 样板施工分类及样板项目工程施工样板主要分为：室外样板、室内样板、材料和配件样板、加工样板、施工工序样板、房间质量样板等。分不同部位，对不同阶段的关键过程或特殊过程等实施样板做法。3.1 室外样板室外样板是指在施工现场，一般在施工区大门主入口处专门做的实物样板；本项目室外样板做在施工区大门组入口处 25#楼北侧区域。3.2 室内样板室内样板是指在工程实体上具体的部位做的样板，可作为工程实体的一部分。本项目实体样板拟做在 21#楼的 2 层部位为实体样板展示区。3.3 材料和配件样板在现场集中设置一处
8、材料样板展示区，将工程用各种材料、配件集中展示，做为材料和配件进场验收的依据和控制标准。材料样板展示区由“物资部、技术部、质量部、机电部”管理，随着工程的进展实行动态管理，及时补充材料、配件。材料样板展示区全部进行挂牌标识，并附有说明。表 3.3 材料和配件样板辨识一览表分部分项工程 材料和配件样板名称 备注各规格型号钢筋各种尺寸的马镫混凝土结构钢筋保护层垫块苏州盛泽碧桂园天誉一期二标项目 工法、实体样板实施方案四川省第十五建筑有限公司江苏盛泽碧桂园项目部 5分部分项工程 材料和配件样板名称 备注对拉螺栓对拉螺栓用垫片PVC 套管混凝土实心砌块混凝土空心砖蒸压加气混凝土砌块（砂加气）砌筑工程蒸
9、压加气混凝土砌块（灰加气）防霉防潮防结露涂料无机矿物保温砂浆复合木地板防滑地砖石材板复合热镀锌电焊钢丝网复合发泡水泥保温板聚合物抗裂砂浆耐碱玻纤网格布、锚栓高级外墙涂料腻子内墙涂料装饰装修工程铝扣板聚合物水泥防水涂料单面反应粘高分子防水卷材屋面工程挤塑聚苯板电气 开关、插座、线盒、线管、桥 架水暖 管件、接头、盘管苏州盛泽碧桂园天誉一期二标项目 工法、实体样板实施方案四川省第十五建筑有限公司江苏盛泽碧桂园项目部 63.4 工序样板工序样板是保证施工成活质量的前提，直接决定了工程最终完工质量的好坏，是工程样板管理的重要组成部分。工序管理在施工过程中是动态的，随着工程的进展，存在工序越来越多，不同
10、专业之间工序穿插施工等施工点多面广、管理难度大等现象。为了保证工序施工质量，建立由工程部、机电部、技术质量部共同组成的工序质量管理控制小组，在工序第一次施工时，就按照规范严格控制质量，将第一次施工段或施工区做为工序样板，对全体工人进行教育，以工序实物向作业班组灌输施工标准和注意事项；工序样板各个施工过程要留存照片或者录像，制作图板悬挂于本工序样板段或样板区醒目位置。表 3.4 工序样板辨识一览表分部分项工程 工序样板内容 备注柱、剪力墙、梁、板、楼梯等钢筋的制作、安装、固定受力纵筋连接（电渣压力焊连接）外观质量模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施模板的垃圾出口孔制作楼面
11、柱根部清除浮浆、凿毛混凝土结构工程混凝土施工缝、后浇带、楼面收光处理及养护根据项目主体施工难点及重点控制，适当，适量确定实体样板的数量及部位、规格等。墙体砌筑方法门窗洞口的处理填充墙底部、顶部的处理构造柱、腰梁、过梁的处理砌体工程配电箱及线槽、线盒的细部位做法屋面防水屋面排水屋面工程屋面细部（包括出屋面构配件处）屋面卷材防水层地下室底板及外墙卷材防水层 防水工程卫生间防水层苏州盛泽碧桂园天誉一期二标项目 工法、实体样板实施方案四川省第十五建筑有限公司江苏盛泽碧桂园项目部 7分部分项工程 工序样板内容 备注外墙抹灰楼梯间细部装饰装修工程内墙抹灰建筑节能工程 外墙保温板穿楼板管道套管安装卫生间给排
12、水支管安装给排水工程管井立管安装成套配电柜、控制柜的安装照明配电箱的安装开关插座、灯具安装电气、防雷接地线路铺设建筑电气工程金属线槽、桥架铺设注：项目根据工程特点和质量控制的难点及极易出现的通病，确定适合自己项目的实体样板的数量和分部分项工程及工序的实体样板。3.5 房间样板房间样板是工程实体最终成活质量的集中展现，是样板管理的最重要一项。房间样板综合体现了材料样板、加工样板、工序样板等全部内容，同时也几乎包含了全部分项工程在内，比如“结构墙体，砌筑抹灰，水暖电气末端点位，外墙保温、门（窗）框安装、面板、层间封修质量，天棚、墙面面层，卫生间内给排水布置、排砖、地面标高与找坡、管线标高等，厨房管
13、线布置、排砖，房间门窗位置等是样板先行质量管理的关键和重点。房间样板的内容：混凝土现浇结构房间，砌筑、抹灰、门窗安装、给排水样板间、机电安装末端点位布置房间。四 样板实施计划工程实施前，根据工程设计内容编制样板实施计划，确定实施样板的名称、苏州盛泽碧桂园天誉一期二标项目 工法、实体样板实施方案四川省第十五建筑有限公司江苏盛泽碧桂园项目部 8具体部位、制作时间、责任人等，使样板管理有目标、有计划、有组织的得以实施。表 4.1 样板实施计划表序号 样板名称 样板位置 制作时间 责任人1柱、剪力墙、梁、板、楼梯等钢筋的制作、安装、固定25#楼北面 2016 年 4 月孙建庚张真2 受力纵筋连接（电渣
14、压力焊连接）外观质量25#楼北面 2016 年 4 月孙建庚张真3模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施25#楼北面 2016 年 4 月孙建庚李凯4 模板的垃圾出口孔制作 25#楼北面 2016 年 4 月孙建庚李凯5 楼面柱根部清除浮浆、凿毛25#楼北面 2016 年 4 月孙建庚高贵英6 混凝土施工缝、后浇带、楼面收光处理及养护25#楼北面 2016 年 4 月孙建庚高贵英7 墙体砌筑方法 25#楼北面 2016 年 4 月孙建庚张峰8 门窗洞口的处理 25#楼北面 2016 年 4 月孙建庚张峰9填充墙底部、顶部的处理 25#楼北面 2016 年 4 月孙建庚张峰
15、10 构造柱、腰梁、过梁的处理25#楼北面 2016 年 4 月孙建庚高贵英11 配电箱及线槽、线盒的细部位做法25#楼北面 2016 年 4 月蒋宣平刁振华12卫生间样板 21#楼 2 层 2016 年 8 月孙建庚蒋宣平苏州盛泽碧桂园天誉一期二标项目 工法、实体样板实施方案四川省第十五建筑有限公司江苏盛泽碧桂园项目部 913内墙抹灰 21#楼 2 层 2016 年 10 月孙建庚张峰14屋面防水、保温构造21#楼 2 层 2016 年 11 月 孙建庚张峰15外墙抹灰、保温 21#楼 2 层 2016 年 11 月孙建庚张峰16穿楼板管道套管安装 25#楼北面 2016 年 4 月蒋宣平刁
16、振华17卫生间给排水支管安装 21#楼 2 层 2016 年 8 月蒋宣平刁振华18管井立管安装 21#楼 2 层 2016 年 8 月蒋宣平刁振华19照明配电箱的安装 21#楼 2 层 2016 年 10 月蒋宣平刁振华20开关插座、灯具安装 21#楼 2 层 2016 年 10 月蒋宣平刁振华21电气、防雷接地 21#楼 2 层 2016 年 10 月蒋宣平刁振华22线路铺设 21#楼 2 层 2016 年 10 月蒋宣平刁振华五 样板实施管理流程表 5.1 样板实施管理流程实施流程 重点内容第一步 方案策划 每个分部分项工程样板实施前，由项目技术负责人组织编制详细的样板施工方案，明确施工工艺、质量标准、注意事项。第二步 方案深化设计对样板提前进行方案深化设计，形成排版图，固化施工工艺，确定实施标准。比如：钢筋工程；模板工程；砌筑工程；地下室防水工程；卫生间地面：洁具平面布置具体定位，管根处理，地面砖排砖，预埋管线标高等。
