1、第一章 综合说明 .1第二章 编制依据 .3第一节 招标文件 .3一、招标文件 .3二、招标范围 .3第二节 招标图纸 .5第三节 引用标准和相关支持文件 .5一、法律法规表 .5二、国家规范标准表 .6第三章 工程概况 .8第一节 总体概况 .8复地汉阳新港项目一期总承包工程 1.1 期1第一章 综合说明 首 先 ， 感 谢 业 主 给 予 我 公 司 参 加 武 汉 复 地 汉 阳 新 港 项 目一 期 建 筑 安 装 施 工 总 承 包 工 程 的 投 标 机 会 ！ 不 言 而 喻 ， 该工 程 已 列 入 我 公 司 头 等 大 事 ， 在 接 到 招 标 工 程 和 初 步 设 计
2、图 纸 后 ， 我 公 司 针 对 本 工 程 主 要 开 展 了 以 下 工 作 ：1.对 工 程 关 键 点 进 行 分 析 、 研 究 和 论 证在 接 到 招 标 文 件 和 初 步 设 计 图 纸 后 ， 我 公 司 组 织 各 专 业技 术 和 施 工 管 理 人 员 对 初 步 设 计 图 纸 和 招 标 文 件 进 行 仔 细认 真 的 阅 读 和 理 解 ， 掌 握 其 实 质 内 容 和 各 项 要 求 ， 并 组 织各 种 专 题 会 对 该 工 程 的 重 点 、 特 点 进 行 反 复 研 究 ， 对 本 工程 施 工 组 织 设 计 、 施 工 总 体 部 署 和
3、计 划 安 排 、 各 专 项 施 工方 案 和 技 术 措 施 等 进 行 多 方 案 比 选 和 论 证 ， 而 且 认 真 准 备了 技 术 和 商 务 等 答 疑 问 题 文 件 ， 其 目 的 是 使 施 工 组 织 设 计科 学 、 合 理 、 详 尽 并 具 有 很 强 的 针 对 性 和 可 操 作 性 。对 本 工 程 的 特 点 、 重 点 、 难 点 分 析 具 体 详 见 第 四 章 ： 工程 特 点 和 施 工 重 点 。2.抓 紧 项 目 组 建 和 各 项 施 工 准 备由 于 工 程 量 大 ， 工 期 相 对 较 短 ， 故 各 项 施 工 准 备 工 作 是
4、本 工 程 按 期 完 成 的 关 键 之 所 在 。 因 此 ， 我 公 司 初 步 拟 定 了本 工 程 项 目 经 理 部 技 术 管 理 人 员 ， 这 些 管 理 人 员 都 曾 经 承担 过 众 多 的 施 工 项 目 ， 具 有 丰 富 的 施 工 经 验 ， 他 们 综 合 素质 高 ， 业 务 能 力 强 ， 具 有 丰 富 的 管 理 水 平 ， 该 项 目 部 是 本公 司 最 为 优 秀 的 管 理 班 子 之 一 。我 公 司 同 时 进 行 各 种 施 工 前 的 技 术 方 案 、 物 资 、 周 转 资料 、 机 械 设 备 、 劳 动 力 、 专 业 施 工
5、的 准 备 ， 工 程 质 量 的 细部 策 划 以 及 各 种 企 业 内 部 和 外 部 资 源 和 生 产 要 素 的 准 备和 落 实 等 ， 为 承 接 本 工 程 做 了 大 量 和 充 分 的 准 备 工 作 ， 为工 程 中 标 后 迅 速 展 开 施 工 奠 定 了 坚 实 的 基 础 。3.进 一 步 落 实 外 部 环 境 和 条 件为 使 工 程 开 工 后 能 立 即 进 入 快 节 奏 施 工 状 态 ， 结 合 政 府工 程 建 设 方 面 的 法 律 法 规 及 有 关 要 求 ， 我 公 司 进 一 步 落 实了 武 汉 市 安 全 、 消 防 、 环 保 、
6、 环 卫 、 文 明 施 工 、 土 方 消纳 、 道 路 交 通 和 运 输 、 供 水 供 电 、 雨 污 水 排 放 、 现 场 管 理等 方 面 的 特 殊 要 求 和 规 定 ， 为 迅 速 进 场 施 工 ， 创 造 了 良 好复地汉阳新港项目一期总承包工程 1.1 期2外 部 环 境 和 条 件 。另 外 我 公 司 在 以 往 同 类 工 程 中 积 累 了 大 量 的 工 程 施 工 经验 ， 熟 悉 市 政 府 与 工 程 建 设 有 关 的 法 律 、 法 规 要 求 和 规 定 ；了 解 须 由 总 包 方 办 理 的 与 工 程 相 关 的 手 续 ， 以 及 机 械
7、 设 备 、物 资 材 料 、 厂 商 等 市 场 情 况 和 周 边 资 源 ； 熟 悉 安 全 、 消 防 、质 量 和 文 明 施 工 、 环 保 、 环 卫 、 交 通 、 劳 动 用 工 、 施 工 现场 管 理 等 各 方 面 的 要 求 和 规 定 ； 熟 悉 市 政 供 电 供 水 和 雨 、污 水 排 放 方 面 的 有 关 规 定 和 要 求 ， 熟 悉 地 方 定 额 和 取 费 标准 等 有 关 工 程 造 价 方 面 的 文 件 和 规 定 等 ， 我 公 司 在 以 上 方面 的 经 验 、 知 识 及 信 息 ， 将 保 证 本 工 程 的 顺 利 进 展 。4.
8、本 施 工 组 织 设 计 的 相 关 说 明4.1 编 制 本 施 工 组 织 设 计 的 依 据 主 要 是 招 标 文 件 、 招 标图 纸 、 招 标 答 疑 文 件 及 我 方 在 招 标 人 带 领 下 进 行 的 现 场 勘察 。 如 果 我 公 司 有 幸 中 标 ， 将 结 合 工 程 施 工 图 对 施 工 组 织设 计 进 行 补 充 和 完 善 ， 进 行 深 化 和 细 化 ， 编 制 各 分 部 分 项专 项 施 工 方 案 ， 报 业 主 、 设 计 、 监 理 公 司 审 批 后 实 施 。4.2 本 工 程 招 标 文 件 要 求 ： 本 工 程 计 划 于
9、2014 年 3月 1 日 开 工 ， 计 划 竣 工 日 期 为 2017 年 5 月 1 日 ， 招 标 人计 划 工 期 为 1156 日 历 天 。总 之 ， 我 公 司 会 积 极 、 主 动 、 高 效 为 业 主 服 务 ， 处 理 好业 主 、 监 理 、 设 计 、 各 专 业 分 包 以 及 政 府 部 门 的 关 系 ， 使工 程 各 方 形 成 一 个 团 结 、 协 作 、 高 效 、 和 谐 和 健 康 的 有 机整 体 ， 共 同 促 进 项 目 综 合 目 标 的 实 现 。复地汉阳新港项目一期总承包工程 1.1 期3第二章 编制依据第一节 招标文件一、招标文件
10、武 汉 复 地 汉 阳 新 港 项 目 一 期 建 筑 安 装 施 工 总 承 包 工 程 招标 文 件 及 答 疑 文 件 。二、招标范围1.总 承 包 范 围 。（ a） 工 程 承 包 范 围 内 建 筑 、 结 构 、 机 电 施 工 图 中 除 发 包 方另 行 分 包 、 发 包 方 供 应 材 料 设 备 所 列 项 目 以 外 的 工 程 内 容 ；（ b） 发 包 方 所 有 分 包 项 目 中 的 预 埋 （ 留 ） 件 、 暗 配 及 构 件（ 或 设 备 、 部 件 等 ） 安 装 后 的 堵 补 ；（ c） 包 括 不 限 于 开 闭 所 、 挡 土 墙 、 围 墙
11、、 道 路 等 一 标 段 红线 范 围 内 的 零 星 工 程 ；（ d） 防 水 界 面 划 分 详 见 附 件 ， 其 中 基 层 面 及 防 水 保 护 层 由总 包 负 责 完 成 。2.工 作 内 容 。（ a） 必 须 满 足 招 标 文 件 中 所 述 的 所 有 工 作 内 容 ， 包 括 措 施项 目 、 工 程 照 管 和 总 包 配 合 项 目 及 满 足 工 程 建 设 标 准 。（ b） 负 责 供 应 保 修 期 内 的 正 常 替 换 物 料 、 技 术 指 导 及 技 术培 训 等 。（ c） 详 细 的 工 程 范 围 须 参 阅 图 纸 及 招 标 文 件
12、 。3.总 承 包 工 程 （ 包 括 但 不 限 于 ） 。1） 建 造 及 提 供 公 共 的 临 时 工 程 和 设 备 给 各 指 定 分 包 商 、 独立 分 包 商 使 用 ；2） 在 本 项 目 范 围 内 ， 管 理 、 配 合 、 协 调 指 定 分 包 工 程 、 独立 分 包 工 程 和 指 定 供 应 的 工 作 ；3） 总 承 包 人 协 助 业 主 办 理 合 同 备 案 、 施 工 许 可 证 、 质 检 、复地汉阳新港项目一期总承包工程 1.1 期4安 检 、 竣 工 验 收 及 备 案 等 手 续 以 及 与 本 项 目 有 关 的 其 他 政府 手 续 。4
13、.指 定 分 包 商 施 工 工 程 （ 包 括 但 不 限 于 ） 。1） 门 窗 及 空 调 百 叶 工 程2） 二 次 设 计 雨 棚 、 幕 墙 、 钢 结 构 工 程3） 消 防 工 程4） 智 能 化 工 程 工 程5） 通 风 空 调 供 货 及 安 装 工 程6） 电 梯 设 备 安 装 工 程7） 阳 台 栏 杆 制 作 及 安 装8） 入 户 门 、 防 火 门 制 作 及 安 装9） 公 共 部 位 精 装 修 （ 包 括 硬 装 及 软 装 ）10） 信 报 箱 采 购 及 安 装11） 样 板 房 精 装 修 工 程 （ 包 括 硬 装 及 软 装 ）12） 入 户
14、门 锁 供 应 工 程5.独 立 分 包 施 工 的 工 程 。1） 桩 基 基 础2） 亮 化 工 程3） 人 防 设 备 采 购 及 安 装4） 交 通 标 识 工 程 （ 含 环 氧 地 坪 ）5） 园 林 景 观 工 程6） 天 然 气 工 程7） 有 线 电 视 、 电 话 、 宽 带 、 手 机 及 小 灵 通 信 号 无 线 覆 盖 工程8） 供 电 工 程9） 供 水 工 程复地汉阳新港项目一期总承包工程 1.1 期510） 室 外 市 政 管 网11） 道 路 工 程12） 小 区 标 识 工 程13） 室 外 游 乐 设 施 采 购 及 安 装 工 程14） 室 外 家 具
15、 部 品 等 采 购 安 装 工 程 15） 小 区 正 式 围 墙 工 程16） 防 水 工 程17） 楼 宇 广 告 工 程18） 精 装 修 工 程6.交 通 标 识 工 程 （ 含 环 氧 地 坪 ） 。7.业 主 仅 控 制 材 料 /设 备 品 牌 ， 由 总 承 包 人 采 购 的 材 料 /设 备 。8.业 主 招 标 认 价 ， 总 承 包 人 按 照 业 主 认 价 的 材 料 /设 备 品牌 进 行 采 购 。第二节 招标图纸武 汉 复 地 汉 阳 新 港 项 目 一 期 建 筑 安 装 施 工 总 承 包 工 程 的建 筑 、 结 构 、 电 气 、 设 备 工 程 图
16、 纸 。第三节 引用标准和相关支持文件一、法律法规表序 号 名 称 备 注1 中 华 人 民 共 和 国 建 筑 法2 建 筑 工 程 质 量 管 理 条 例3 建 筑 工 程 安 全 生 产 管 理 条 例4 中 华 人 民 共 和 国 安 全 生 产 法5 中华人民共和国劳动法复地汉阳新港项目一期总承包工程 1.1 期66 中华人民共和国大气污染防治法7 中华人民共和国环境保护法8 中华人民共和国环境噪声污染防治法9 中 华 人 民 共 和 国 水 法10 中 华 人 民 共 和 国 水 污 染 防 治 法11 中 华 人 民 共 和 国 消 防 法12 建 筑 施 工 场 界 噪 声 限
17、 值13 节 约 能 源 暂 行 条 例14 工 程 建 设 标 准 强 制 性 条 文 （ 房 屋 建 筑 部 分 ） 2002 年 版15 武 汉 市 建 设 工 程 施 工 现 场 管 理 办 法16 武 汉 市 建 设 工 程 施 工 现 场 环 境 保 护 工 作 基 本 标 准17 武 汉 市 建 设 工 程 施 工 现 场 消 防 安 全 管 理 规 定18 武 汉 市 建 设 工 程 文 明 安 全 施 工 管 理 暂 行 规 定19 武 汉 市 建 筑 施 工 安 全 防 护 管 理 办 法20 武 汉 地 区 电 气 工 程 安 装 标 准 武 汉 供 电 局二、国家规范标
18、准表表 2-3-2 国 家 规 范 标 准 表序 号 名 称 编 号1 建 筑 工 程 施 工 质 量 验 收 统 一 标 准 GB50300-20012 建 筑 地 基 基 础 设 计 规 范 GB50007-20113 建 筑 地 基 基 础 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50202-20094 混 凝 土 结 构 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50204-20115 砌 体 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50203-2011复地汉阳新港项目一期总承包工程 1.1 期76 混 凝 土 小 型 空 心 砌 块 建 筑 技 术 规 程 JGJ/T14-
19、20047 建 筑 地 面 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50209-20108 玻 璃 幕 墙 工 程 技 术 规 范 JGJ102-20039 金 属 与 石 材 幕 墙 工 程 技 术 规 范 JGJ133-200110 屋 面 工 程 技 术 规 范 GB50345-201211 屋 面 工 程 质 量 验 收 规 范 GB50207-201212 地 下 防 水 工 程 质 量 验 收 规 范 GB50208-201113 建 筑 电 气 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50303-201114 火 灾 自 动 报 警 系 统 施 工 及 验 收 规 范 G
20、B50166-200715 通 风 与 空 调 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50243-200216 建 筑 给 水 排 水 及 采 暖 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50242-200217 自 动 喷 水 灭 火 系 统 施 工 及 验 收 规 范 GB50261-200518 制 冷 设 备 、 空 气 分 离 设 备 安 装 工 程 施 工 及 验 收 规范GB5074-201019 压 缩 机 、 风 机 泵 安 装 工 程 施 工 及 验 收 规 范 GB50275-201020 湖 北 省 住 宅 工 程 质 量 通 病 控 制 标 准 21 湖 北
21、 省 住 宅 工 程 质 量 分 户 验 收 标 准 DGJ32/TJ103-2010复地汉阳新港项目一期总承包工程 1.1 期8第三章 工程概况第一节 总体概况序号 项目 内容1 工 程 名 称 复 地 汉 阳 新 港 项 目 一 期 建 筑 安 装 总 承 包 工 程 1.1 期2 工 程 地 点 武 汉 市 汉 阳 区 红 建 村 41 号3 建 设 规 模 武 汉 复 地 汉 阳 新 港 项 目 一 期 建 筑 安 装 项 目 包 括 3 栋32+1 层 、 1 栋 32+2 层 、 1 栋 30+2 层 的 住 宅 楼 、 配 套商 业 、 幼 儿 园 以 及 人 防 地 下 室 等
22、 。 其 中 地 上 面 积87027 ， 地 下 面 积 22118 。4 招 标 单 位 武 汉 复 江 房 地 产 开 发 有 限 公 司5 设 计 单 位 中 国 轻 工 业 武 汉 设 计 工 程 有 限 责 任 公 司6 承 包 方 式 包 工 包 料 、 包 工 期 、 包 质 量 、 包 安 全 文 明 施 工 等 总 承包 方 式7 工 期 要 求 1. 暂 定 开 工 日 期 为 ： 2014 年 3 月 1 日 （ 具 体 时 间 以发 包 人 通 知 为 准 ）2. 计 划 竣 工 备 案 日 期 为 ： 2017 年 5 月 1 日3. 总 工 期 1156 日 历
23、天4. 节 点 工 期 要 求 ：1） 土 方 开 挖 2014.2.18-2014.10.302） 基 础 施 工 完 成 （ 含 车 2014.6.1-2014.1.30库 顶 板 及 单 体 首 层 顶 板 ） 3） 主 体 结 构 完 成 至 四 层 2014.9.30-2015.5.14） 主 体 结 构 封 顶 2015.1.15-2015.8.15） 砌 体 完 成 2014.11.1-2015.10.16） 内 外 墙 粉 刷 完 成 2015.3.20-2016-1.107） 屋 面 工 程 完 成 2015.5.1-2016.6.18） 外 装 饰 完 成 2015.5.1
24、-2016.7.209） 外 架 拆 除 完 成 2015.7.1-2016.8.3010） 户 内 装 饰 完 成 2015.5.1-2016.9.30复地汉阳新港项目一期总承包工程 1.1 期911)室 外 市 政 施 工 完 成12） 景 观 施 工 完 成13） 竣 工 备 案 完 成8 质 量 要 求 1. 质 量 标 准 ： 达 到 武 汉 市 建 筑 优 质 工 程2. 质 量 奖 项 要 求 ： 确 保 一 个 “楚 天 杯 ”奖9 安 全 文 明要 求安 全 生 产 管 理 目 标 ： 活 得 武 汉 市 安 全 文 明 样 板 工 地第二节 建筑概况表 3-2-1 建筑概况
25、表序号 项 目 内 容1 建筑功能及组成 住宅及车库2 建筑结构形式 钢筋混凝土剪力墙结构总建筑面积 1101453建筑面积 地下建筑面积（）22118 地上建筑面积（）870274 层数 地上 32+2、32+1、30+2 地下 15 保温做法 屋面采用 80 厚挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料板保温隔热6 墙体地下部分与土壤接触的外墙体采用抗渗自防水钢筋混凝土墙内墙除钢筋混凝土墙外。采用 MU10 蒸压灰沙砖 M5 混合砂浆砌筑和加气混凝土砌块 100、200、300 厚，M5 混合砂浆砌筑。地上部分除钢筋混凝土墙外，采用 250、200、150、100 加气混凝土砌块，M5 混合砂浆砌筑。地面 玻化砖地面、地砖地面、细石混凝土及水泥砂浆楼面墙面 水泥砂浆墙面、面砖墙面、涂料墙面7 内装修顶棚 乳胶漆顶棚、外墙涂料顶棚及各基层施工
