1、湖南省建筑工程集团总公司娄底市娄星区农村信用合作联社信合家园 外墙防水施工方案娄底市娄星区农村信用合作联社信合家园外墙防水施工方案编制人： 审批人： 编制日期： 编制单位：湖南省建筑工程集团总公司娄底市娄星区农村信用合作联社信合家园项目经理部湖南省建筑工程集团总公司娄底市娄星区农村信用合作联社信合家园 外墙防水施工方案目 录一、外墙砖砌体控制措施 二、装修阶段控制措施 三、最不利位置处的防水处理四、节点防水构造详图湖南省建筑工程集团总公司娄底市娄星区农村信用合作联社信合家园 外墙防水施工方案外墙防渗漏部位主要集中于混凝土墙体与砖墙交接部位、窗框与墙体交接处、脚手架预留孔，以及外墙混凝土墙体对拉
2、螺杆。 预防渗漏是一个系统工程，从主体施工阶段就必须采取措施，形成多点设防。 一、外墙砖砌体控制措施 1、外 墙烧结多孔砖砌筑分二次完成，至梁或顶板 时，填充 墙砌体充分沉降后用烧结普通砖斜砌顶紧，砂浆 塞缝必须饱满。 2、砌体要求双面勾缝水平及竖上缝控制在 812mm,不形成盲缝，隔断渗水通道。3、构造柱做法及施工措施：各层构造柱位置的砖砌体留马牙槎，保证砖砌体与混凝土的咬合力。在结构柱 浇注混凝土时，采用三道丁字螺栓加固，混凝土必 须振捣密实。 二、装修阶段控制措施 1、外 墙面装修做法 （1） 1:3 水泥砂浆 15 厚 （2）刷素水泥浆一遍（3）45 厚 1:1 水泥砂浆加水重 20%
3、白乳胶镶贴（4）810 厚面 砖，1:1 水泥砂浆勾缝或水泥浆檫缝2、混凝土柱面清洗干 净后，用 1：1：1 水泥基聚合物砂 浆（水泥、 107 胶、细砂）机械喷浆作为结合层。 3、在混凝土墙面与砖墙交界处（内外两侧加钉 300mm 宽、网眼 10-12 mm 的钢丝网一道，沿缝居中，用150 mm 射钉钉紧。 4、在墙面抹灰施工前，将墙面清扫干净，防止空鼓，墙面抹灰是墙面防漏的关键工序，要通过对第一层 砂浆的抹平、 压实来实现 切断抹灰层的毛细管，并通过砂浆中掺加适量的防水胶提高砂浆拉结力，使外墙具有拒水、防渗、防漏性能。抹灰后及时养护。 找平层 及底层应做到接合平整，色泽一致，无明 显接合
4、缝隙。并在底层砂浆有 67 成干时，批第二度聚合物防水砂浆；将表面收光。检查中如湖南省建筑工程集团总公司娄底市娄星区农村信用合作联社信合家园 外墙防水施工方案有空鼓、干缩裂缝、明显砂眼、干 浆脱离等必须立即 凿除，冲淋干净后用同标号砂浆补抹。 完工并验收合格的底层面上抹 45 厚 1:1 水泥砂 浆加水重 20%白乳胶镶贴外墙砖并勾缝。饰面砖接缝应平直、光滑、嵌填应连续 、密实，宽度、深度应符合设计及规范要求。5、外砖墙内侧的线盒安装 时必须检查到位，凡墙体伤裂形成盲缝的，必须将伤裂的砖体拆除清洗干净，另外砌筑密实。 对已安装的线盒、 单向管路的空隙孔洞，必须用 1：2 水泥砂浆填塞捣实。 严
5、禁用碎砖、余渣填塞，大于 200200mm的孔洞要求用细石混凝土填堵，检查使用小棒敲击发出哑声，则撬开返工，另 补密实。 6、外墙面的临时用脚手架穿墙孔洞，有挂网、抹灰之前，用大于孔洞 1-2mm的冲击钻对准孔洞钻拉，清除孔洞内塑料管及杂物，再于孔洞外侧凿出大于孔洞直径 1 倍以上，深度 20mm 的喇叭口，水冲冼干 净 后以：防水砂浆加入膨胀剂填塞全孔洞至浆溢出抹平，迎水面做成凸圆形。 7、对于露出墙面的铁件预埋件，割平后靠外 墙 面位置用 1：1 的防水水泥砂浆抹平。 8、按设计图纸留置分割条，抹灰完成后，用手持锯机切缝，缝宽 10mm，深为 5mm，然后用拌 107 胶细砂水泥砂浆勾缝，
6、 缝宽 和深度要求一致，要求 线条平整一致。 9、外墙施工完成后，采用高压喷淋方式进行试验 ，如 发现渗水，应查明原因及时处理。 三、最不利位置处的防水处理针对本工程的特点及设计要求，在特殊部位及细部增做一层采用掺膨胀水泥、防水胶的防水砂浆防水层。 对于工程中的细部和特殊部位在施工过程中首先要严格按照设计要求的做法进行施工，当设计中未明确表示的参照以下细部及特殊部位的防水做法进行施工。 （1）、穿柱螺栓防水做法： 湖南省建筑工程集团总公司娄底市娄星区农村信用合作联社信合家园 外墙防水施工方案外围的墙、栏板上的穿墙螺杆在抹灰前堵塞采取以下做法： 首先在内外面将螺杆洞凿城内凹喇叭口，喇叭口外宽约
7、5cm，深约2cm，并将喇叭口外露 PVC 管剪切掉。 用干硬性水泥砂浆（内掺适量膨胀剂和防水剂）堵塞 PVC 套管洞。 在两端往 PVC 套管内打塞相应直径的圆钢 （外包止水胶带）长约 5cm。 在 PVC 套管剪切面用防水材料封口，后用水泥砂 浆（内掺适量膨胀剂和防水剂）将喇叭口补平。 3、用掺适量微膨胀剂的防水砼或防水砂浆，堵实外墙上预留的设备孔洞、外架的孔洞等所有孔洞。对于外墙上专为分体式空调预埋的 PVC 管，也是外 墙渗水的薄弱环节，因此需采取以下措施：先在 PVC 管外壁上套上直径略小的止水圈，然后在管外壁满涂一遍 PVC 专用胶水，再 滚上一 层中砂，待砖墙砌至管下口 5 公分
8、处时先铺上 5 公分厚的防水砂浆，然后再把 PVC 管安装上去，要保 证PVC 管四周均有 5 公分厚的防水砂浆包裹。外 墙打底用砂浆的强度要够，并 应掺加适量防水剂，对于抹灰超厚的地方，还应加挂钢丝网分层抹灰。 （2）、外墙窗框周边防渗漏。 外墙窗框边渗漏现象较为普遍，是外墙防渗漏的重点和难点，对此采取以下做法和措施： 1、构造设计时建议设计单位予以考虑内窗边、内窗台主体施工时凸出外窗边、外窗台 10cm 左右。 2、管理上予以足够重视：项目成立专门的堵缝班组，派专人负责， 实行严厉奖罚制度。 3、严格按施工工艺和施工规范施工。 考虑到窗下框很 难 塞缝密实，因此，窗框在安装前必须先用掺有膨
9、胀剂的防水砂浆填塞下框凹槽，但不能填满， 应预留约 10mm 左右空隙，待砂 浆有一定强度后方可安装窗框。门窗框与墙空隙要保证在 2.02.5cm 之间，待框洞口四周冲洗干净后方可用掺有适量膨胀剂的干硬性防水砂浆分两层挤实、压光，不得用落地灰赌缝；然后在外侧涂刷防水胶两道。门窗框与墙的严格填堵密实，这是防湖南省建筑工程集团总公司娄底市娄星区农村信用合作联社信合家园 外墙防水施工方案治渗水的关键。 门窗上楣的外口要做滴水处理可以阻止顺墙下流的雨水爬入门窗上口，窗台抹灰内高外低，外窗台保证有必要的排水坡度。雨篷设置不小于 1%的外排水坡度，可以使篷顶的雨水向外迅速配走，在做好雨篷与外墙交界的阴角部
10、位防水的前提下，可以较好地保证雨篷与外墙交界部位的防水。雨篷采用有组织排水时，排水应坡向水落口，无组织排水时，排水坡向雨篷外檐。阳台、压顶、空调板、窗台板等飘出部分在上面做流水坡度，阳台外口下沿设置滴水线，当阳台下沿采用水泥砂浆时，滴水线可做成滴水槽或鹰嘴，滴水槽的宽度和深度均不小于10mm。当阳台下沿采用面砖饰面是，在阳台下檐底边铺贴出滴水线。 加强对铝 合金门窗自身 质量的检查，所有接缝、螺丝腿均要涂玻璃胶，认真封闭，消除一切可能导致渗水的缝隙。 伸出外墙的空 调管道由于安装的需要，管道和管道孔壁 间会有一定的空隙，雨水在风压作用下会飘 入到空隙中，另外孔道上部顺墙流下的雨水也会爬入空隙中
11、，进而渗入墙体中或室内。伸出外墙管道采用 PVC 套管的形式，套管周边做好密封处理，并形成内高外低的坡度，使雨水向外排出。4、建立和严格执行检查验 收制度 加强对 窗框四周堵 缝工作的交接检验，每个窗堵缝完后均应由专职质检员验收，合格后质检员签字方可进入下一道程序。 每个窗 边用高压喷枪 做压力冲水试验检查抗渗能力，如果出现渗漏的必须返工质直到不渗漏为止。 湖南省建筑工程集团总公司娄底市娄星区农村信用合作联社信合家园 外墙防水施工方案节点构造防水图湖南省建筑工程集团总公司娄底市娄星区农村信用合作联社信合家园 外墙防水施工方案湖南省建筑工程集团总公司娄底市娄星区农村信用合作联社信合家园 外墙防水施工方案湖南省建筑工程集团总公司娄底市娄星区农村信用合作联社信合家园 外墙防水施工方案外墙防水施工方案
