1、XXX 地块 质量通病防治措施专项施工方案目 录第一章 编制说明及依据 .- 1 -第一节 编制说明 .- 1 -第二节 编制依据 .- 1 -第二章 工程概况 .- 2 -第一节 总体概况 .- 2 -第二节 基本设计概况 .- 3 -第三节 建筑概况 .- 3 -第四节 结构概况 .- 4 -第三章 主要通病及施工防治措施 .- 5 -第一节 模板一般质量通病及防治措施 .- 5 -第二节 钢筋一般质量通病及防治措施 .- 8 -第三节 混凝土一般质量通病及防治措施 .- 10 -第四节 内墙、天棚抹灰一般质量通病及防治措施 .- 14 -第五节 外墙抹灰一般质量通病及防治措施 .- 18
2、 -第六节 外墙饰面一般质量通病及防治措施 .- 20 -第七节 门窗一般质量通病及防治措施 .- 21 -第八节 乳胶漆饰面一般质量通病及防治措施 .- 21 -第九节 楼地面工程一般质量通病及防治措施 .- 23 -第十节 屋面、卫生间一般质量通病及防治措施 .- 26 -第十一节 穿线管安装一般质量通病及防治措施 .- 28 -第十二节 穿线、接线施工一般质量通病及防治措施 .- 29 -第十三节 电位连接一般质量通病及防治措施 .- 30 -第十四节 避雷接地一般质量通病及防治措施 .- 31 -第十五节 主要工程质量通病纠正措施 .- 32 -XXX 地块 质量通病防治措施专项施工方
3、案- 1 -第一章 编制说明及依据第一节 编制说明为全面提高我公司住宅工程建设质量水平，控制住宅工程质量通病，维护业主利益，减少工程质量投诉，体现与时俱进、以人为本的科学发展理念，破解受质量通病长期困扰的难题，特编制此方案。第二节 编制依据1、 建筑施工项目经理质量安全责任十项规定（试行） （建质2014124号文）规定2、 广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条3、本工程相关图纸4、 建筑施工手册第五版XXX 地块 质量通病防治措施专项施工方案- 2 -第二章 工程概况第一节 总体概况项目名称 建设单位 设计单位 勘察单位 监理单位 项目地点 鸟瞰图XXX 地块 质量通病防治措施专项施工方
4、案- 3 -第二节 基本设计概况第三节 建筑概况主要建筑做法（材料）楼地面做法 地砖楼地面、防水地砖楼地面、地漆楼地面墙面做法 涂料墙面、砂岩板、水泥砂浆墙面、防霉涂料墙面顶棚做法刮腻子吊顶防霉涂料吊顶刷涂料顶棚钢筋混凝土门窗 铝合金门窗填充墙体 蒸压加气混凝土块屋面挂混凝土瓦地砖屋面细石混凝土屋面综合楼0.00m=绝对标高50.30m建筑面积 52403 平方米 建筑高程别墅0.00m=绝对标高45.5044.50m综合楼 10.20m建筑分类 低层密集性住宅建筑 建筑高度别墅 7.55m绿色建筑等级 一星级 耐火等级 级场地类别 类 抗震设防烈度 6 度抗震设防类别 丙类 建筑层数 地上
5、2 层地下 1 层地下层高 综合楼 4.8m 别墅 4.3m层 高 地上层高 综合楼 10.20m 别墅 7.55m设计年限 结构设计使用年限 50 年防水等级 屋面防水等级级、地下室防水等级级XXX 地块 质量通病防治措施专项施工方案- 4 -第四节 结构概况结构类型 框架结构 建筑结构安全等级 二级基础类型 独立基础 基础设计等级 丙级地面粗糙度类别 B 类 建筑防火分类等级 一类混凝土环境类别 独立基础、地框梁为二类，其余为一类抗震等级 四级0.00 以下（承台、地梁、负一层柱、车库顶板） C30地下室结构构件混凝土强度等级 0.00 以上（首层柱、二层梁板、二层柱、屋面梁板） C25钢
6、筋规格 HPB300、HRB400、HRB400EXXX 地块 质量通病防治措施专项施工方案- 5 -第三章 主要通病及施工防治措施第一节 模板一般质量通病及防治措施1、轴线位移现象：混凝土浇筑后拆除模板时，发现柱、墙实际位置与建筑物轴线位置有偏移。防治措施(1) 模板轴线测放后，组织专人进行技术复核验收，确认无误后才能支模；(2) 墙、柱模板根部和顶部必须设可靠的限位措施，如采用现浇楼板混凝土上预埋短钢筋固定钢支撑，以保证底部位置准确；(3) 支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向垂直度控制线，以保证模板水平、竖向位置准确；(4) 根据混凝土结构特点，对模板进行专门设计，以保证模板及其支架具有足
7、够强度、刚度及稳定性；(5) 混凝土浇筑前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核，发现问题及时进行处理；(6) 混凝土浇筑时，要均匀对称下料，浇筑高度应严格控制在施工规范允许的范围内。2、标高偏差现象：测量时，发现混凝土结构层标高及预埋件、预留孔洞的标高与施工图设计标高之间有偏差。防治措施：(1) 每层楼设足够的标高控制点，竖向模板根部须做找平；(2) 模板顶部设标高标记，严格按标记施工；(3) 建筑楼层标高由首层0.000 标高控制，严禁逐层向上引测，以防止累计误差，当建筑高度超过 30m 时，应另设标高控制线，每层标高张测点应不少于 2 个，以便复核；(4) 预埋件及预留孔洞，在
8、安装前应与图纸对照，确认无误后准确固定在XXX 地块 质量通病防治措施专项施工方案- 6 -设计位置上，必要时用电焊或套框等方法将其固定，在浇筑混凝土时，应沿其周围分层均匀浇筑，严禁碰击和振动预埋件与模板；(5) 楼梯踏步模板安装时应考虑装修层厚度。3、接缝不严现象：由于模板间接线不严有间隙，混凝土浇筑时产生漏浆，混凝土表面出现蜂窝，严重的出现孔洞、露筋。防治措施：(1) 翻样要认真，严格按 1/101/50 比例将各分部分项细部翻成详图，详细编注，经复核无误后认真向操作工人交底，强化工人质量意识，认真制作定型模板和拼装；(2) 严格控制木模板含水率，制作时拼缝要严密；(3) 木模板安装周期不
9、宜过长，浇筑混凝土时，木模板要提前浇水湿润，使其胀开密缝；(4) 梁、桩交接部位支撑要牢靠，拼缝要严密（必要时缝间加双面胶纸） ，发生错位要校正好。4、模板未清理干净现象：模板内残留木板、浮浆残渣、碎石等建筑垃圾，拆模后发现混凝土中有缝隙，且有垃圾夹杂物。防治措施：(1) 钢筋绑扎完毕，用压缩空气或压力水清除模板内垃圾；(2) 在封模前，派专人将模内垃圾清除干净；(3) 墙柱根部、梁柱接头外预留清扫孔，预留孔尺寸100mm100mm，模内垃圾清除完毕后及时将清扫口处封严。5、模板支撑选配不当现象：由于模板支撑系选配和支撑方法不当，结构混凝土浇筑时产生变形。防治措施：(1) 模板支撑系统根据不同
10、的结构类型和模板来选配，以便相互协调配套。XXX 地块 质量通病防治措施专项施工方案- 7 -使用时，应对支承系统进行必要的验算和复核，尤其是支柱间距应经计算确定，确定，确保模板支撑系统具有足够的承载能力、刚度和稳定性；(2)支撑的布置形式应满足模板设计要求，并能保证安全承受施工荷载，钢管支撑体系一般宜扣成整体排架式，其立柱纵横间距一般为 1m 左右（荷载大时应采用密排形式） ，同时应加设斜撑和剪力撑；(4) 支撑体系的基底必须坚实可靠，竖向支撑基底如为土层时，应在支撑底铺垫型钢或脚手板等硬质材料；(5) 在工程施工中，应注意逐层加设支撑，分层分散施工荷载。侧向支撑必须支顶牢固，拉结和加固可靠
11、，必要时应打入地锚或在混凝土中预埋铁件和短钢筋头做撑脚。XXX 地块 质量通病防治措施专项施工方案- 8 -第二节 钢筋一般质量通病及防治措施1、柱子外伸钢筋错位现象： 下柱外伸钢筋从柱顶甩出，由于位置偏离设计要求过大，与上柱钢筋搭接不上。预防措施：(1) 在外伸部分加一道临时箍筋，按图纸位置安设好，然后用样、铁卡或木方卡好固定；浇筑混凝土前再复查一遍，如发生移位，则应矫正后现浇筑混凝土；(2) 注意浇筑操作，尽量不碰撞钢筋；浇筋过程中由专人随时检查，及时校核改正。2、露筋现象：混凝土结构构件拆模时发现其表面有钢筋露出。预防措施：砂浆垫块垫得适量可靠；对于竖立钢筋，可采用进有铁丝的垫块，绑在钢
12、筋骨架外侧；同时，为使保护层厚度准确，需用铁丝将钢筋骨架拉向模板，挤牢垫块；竖立钢筋虽然用埋有铁丝的垫块垫着，垫块丝与钢筋绑在一起却不能防止它向内侧倾倒，因此需用铁丝将其拉向模板挤牢，以免解决露筋缺陷的同时，使得保护层厚度超出允许偏差。此外，钢筋骨架如果是在模外绑扎，要控制好它的总外尺寸，不得超过允许偏差。3、箍筋间距不一致现象：按图纸上标注的箍筋间距绑扎梁的钢筋骨架，最后发现末一个间距与其他间距不一致，或实际所用箍筋数量与钢筋材料表上的数量不符。预防措施：根据构件配筋情况，预先算好箍筋实际分布间距，供绑扎钢筋骨架时作为依据。4、钢筋遗漏现象：在检查核对绑扎好的钢筋骨架时，发现某号钢筋遗漏。XXX 地块 质量通病防治措施专项施工方案- 9 -预防措施：绑扎钢筋骨架之前要基本上记住图纸内容，并按钢筋材料表核对配料单和料牌，检查钢筋规格是否齐全准确，形状、数量是否与图纸相符；在熟悉图纸的基础上，仔细研究各号钢筋绑扎安装顺序和步骤；整个钢筋骨架绑完后，应清理现场，检查有没有某号钢筋遗留。
