1、城市花园接查验工作总结2018 年 1 月 26 日材料目录一、城市花园 1 期项目基本情况二、城市花园 1 期项目承接查验整体情况三、承接查验问题整改完成情况四、未完成整改问题汇总和处理措施2一、项目基本情况（一）城市花园 1 期3一、项目基本情况（一）城市花园1、城市共 9 栋住宅建筑，总户数 296 户（精装 10 栋商业清水，总建筑面积 51535.78 万 。2、承接查验时间：2017.1.1-2017.313、交付时间：201 8.1.25-1.26 二、城市花园期项目承接查验整体情况（一）城市花园 1 期期项目承接查验整体概况（二）城市花园 1 期项目承接查验问题分析6（一）城市
2、花园 1 期项目承接查验整体概况根据集团公司承接查验管理办法和公司承接查验方案，城市花园项目组织监理单位、工程部、物业客服部（售后服务中心）、物业公司进行承接查验四方验收，总共累计投入超过 52 余人次，对各查验项目均采取分小组、分 26 项、两个阶段 进行查验工作，累计查验 4315 条问题。承接查验组织实施过程和具体情况如下：（一）城市花园 1 期项目承接查验整体概承接查验具体实施过程（26 项查验）：查验区域 查验位置 房屋套数 查验进度 查验问题 销项 销项率 备注分户 296 100% 3718 3532 95% 9栋公区 100% 260 247 95%8栋公区 1-10层 100
3、% 172 163 95%商业清水交付外立面、过道、屋面 公区 100% 76 73 96% 公共区域地下室 机房 71个 100% 89 85 96% 户内 / 100% 3718 3532 95% 小计公区 / 100% 597 567 95% 合计问题数量 4315 3942 95% 8（二）城市花园 1 期项目承接查验问题分析城市花园 1 期项目管理中心经过分项分批查验工作，项目共计查验问题 4315项，其中专有部分 3718 项，公区部分 597 项。具体数据如下：城市花园 1 期项目 2018 年承接查验数据汇总交付标准 专有部分 公区部分总户 面积 整体整序 项目名称 数 （万 ） 改率精装 毛坯 问题数量 整改数量 整改率 问题数量整改数量 整改率1北湖国际城 2 期9 栋 290 290 / 4.168 3718 3532 95% 260 247 95% 95%2北湖国际城 2 期8 栋 1-10 层1-10层 0.515 337 320 95% 95%9（二）城市花园 1 期项目承接查验问题分析根据承接查验结果，城市花园 1 期项目管理中心对出现问题比较多的分项进行了详细分析，从专有部分和公共区域两个方面进行了细分。专有部分主要问题集中在“户内墙地砖、土建总包、户内装修及其他分项”。公共部分主要问题集中在“公区装修、公区土建及设施设备”等。具体分析数据如下：
