1、保洁投标书1上海恒豪基业物业服务有限公司中凯城市之光花园管理处保洁项目投标书上海鑫越保洁服务有限公司2013.11.12保洁投标书2保洁外包目 录正文部分1、投标书第 3 页2、日常保洁托管总体计划方案第 4 页3、项目质量及服务承诺 第 5 页4、费用估算表 第 8 页5、保洁资产明细表 第 8 页6、保洁月使用耗材费用明细 第 9 页7、保洁费用月支出明细 第 11 页8、保洁工作流程 第 11 页9、保洁清洁计划标准 第 12 页10、清洁卫生日检查表 第 13 页11 、特殊说明 第 14 页附件部分1、投标书附件 第 15 页2、授权委托书 第 15 页3、典型用户名单及案例 第 1
2、5 页4、参项技术人员概况 第 16 页5、项目响应时间 第 16 页6、上海鑫越保洁服务公司简介 第 17 页保洁投标书3投标书一、 投标项目：中凯城市之光花园管理处日常保洁托管。二、 项目内容： 1、中凯城市之光花园管理处日常保洁。2、保洁项目内容：小区公共场地的卫生、A 楼层保洁、 B 楼层保洁、绿化地、地下车库及物业办公室等三、 费用报价：1、每人每月 元（含税含工具及消耗品饭贴）注：此报价不含节假日加班，如需节假日加班则按如下计算：平时加班费按 1620/(8*26)=7.8 元/小时 法定休假 7.8*1.5=11.7 元/小时 国假按 7.8*3=23.4 元/小时2、保洁岗位分
3、布设置清洁辖区 人员 清洁辖区 人员主管 1 A、B 楼 4领班 2 玻璃清洁 4外围 2 地面清洗 2东区 1 楼层翻新 8中区 1 楼层清洁 18西区 1 办公室 1河道湖面 1 机动 2地下室 2总计 50 人总约 50 人左右（包含 1 个主管及 2 个领班）可适当进行人员减少。月费用：180076.1 元，年费用：2160913.2 元。鑫越保洁服务公司立志为这次长期日常保洁，做好一切后备资源和力量，力保甲方的权利。上海鑫越保洁服务有限公司 2013.11 . 12 保洁投标书4日常保洁托管总体计划方案 一、 总体规划：1、 合理分配人力资源，按照小区公共区域、楼层清洁等统一划分保洁
4、区域。2、 充分利用清洁制剂，配备专业保洁工具，让每一位保洁员工熟练上岗。3、 搭配大型专业清洗设备，以替代人工所无法及时完成的地面清洁。4、 协调好甲方工作人员，共同打造小区内洁净优美的环境。5、 加大循环清洁力度，增强巡回监督、检查，突出重点同时不忽略次要区域。二、 保洁方案：1、进入场地：保洁员由公司主管统一划分安排工作区域，穿好工装，配领工具后进入保洁场所实施保洁。2、保洁员使用的主要工具： 扫把、灰斗 , 保洁工具车、人字梯 , 高压水枪 ， 洗地机 ， 大理石翻新机 玻璃刷、尘推、拖把等等3、 保洁员具体清洁操作： 保洁员在分配好的区域内利用专业工具拖洗清洁，同时收集地面垃圾、屑片
5、等。随手清理垃圾，每天收集倾倒垃圾（根据实地情况安排）。拖把要经常在扎水车内清洗，挤干水分。遇有业主，应主动避让。等业主通过再行清洁。公共区域及卫生间反复使用量大，由专业指定岗位人员反复清洁， 4、机械清洗工人 ：白天使用自动洗地机对全区域主要部位实施每周至少 1 次清洗。（以不妨碍顾客为原则），夜间全方位的清洗所有地面。（可根据实际情况灵活安排）5、 定期清洗 ：每三月安排 1 次彻底的大扫除。6、 主管职能 ：公司安排 1 名主管，巡回往复的监督、检查，发现问题及时处理，对员工指导、督促、教育。7、 日结：每天交接班时，由当班主管小结当天工作，并分派传达公司的工作任务。8 周 会 ： 每周
6、五 下 午 交 接 班 时 ， 由 公 司 负 责 保 洁 托 管 项 目 的 主 要 负 责 人 召开周总结。9、 月结：公司主管总结本月的工作情况并对下个月工作作计划安排。10、 备注：以上方案可在实际保洁工作中改进，变革，以优质的完成清洁工作为目的。保洁投标书5三、项目质量与服务承诺（一）大厅1、保持大理石地面无脚印、无污渍、无烟蒂、无痰迹、无垃圾。2、大厅内的其它部位：柱面、墙面、台面、栏杆、椅子、沙发、灯座等，保持光亮、整洁、无灰尘。3、玻璃大门无手印及灰尘，保持干净、光亮。4、大厅内不锈钢烟缸，保持光亮，无烟灰迹、无痰迹。评分标准： A：以上各项均符合卫生达标标准B： 其 中 1
7、项 不 符C：2 项以上不符合（二）公共区域1、地面保持清洁、无污迹、无水迹、无脚印。2、走道四角及踢脚板，保持干净，无垃圾。3、烟灰缸保持清洁，无污痕，及时清除烟蒂。4、茶水间保持清洁、整齐；注意安全用电，防止烫伤。5、楼内垃圾箱放置整齐，把垃圾袋套在垃圾箱上。四周无散积垃圾，无异味。6、墙面及走道设施、门框、通风口、灯管，保持干净，无积灰。7、安全扶梯台阶，保持清洁，无污物、无垃圾；扶杆上，保持光亮，无积灰。8、保持电梯梯门光洁、明亮，轿厢及四壁地面干净、整洁。9、防火门、房间门、各种指示牌、消防器材等，干净无积尘。10、玻璃及不锈钢用具无灰尘、无水迹，保持干净、光亮。评分标准：A：以上各
8、项均符合公共区域卫生达标标准保洁投标书6B：2 项以下不符合C：3 项以上不符合（三）洗手间1、卫生洁具清洁、无水迹、无头发，无异味。2、墙面四角保持干燥、无蛛网，地面无脚印、无杂物。3、镜子保持明净、无灰尘、无污痕、无水迹。4、金属器具保持光亮、无浮灰、无水迹、无锈斑。5、清洁用品（具）保证齐全、无缺损，摆放整齐，不杂乱。6、保持洗手间内空气清新。评分标准： A：以上各项均符合洗手间卫生达标标准B：1 项不符合C：2 项及以上不符合（四）地下车库1、保持地下车库道路畅通，无堆积垃圾及物品。2、保持地面无灰尘、无垃圾。3、保持地下车库无异味、无毒味，定期喷洒药水。评分标准：A：以上各项均符合地
9、下车库卫生达标标准B：1 项不符合C：2 项及以上不符合（五）会议室保洁投标书71、保持窗、窗台、窗框干净、整洁。2、 保 持 墙 面 、 天 花 板 整 洁 ， 无 污 渍 、 无 浮 灰 、 无 蜘 蛛 网 。3、保持地面、地毯整洁，无垃圾、无污渍。4、保持各种家具光洁、无灰尘，放置整齐。5、 保 持 各 种 灯 具 清 洁 。6、保持空调出风口干净、整洁，无积灰、无霉斑。7、保持各种艺术装饰挂件挂放端正，干净整洁。评分标准： A：以上各项均符合会议室卫生达标标准B：1 项不符合C：2 项及以上不符合（六）垃圾台1、日产日清，无堆积垃圾2、 按 要 求 做 好 垃 圾 袋 装 化 。 所
10、有 垃 圾 集 中 堆 放 ， 四 周 无 散 积 垃 圾 。3、垃圾台保持清洁，无异味，无虫害。评分标准： A：以上各项均符合垃圾台卫生达标标准B：1 项不符合C：2 项及以上不符合保洁投标书8（七）院区 1、院区无纸屑、烟头、落叶、无堆积物，风刮过时无明显扬尘。2、路灯杆无浮尘、污渍，用手触摸无明显积尘。3、垃圾桶保持光亮、无锈渍、无污迹，垃圾随时清倒，目视范围不见垃圾堆积。4、各明沟沟盖无积尘、无锈迹。5、楼外阶梯洁净无尘，无污迹。6、楼外通往地下室通道无明显积尘、无积水、无污迹。评分标准： A：以上各项均符合院区卫生达标标准B：2 项以下不符合C：2 项以上不符合二、 服务承诺：1、
11、快捷及时：动作快捷，清理及时。2、 彻底洁净：不遗漏死角，不敷衍了事。3、 统一协调：与甲方工作人员协调到位，甲方相关负责人检查保洁工作有问题及时改正、补救。各保洁员协调一致，既独立作业，又相互协作。4、 安全到位 ：爱护甲方财物，防止消防隐患，遵守法律法规。5、 文明节约 ：遇到业主，微笑，礼貌。主动避让业主行走，一切以甲方利益为先。节约成本，节约资源，为甲方省心服务。保洁托管费用估算表中凯城市之光花园管理处一、 员工费用：155600 元/月。二、 保洁月使用耗材费用：14283.1 元。保洁投标书9三、 税务费用：10193 元/月四、 中凯城市之光花园管理处保洁费用月支出总合计：180
12、076.1 元/ 月保洁资产明细表（一）该表为第 1 次投入保洁工具明细，根据实地情况再作调整 品名 单位 使用期限 单价 数量 金额 月金额多功能打磨机 台 730 天 3300 8 26400 1100洗地机 台 730 天 2400 2 4800 200吸尘器（大） 台 365 天 1200 1 1200 100吸尘器（小） 台 365 天 510 5 2550 212.5高压水枪 只 365 天 1500 2 3000 250人字梯（1.2 米） 把 365 天 130 2 260 21.7人字梯（2 米） 把 365 天 200 2 400 33.3榨水车（双桶） 辆 365 天 2
13、80 25 7000 291.7塑料清洁车 辆 365 天 260 7 1820 75.8三轮车 辆 730 天 800 1 800 33.3电缆线 卷 730 天 350 2 700 29.2插板线 个 730 天 60 8 480 20潜水泵 台 365 天 580 1 580 48.3保洁投标书10合计：第 1 次投入资产 49990.00 元，折合到月使用耗材费用为 2415.80 元。（根据实际情况再行调整）保 洁 月 使 用 耗 材 费 用 明 细 （ 一 ）品名 单位 使用期限 单价 数量 金额 月金额大扫把 把 30 天 15 20 300 300畚箕 个 90 天 10 25
14、 250 83.3尘推 把 180 天 28 25 700 116.7清洁桶 只 180 天 40 10 400 66.7喷水壶 只 365 天 5 40 200 16.7毛巾 条 30 天 2.5 100 250 250百洁布 块 30 天 1 100 100 100玻璃刷 只 180 天 9 30 270 45玻璃水 桶 30 天 20 5 100 100K2 亮光剂 桶 30 天 170 1 170 170K3 亮光剂 桶 30 天 170 1 170 170云石坚固剂 桶 90 天 580 1 580 193.3云石胶 桶 60 天 20 7 140 70刀片 盒 30 天 3 30 90 90垃圾袋（大） 个 30 天 0.5 6000 3000 3000钢丝棉 个 30 天 2 1200 2400 2400
