1、10801-1#商业楼等 6 项（大兴区黄村镇 DX00-0101-0801 等地块 C2 商业项目）装饰、装修施工方案编 制：_审核人：_ 审批人：_2天元建设集团有限公司2015 年 12 月 11 日目录第一节 装饰与各工种间的配合 .2第二节 装饰工程标高、高程控制 .4第三节 抹灰工程 .4第四节 乳胶漆工程 .7第五节 内墙瓷砖工程 .9第六节 铺地砖楼地面工程 .11第七节 油漆工程 .12第八节 门窗工程 .133装饰工程中各工序的施工水平直接影响建筑物的美观，装饰工程质量的好环直观的反映施工企业的水平。为提高工程质量，创优、争信誉，在装饰工程的各个工序施工前，应向班组进行技术
2、交底，在现场推行样板墙、样板间，教育职工精心施工，认真操作，以点带面。样板经认可合格后，方可进行大面积施工，最后全部按样板进行大面积工程质量验收，不合格者坚决返工重做。按设计要求，装饰装修项目主要有室内抹灰、涂料墙面、贴瓷砖；外墙为粘贴瓷砖；楼地面有：铺地砖楼地面；顶棚为吊顶；断桥铝合金门窗、木夹板门、防火门、栏杆扶手等。第一节 装饰与各工种间的配合本工程主要为室内装饰和外墙装饰，工程中为了能保质、保工期完成装修工作，我司将对各作业班组精心挑选。施工前，对各专业班组进行详细的技术交底和必要的操作培训，施工中保持人员稳定。一、各工序交叉施工原则及措施（一）工序交叉装修插入后要与结构适当隔离，划分
3、区域、有一定的独立性，避免过多的干扰。应以不影响结构施工为原则。（二）安全防护设施方面的交叉在粗装修工作面上部分防护设施可能会防碍施工，在确保安全情况下可临时拆除，施工完后马上恢复。严禁私自拆除必要的防护设施，以保证结构施工安全的原则。（三）装修与水电安装之间的交叉施工装修与水暖电通风之间的交叉施工较多，交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约，相互破坏的不利局面，土建与水电交叉问题必须重点解决。解决的原则为：1、在技术准备阶段就把土建、安装的协调图绘好，如卫生间、屋面等协调4图，各专业根据该图纸安排施工，不得打乱施工顺序抢先施工，造成双重破坏，留下质量隐患，每个分项工程的协调图应包括
4、水、暖、电等安装有关专业还应包括土建有关工作，协调图绘好后，进行审批、修改与分发工作，使各专业有关人员做到心中有数。2、各专业人员根据协调进行施工。每天上午 8：30 开碰头协调会，安排同一工作面上有关专业的施工顺序问题，并形成会审纪要，每个专业进入工作面上施工，必须有上道工序传来的工序交接检验记录单方可进行施工。3、做好总进度控制计划。水电安装应根据计划合理进行穿插作业，要在统一的协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋。4、明确责任，划分利益关系，建立固定的协调制度。5、一切从大局出发互谅互让，土建和水电安装各专业要尽可能为对方创造施工条件，并注意对对方成品和半成品进行保护。（五）内外装修的交
5、叉施工内外装修期间二者存在交叉点，但总体原则为：粗装修先下后上、先内后外；精装修先外后内，内装修要为外部装修提供条件和工作面。我司将与外装饰严密配合，共同搞好本工程。二、主要分部工程施工顺序在室内，原则上按先上后下，先内后外的施工顺序，每道工序完成后，必须经专业人员按验收标准严格检查验收后，才能转到下一道工序施工。在施工中将每层每个房间都要提供土建、装饰和安装等专业共同使用统一标高线（50cm 线）和十字中心线。十字中心线即弹在地板上，天棚上和墙上，十字线上下相一致。房间装修施工顺序放线穿套管墙面修整安电气管线盒天棚腻子乳胶漆设备、开关安装墙面饰面地面饰面施工5卫生间装修施工顺序放线机电管线墙
6、、地面孔洞修整（第一次灌水试验）地面防水（第二次灌水试验）防水保护层地面防滑砖（第三次灌水试验）墙面彩釉砖卫生洁具电气安装五金配件门油漆第二节 装饰工程标高、高程控制1、装饰施工前应至现场详细了解结构体现状，明确结构造高程点，结构各轴线（柱心线） ，对装修设计图的各天、地、墙的位置、高程、开孔位置、材料规格、构造尺寸等应完全明了，应于放样前对现场结构体的施工偏差等予以修整、凿除。2、准备符合国家计量标准的放样仪器，以及附属工具。3、完成面导布设，根据检核的结构基准线，高程控制线，用水平仪、经纬仪、确定完成面、柱心线、门、窗、台面、开孔处、天花标高、墙体长度、厚度等。用墨线弹出，如检测结构体有偏
7、移，应将偏移点标示出并及时加以处理。4、用水准仪将结构高程控制点引至墙柱面上，计算出距地坪完成面 1 米处，标示出 1 米线，以做为高程的依据。5、复杂造型的天花、拼花地坪、线板等高难度项目，必须先以几何原理计算，再依相关点的位置实地布放。第三节 抹灰工程一、外墙抹灰施工1、施工准备（1）材料准备a、水泥：PO32.5 普通硅酸盐水泥或矿渣水泥。b、砂：中砂，平均粒径为 0.350.5mm，使用前应过 5 mm 孔径筛子。62、施工要点a、砖与砼梁、柱接缝处增加 300 宽，0.8 厚的 925 孔钢丝网，并用射钉将网绷紧钉牢，饰面前要先用 801 胶素水泥浆涂刷钢丝网，保证饰面的结合和防裂效
8、果。b、基层处理先用钢丝刷满刷外墙面，凸出部位剔平，然后浇水湿润，再用 1:1 水泥砂浆内掺水量 10%的 801 建筑胶，涂刷至墙上，终凝后浇水润湿。脚手眼用 C15混凝土填实。c、外墙门窗洞边 20mm 内应用同种材料实心辅助砌块砌筑，或用不低于 M5水泥砂浆或 C15 细石砼填实砌块的孔洞。门窗框边应用 1:2 防水砂浆（加水泥用量 3%的防水粉）填实。d、在墙面找平层砂浆内掺入防水剂（防水粉用量为水泥用量的 3%） ，以提高外墙面防雨水渗透性能，门窗洞口的缝隙应严密堵塞，特别注意窗台处窗框与洞口底面应留出 40mm 缝隙，窗台向外找坡有 15mm 的高差，以免雨水倒灌。e、门窗安装方法
9、正确，质量满足施工验收规范要求。f、门窗外框周边与墙体缝隙应采用矿棉条或玻璃棉毡分层填塞，缝隙外表留 58 深的槽口，填嵌防水密封材料。二、室内抹灰施工1、材料准备a、水泥：PO32.5 普通硅酸盐水泥或矿渣水泥。b、砂：中砂，平均粒径为 0.350.5mm，使用前应过 5 mm 孔径筛子。2、作业条件a、必须经有关部门进行结构工程验收，合格后方可进行。并弹好+50cm 水平线。7b、抹灰前，应检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固，连接处缝隙应用 1：3 水泥砂浆分层嵌塞密实。门口钉设板条或铁皮保护。塑钢窗框边缝所用嵌缝材料应符合设计要求，且塞堵密实，并事先粘贴好保护膜。c、墙、顶棚抹灰前
10、，应做完上层地面及本层地面。d、管道穿越的墙洞和楼板洞，应及时安放套管并用 1：3 水泥砂浆或豆石混凝土填塞密实。电线管、消火栓箱、配电箱安装完毕，并将背后露明部分钉好钢丝网；接线路盒用纸堵严。 e、其他预埋铁件位置和标高应准确无误，预埋木砖应安装完毕，并作好防腐、防锈处理。f、根据室内高度和抹灰现场的具体情况，提前搭好抹灰操作用的高凳和架子，所搭架子要离开墙面及墙角 200250mm，以利操作。h、冬期施工应事先对基层采取解冻措施，待其完全解冻后，且室内温度保护在 5C 以上时方可进行抹灰，不得在负温度和冻结的墙面、天棚上抹灰。2、抹灰施工质量保证技术措施墙面、天棚抹灰施工工艺为：基层处理贴
11、灰饼抹踢脚线做护角抹窗台板墙面冲筋抹底灰修抹预留孔洞等抹面灰墙面抹灰应根据设计图纸要求的抹灰质量等级，按照基层表面平整垂直情况，进行吊垂直，套方找规矩，经检查后确定抹灰厚度（但最少不应小于 7mm） ，再严格按照操作规程进行抹灰。保证墙面抹灰质量的关键是作好基层处理，现对不同材料的墙体基层作如下处理：a、砖墙基体：应将基层表面的灰尘、污垢和油渍等清除干部，并在抹灰前一天将墙面浇水充分湿润（一般一天浇水两次，其渗水深度达到 810 mm 时，即达到了抹灰要求） ，抹灰前再刷素水泥浆一遍。b、砼墙基体：应将砼墙表面凸出部分剔平，对蜂窝、麻面、露筋、漏振等部位应剔到实处，然后再用 1：3 水泥砂浆分
12、层补平，并把外露钢筋头和铅丝头8等剔除好，将基层表面的灰尘、污垢、油清、隔离剂等清除冲洗干净。对钢模施工的砼表面还应凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润。对表面很光滑的砼基层也可作如下处理：即先将表面尘土、污垢清扫干净再用 10%火碱水将墙面的油污刷掉，并用清水将碱液冲净，晾干。然后将 1：1 水泥细砂浆（内掺水重量 20%的 801 胶）用喷浆机喷或用扫帚将砂浆甩到墙上，其喷、甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘到砼光面上，并有较高的强度，用手掰不动为止。基层处理并浇水湿润后，抹灰前应刷 801 胶素水泥一道（内掺水重 10%的 801 胶） ，随刷随打底。c、天棚抹灰施工工艺
13、为：基层处理弹线、套方、找规矩抹底灰抹罩面灰。施工时应注意基层的处理、砂浆的配制、抹灰厚度的控制等。砼天棚抹灰的基层处理同砼墙面。第四节 乳胶漆工程一、乳胶漆施工（一）基本要求1.天棚进行乳胶漆施工前必须检查饰面板与龙骨和周边连接是否牢固,有无松动，各预留位置有无遗漏, 灯孔、 喷淋孔、风口、检查口等位置是否开口设置, 天棚面板的安装质量是否达到规范规定标准要求。墙身要干燥, 并经隐蔽验收确认, 保证含水率符合要求,并对上道工序实行交接, 在上述条件具备后才能施工。2. 乳胶漆表面不允许掉粉、起皮现象出现, 不允许漏刷、透底现象出现,不允许反碱、咬底、流坠、疙瘩现象出现，表面颜色一致,无砂眼、
14、无刷纹,门窗、灯具等须洁净。（二）施工准备1.材料准备乳胶漆及辅助材料的入场, 应根据设计要求选定品牌和材料计划单所确定的数量、日期有计划地进入, 入场后的材料应堆放在远离火源、通风良好的库9房内, 滑石粉堆放在干、防潮的库房。2.技术准备.熟悉施工图纸,了解设计意图，熟悉施工验收规范，制定质量达标措施。.根据节点大样图提出材料计划。3 、施工工艺流程清理天棚、墙柱面基层(钉眼防锈)补缝第一次满刮腻子打磨第二次满刮腻子打磨第三次满刮腻子打磨检查天棚面、墙柱面基底平整度(阴阳角顺直)补刮腻子打磨刷第一遍乳胶漆找补腻子打磨刷第二遍乳胶漆交工前最后刷第三遍乳胶漆。4、 施工方法（1）用铲刀铲除墙、柱
15、面、天棚面上的浮灰、浮浆及起砂翘皮部位,对油污处,能铲除的则铲除干净,不能铲除的应用洗涤剂刷洗干净（2）对水泥砂浆墙面,应将水气泡孔、砂眼、塌陷不平的地方,用腻子刮平后,再用 0 号砂纸打磨,再大面满刮腻子。对矿棉吸音板或木夹板基层,须先用腻子批嵌对缝处和钉眼处,然后打磨。对矿棉吸音板板基层,因其吸水速度快,为不影响乳胶漆质量,在批嵌腻子后,要刷一道 101 胶水(1:3)溶液。（3）刷乳胶漆的顺序宜先顶棚,后墙柱,一般可两人一档,距离不要太远,免得接搓处理不好,涂料结膜后不能用湿布擦试。（4）每刷一遍后,用细砂纸打磨,每刷一次厚度不超过 1 m m,每次间隔时间须在 2 小时以上。二、 乳胶
16、漆施工质量通病及预防措施1.流坠(流淌)预防措施:10a、施工时应将门窗打开,以加强通风,使上腻子、面漆迅速干燥。b、腻子、面漆的粘度不宜过底,每次涂刮不超过 1m m。c、施工过程中,应尽量使基层平整,棱角打磨平整,施涂时用力刷均，以防在凹处积油太多而发生流坠。2.刷纹、刷痕预防措施:a、腻子 ：面漆的粘度不宜过高, 稀释剂要用配套的, 以防挥发速度过快。b、对木制品基层, 应顺木纹的方向进行涂刷。c、油刷应用软毛刷,刷完后, 应用稀释剂洗净, 刷毛不齐的刷子不能使用。d.若出现刷纹, 用水砂纸轻轻打磨平整, 并用湿布擦净,然后在涂刷第二遍。3、渗色、咬底 预防措施:a、施工中，应待基底腻子完全干透后, 再刷面层乳胶漆。b、由于本工程乳胶漆施工对木基层中的有染料、木脂等应清除干净,并用虫胶漆进行封底,干透后才施面漆,以防天长日久或高温情况下而出现渗色。c、施工操作时,应选择技术熟练、操作准确的工人进行操作,以防反复次数过多而出现咬底。三、成品保护由于乳胶漆是该工程中最后一道施工工序,直接对整个装修感观效果产生影响。因此，在施工中应禁止其他非操作人员进入施工区域,以防阳角碰损和面饰
