1、高品质社区先生/女士：我不知道您对高品质生活是怎么去定义的？在我们金桥 垄上，好社区和它本身散发出来的高品质是分不开的，现在人买房置业已经不像以前，户型好、房子盖的结实、价钱合适那就是好房子，咱们西安人从最初的自住型购房到现在越来越多的改善型住房，现在的西安已经步入高速发展时期，到处都是高楼林立，特别是北城更是繁华，今日的北城到处都是开工建设的热闹场面，西安人的居住习惯也已经改变，从 6 层的小板楼到现在的几十层的大塔楼，而住惯了板楼的人都知道，真正适合人居住的就是板楼，不管是从它的户型，还是居住舒适度上，亦或是园林的景观搭配上都是最好的。我们社区在北二环的中心位置，以其独有的低密度、多层板楼
2、在整个北城甚至西安都是高度受关注的，我们社区不仅仅是因为它矮，而真正的好社区除了有好的产品做支撑，更重要的一定是细节上的处理就拿我们外立面来说，一个社区的外立面就和一个人的脸是一样的，另一方面又起到保温、隔热、隔声、防水等功能。以前，房子都不太注重外观，基本上都是水泥外立面，即俗称的“涂灰楼” ；后来新建的房子对于外立面的美观度开始重视起来；我们经常会看到很多社区在入住几年之后，就显的特别旧，再好的社区环境，再好的建筑形态，都变的那么的不起眼，一下子就把社区的品质打了个天大的折扣，先生，女士，你应该知道，社区外立面从大的方面上来说，无非有三种：涂料、面砖。我们来看看涂料，涂料时目前应用最普及的
3、，原来的多层都是涂料，它的优点 是较为经济，施工简便、工期也比较短、而且维修方便。但外墙长期外露与空间，经日晒雨淋，自然风化，特别时大气污染物（如 h2s、co2 气体等）的侵蚀，容易使涂料外墙产生污垢后风化，墙面上出现了或多或少的“雀斑” ，甚至“面目全非” 。因此用涂料做外立面容易褪色，并且过几年就要重新刷，不利于环保，也不利于楼盘的整体档次提升，其实你可以到一些老社区去看一下，很多社区可能刚刚入住两三年，就是因为用涂料作外力面。在来说说瓷砖，优点在于坚固耐用，视觉效果好，耐脏、耐旧、耐擦洗、寿命长，特别适合于西安这样风沙较大，空气灰尘多的地区。但它的缺点投入成本比较高，粘贴要求较高，施工
4、难度的大等，我们社区用的就是这种瓷砖作外立面，我们前期算了笔帐，我们社区如果用涂料做外立面可以节省将近 800多万元的建筑成本，但是我们开发商是想把这个社区当做经典社区来做，是可以用来传承的，那么这样一省，省下来的就是社区品质，省下来的就是小区档次的大打折扣，这样是我们开发商万万不能接受的。开发商从最初的选材到最后的定型，开发商老总都是亲力亲为，甚至说到广东佛山一带去选主材这么小的事都会亲自去过问，用我们老总的话来说“好活是盯出来的”记得我们在装修这个售楼处的时候，我们都已经下班了，晚上 9 点多我回售楼处送材料，一进门就看到我们开发商老总站在大堂指挥工人做吊顶，虽然说是个小事，当时真的感觉老
5、总非常的在乎这个项目。在进项目时，我们航天建筑的工程师和我们进行沟通时透露了一个小细节，我们社区的贴砖全部采用檐槽湿贴技术，就是说在贴砖的前一天，所有的砖都用盐水浸泡 24 小时以上，大哥，你可千万别小看这一点，这样可以保证砖的张力达到最大化，我们中国的建筑界权威大学-上海同济大学，曾经做过一个著名实验-拉拔实验，在经过浸泡和没浸泡的砖之间进行千百次的拉拔实验，实验发现，没经过浸泡的砖的抗压只有 0.2 兆帕/平米的力，而经过浸泡并且经过很好的工艺进行勾缝的砖竟然可以抗 0.6 兆帕/平米的力，形象点说就是 8 匹马同时拉这块砖，即使房子倒了，砖还在墙上面。我们社区 3 层以下用干挂大理石来做
6、外立面，把社区品质又拔高了一个台阶，看上去就显得楼梯挺拔有力，整个社区再加上我们 3 层以上的这种湿贴砖，这种建筑美就达到极致了，而且我 3 层以上的墙砖采用这种咖啡色，颜色大气而不高调，美观而又显活力，而且并不是每种砖都耐脏的，我们社区采用的这种砖即使是过个十年之后依然是光鲜照人，因为这种咖啡色不显脏，雨水越冲刷，越“历久弥新” 。所以再过上 10 年这个社区依然是经典，是真正代表这个时代的建筑精品。我们社区是可以用来传承的，你不管它的树有多少，花有多艳，一个社区的园林、建筑都是可以模仿的，但是这个社区的人文精神是模仿不了的，在我们社区购房的都是有思想的，就和您一样，在这个高楼林立的时代，唯
7、有我们独善其身，在繁华中求得一隅宁静，然而又离繁华不远，繁华与宁静可以如此的切换，生活就是在度假，俗话说“千金买房，万金买邻” “远亲不如近邻” ，这个社区依然通过它的内涵帮你挑了一个好邻居，也许他是个商人，很忙碌，但是他很享受生活，经常在花园里独自思考，或许你也喜欢。也许他是个艺术家，每天的你和音乐为邻，和艺术做伴。这当下，买房子的含义不仅仅是为了有个住的地方，而更多的是有个家，家是什么？家是可以生活的地方，不仅有床和沙发，而且有你想等候的人，如果是我们这样的充满情趣的社区，我相信你的先生/太太一下班都愿意的一件事就是回家，因为这有他喜欢的家。在这样的家里，安全当然不是问题，在你一进入社区大
8、门时就有刷卡区，让您的生活就是那么的轻松与尊贵，而我们在整个社区的外围安有周界防越系统，梁上君子毫无对策。物业也会很细心，为了更好的服务业主，我们安装了电子巡更；而且我们社区没有安防死角，这个就很重要了，我有一个客户之前他们社区本来环境很好，但是经常因为丢这丢那的，而显的社区品质大打折扣，如果说社区有安防，但如果有死角，那还不如没有，防的就是死角，在我们这安全是最基本的社区礼仪，进入家门坐电梯也是很享受的一件事，不仅可以在电梯缓缓上升或下降时看着层层的景色变化，而 24 小时的监控探头让你随时可以很有安全感，经常看到电视里因停电被困在电梯而手机又没信号，孤独无援，哎，如果没急事还好，如果这时候
9、有什么急事，那真是太难受了，而我们这电梯采用奥的斯高档观光电梯，本身品质很高，但如果真有个停电什么的，物业很快就过来了，一点都不耽误事。而您家中如果有老人的话像燃气报警就可以避免因方法不慎导致天然气泄漏造成的严重后果，烟感喷淋让防火做的很智能，一般只有在高档的写字楼才有。最最厉害的还是我们室内紧急报警按钮，我不知道您有没有听过侯耀文，侯耀文老师在北京香山别墅里就是因为心肌梗塞而去世的，当时手机没信号，又加上无力气拨通而导致最佳的送医时间，发现时已经奄奄一息了，如果当时有这个 按钮，也就按一下，也许不需要在多大力气，但完全可以在危机是帮上大忙，真的是“小按钮，大功能” 。金桥垄上，在北城不仅是个标杆，而且更多的是一个高品质，一个大文化的社区，我们在不断的寻找同路人，在这里，也许每个人都大气内敛，但每个人都是个性飞扬，这么一个社区大哥你还在等什么，就定这个，您现金还是刷卡？我们在这里不是在建房子，您想想，你一生究竟在追求什么，不就是这么一个生活环境吗？为了嫂子和孩子，大哥，没问题，就定这个。编稿人：欧阳2010 年 12 月 16 日星期四于西安金桥太阳岛
