1、房建工程监理实施细则目 录一工程项目概况.1二编制依据.1三质量控制的内容.1四施工工艺过程的质量控制.2五分项、分部工程监理实施细则.3测量监理细则.3土方工程监理细则.9主要建筑材料监理细则.15钢筋工程监理细则.19模板工程监理细则.21混凝土工程监理细则.23砌体工程监理细则.26建筑装饰装修分部工程监理细则.29塑钢门窗工程监理细则.33电气专业监理细则.35建筑工程给排水分部监理细则.46六旁站监理实施细则.49七安全监理实施细则.510一.工程项目概况二.编制依据已批准的监理规划与专业工程相关的标准设计文件技术资料施工组织设计三.质量控制的内容1.督促承建单位建立工程项目质量保证
2、体系，承建单位是工程具体实施者，在项目开工前要求承建单位根据工程特点和质量要求，建立质量保证体系，有明确的质量管理目标和质量管理职责，以及完善的质量管理程序和办法。2.为了掌握工程情况，取得良好的监理工作效果，监理人员要充分熟悉图纸，并对施工图进行审核，发现问题及时向设计单位建议。同时，参加设计技术交底与图纸会审会。3.在施工前准备阶段，要事先做好各工序工种的质量控制，检查各工序工种的配合情况及相应的技术措施。审查承建单位编制的施工组织设计和技术措施，选择最佳施工方案。督促承建单位对质量要求及设计技术要求的落实，参加分项工程技术交底会，对控制桩和水准点进行复核。4.严格按标准检查和验收订购的设
3、备、材料、成品和半成品的质量，严禁无合格证或复试不合格的材料用于工程。5.加强工序控制，对关键部位关键工序实行重点监控，进行中间检查和技术复核。6.督促和检查承建单位严格按照施工规范、验收标准和设计图纸进行施工。7.及时对各分项分布工程进行检查验收，对符合标准规定的项目进行签认，不合格项目令承建单位返工，直至合格，必要时发出停工指令。8.检查承建单位特种作业人员和技术性较强的带班人员的上岗操作证，甚至按规范和操作规程进行抽查考核。1四.施工工艺过程的质量控制1.定位放线和竖向控制。定位放线必须严格按规划红线和施工图纸对定位轴线进行复核，轴线和竖向偏差必须每层复核，每 23 层用外控和内控法（用
4、天顶法）复核竖向偏差。2.对基础、砌体、模板、层高、砂浆配合比，墙身轴线，预留孔位置等要严格控制检查和复核。3.对基槽的地质情况必须严格按设计要求进行检查，基础回填土按规范要求。4.对0.00 以下的基础施工，隐蔽前必须进行隐蔽检查验收。5.现浇钢筋混凝土构配件，检查钢筋型号、规格、数量、锚固长度、模板尺寸、模板支撑、预埋件、混凝土配合比、混凝土浇筑和混凝土养护。6.检查水、电预埋管线标高、位置、坡度、尺寸、规格、品种。7.施工单位设置沉降观测点，实行中间抽查和结构完成对观测点进行实测复核，并做好沉降观测记录，沉降观测点的设置和测量按设计和规范 JGJ/T8-97 进行。8.对工程所使用的全部
5、原材料及现场制作的混凝土、砂浆所有试块，均实行由建设单位和监理见证取样、送样制度，其中重点是影响结构及使用功能的原材料（水泥、钢筋、混凝土和砂浆试块、防水材料等）。9.对基础工程、主体工程、装饰工程、安装工程进行中间验收，严格工程竣工的初验工作，对建筑进行综合检查，包括水、电等各种调试和测试符合设计对使用功能的要求，检查不合格的通知承建单位返修直至合格，然后申报质监站进行验收。10.现场拌和混凝土、砂浆，其原材料砂、石、水泥和水必须经过严格计量，砂、石必须车车过磅。2五.分项、分部工程监理实施细则测量监理细则一编制依据：1.建设单位与承包商所签定的承包合同；2.设计图纸；3.现行规范、规程、规
6、定及验评标准；4.规划部门给设计或施工单位规定建筑红线。二监理细则的内容：测量控制工程是由平面测量控制、高程测量控制、沉降观测等多个监控程序来完成的，监理工程师应做到事先指导，跟踪监督，严把质量关。应督促承包人在施工前做好充分的准备，规范施工管理，严格执行测量工程技术操作规程和质量检验标准，合理组织人力物力，保证测量控制施工质量。1.于施工单位所使用仪器进行严格检查，应有校验资格单位出据仪器是否的合格证明。经纬仪应满足的要求：（1）上盘上的水准管轴垂直于竖轴(仪器旋转轴)；（2）视准轴垂直于水平轴(即望远镜旋转轴或横轴)；（3）水平轴垂直于竖轴。水准仪应满足的要求：（1）圆水准器轴平行于仪器竖
7、轴；（2）十字丝横丝垂直于仪器竖轴；（3）水准管轴平行于视准轴；（4）视准轴于水准管应平行。关于水准仪的分级与基本技术参数等级 DJ07 DJ1 DJ2 DJ5 DJ15主要用途国家一等三角和天文测量二等三角测量及精密工程测量三、四等三角测量，等级导线测量及一般工程测量大比例尺地形测量及一般工程测量一般工程测量关于经纬仪的分级及基本技术参数等级 DS05 DS DS32 DS10主要用途国家一等水准测量及地震水准测量国家二等水准测量及其他精密水准测量国家三、四等水准测量及一般工程水准测量一般工程水准测量在事前监理中，对于交桩和定线检查监理工程师应重视并认真督视：规划部门提供的控制测量标志，作为
8、工程施工时测量放样的依据，在开工3前，应把全部控制测量标志，准确、完整的移交给监理和施工单位。移交工作一般由业主委托监理工程师来主持完成。其程序：1规划部门在现场逐点向监理工程师、业主代表交桩,并转交各桩点的坐标,标高数据等资料；2.监理应组织人力,对规划部门移交的主要桩点,复测检查。核对设计提供的坐标数据,误差必须在规范规定的范围之内；3.监理工程师复核确认规划部门提供的桩点准确无误后，应立即通知承包人接桩，监理工程师应在现场逐点向承包人移交桩位，并要求承包人在 14 天内复测检查完毕；4.在交接桩尚未结束，桩位数据没有得到确认之前，承包人不应开始定位测量，也不准破土动工；5.承包人确认桩位
9、准确无误后，应书面确认，予以接收，接收后，承包人必须负责保护桩位直到竣工验收；6.承包人在完成了接桩工作之后，应根据施工需要在现场加密测量控制点，完成之后，应向监理工程师在现场校验各个桩点，并提交个点的测量数据，测量的原始记录等全部资料，监理工程师接到资料后，应组织现场复测，校核各桩点的测量数据，认为准确无误后予以确认，批准使用，并责成承包人保护好各桩位。三平面测量控制的监理细则：根据业主提供控制线，做好 对乙方交接,监理做跟踪监测，并记录有关数据，以备后期测量控制所需。平面测量控制的监理应从审核施工组织设计的测量工程开始，根据主体工程的结构体系、建筑周围环境、现场材料分布情况等因素，综合考虑
10、承包人所选择的测量仪器和测量工具是否符合施工要求合理，提出审核意见。1.平面测量控制的基本要求：a.必须保证测量仪器的精确性；b.测量仪器必须经过校正并在其使用有效期之内；c.测量人员必须具备上岗证件。2.监理工程师现场检查的重点：a.对于乙方施工组织设计中测量及施工放线方案的合理性、可行性进行严格审查；b.为防止轴线定位出现偏差，监理工程师应现场验收施工单位根据业主提供的两条相互垂直的轴线所放出的整个建筑物的各个控制点，监督其放线误差在规范允许之内，并予以埋设保护；.现场检查根据控制线所放出建筑物的各个细部尺寸；.为防止柱子偏位，应先在底部弹出中线，将柱子兜方找中。e.应根据现场实际情况采用
11、适当的测量放线方法，以保证建筑物的准确位置4.必须由监理工程师签证才能继续进行下一步测量施工的停检点：a.轴线定位方法；b.轴线定位验收；5.平面测量控制工程需要检测的内容及方法。施工测量控制网的监控：41主轴线和方格网的测设精度（单位：m）M1施工定位误差M2方格网的精度M3主轴线的精度2方格网布设原则由整体到局部，其程序一般采用先做整个控制建筑场地的主轴线，然后按各个局部不同精度要求来建立方格网，并注意其等级，方格网的密度，埋设位置，造价经济的要求。3主轴线布设原则：1.主轴线应尽量位于场地中央，其定位点（主轴点）一般应不少于三个；2.纵横轴线要相互垂直，其长度应能控制整个建筑场地的范围；
12、3.主轴线中，纵横轴线各个端点应布置在场区的边界上，必要时可布置在场区外的延长线上；4.为便于定线，量具和标石保护，轴线点不要落在建筑物上，各种管线上和道路中；4主轴点初步位置的测定方法：极坐标法和角度交会法。5主轴点初步位置的实地标定：1.实地埋设永久标桩，标桩应符合规范要求；2.使初步点位居桩顶的中部；3.应掌握桩顶的高程，一般的桩顶面高于地面设计高程 0.3m 为宜；6主轴点精确位置的测定以及主轴线方向的调整。7主轴线长度的精密丈量：1.量具相对误差；一般要求是，大型企业为 1:50000中型企业为 1：25000，小型企业或民用建筑场地为 1:10000；2.主轴线实量长度与符合测量控
13、制点系统设计长度之差与全长之比不大于1:10000。8主轴点坐标的确定：9建筑方格网初步定位：应以主轴线为基础，将方格点的设计位置进行初步放样。10建筑方格网点坐标测定方法：导线测量法，三角测量法。11建筑方格网的加密方法：直线内分点法、方向交会法。12方格网的精度要求。等级 主轴线或方格网 边长精度 直线角误差 主轴线交角或直线角误差主轴线 1:50000 5 3 方格网 1:40000 5主轴线 1:25000 10 6 方格网 1:20000 10M1 定位的精度要求 0.10 0.20 0.40M2 方格网的点位中误差 0.45 0.09 0.18M3 主轴线的点位中误差 0.040
14、0.08 0.165主轴线 1:10000 15 10 方格网 1:8000 15注：小型厂房，民用建筑和施工不复杂建筑场地应采用级布设。4高程测量工程监理细则：1.首先应做的工作：a.熟悉图纸，并将设计院的变更内容标注在图纸上；b.将业主提供的高程点移交施工单位，其间应严格按规范进行控制，经复验合格后方可进入下一道工序。c.检查测量工有无上岗证。2.高程测量工程重点检查的内容：a.依据业主提供的高程点，施工单位在建筑周围所做基本水准点应布置合理；b.对基本水准点的水准等级及其所报数据应按规范进行检查，核实；c.对于依据基本水准点所引入施工场地标高的位置应正确，并做出醒目标记；d.现场检查建筑
15、物各个细部结构的标高控制；e.各级水准点标桩要求坚固稳定。对于高层建筑标高出现以基准点向上部传递时，应按规范进行监理，其方法：利用皮数杆传递高程，利用钢尺直接丈量，吊钢尺法等。五.观测工程的监理细则：1.沉降观测的监理：a.应根据设计要求，在主楼，裙楼的后浇带两侧对应设置沉降观测点；b.沉降观测点应严格按施工规范制做；c.沉降观测应根据施工进度定期进行测量；，d.审核施工单位所报的沉降观测方案并提出审核意见；e.对于高层钢筋混凝土框架结构及地基土质不均匀沉降的重要建筑，沉降观测点相对于后视高差的容差为1mm。2.沉降观测的监理重点：.为了保证沉降观测成果的正确性，监理工程师应要求施工单位尽可能
16、做到四点：（1）固定人员观测和整理结果；（2）固定使用的水准仪及水准尺；（3）使用固定的水准点；（4）按规定的日期、方法及线路进行观测。.检查施工单位所使用的水准仪是否符合精度要求。.第一次沉降观测值是以后各次观测用以比较的依据，因此监理工程师应要求施工单位提高初测精度，同时每个沉降观测点的首次高程应在同期进行二次观测后决定。.在每次进行观测时监理工程师应跟随观测并记录。.审查施工单位所报沉降观测数值的整理结果。.监督和审查每一观测点的时间与沉降量的关系曲线、时间与荷重的关系曲线，并绘出沉降观测曲线图，以便清楚的表明每个观测点在一定时间内，所受到的荷重及沉降量。.对于施工沉降观测中常遇到的曲线
17、在首次观测后及发生回升、在中间某6点突然回升、自某点起渐渐回升、曲线的波浪起伏、中断等现象。分析产生的原因予以合理处理。.水准基点可按实际要求，采用深埋式和浅埋式，但每一观测区域内，至少应设置一个深埋式水准点。.沉降观测点的布设，应符合下列规定：能够反映建筑物、构筑物变形特征和变形明显的部位；标志应稳固、明显、结构合理，不影响建筑物构筑物的美观和使用；点位应避开障碍物便于观测和长期保护。.施工期间，建筑物沉降观测的周期，高层建筑每增加 12 层应观测 1 次。附表 1：等级 DJ07 DJ1 DJ2 DJ6 DJ15室内一测回水平方向中误差大于（）0.6 0.9 1.6 4.0 8望远镜放大倍
18、数 30455524304528 20 20望远镜物镜有效孔径（mm）65 60 40 40 30望远镜最短距离 3 3 2 2 1照准部 4 6 20 30 30垂直度盘指标10 10 望远镜 30水准器角值（/2mm）圆水准器（/2mm）8 8 8 8 8工作范围 2 2 垂直度盘指标自动补偿器安平中误差 0.3 1 水平度盘 150 130 90 94 80刻划直径（mm）垂直度盘 90 90 70 76 60水平读书最小格值 0.2 0.2 1 1 1仪器净重 18 13 6 4.5 3.5主要用途 国家一等三角和天文测量二等三角测量及精密工程测量三、四等三角测量，等级导线测量及一般工
19、程测量大比例尺地形测量及一般工程测量一般工程测量7表 2：等级参数名称和单位DS05 DS DS3 DS10精度指标（每千米水准测量高差中数偶然中误差）mm 0.5 1.0 3.0 10.0放大倍数不小于 倍 42 38 28 20物镜有效孔径不小于 mm 55 47 38 28望远镜最短视距不大于 m 3.0 3.0 2.0 2.0符合式 10 10 20 20管状水准器角值 普通式/2mm - - - -补偿范围 （） 8 8 8 8安平精度 （） 0.1 0.2 0.5 2自动安平补偿性能 安平时间不长于 2 2 2 2直角型管状 2 2 - -粗水准器角值 圆形/2m8 8 8 10测微范围 5 5 - -测微器最小格值mm0.05 0.05 - -仪器净重不小于 kg 6.5 6.0 3.0 2.0主要用途国家一等水准测量及地震水准测量 国家二等水准测量及其他机密水准测量国家三、四等水准测量及一般工程水准测量一般工程水准测量
