1、中冶赛迪黄花园办公区修缮工程环保楼装饰改造工程（外墙砖粘贴分项）专项方案编制单位：重庆赛迪建设工程有限公司编制人：编制时间：二一二年二月十二日1目 录第一节 编制说明 .2一、综合说明 .2二、编制依据 .2第二节 工程概况 .2一、工程概况 .2二、主要工作内容 .3三、施工难点及应对措施 .3第四节 施工准备 .5一、施工技术准备 .5二、施工现场准备 .6三、施工机具、材料准备 .7四、施工组织和劳动力准备 .8第五节 施工工艺及要求 .8一、施工前成品保护 .8二、脚手架搭设施工工艺 .9三、拆除工程施工工艺 .9三、劈开砖粘贴施工工艺 .11第六节 工期及进度保证措施 .13第七节
2、安全文明施工保证措施 .14一、安全施工措施 .14二、文明施工措施 .152第一节 编制说明一、综合说明中冶赛迪黄花园本部办公区环保楼为一栋综合型办公大楼，紧邻办公区主要通行干道，被视为院区形象建筑之一。本次环保楼改造工程分室内装饰装修改造、室外外墙改造工程及建筑四周、屋顶环境改造工程三大部分。本方案作为外墙装饰施工专项方案，将对外墙改造工程中原外墙马赛克拆除工程、外墙劈开砖粘贴工程及附属脚手架搭设工程的各项施工工艺、施工措施等方面作综合阐述。二、编制依据1、环保楼现场勘测实际情况及环保楼原有图纸。2、民建院提供的中冶赛迪黄花园本部修缮工程环保楼建筑施工图。第二节 工程概况一、工程概况环保楼
3、分主楼及副楼两部分，总建筑面积约 5900。其中主楼共十层（一层及夹层为市场营销部，已在此之前进行过装修改造，故不属于本次施工范围，十层为电梯机房及屋顶），副楼共五层（一层为中冶赛迪设备库房，暂不考虑在本次施工范围之内）。3二、主要工作内容1、外墙施工脚手架搭设及拆除工程；2、原外墙马赛克面层及粘接层的剔打、墙面清理工程；3、原铝合金外窗拆除（以工抵料方式）后更换为非断桥铝合金框，镀膜中空 6+9A+6 玻璃窗；4、除一层及夹层的市场营销部外墙及外门窗不改造以外，一十层外墙用砖红色、深灰色劈开外墙砖翻新，多数砖规格 60x240；5、水泥沙浆勾缝， 缝宽 30 或 20；未特别说明面砖缝宽均为
4、 10 厚，深度为 8 厚；6、主楼侧面室外楼梯增设玻璃幕墙，非断桥铝合金框，灰色镀膜单层玻璃， 详专业公司；7、塔楼主入口大门雨蓬用深灰色铝板外包翻新处理，详专业公司；8、局部外窗窗台装饰线采用白色外墙涂料，凸出外墙 60；9、空调室外机采用外挂形式，增设深灰色铝合金百叶格栅。三、施工难点及应对措施1、施工难点：1.1 本工程属修缮改造工程，施工地点在中冶 赛迪办公院区内，既要保证工程正常的施工进度，又得考虑如何减少对其它办公楼办公人员的影响。此为难点一；1.2 在院区内施工，等于置于中冶 赛迪及重钢院所有领导及员工4的监督之下，对安全文明施工提出了更高的要求，迫使我项目部不得不在管理上、人
5、力上及经济上作更多的投入、切实做到施工管理精细化。此为难点二；1.3 中冶赛迪黄花园本部办公区环保楼为一栋综合型办公大楼，紧邻办公区主要通行干道，被视为院区形象建筑之一，对外墙装饰施工质量、安全、文明施工、 环境的好坏，直接关系到甲方在社会上的声誉和社会形象。因此，在室外装饰施工期间必须严格控制噪音、粉尘污染，做好文明施工，减少对周边环境的影响，也是本工程室外环境污染控制的重点。此为难点三；1.4 本工程为中高层综合办公楼，对外立面垂直度、平整度控制很高，怎样 保证外墙立面大角的垂直、平整度，是外墙面砖粘贴的难点；1.5 本工程为中冶赛迪黄花园本部 办公区修 缮工程的一部分，在前期修缮工程中已
6、完成了院区环境改造工程，在拆除及粘贴外墙砖时，原有设施及地面的成品保护也为本次工程的施工重点之一。2、针对施工难点的应对措施2.1 此工程为我司高度重视项目，为此我司将根据设计图纸采取合理的施工安排，施工流程以及施工方法，深化、细化各个工程节点，确保在规定时间内将全部楼层内的全部拆除、加固项目顺利完成，为后期的装饰工程奠定基础。2.2 为保证院内办公人员的正常办公，我司将根据院内办公人员的作息时间针对性的制定出工人上下班作息时间表，并采用人工拆除、5人工搬运的方式来减少施工噪声，切实将对办公人员正常办公的干扰降至最低。2.3 为达到整个工程预期的装饰效果，我司将及时的与设计、业主等多方进行沟通
7、，切实理解设计及业主意图，并调集大批悟性高、技术精良的工人投入此项工程，为整个工程的顺利开展保驾护航2.4 针对本工程的成品保 护，我司将制定完善的保 护措施（详见施工工艺内容）。第四节 施工准备一、施工技术准备1、设计图纸交底为保证外墙劈开砖粘贴工作顺利进行，施工前，必须进一步核对图纸，了解外 墙各个部位的面砖、涂料等做法，认真做好图纸交底工作。2、编制专项施工方案为确保外墙面砖施工顺利进行，在施工前，必须根据现场实际情况，制定直接指导现场施工的可行性专项施工方案，通过公司审批，监理报批后，指导现场施工。3、施工前技术交底准备为确保外墙面砖施工质量目标、安全目标、环境目标的实现，确保外墙面砖
8、施工技术准备的贯彻落实，从公司质安部现场项目部现场施工人员进行逐级交底。6脚手架搭设、外墙面砖技术交底内容包括安全技术交底、施工技术交底、质 量通病防治交底、预防措施交底、质量创优标准要求及环境保护措施等方面专项交底。二、施工现场准备1、在拆除工程开工前，负责做好防护系统的搭建，封闭施工现场，搭设有效围挡，围挡高度为 2.2M（另编制完善的围护方案），在指定的位置设安全通道和进出大门，非施工人员不得进入施工区。2、在工程施工区域内设置醒目的施工告示，在拆除危险区设置警戒区标志。3、根据现场实际情况按划分施工区域，并组织施工作业人员在各个施工区域内分别进行垂直下落的流水作业、动态施工，在施工过程
9、中根据现场实际情况及时调整施工。4、在施工过程中，必 须认真做好动态控制工作，保证质量目标、进度目标、安全目标、环境目标、文明施工目标、节约目标的实现。5、在施工现场做好指挥、指导、分析、 检查、 监督工作，利用通 讯系统力求高效率地完成施工管理任务，做到文明施工。6、处理好各有关单位关系，整理好施工现场资料，对其进行收集、分类、 备份。做好材料的保管工作、成品保 护 工作，必须做好防风、防火工作等。7、在外墙面砖施工过程中，必须按施工进度和施工图纸,进行验收，实施过 程控制，并每层施工完毕，必 须组织 有关人员进行检查验7收。检查是否有遗漏施工部位，是否有质量不合格的部位，观感、颜色是否一致
10、等，符合要求后办理验收批记录。8、外墙面砖施工完毕，对于外墙的收口、 扫尾工程非常重要，直接影响工程的全面竣工验收和交付使用，必须予以足够重视，并着重做好成品保护。三、施工机具、材料准备1、根据设计、甲方确定的面砖颜色（色卡号）工艺要求，结合实际面积与材料损耗，正确计算备料，备货必须一次备足，一次生产，避免批次不同产生色差。2、核验进场面砖色泽、品牌、出厂合格 证、质量检测报告等相关文件，符合规范及标准要求后使用。3、外墙所用面砖必须按品种、颜色、使用部位分别存放。4、外墙面砖在施工前，必须依据国家标准及行业规范，对原材料进行见证取样、检验，严格把好原材料质量关，原材料主要检测材料的粘结性、耐
11、候性、耐碱性等，所有检测资料必 须妥善保存。5、主要机具包括：搅拌机、铁锹，除抹灰工一般常用的工具外，还应备有软毛刷、钢丝刷、粉 线包、 喷壶、小水 壶、水桶、滴水 线条、笤帚、锤子、手推车、木抹子、 铁抹子、靠尺、方尺、铁制水平尺、灰槽、擦布或棉丝、小灰铲、手提 电动小圆锯、勾 缝溜子、勾 缝托灰板、托线板、线坠、 铅丝、及其他工具等。8四、施工组织和劳动力准备1、成立组织领导机构、组织劳动力。 2、项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。3、项目经理部应安有关规定设专职安全员，检查落实各项安全技术措施。现场组织机构人员配置序号 姓 名 职 务 职 责 与 分 工1 李建法 项目经理
12、 对整个工程的技术、安全等进行全面管理2 黄炯 技术负责人 负责工程的质量技术保证3 谭国庆 项目副经理 辅助项目经理组织工程全面管理及施工4 谢先海 施工现场总协调 负责施工现场上全面协调及整个工作的开展5 钱良军 安全员 负责施工中安全管理6 张岳林 水电安装班长 负责水、电全面施工管理7 吴云才 施工员 负责现场施工8 彭波 施工员 负责现场施工9 袁晓华 材料员 负责工程材料的采购10 吴晓勇 资料员 负责现场工程资料的管理11 李翠莲 库管员 负责现场工程材料的管理9第五节 施工工艺及要求一、施工前成品保护1、施工准备：1.1 彩条布：能有效防止拆除过程中产生的渣体对被保护物造成粉尘污染，根据现场需保护面积确定彩条布面积。1.2 竹胶板：能有效防止掉落物、硬物等对被保护物造成直接性的重击伤害，形成硬保护。铺贴于彩条布之上，并用胶布对竹胶板间缝隙进行封贴，防止粉尘进入，竹胶板厚度为 18mm。1.3 主要施工机具：美工刀、笤帚、透明胶、双面胶、钢卷尺、手锯等2、操作工艺：原石材地面保护工艺流程：基层垃圾清扫铺彩条布铺竹胶板透明胶贴缝、固定（详见保护示意图）。 厚18m地 面 保 护 节 点 图
