1、0目 录第一章 编制说明 .3第一节 总体思路 .3第二节 编制依据 .3第二章 工程概况 .6第一节 总体简介 .6第二节 建筑概况 .6第三章 施工重点、难点及措施 .6第一节 工程工作面广带来较大难度 .7第二节 施工质量和精度的要求 .7第三节 对环境保护、文明安全施工的要求 .7第四节 分包厂家，施工协调配合 .7第四章 现场组织机构和专业技术力量配备及施工部署 .9第一节 工程管理目标 .9第二节 现场组织机构及岗位职责 .9第三节 施工总体部署 .18第四节 施工技术准备 .18第五章 劳动力计划及主要设备材料的计划 .19第一节 劳动力的计划 .19第二节 劳动力的来源及保证措
2、施 .19第三节 主要的机械设备配置计划 .19第四节 试验和检测仪器设备 .21第五节 主要物资、设备的供应 .22第六章 进度计划与保证措施 .24第一节 总进度计划及阶段性目标 .24第二节 进度计划的编制 .24第三节 专项施工进度的计划 .25第四节 进度计划的保证措施 .25第七章 施工现场平面布置 .30第一节 施工现场平面布置原则 .30第二节 临建的布置 .30第三节 主要机械布置 .311第四节 临时用水的布置 .31第五节 临时用电的布置 .31第六节 施工总平面图 .32第八章 分部分项工程施工方案和技术措施 .33第一节 定位和测量放线施工方案 .33第九节 装饰与装
3、修施工方案 .37第十一节 电气施工方案 .41第九章 质量管理体系与保证措施 .48第一节 工程质量目标及保证体系 .48第二节 质量保证措施 .51第三节 质量管理措施 .51第十章 安全防护施工措施 .57第一节 总则 .57第二节 施工安全管理体系 .58第三节 安全管理制度及措施 .63第四节 农民工夜校及群众监督员制度 .70第十一章 季节性施工措施 .72第一节 雨期施工措施 .72第十二章 文明施工、环保、消防保卫措施 .74第一节 现场文明施工管理措施 .74第二节 现场环境保护管理措施 .75第三节 现场消防管理措施 .79第四节 治安保卫措施 .81第五节 防扰民措施 .
4、83第十三章 紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险措施 .84第一节 特殊时期施工预案和处理措施 .84第二节 现场安全管理应急预案及控制措施 .85第十四章 总包管理办法 .87第一节 总包的责任和义务 .87第二节 对分包管理措施 .89第十五章 与业主、监理、设计及供货商的配合 .95第一节 与业主的配合 .952第二节 与监理工程师的配合 .95第三节 与设计的配合 .96第四节 与供货商的配合 .97第五节 与政府部门的配合 .98第十六章 成品保护和竣工收尾配合管理措施 .99第一节 成品保护主要内容 .99第二节 成品保护管理制度 .99第三节 成品保护主要技术措施 .100第四
5、节 工程竣工收尾阶段管理措施及工程保修承诺 .100第五节 工程资料配合和管理措施 .1023第一章 编制说明第一节 总体思路以满足业主需求为前提，结合业主提供招标文件、图纸、地质勘察报告和现场实际考察，以我单位多年积累的施工经验，以进度和质量控制为主线，以我单位实力和类似工程经验为基础，以现代项目管理理念为手段，优质高效地完成本工程，实现我单位对业主承诺，最终达到建造精品工程的目标。本施工组织设计包括编制依据、工程概况、施工重点、难点的认识及措施、施工部署、劳动力计划及主要材料、设备的物料供应计划、施工进度计划及保证措施、施工现场总平面图、施工方案、质量标准目标保证措施、施工安全及保密措施、
6、文明施工环保及消防保卫措施、总承包管理、应对特殊、紧急情况预案和资料、信息及保修管理措施等内容，从各个方面阐述了我公司对本工程的施工组织实施的具体方案。本工程实行全面总承包动态优化管理，分阶段量化各项目标与指标，树立全员总包总管意识。施工组织设计中的管理方法与手段适用于与本工程有关的所有分包。我们将所有分包管理纳入到总承包管理体系中，从管理职能上做好计划、组织、领导与控制，实现多赢。第二节 编制依据2.1 招标文件、图纸及答疑文件序号 名 称 备注1北京炼焦化学厂能源研发科技中心项目 A03 地块局部装修展示工程及附属设施招标文件2北京炼焦化学厂能源研发科技中心项目 A03 地块局部装修展示工
7、程及附属设施设计图纸2.2 主要依据的规范、规程2.2.1 法律、法规序号 名 称 备注1 中华人民共和国建筑法2 中华人民共和国招标投标法3 中华人民共和国安全生产法4 中华人民共和国合同法5 中华人民共和国消防法46 中华人民共和国产品质量法7 中华人民共和国劳动法8 中华人民共和国环境保护法9 中华人民共和国水污染防治法10 中华人民共和国大气污染防治法11 中华人民共和国环境噪声污染防治法12 中华人民共和国标准化法13 建设工程质量管理条例14 建设工程安全生产管理条例15 中华人民共和国工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)2.2.2 建筑及装饰工程主要适用规范、规程、标准序号 名
8、 称 规范标准编号1 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20012 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-20023 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-20114 混凝土结构工程施工质量验收规范（2011 年版） GB50204-20025 地下防水工程质量验收规范 GB50208-20116 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-20107 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-20018 地下工程防水技术规范 GB50108-20089 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-201010 建筑内部装修设计防火规范 GB50222-
9、9511 建筑设计防火规范 GB50016-201412 建筑灭火器配置设计规范 GB50140-200513 民用建筑设计通则 GB50352-200514 工程测量规范 GBJ50026-200715 建筑施工测量技术规程 DB11/T446-200716 公共建筑节能设计标准 DBJ01-621-200517 消防安全疏散标志设置标准 DBJ01-611-200218 智能建筑设计标准 GB/T50314-200019 建筑照明设计标准 GB50034-2013520 供配电系统设计规范 GB50052-200921 低压配电设计规范 GB50054-201122 建筑物防雷设计规范 G
10、B50057-201023 爆炸危险环境电力装置设计规范 GB50058-20142.2.3 安全施工主要规范序号 名 称 规范标准编号1 建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ80912 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-20113 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-20124 建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范 JGJ128-20105 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46-20056 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-937 北京市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01-62-20022.2.4 其它规程、工艺标准序号 名 称 规范标准编号1 北京市建
11、筑资料管理规程 DB11/T695-20092 绿色施工管理规程 DB11/513-20083 外墙外保温工程施工防火安全技术规程 DB11/729-20104 建筑、路桥、市政工程施工工艺标准5 地基与基础工程施工工艺标准6 混凝土结构工程施工工艺标准7 建筑装饰装修工程施工工艺标准6第二章 工程概况第一节 总体简介北京炼焦化学厂能源研发科技中心项目 A03 地块局部装修展示工程及附属设施位于北京市朝阳区化工路东口。总体简介表序号 项 目 内 容1 工程名称北京炼焦化学厂能源研发科技中心项目 A03 地块局部装修展示工程及附属设施2 招标人 北京炼焦化学厂3 资金来源 企业自筹4 招标范围关
12、于招标范围的详细说明见第北京炼焦化学厂能源研发科技中心项目 A03 地块局部装修展示工程及附属设施七章“技术标准和要求” 。5 工程地点 朝阳区化工路东口第 2 节 建筑概况本工程包括三号楼展厅装修、物业办公室装修及室外道路，涉及吊顶、大理石地面、木地板安装、电气的配套安装、道路等不同专业。第三章 施工重点、难点及措施为保证工程的质量和进度在施工过程中，我们以进度控制为主线，以关键线路为控制点，以创建精品工程，“高标准，严要求”进行组织施工。为了保证该目标的实现，我们对本工程的特点、难点和关键施工点进行以下综合的分析。7第一节 工程工作面广带来较大难度1.1 工程分析本工程包括装饰装修工程、铺
13、路等几个较大的分项工程、涉及面广、专业分散需要专业管理人员对各个分项工程进行管理，相应的成本增加。1.2 施工对策通过制定科学的施工管理，对现场施工进行指导施工，安排技术经验丰富、有责任心的员工。第二节 施工质量和精度的要求2.1 工程分析本工程为展厅装修、物业办公室及室外道路，工作面多、工序繁琐各方面人员比较多，给管理带来不便。2.2 施工对策加强测量准确性；加强施工过程控制保证质量；加强成品保护，不被损坏和磕碰；加强与专业设备安装厂家相互协调配合，施工前请有关设备厂家技术人员与我公司人员相互沟通配合，提前安排好预留、预埋的相关事宜；严格把控各类装修及电气材料、设备的质量，确保各类进场材料的
14、性能、指标等完全满足规范及设计要求。第三节 对环境保护、文明安全施工的要求本工程的建设地点决定了对环境保护、文明安全施工要求高，施工中严格执行北京市有关环保、扬尘、噪声方面的法律法规，对材料加工噪声进行全封闭处理，加强管理，减少人为噪声，及时掌握政府的各项调控措施，提前做好各种准备。第四节 分包厂家，施工协调配合4.1 工程分析北京炼焦化学厂能源研发科技中心项目 A03 地块局部装修展示工程及附属设施项目施工，涉及道路、装修及电气工程系统多、专业分包单位多，各类工种齐全，交叉作业多。我单位作为总承包单位，为保证各项安装工作的顺利进行，配备相关专业人员，合理安排和解决各专业的施工组织和施工协调，
15、保证施工质量和进度，并对部分专业性较强的工序项目进行专业分包。84.2 施工对策（1）准备期在工程准备期，组织电气设备各专业间图纸协调，尽早发现图纸上各专业间不交圈的问题，经设计确认后及时修改。在工程准备期将对电气设备各专业接口划项进行协调，作好电气设备各专业的细部划项，排除划项重复和漏项。（2）施工期根据工程的需要绘制出施工管线系统综合布置图、施工节点做法图和设备安装大样图及装修（预留、预埋）配合图等图纸，这些图纸经监理审批后供各电气专业和专业设备厂家作为施工协调和施工的依据。（3）竣工期会同各专业完成各项调试、验收工作。会同各专业完成各种技术资料、竣工资料、竣工图的编制整理工作。9第四章
16、现场组织机构和专业技术力量配备及施工部署第一节 工程管理目标序号 项 目 内 容1 质量目标 合格2 进度目标计划开工日期： 2016 年 04 月 30 日计划竣工日期： 2016 年 06 月 24 日3 安全生产目标执行质量、环境、职业健康安全管理体系规定，无重大安全事故，责任死亡率为零，轻伤率不高于 3。4 环保管理目标执行公司质量、环境、职业健康安全管理体系规定，达到北京市环保要求标准第二节 现场组织机构及岗位职责2.1 现场组织机构设置由于本工程时间紧，质量要求高，为保证工程质量和工期，根据我公司成功的施工经验拟采用公司领导小组加项目部的施工管理模式组织施工。2.1.1 公司领导小
17、组公司领导小组设在公司总部，由公司副经理为组长，公司各相关业务部室为工程领导小组成员。公司领导小组代表公司对项目部进行指导和管理，协调全公司人材机及资金等全公司资源，集中全公司力量为本项目服务，提高工作效率，加强公司对工程质量、工期和安全控制，确保顺利完成本工程施工。2.1.2 现场组织机构设置按照项目法管理要求，从公司内派遣具有国家二级建造师执业资格，并长期担任同类型建设工程项目的施工负责人担当本工程施工的项目经理，负责协调、调度全公司优势资源为工程施工服务，统一指挥、组织协调全面工作，对本工程质量、安全、工期、成本全面负责；项目技术负责人由具有总承包施工管理经验的技术人员担任，全面负责工程的技术、质量管理工作；项目经理部其他管理人员由具有大专以上学历和丰富的施工经验的人员组成。拟组建的项目经理部具有以下特点：1）主要领导：具有较强的创优意识，主管过同类工程施工的项目管理和工程；精心组织、严格管理；曾受到建设单位及监理单位的好评，赢得了良好的社会信誉。2）项目班子：作为施工企业基层优秀领导集体，拟组建的本项目经理部将在年龄、知
