1、楼房屋顶防水施工方案 一、 施工顺序：先将需施工的屋顶老化防水层清除，屋顶表面清扫干净。再做基层处理 ：需 30 厚 1：3 水泥砂浆找平层 2%坡度放样 分隔缝、沿沟位置、屋面出气洞 ，SGF 珍珠岩板找坡铺贴 ，1：1 水泥砂浆沟缝（包括分格缝油膏） 细部处理，清洁、保护屋面至完工。 女儿墙滴水槽塑料条 1080，双重防水滴线，女儿墙压顶采用罗马线，细石砼找坡。 对沿沟、雨水口、女儿墙、穿墙管等节点部位先进行加强处理，沿沟、檐沟纵向坡度不宜小于 1%，沟底水落差不得超过 200mm，其他重要细部处理应采用软处理，油膏密封。 二屋面防水找平层技术要求 1坚固性要求 找平层介于防水层和结构层之
2、间，它要承受风、雨、雪等屋面设计荷载，又要传递防水层的施工荷重，故须具有一定的强度和硬度。本工程设计要求采用 1：3 水泥砂浆做成找平层，施工中应严格控制水灰比，适度掌握稠度、含水量等。 2平整度要求 防水层对于找平层的平整要求是用 2m 的长靠尺检验，平面间隙不超过 3mm，保持表面平整、厚度一致是防止屋面积水、清除渗漏的重要措施之一，所以说不能在找平层埋管。 3干燥性要求 基层含水率以不超过 6%为宜，若含水量不符合要求，对防水层的施工质量影响很大，轻者起隔离作用，破坏粘结，重者造成空鼓开裂，破坏防水效果，因此为确保防水效果，对基层含水率必须进行有效控制。除用仪器测定外，现场可采用简易方法
3、检验，例如用圆钉尖划痕，当划速快有坚硬感，线槽又浅，线痕呈白色时，表示符合干燥要求。 4洁净度要求 防水层施工前基层必须保持清洁，清扫后存在于缝隙、阴角处的尘埃用压缩空气吹净。油垢污染、焊渍、毛刷、锈斑则应洗刷砂磨干净，只有保持表面法净，才能保证防水涂料有效地渗透到水泥砂浆内部，加强防水涂料和基层粘接，提高防水能力。 5防水坡度设计要求： 正确的排水坡度和坡向必须在基层上明显给出，无论是结构找坡还是建筑找坡，在找平层上表示的都应是设计坡度。在同一个屋面上，女儿墙边每个落水口的标高都应按屋面坡度线设置，其下口边不得高出找平层面。天沟、雨水口安装要低于表面 20mm，在基周围半径 100mm 范围
4、内保持显著漏斗状水坡，使流水加快，以免发生排水倒流和水口堵塞不畅现象。 6细部做法要求 由于温度应力引起双向变形，在屋面阴阳角处防水卷材皱折、断裂，因此在找平层的垂直面和水平面交接处要做成半径 100150mm 的圆弧线。如女儿墙脚、泛水边、反梁底、斜沟、压顶、屋脊的阳角处也要做成小圆角，以满足受力要求，穿过屋面的管道应在做找平层前全部安装完毕，正确固定位置后，再仔细地用水泥砂浆和胶泥沿管四周分层抹实，并在管道周边隆起20mm 向四周低下，经试水合格方可做防水层。 7找平层裂缝的对策 用 2030mm 厚水泥砂浆或细石混凝土做找平层的屋面，表面系数很大，在温湿度变化引起的内应力作用下，胀缩现象
5、明显，会导致找平层空鼓、裂缝影响防水效果。这种裂缝虽难以避免，但应设法控制其宽度和分布区域，把危害降到最低限度，为此做找平层时一般采用沿轴线位置或预制板头、板边设置 20mm 宽分格缝的措施，缝距一般为 46m，每块面积不超过 36m2为宜，缝边顺直齐平，缝内用胶泥或油膏嵌填。 三屋面防水层施工要点 1卷材防水层施工工艺要点 雨天严禁进行卷材施工，五级风以上不得施工，气温低于 0时不宜施工，施工中途下雨应做好已铺卷材四周的防护工作，夏季施工时应避免在高温烈日下施工。 卷材铺贴时应避免过分拉紧和皱折，基层与卷材间排气要充分，向横向两侧排气，不允许有翘边。 为保证卷材搭接宽度和铺贴顺直，应严格按照
6、基层所弹标线进行铺贴，搭接上下层相邻两幅卷材应错开，搭接宽度 50mm.本工程屋面防水年限为 5 年，卷材选用 SBS 带岩片高分子防水卷材。目 录1.编制依据22.工程概况23.修缮施工安排23.1.质量目标23.2.工期目标23.3.安全文明环保目标24.施工准备34.1.技术准备34.2.材料准备35.施工方案45.1.彻底翻新修缮方法45.2.施工顺序及流程45.3.保温层施工45.4.找坡层施工55.5.找平层施工65.6.防水层施工65.7.保护层施工85.8.细部做法86.质量标准及验收96.1.保温层96.2.找坡层106.3.找平层106.4.防水层106.5.保护层106.
7、6.工程验收107.管理措施117.1.质量保证措施117.2.安全保证措施127.3.文明施工、成品保护措施12编制依据1.1 屋面工程技术规范GB50345-2004 。1.2 屋面工程质量验收规范GB50207-2002 。1.4 金桥大厦现场设计交底、洽商、确定相关维修内容。工程概况金桥大厦屋顶需要修缮公共面积约为 1660 m2 ，居住楼层为 30 层，屋面为上人屋面（主楼屋顶，31 层）和不上人屋面（出屋面机房、楼梯间屋顶，3 层）两种。屋面原结构为隔气层、珍珠岩保温层、找平层、防水层、防水保护层等构成。现因房屋沉降而屋面开裂、防水层老化、年久失修等原因造成漏水，由于原有珍珠岩保温
8、层是吸水性的材料，上面防水层开裂后，雨水直漏到保温层内，使保温层吸满雨水，形成了屋面“蓄水池” ，所以不管是下雨天还是晴天都会漏水，水从天花板裂缝渗漏到室内，严重影响了室内生活。修缮施工安排质量目标本屋面防水大修为级防水工程，竣工后一次交验合格率 99%以上，使用期15 年，保修期为 5 年，在保修期内，如有施工质量问题，施工方将免费维修。工期目标本工程计划两个月工期，屋面工程不可避免要安排在雨季施工，施工时选择晴朗天气突击施工，尤其是屋面保温层及防水层施工时，以保证质量和工期目标的实现。安全文明环保目标严防安全隐患，杜绝发生安全事故。火灾易发危险源得到 100的控制，杜绝发生火灾事故。施工现
9、场不扰民、无污染、无积水、低噪声绿色环保施工管理，重大环境因素得到 100的控制。施工准备主体施工前准备（见附页一）技术准备认真熟悉屋顶原有结构图，确定材料要求，验收标准。熟悉屋面防水修缮工程施工方案，进行施工技术交底工作。材料准备星月旺牌 SBS 防水卷材（聚酯胎改性沥青卷材）材料特点：抗拉强度高，具有很强的耐酸碱腐蚀能力，抗老化能力强，耐低温特性好。材料性能要求：拉力（N/50mm） 450（纵横向） 。最大拉力时延伸率（%） 30 （纵横向） 。低温柔度（ 0C） -18。3mm 厚，r=15mm 弯 1800，无裂纹。不透水性 压力 0.3Mpa，30min 不透水。951 防水涂料聚
10、合物乳液的单组份水型防水涂料，延伸率大，弹性高，可直接在潮湿的基层上施工，是防渗漏、防潮、防霉的最佳防水材料。百富勤牌 XPS 聚苯保温板：所用 XPS 聚苯保温板为 50 厚，材料表观密度 16 20kg/m3，导热系数0.041W/m2.k，在 10%形变下的压缩应力0.06 mPa，吸水率6%（体积比），含水率 0.06%（体积比） ，应有质量证明文件和检验报告。板的外形基本平整，无严重凹凸不平，厚度允许偏差为 5%，且不大于4mm。施工方案彻底翻新修缮方法将屋顶的所有结构层全部翻新修缮（保护层、防水层、找平层、保温层、隔气层） 。施工顺序及流程施工顺序：由高处向低处施工（先施工高层次屋
11、面，后施工低层次屋面）。施工流程：铲除屋面原有老化的防水层、混凝土找平层和含水的保温层至楼板面；清理屋面铲除的垃圾，袋装化后运到指定地点由环卫车拉走；涂刷三道 951 防水涂料（2厚），涂刷时必须纵横交错进行，以保证涂刷的基面均匀及充分到位；保温层施工1、保 温层应干燥，封闭式保 温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的含水率，且0.06% （体积比） 。保温层干燥有困难时，应采用排气措施，可按间距 6m 设置排汽槽（槽 宽 60mm） ，不大于 36m2 设置一个排汽孔，排气槽应与加强层、找平层、找坡层的分格缝相对应，排汽槽宜纵横设置，用排气管向屋面排出；2、保温层采用 50 厚聚笨
12、板，保温板紧靠在基层表面铺平垫稳，不得有晃动现象，相连接缝相互错开，板间缝隙严密，表面与相临两板的高度一致。聚苯板保温层采用 1：3 水泥砂 浆点粘法固定，砂 浆点距 1m。3、保 温层铺贴完成后，在上面做 40 厚 C20 细石混凝土加强层，铺设均匀、表面平整、压实，并留置分格缝，分格缝的面积不大于 36m2，缝宽 20mm 并与找平层、找坡层的分格缝相对应，缝内填松散材料。4、雨季施工时，若遇下雨天不得进行保温层的施工，已施工的保温层应采用塑料布遮盖，干燥后再进行下道工序施工。找坡层施工1、用 1:0.2:3.5 水泥粉煤灰 页岩陶粒找 2坡，最薄处 30 厚。根据跨度和屋面分水线的位置采
13、用拉线的方法，做样墩后，进行找坡。2、 找坡 层施工前均 应将下一 层表面清理干净，凸出的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响各层的有效厚度。3、 应适 当洒水 湿润表面，以利于上下 层间结合，但洒水不得过量，以免影响表面干燥，从而影响防水层施工。4、 贴点 标高、冲筋：找坡层按坡度要求，拉线找坡（2 ） ，一般按1 2m 贴标高（ 贴灰饼）铺抹水泥粉煤灰页岩陶粒时，先按流水方向以间距1 2m 冲筋，找坡层中设分隔缝，缝宽 20mm， 缝内嵌聚苯条，分格缝从女儿墙处开始留设，纵横缝间距不超过 6m，并与其它 分格缝相适应，缝内填松散材料。5、现场搅拌均匀，把陶粒混凝土铺在细石混凝土上，铺设顺序应从一
14、端开始退着向另一端进行拉线找出坡道后，用平板振捣器振捣密实，表面用大杠刮平，再用木抹搓平，压实后 24 小时应注意浇水养护。找平层施工20 厚 1:3 水泥砂浆面层施工时，应先按 12m 间 距贴点标高（贴灰饼） ，并设置分格缝，缝宽 20mm，分格缝从女儿墙边开 始留设，间距 6m（并与其它分格缝相适应） ，分格条用木条制作，铺灰前用砂浆临时固定，铺灰后留在缝内，1:3 水泥砂 浆按分格块 装灰、铺平，用刮杠按灰饼刮平，用木抹子搓平，铁抹子压光。1:3 水泥砂浆 抹平、压实后应注意浇水养护，缝内填密封材料。基层与突出屋面结构（女儿墙、机房结构、排风道、风机基础、正压送风道等）的交接处和基层的
15、转角处，水泥砂浆找平层应做成圆弧形，圆弧半径50mm，内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。找平层要求表面光滑，常温 24 小时后，浇水养护 7 天，干燥后即可进行防水施工。防水层施工（二层）干燥度检测为了保证防水层与基层粘结良好，避免防水层发生鼓泡现象，基层必须干净、干燥，基层的含水率不大于 9%。找平层干燥程度的检验方法是：选取 1m见方的卷材平铺于基层上，静置 4 个小时，掀开后卷材及基底均无水印即可。防水层施工1、防水基层 干燥后，在基 层上均匀满刷一层基层处理剂（冷底子油） 。当基面干燥度不符合要求时应涂刷湿固化型胶粘剂。基层处理剂的选择应与卷材的材性相容，基层处理剂应搅拌均
16、匀不漏刷，喷、涂基层处理前，应用毛刷对层面节点、周边、转角等处先行涂刷，常温经过 4 小时后开始防水层施工。2、防水层采用 SBS 聚酯胎改性沥清防水卷材热熔法施工。在卷材大面积施工以前，应在突出屋面结构（女儿墙、机房结构、排风道、风机基础、正压送风道等）的交接处和基层的转角处，进行附加层的铺设工作（附加层宽度和高度均不小于 300mm） 。附加层甩头尺寸准确、粘接牢固、无空鼓现象，经检查合格以后才能进行防水卷材的大面积施工操作。3、防水卷材在铺贴工程中，必 须保证与基层的粘接牢固，搭接均匀，尺寸准确，高聚物改性沥清防水卷材的搭接尺寸（长边、短边）：满粘时为80mm，空铺、点粘、条粘时为 10
17、0mm，接口处挤出的沥青应立即用刮板刮走、刮平封口，严禁张嘴、翘边4、 铺贴时 先 将卷材开卷摆齐对 正，薄膜面向下，检查长短边搭接长度无误后，重新由一端卷起 1-2 米，然后按原虚贴位置慢慢展开卷材，用喷枪烘烤卷材底面（喷枪距加热面 300mm 左右，往返均匀加热） ，当烘烤至薄膜熔化，卷材底有光泽，发黑，有一层薄的熔融层时，用手推压卷材，使底层压紧粘住。卷材定位后，再将另一端卷起，按上述方法继续进行铺贴。相连两条卷材的短边接头至少错开 1/3 幅宽 。封边的做法是用喷灯将 卷材与卷材的搭接缝烤化，用小压子抹平，把缝封严。5、烘 烤时 ， 应均匀加热， 当加热面变成流态而产生一个小波浪时，则
18、证明加热已经足够，应特别小心，烘烤时间不宜过长，以免烧损胎基。加热铺贴推压时，以卷材边缘溢出少许沥青热熔胶（宽度以 2mm 左右并均匀顺直）为宜，随即刮封接口使接缝粘结严密。6、防水层严禁在雨天、雪天、五级风天气进行施工，已施工的防水层在继续施工时必须保持表面干燥。质量检验在屋面防水工程完工后，经检查外观表面合格以后，将雨水管出口堵塞，进行不小于 24 小时的蓄水试验，不得存在渗漏水和存水现象。经全部蓄水试验合格后，做好隐蔽工程验收工作。保护层施工1、 细石混凝土捣制 30 厚，抹平压光；2、24 小时后，洒水养护，养护时间不少于 7 天。细部做法屋面排气管、道出屋面的排气管（厨卫间）根部与结
19、构屋面板用细石混凝土灌实，周边留20X20 凹槽，用密膏封膏封 严。找平层抹成 50mm 为半径的圆弧，防水卷材增加附加层（宽度和高度均不应小于 300mm） ，卷材出屋面面层250mm 以上，端部用密封材料封头， SBS 防水层在出屋面排气 管外壁上冷粘后用管箍卡紧并打封闭胶，在塑料管材上粘 SBS 不可以热熔粘贴，防立管弯曲变形受热烧焦变脆损伤。出屋面的排气道（厨卫间、正压送风） ，找平层抹成 50mm 为半径的圆弧，防水卷材增加附加层，卷材出屋面面层250mm 以上或压入风口内，上用水泥砂浆压顶。正压送风排气道顶部与屋面结构相连，排水坡向外一侧，内侧机房墙面砖相接，阴角做成圆弧状。排气管
20、根部直径 500mm 范围内，找平层应抹出高度不小于 30mm 圆台，或在保护层上做圆台，周边留 20X20 凹槽，用密膏封膏封严。水落口金属雨水口、先用钢丝刷刷掉锈斑，均匀刷防锈漆一道。雨水口安装前，找好标高，弹出雨水斗的中心线，用水泥砂浆卧稳，用细石混凝土嵌固，填塞密实。横式雨水口内下口与防水层附加层用密封材料嵌严，防水面层伸入落水口 200mm 粘实，与墙面防水层交圈，直式落水周围直径 500mm 范围内坡度不小于 5%。质量标准及验收保温层保温材料（50 厚聚笨板）的含水率必 须符合设计 要求， 材料的质量必须符合要求，检查出厂合格证和检测报告。板状保温材料紧贴基层、铺平垫稳，拼缝严密
21、，设排气槽时，排气槽间距、宽度正确。保温层厚度允许偏差：板状保温材料5%，且不得大于 4mm。找坡层整体现浇找坡层，拌和均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。找坡层厚度允许偏差：整体现浇找坡层为+10%，-5%。分格缝间距、宽度正确。找平层找平层的排水坡度必须符合设计要求，水泥砂浆找平层应平整，压光，不得有酥松，起皮现象。找平层分格缝的位置、间距应符合设计要求，找平层表面平整度的允许偏差为 5mm。防水层卷材防水层不得有渗漏和积水现象，细部防水构造必须符合设计要求。卷材防水层的搭接缝粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。防水卷材的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，卷材的铺贴方向正确。
