1、某某某小区智能化工程投标文件之投标文件1福鼎嘉苑项目智能化工程 （项目名称）（招标编号： ）投 标 文 件投标单位： 北京国德建设有限公司 （加盖单位公章）法定代表人或被授权人： （签字）正 本某某某小区智能化工程投标文件之投标文件2目录一、 投标书 .7二、 开标一览表 .8三、 投标报价明细表 .9四、 投标设备清单及具体技术参数 .10五、 安装调试及技术方案 .115.1 工程概述 .115.2 设计依据 .125.3 设计原则 .135.4 建设实施目标 .145.5 技术方案导读 .165.5.1 全数字数字监控系统 .165.5.2 可视楼宇对讲系统 .165.5.3 停车场管理
2、系统 .165.5.4 周界报警系统 .175.5.5 背景音乐系统 .175.6 全数字视频监控系统 .185.6.1 系统概述 .185.6.2 点位设计 .195.6.3 系统解决方案 .195.6.4 监控系统发展趋势 .205.6.5 系统架构 .245.6.6 系统功能特点 .265.6.7 主要设备选型及设备简介 .295.7 可视楼宇对讲系统 .305.7.1 系统概述 .305.7.2 系统特性 .315.7.3 可视对讲系统主要设备功能包括 .325.7.4 系统设计点表 .355.7.5 主要设备选型及设备简介 .365.8 停车场管理系统 .375.8.1 系统概述 .
3、375.8.2 需求分析 .385.8.3 系统特点 .38某某某小区智能化工程投标文件之投标文件35.8.4 系统设计及功能原理 .395.8.5 主要设备选型及设备简介 .425.9 周界报警系统 .435.9.1 系统概述 .435.9.2 系统架构 .435.9.3 用户需求分析 .445.9.4 点位设计 .445.9.5 中心设备 .455.9.6 系统功能 .455.9.7 主要设备选型及设备简介 .465.10 背景音乐系统 .515.10.1 系统概述 .515.10.2 设计原则 .515.10.3 系统设计方案 .525.10.4 主要设备选型及设备简介 .56六、 技术
4、偏差表 .57七、 其他偏差表 .58八、 售后服务计划 .598.1 售后保修期限 .598.2 365 天 24 小时售后服务电话 .598.3 售后服务信息的接受 .598.4 电话接听要求 .598.5 报修电话的记录内容 .608.6 维修工作安排 .608.7 维修准备 .608.8 维修服饰及器具 .618.9 维修现场工作 .618.10 工作移交 .628.11 维修统计 .638.12 服务质量监督 .638.13 培训 .658.13.1 人员培训方案 .658.13.2 培训内容 .658.13.3 培训资料 .65某某某小区智能化工程投标文件之投标文件48.13.4
5、培训方式 .658.13.5 培训考核 .668.14 工程文档的编制与提供 .678.15 质量保证及售后服务承诺 .698.15.1 质量保证措施 .698.15.2 保证 .718.16 该项目（标段）所提供的其他免费物品或服务 .72九、 法定代表人授权委托书 .74十、 反商业贿赂承诺书 .75十一、 履约承诺书 .76十二、 投标保证金 .77十三、 投标人认为需要提交的其他文件-施工组织方案 .7913.1 前言 .7913.1.1 编制目的、宗旨 .7913.1.2 适用范围 .7913.1.3 编制依据 .7913.2 施工目标 .8113.2.1 工期目标 .8113.2.
6、2 质量目标 .8113.2.3 文明施工目标 .8113.2.4 安全实施目标 .8113.2.5 环境保护目标 .8213.3 组织管理机构 .8213.3.1 现场组织管理机构 .8213.3.2 施工队伍的管理 .8413.4 实施方案与技术措施 .8513.4.1 施工组织理念 .8513.4.2 项目管理、施工组织及施工部署 .8713.5 各系统实施方案 .9013.5.1 全数字视频监控实施方案 .9013.5.2 楼宇对讲系统实施方案 .9413.5.3 停车场管理系统实施方案 .9513.5.4 周界报警系统实施方案 .10013.5.5 背景音乐系统施工方案 .101某某
7、某小区智能化工程投标文件之投标文件513.6 项目测试及验收方案 .10213.6.1 产品检验验收方案及措施 .10213.6.2 产品检验和验收标准 .10413.6.3 系统整体检验和调试 .10413.6.4 系统试运行和验收 .10513.7 质量保证措施 .10713.7.1 质量保证体系 .10713.7.2 质量目标 .10713.7.3 质量控制措施 .10813.7.4 质量通病防治措施 .11513.7.5 确保工程质量的技术组织措施 .11613.8 施工总体进度计划及保证措施 .12213.8.1 总体施工进度计划 .12213.8.2 总体施工进度计划审批 .122
8、13.8.3 施工进度计划分解 .12313.8.4 逐级落实施工进度岗位责任制 .12313.8.5 调度会制度化 .12313.8.6 进度保证措施 .12313.8.7 管理措施 .12413.8.8 经济措施 .12613.8.9 保证施工进度的技术措施 .12713.8.10 材料设备进场计划及保证措施 .12913.9 安全施工措施计划 .13813.9.1 总体要求 .13813.9.2 安全施工措施 .13813.9.3 紧急情况处置预案 .14413.9.4 安全施工技术措施 .14413.9.5 与工程相关方面的安全生产程序的落实 .14713.10 文明施工措施计划 .1
9、4913.11 减少噪音、降低环境污染措施 .15113.12 管线及设施的保护加固措施 .15213.12.1 调查分析 .15213.12.2 保护措施 .15213.12.3 下管线及地上地下设施的加固措施 .153某某某小区智能化工程投标文件之投标文件613.12.4 地下管线及其他地上地下设施 .15313.13 成品、半成品保护措施 .15513.13.1 责任意识教育 .15513.13.2 加强施工巡查工作 .15513.13.3 金属制品的保护 .15513.13.4 原材料保护措施 .15513.13.5 项目安装设备的成品保护措施 .15613.14 质量保证承诺、工程保
10、修工作措施和承诺 .15713.14.1 工程质量保证承诺 .15713.14.2 深化设计质量保证承诺 .15713.14.3 设备材料质量保证承诺 .15713.14.4 工程质量保证承诺 .15713.14.5 保证实现工程质量承诺的具体措施 .15813.15 工程保修工作措施与服务承诺 .15813.15.1 技术后援支持 .15813.15.2 质保及系统维护服务承诺（售后服务） .15913.15.3 系统巡检服务 .16013.15.4 售后服务其他承诺 .16013.15.5 质量保证期外的技术支持与服务承诺 .162某某某小区智能化工程投标文件之投标文件7一、 安装调试及技
11、术方案5.1 工程概述本工程为某某某小区住房项目，工程共分为两个区域，分别是 A 区和 B 区，A 区包括 2-5#住宅楼、商业、地下车库及小区配套用房等建筑；B 西区包括 1#住宅楼、商业、地下车库及小区配套用房等建筑。项目概况具体如下： A 区 2#住宅楼2#住宅楼层数及高度：地上部分为一、二层为商业网点，三至十八层为高层居住建筑，地下室为戊类储藏室及设备房，建筑高度 53.90 米。总建筑面积 17289.98平方米，三至十八层总户数 90 户。 3#住宅楼3#住宅楼层数及高度：地下二层，地上十八层，建筑高度 52.5 米。总建筑面积5631.52 平方米，总户数 34 户。 4#楼住宅
12、4#住宅楼层数及高度：地下二层，地上十八层，建筑高度 52.5 米。总建筑面积5631.52 平方米，总户数 34 户。 5#楼住宅5#住宅楼层数及高度：地上部分为一至十八层为高层居住建筑，地下室为戊类储藏室及设备房，建筑高度 53.9 米。总建筑面积 17032.49 平方米，三至十八层总户数 102 户。 A 区地下车库本工程车库位于地下一、二层，其中地下一层层高均为 4.0 米、地下二层层高为 3.9 米，地上覆土 0.9 米，建筑面积为 13801.17 平方米，停车数为 366 辆。 B 区 1#楼住宅某某某小区智能化工程投标文件之投标文件81#住宅楼层数及高度：地下二层，地上十八层
13、，建筑高度为 53.90m，地上部分为一、二层为商业网点，三至十八层为住宅，地下室为戊类储藏室、设备用房及机械车库，层高为 5.50m。总建筑面积 17533.04 平方米，总户数 96 户。我司的工作范围主要包括如下系统的设计、供应、安装、调试 、操作及维修要求： 全数字视频监控系统 可视楼宇对讲系统（含门禁管理系统） 停车场管理系统 周界报警系统 背景音乐系统5.2 设计依据系统实施所涉及的设计标准和规范、产品标准和规范、工程标准和规范、验收标准和规范等必须完全符合中华人民共和国有关条例及规范，至少应包： GA/T678-2007 联网型可视对讲系统技术要求 GA/T72-2005 楼宇对
14、讲系统及电控防盗门通用技术条件 GB8898-1997 电网电源供电的家用和类似一般用途的电子及有关设备的安全要求 GB16796-1997 安全防范报警设备安全要求和试验方法 GB/T50314-2006 智能建筑设计标准 GB/T 17626.2-1998 电磁兼容试验和测量技术 GA/T269-2001 彩色可视对讲系统 JGJ/T16-2008 民用建筑电气设计规范 GB50339-2003 智能建筑工程质量验收规范 GB50057-94 （2000 年版）建筑物防雷设计规范 GB50343-2004 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50348-2004 安全防范工程技术规范 GA
15、/T75-94 安全防范工程程序与要求某某某小区智能化工程投标文件之投标文件9 GA/T74-94 安全防范系统统用图形符号 GB12663-2001 防盗报警控制器通用技术条件 GB10408.1-2000 入侵探测器 第 1 部分：通用要求 GA/T 368-2001 入侵报警系统技术要求 JGJ16-2008 民用建筑电气设计规范 EIA/TIA568B 商用建筑线缆标准 GB50016-2006 建筑设计防火规范 GB 8898-2001 IEC 60065：1998 音频、视频及类似电子设备 安全要求 GB50045-95 中国高层民用建筑设计防火规范 GB 4943-2001 信息
16、技术设备的安全 GB 4208-93外壳防护等级（IP 代码）ISO 9001 质量标准IEEE802.3 总线局域网标准当上述条例、规范如有不足之处，或未能达到世界标准，总包方应采用一切方法令所有材料及安装符合所有最新、最普遍的、适合于国际的标准、规范和应用的最新版本的要求。5.3 设计原则衡量一个住宅小区智能化系统的成功与否，并非仅仅取决于智能化系统的多少、系统的先进性或集成度，而是取决于系统的设计和配置是否经济合理、系统是否成功运行、系统的使用、管理和维护是否方便、产品的技术是否成熟适用，换句话说，就是如何以最少的投入、最简便的实现途径来换取最大的功效。为了实现上述目标，本设计始终遵循以
17、下原则：实用性系统设计充分考虑到使用单位的使用要求，使系统的功能在本项目中得以充分的利用。先进性在系统设计中，应充分考虑技术的发展水平，在设备选用上首选国际市场上的主流设备，设计采用的网络结构和设备在使用期间，应具有一定的先进性，避免因某某某小区智能化工程投标文件之投标文件10技术落后造成整个弱电系统性能不高或过早淘汰，确保系统在国内处于领先地位。可靠性系统应严格贯彻质量条例，完全符合甲方和国家、行业的有关标准及政府部门有关的要求。系统无论在硬件上还是在软件上都应具有多种保护措施，保证建成后的弱电系统能24小时不间断正常运行，同时还应充分考虑系统权限安全措施，进一步保证系统的可靠性。开放性无论
18、是系统设备还是系统结构，都应具有良好的开放性，用户可以根据需要变化，可采用不同厂家设备，对系统进行扩展或升级。可扩充性应本着长远的观点，使系统可扩展、容量可扩充，根据建筑物的特点，结合工程要求，以及今后的变更，有较大的扩充余地；合法性系统设计应符合国家、行业的有关规定和国家有关要求；在确保系统性能有效、稳定可靠的基础上，考虑系统的先进性的同时，尽量降低系统造价，以达到最佳的性能价格比；本设计采用成熟的最新技术，模块化结构，分布式数据库管理，以便于今后的扩展、升级。5.4 建设实施目标郑州市福鼎嘉园小区弱电系统的建设应该以数字化、信息化金融服务先进技术为依托，与信息化体系相衔接，以信息自动化为核心，立足实际，充分运用一切成熟先进的信息技术，以适应金融服务信息化条件下、控制、管理一体化集成的要求。坚持统筹规划，科学论证，需求牵引、总体规划，突出重点、资源共享、综合集成的思路，将金融服务所有要素与信息技术一体化整合，实现金融服务内所有系统网络化、智能化和集成一体化，系统互联、互通、互操作，可伸缩、可重组、可扩展，实现金融服务管理自动化、管理自动化、安全防范多媒体化、办公管理智能化。 郑州市福鼎嘉园小区弱电系统的建设应采用先进、成熟、实用技术，将系统按
