1、西安新业建设咨询有限公司 绿地曲江名城第 1 页 共 45 页绿地 曲江名城 DK1-7#-11#住宅楼、商业及地下车库电梯安装工程监理实施细则编制：审核：审批：西安新业建设咨询有限公司绿地 曲江名城项目第二十七监理部2014 年 11 月 15 日西安新业建设咨询有限公司 绿地曲江名城第 2 页 共 45 页目录一、监理实施细则编制依据二、工程概况和特点三、工程施工监理基本要求四、电力驱动的曳引式电梯安装西安新业建设咨询有限公司 绿地曲江名城第 3 页 共 45 页一、监理实施细则编制依据：1、建设单位提供的设计文件2、建设工程监理规范（GB/T50319-2013）3、电梯工程施工质量验收
2、规范（GB 50310-2002 ）4、国家现行的有关工程监理的法律、法规、规定等5、国家现行的有关技术规范、标准、 规程、规定等6、其他有关资料工程概况和特点二、工程概况和特点一、工程概况1、工程名称：绿地曲江名城 DK1-7#-11#住宅楼及地下车库工程2、工程地点：西安市北陆路与公园南路东南角3、工程规模：单位工程名城 建筑面积（） 结构 层数 备注7# 14940.12 剪力墙 -2+348# 10979.93 剪力墙 -2+349# 28144.95 剪力墙 -2+3410# 28420.66 剪力墙 -2+3411# 31801.4 剪力墙 -2+34商业 11641.59 框架
3、1/2地下车库 16000 框架 -2施工工期 暂定工期 30 个月4、参建单位：建设单位：西安绿晟置业有限公司设计单位：广东粤建设计研究院有限公司西安新业建设咨询有限公司 绿地曲江名城第 4 页 共 45 页监理单位：西安新业建设咨询有限公司施工单位：上海绿地建设（集团）有限公司勘察单位：信息产业部电子综合勘察研究院绿地曲江名城 DK1-7-11#楼电梯项目有五幢高楼，其中需要安装电梯 16台，34 层站的 4 台站的电梯有 5 台，33 层站的 1 台，36 层站的 3 台，35 层站的3 台。三、工程施工监理基本要求1、事前质量监理要求1.1、严格进行资格审查参加电梯安装工程施工的企业应
4、有相应的资质。施工企业主要管理人员（项日经理、质量员、安全员、施工 员等）和特种作业人员应有上岗证书。严禁资质不符的企业、个人承接工程。1.2、严格进行施工方案审查施工企业的施工方案，是指导现场施工的指导性文件应具有很强的针对性和可操作性。施工方案中对施工期间的人员安排、进度计划、施工机具配备、现场施工条件等应作明确规定，还应制定切实可行的质量保证措施和安全保障措施监理应根据国家规范和设计文件要求，认真审查施工方案的完备性和可行性。2、事中质量 监理要求2.1、设备进场 后， 监理人 员应进行认真验收。根据国家规范要求，设备进场验收分为主控项目和一般项目。2.1.1、主控 项目主要有： 随机文
5、件必须齐全如土建布置图、 产品出厂合格证等。西安新业建设咨询有限公司 绿地曲江名城第 5 页 共 45 页 技 术资料应齐全如门锁装置、限速器、安全钳、缓冲器。2.1.2、一般项目有： 随机文件还应提供装箱 单安装使用 维护说明书，动力电路、安全电路的电气原理图、液压系统的原理图等。 设备 零部件与装箱单内容相符。 没 备外观没有明显损坏等。2.2、认真把好工序验收关。电梯安装的工序验收内容很多，为了确保安装工程质量，特别要抓好关键部位、关键工序的验收工作。监理人员应重点做好如下几方面工作：2.2.1、土建交接检验。2.2.2、主机安装验收。2.2.3、导轨补充安装验收。2.2.4、悬挂装置安
6、装验收。2.2.5、轿厢、 门系统的安装验收。2.2.6、电气装置的安全验收。2.2.7、安全装置的安装验收。2.2.8、单车调试（试运行）验收等。3、事后质量监理要求在工序验收分项工程验收的基础上，监理人员应进行认真的分部工程验收。分部工程验收要注意几条：3.1、所有分项工程验收全部合格，特别是各电梯有关的运行试验、超载试验、安全钳试验、缓冲器试验、额定速度试验、平 层准确度试验等全部达到设计要求。3.2、质量控制资料应完整。西安新业建设咨询有限公司 绿地曲江名城第 6 页 共 45 页3.3、观感质量符合规范要求。四、电力驱动的曳引式电梯安装1、材料（设备）质量监理电梯安装的材料主要是电梯
7、产品本身，对主材的控制主要是通过开箱点件这一工序来完成。清点过程中应认真细致，查验配件的包装是否完好，铭牌与电梯型号是否相符；对缺损件认真登记，并及时请业主、厂家签字确认，施工过程中发现的不合格产品，严禁使用，对安装过程中损坏的配件应按要求购买指定的合格产品。电梯安装过程中用的主要辅助材料为电焊条，采购电焊条时应要求供应商提供产品合格证、材质证明，选用信誉好、 质 量好的厂家的产品。设备和器材到达现场后，应事先做好检验工作，为顺利施工提供条件。首先要检查包装及密封应良好，对有防潮要求的包装应及时检查，发现问题，采取措施。由于电梯是散件出厂并在现场进行组装的机电合一的大型设备，因此，在安装前必须
8、进行认真的检查清点和验收。设备及器材规格应符合没计要求，附件、备件齐 全，外 观应 完好。2、施工监理巡视内容2.1、设备进场验收2.1.1、检查土建布置图是否与井道实物尺寸相符，各相关联的尺寸是否有误差。2.1.2、检查出厂产品合格证是否齐全，合格证上的型号、层站、速度、载重量等各参数是否相符，是否有产品检验合格章及检验人员盖章。2.1.3、应对四大安全部件，即限速器、 门锁装置、安全钳及缓冲器的型式试验证书复印件进行审查，审查其各安全参数是否符合标准及出具试验证书机构名称。西安新业建设咨询有限公司 绿地曲江名城第 7 页 共 45 页2.1.4、在设备进场时应随机检查其是否有装箱清单及安装
9、、维护使用说明书、动力电路和安全电路的电气原理图。2.1.5、设备开箱验收安装单位应会同建设单位根据电梯安装清单及有关技术资料清点箱数，并核对箱内所有零部件及安装材料，凡发现缺件、破损及严重锈蚀，应及时与供货方联系，以免影响安装工期及质量。代用的材料与设备必须符合原设计要求，开箱记录表上应有建设方或监理方、供货方、施工方代表签字。2.1.6、土建交接检验2.1.6.1、机房a 机房地板应能承受 800Pa 的压力。b 曳引机承重梁如果埋入承重墙内，支承长度应超过墙厚中心 20mm，且不应小于 75mm。c 机房地面应平整， 门窗应防风雨，机房入口楼梯或爬梯应设扶手，通向机房的道路应畅通，机房门
10、应加锁，门的外侧应设有包括下列简短字句的须知“ 机房重地，禁止入内” 。d 机房内钢丝绳与楼板孔洞每 边间隙应为 20mm40mm ，通向并道孔洞四周应筑一高 50mm 以上、宽度适当的台阶。e 当机房地面包括几个不同高度并相差大于 0.5m 时，应设置楼梯或台阶和护栏。f 当机房地面有任何深度大于 0.5m 、宽度小于 0.5m 坑或任何槽坑时，均应盖住。g 机房必须通风，从建筑物其他部分抽出的陈腐空气，不得排入机房内。h 机房应符合设计图纸要求，须有足够的面积、高度、承重能力。吊钩的位置应西安新业建设咨询有限公司 绿地曲江名城第 8 页 共 45 页正确，且应符合设计的载荷承受要求，承重梁
11、和吊钩上应标明最大允许载荷。i 以电梯井道顶端，电梯安装时设立的样板架为基准，将样板架的纵向、横向中心轴线引入机房内，并有基准线来确定曳引机设备的相对位置，用其来检查机房地坪上曳引机，限速器等设备定位线的正确程度。各机械设备离墙距离应大于 300mm ，限速器离 墙应大于 100mm 以上。2.2、主电源开关 每台电梯应有独立的能切断主电源的开关，其开关容量应能切断电梯正常使用情况下的最大电源，一般不小于主电机额定电流的 2 倍。 主电源开关安装位置 应靠近机房入口处，并能方便、迅速地接近，安装高度宜为 1.3m1.5m 处。 电 源开关与线路熔断丝应相匹配，不得用铜丝替代。 电梯动力电源线和
12、控制线路应分别敷设，微信号及电子线路应按产品要求隔离敷设。 电 梯动力电源应与照明电源分别敷设。 电 梯主电源开关不应切断下列供电电源：a.轿厢照明与通 风。b.机房与滑轮间的照明。c.机房内电 源插座。d.轿顶与底坑的电源插座。e.电梯井道照明。f.报 警装置。 对无机房电梯的主电源除按上述条款外，该主电源开关应设置在井道外面，并能使工作人员较为方便接近的地方，且还应有安全防护措施，要有专人负责。西安新业建设咨询有限公司 绿地曲江名城第 9 页 共 45 页 机房内应有固定式照明，用照度仪测量机房地表面上的照度，其照度应大于 200lx ，在机房内靠近入口（或设有多个入口）的适当高度设有一个
13、开关，以便于进入机房时能控制机房照明，且在机房内应设置一个或多个电源检修插座，这些插座应是 2P+PE 型 25OV 。 机房内零线与接地线应始终分开，不得串接，接地电阻值不应大于 1.0。 通往机房的通道和楼梯应有充分的照明，需使用楼梯运主机等时，应能承受主机的重量，并能方便地通过，此时楼梯宽度应不小于 1.2m ，坡度应不大于45。2.3、导轨架与导轨安装2.3.1、导轨支架安装埋设或焊接导轨支架时，首先安装每边最下面的一挡，然后把工作线绑扎在支架上，使其与顶部样板架尺寸一致。所有支架应依照工作线埋设，支架面允许离工作线 0.5mmlmm 。安装导轨时在支架面上加垫片，以便调整轨距。 导轨
14、 架的不水平度，不论其长度及种类，其两端的差值应小于 5mm 。 由井道底坑向下第一个导轨支架距底坑地面应不大于 1000mm ，井道顶部向下第一个导轨支架距楼板不大于 500mm 。 导轨 架埋入深度不小于 120mm 。 当 墙厚小于 1OOmm 时，应采用大于 M16 的螺栓和厚度不小于 16mm 的钢板，将支架与井壁固定，也称穿墙方式。 允许 用等于导轨架宽度的方形铁片调整，调整垫的总厚度一般不应超过5mm 。调整 垫片超过 2 片时，应焊接为一整体。 用 1：2：3 的混凝土灌注导轨支架埋人孔时，应先用水冲净理人孔内的杂物，混凝土应选用 32.5 级以上的优质水泥。灌注后阴干 3 4
15、 天，待支架水泥牢固西安新业建设咨询有限公司 绿地曲江名城第 10 页 共 45 页并将支架表面处理平光后方可进行下步工作。 采用膨胀螺栓固定方式时，用冲击钻将墙打出与膨胀螺栓规格相匹配的孔，在孔内放人膨胀螺栓，将支架固定即可。2.3.2、导轨安装 当 导轨蹲底或撞顶时，导靴不应越出导轨。 每根导轨 至少应有两个支架，其间距不大于 2.5m ；导轨支架水平度偏差不大于 5mm ；导轨支架或地脚螺栓的埋入深度不应小于 120mm 。如采用焊接支架，其焊缝应是连续的，并应双面焊牢。 每根导轨侧工作面对安装基准线的偏差，每 5m 不应超过 0.7mm ，相互偏差在整个高度不应超过 lmm 。 导轨 接头处允许台阶不大于 0.05mm ；如超 过 0.05mm 则应修平。其导轨接头处的修光长度为 25Omm 300mm 。 导轨 工作面接头处不应有连续缝隙，且局部缝隙不大于 0.5mm 。 导轨应用压板固定在导轨支架上，不应采用焊接或螺栓连接。 两根轿厢导轨接头不应在同一水平面上，并且两根轿厢导轨下端距底坑地平面应有 6Omm 80mm 悬空。2.4、轿厢及对重安装2.4.1、轿厢安装 轿厢 内部净高度至少为 2m 。 轿厢 有效面积应符合表-1 的规定。
