1、*建筑工程有限公司*项目建筑节能监理实施细则工程名称： * 监理单位： * 编 制 人： 审 核 人： 编制日期：二 0 一六年十月十日监理实施细则报审表* 监理部致：总监理工程师现报上_工程建筑节能监理实施细则，请予批示。编 制 人：_ 年 月 日审批意见：总监理工程师：_ 年 月 日由项目监理部存档1页共页目 录一、总 述2二、外墙保温监理实施细则2（一） 、工程概况 2（二） 、编制依据 2（三） 、专业工程特点 3（四） 、监理工作流程 4（五） 、监理工作方法 4（六） 、保温工程各分部（项）工程质量控制要点 5（七） 、外墙保温施工质量验收 7三、屋面保温监理实施细则 8（一） 、
2、工程概况 8（二） 、编制的依据 8（三） 、屋面保温监理工作的流程 8（四） 、监理工作的控制要点8（五）监理工作的方法和措施9四、窗保温监理实施细则 10（一） 、工程特点 10(二） 、编制依据10（三） 、监理工作流程 10（四） 、监理工作的检查要点和目标值 10 1页共页(五） 、监理工作的方法和措施11 一、总 述*项目工程，建设单位为：*房地产开发有限公司，设计单位为：*，施工单位为：*；本工程设计为商住楼，地下二层，地上二十八层，建筑总高度为：85m，结构形式为：剪力墙结构；总建筑面积约为 20000。本工程外墙保温采用30 厚硬泡聚氨酯复合保温板为外墙外保温。屋面保温采用
3、40厚挤塑聚苯板 B1 级为保温隔热层。住宅外窗采用塑钢框料，中空玻璃（5+6A+5） 。监理工作范围和目标监理工作范围：本工程施工图纸范围内的外墙保温、屋面保温、保温节能外窗的施工阶段投资、质量、进度、施工安全控制；施工合同、资料信息管理及协调工作。监理工作目标：1、质量控制目标：根据建筑工程施工质量验收规范和标准，依据保温设计要求及各部门有关规定，对本工程保温施工质量进行控制，确保保温工程达到节能保温要求，使保温系统达到建筑物的节能合格标准。2、进度控制目标：根据总进度计划，对保温施工进度计划进行进度控制，保证合同工期按计划顺利完成。3、投资控制目标：严格按照图纸设计要求和施工合同的合同价
4、进行投资控制。1页共页4、安全控制目标：对施工单位的安全措施进行严格审查，对外墙脚手架、施工吊篮进行检查，要求施工单位对现场施工人员的安全教育工作落到实处，重点对高空作业人员的安全防范措施是否到位进行检查，确保施工过程中不发生人员伤亡事故。二、外墙保温监理实施细则（一） 、工程概况本工程外墙保温硬泡聚氨酯复合保温板，为外墙外保温，外墙为 30 厚保温层。（二） 、编制依据l、国家及省、市有关部门颁布的工程建设监理规范和监理方面的法律法规及政策规定。2、国家现行的规范、规程和强制性标准。建筑法建筑工程质量管理条例强制性条文建筑工程监理规范GB50319-2013建筑工程施工质量验收规范GB503
5、00-2001混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002工程测量规范GB50026-2007砌体工程施工质量验收规范GB50203-2001建筑工程装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20011页共页外墙外保温工程技术规程JGJ144-2009夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-2010民用建筑热工设计规范GB50176-20053、施工合同。4、施工单位保温专项施工方案。5、经审图机构审核通过的设计文件、设计技术说明及其他文件。6、已批准的监理规划。（三） 、专业工程特点1、存在交叉作业现象普遍，施工管理和协调工作难度较大；2、外墙保温施工单位节能技术人员必须对
6、外墙保温技术进行全面了解，施工前的技术交底工作要到位，以技术交底指导施工人员进行施工，监理现场进行控制。(四)、监理工作流程1页共页（五） 、监理工作方法；1、现场监督检查：、开工前的检查，主要是检查开工前准备工作的质量，能否保证正常施工及工程施工质量；、工序施工中的跟踪监督、检查与控制、主要是监督、检查在工序施工过程中，人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或操作以及施工环境条件等是否处于良好状态，是否符合保证工程质量的要求，如发现问题及时纠正和加以控制；、对于重要的和对工程质量有重大影响的工序和部位，应在现场进行施工过程的旁站监督与控制，确保使用材料及施1页共页工质量。2、平行检查监理工
7、程师利用一定的检查或检测手段在外墙保温单位自检的基础上；按照一定的比例独立进行检查或检测。3、巡视工程施工关键部位，关键工序监理部实施全过程现场跟班监督。本工程的保温施工过程中，主要是对基层面处理情况和检测点进行巡视；对界面砂浆的抹面、保温层的施工及热镀锌钢丝网、玻纤网格布的施工进行重点控制。、在基层面处理过程中，施工单位和监理人员应对基层面的垂直度和平整度进行现场实际检测，对基层表面是否有油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物进行检查，对大面存在的空鼓、疏松等问题要求施工单位进行处理；检查结果要能满足保温施工条件，现场监理人员要对检查过程进行记录； 、对界面砂浆的施工过程中，监理人员要对现场材料进行
8、检查，并取样送检；对界面砂浆的搅拌情况进行监督：、在保温层的施工过程中，监理人员对现场材料进行取样送检，对粘接胶粉料的搅拌时间进行控制；粘接胶粉料施工过程应要求保温施工单位严格施工，以保证达到牢固度要求，对保温层的施工方法是否符合要求，进行全过程监理并做好监理记录；、抗裂砂浆施工的监理，要求对砂浆的材料进行现场取1页共页样送检，对砂浆搅拌时间进行监督，现场施工过程进行巡视。在整个保温施工过程中，监理人员应对各施工的部位或工序现场进行定期或不定期的监督检查。 、原材料必须现场见证取样送检，并做好见证取样送检记录。4、检测工具 现场监理人员对外墙保温施工过程中采用的检测工具主要有：钢卷尺；2m 水
9、平靠尺；2m 铝合金靠尺；角尺；经纬仪等。（六） 、保温工程各分部（项）工程质量控制要点(1)保温基层面 保温基层面的施工平整度控制按装饰工程一般抹灰标准进行控制；墙面检查采用铝合金靠尺、角尺；施工单位应将检验批进行合理划分，基层面的检验批划分不应大于 1000，不足1000时按一个检验批报检；每个检验批的检查点不能少于 10处，监理人员应现场进行检查记录；基层面的施工前，监理人员和施工单位技术人员应在夏季打水养护时间不能少于 7 天，才能进行下道工序施工。(4)、抗裂防护层及饰面层l、在保温层施工养护结束后，采用防水抗裂砂浆分两遍进行施工；2、第一遍抹厚 3-4mm，均匀布置热镀锌钢丝网其搭
10、接宽度1页共页不小于 50mm，再抹抗裂砂浆 3-5 mm 厚；阴阳角均采用双层搭接的加强措施，搭接宽度不能小于 20 cm；门窗洞口应先迎 45度方向增贴 300400 的附加耐碱网布。在抗裂砂浆施工 2 小时后刷弹性底涂，使其表面形成防水透汽层，在抗裂砂浆干燥后刮柔性腻子，一般刮两遍，使其表面平整光洁。3、监理人员对施工过程进行监督和巡视，对施工后的面层平整度依据建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001 规定进行验收。（七） 、外墙保温施工质量验收（1）验收的前提条件l、保温施工结结束后，现场保温应有专业检测机构出具的抗拉拔试验报告；2、所有现场使用的外墙保温材料，应有具备资质的专业检测机构的复试报告和出厂合格（品种、质量性能应符合设计要求和国家规程规定性能） ；3、保温层厚度及构造做法应符合建筑节能设计要求，保温层厚度不允许有负偏差，保温层与墙体及各构造层之间须粘接牢固，无脱层、空鼓及裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰；4、现场外墙保温应有成品后抗冲击检测报告；5、外墙保温各施工资料应完整，有检验批、分项、分部工程均应验收合格。6、保温施工结束前，施工单位应首先做好自检自查，合
