1、苏地 2015-WG-19号地块南区 1标段 （商业门窗幕墙工程） 铝 合 金 窗 防 渗 漏 之 措 施 方 案 苏州市华丽美登装饰装璜有限公司 2017 年 7 月 16 日 目 录 一、工程概况 . 1 二、主要编制依据 . 1 三、防渗漏工作 的重点描述 . 2 四、防渗漏工作的保障措施 . 3 （一）组织与制度保障措施 . 3 （二）管理保障措施 . 4 （三）技术保障措施 . 5 五、安全文明施工保障措施 . 10 附件：节点图 一、 工程概况 工程名称： 苏地 2015-WG-19 号地块南区 1 标段（商业门窗幕墙工程） 工程地点： 苏州市姑苏区劳动路南、胥台路东 建设单位：
2、苏州仁安置业有限公司 监理单位： 南京中南工程咨询有限责任公司 设计单位： 中铁时代建筑设计院有限公司 施工总承包单位： 中建三局集团有限公司 专业分包单位：苏州市华丽美登装饰装璜有限公司 主体结构情况：建筑总高度 17.7 米，地下 2 层，地上 5 层，建筑面积约 14700 ，框架结构。 工程范围：劳动路项目南区商业 10#、 11#、 12#楼门窗幕墙，幕墙面积为 5300 平方米， 门窗面积为 1200 平方米。 工程质量目标：合格 工程合同工期： 门窗：工期 50 天， 2017 年 3 月 5 日 2017 年 4 月 23 日 幕墙：工期 60 天， 2017 年 4 月 1
3、日 2017 年 5 月 30 日 二、编制依据 1、铝合金门窗工程设计、施工及验收规范 DBJ15-30-2002 2、铝合金建筑型材 GB/T5237-2008 3、铝合金门窗 GB/T 8478-2008 4、施工组织设计 5、合同文件 6、设计图纸 三、防渗漏工作的重点描述 铝合金门窗工程的渗漏特点是点多面广，防治难度大，但从 渗漏产生的根源来看，还是有一定规律可循，只有掌握规律，有针对性地加强施工管理及落实技术措施，才能达到渗漏防治效果。详细研究渗漏的规律，其无外乎以下几个方面。 （一）设计问题 由于设计未完全执行国家标准，或设计虽执行了国家标准，但和现场情况不贴切，容易从源头上造成
4、渗漏。 （二）材料问题 设计采用的门窗系统型材，达不到相应的标准，造成由于型材系统不完全配套而造成的渗漏。 （三）施工问题 分为两部分： 1、房屋建筑工程施工时，在铝合金框料外围周边的工程质量存在缺陷：如砌体松动、结构柱混凝土不密实、位置偏位造成大量 凿墙，从而引发墙体质量缺陷、窗边嵌缝不密实等施工缺陷； 2、铝合金安装过程产生的质量缺陷：如安装时的材料拼缝不严、密封胶施打质量缺陷、边角细部处理不当等等。 （四）成品保护问题 由于铝合金门窗工程施工时，不可能一次成型，一般情况下，外框先施工，之后开始相应的嵌缝工作，嵌缝工作完成后往往还要等一段时间才进行全部门窗扇的安装封闭。在封闭之前的时间内，
5、往往由于成品保护措施不到位，造成渗漏隐患。因此，应加强成品保护的管理。 本工程作为一般性专业工程，其防渗漏工作具备上述所有特点，因此防渗漏工作，应从以上几个方面严格 管理，并加强过程中的控制。 四、防渗漏工作的保障措施 （一）组织与制度保障措施 由于防渗漏工作直接涉及建筑功能的满足与否，因此必须加强组织管理。首先建立一套严密的组织，并建立一套管理制度、岗位职责、加强组织成员在施工过程中的监督检查、内部及外部验收等措施。 一） 各主要岗位职责与分工 （ 1）项目经理 1）负责防渗漏工作的领导与整体策划。 2）负责防渗漏工作各项资源的配备、组织管理体系的建立、确定项目部各管理人员的职责权限。 3）
6、负责防渗漏工作各项外部关系的协调，负责各项工作的汇报。 4）负责组织防渗漏 工作的检查，督促落实整改。 （ 2）项目工程师 1）负责防渗漏工作技术文件的编制与现场技术处理。 2）负责防渗漏工作资料管理。 3）负责防渗漏工作就设计问题同建设方、监理方、设计方的联系与沟通。 4）组织防渗漏工作施工技术交底，组织人员学习并贯彻执行各项技术政策，技术规程、规范、标准和技术管理制度。 5）组织防渗漏工作技术处理效果的评价与改进。 6）参加防渗漏工作效果的验证。 二）管理制度 防渗漏工作管理制度涉及项目管理制度的方方面面，其中最主要 的管理制度如下： （ 1）设计图纸会审制度； （ 2）技术交底制度 ；
7、（ 3）协调与沟通制度； （ 4）功能性检测制度； （ 5）资料管理制度； （ 6）样板引路管理制度。 （二）管理保障措施 1、强化施工图纸及方案的审查与设计交底 施工图纸是设计的成果和施工的依据，施工图纸的缺陷是造成部分渗漏的源泉，施工前必须强化对施工图纸的审查。对施工图的审查重点放在以下几个方面： （ 1）工程材料各参数的合理性 铝合金材料加工后的整体刚度、抗变形能力必须满足施工要求。因此，要求设计单位在设计外窗施工图时，应说明建筑外窗抗风压、气密性和水密性等级标准及相关要求；并结合铝合金窗尺寸大小，加强连接 节点的构造设计，以确保加工成型后的窗体在安装过程中不易产生变形。 （ 2） 工程
8、施工节点大样的合理性 对重要节点，应有详细的设计大样图。施工图审查时，应对每个节点大样详细审查，从渗漏的机理上分析大样的合理性，对不合理的大样应及时通过建设方要求设计单位修正，对部分大样虽然合理，但防渗漏效果不太好的大样，应通过向建设单位建议设计单位进行优化设计。 （ 3）与土建工程现场的贴合程度 施工图审核前，应对土建工程现场进行详细调查，审核施工图必须结合现场情况进行审查。比如：洞口尺寸是否准确；埋件是否准确；门窗所在位置的上下部 分结构是否有渗漏隐患；其他专业穿插施工时是否会造成渗漏影响等等。 施工作业前，由 设计单位向 监理 部门、建设单位 、 施工单位对门窗工程施工 进行 详细的 交
9、底，包括设计施工图纸、作业方法、工艺流量、质量及安全等各方面的要求，特别强调对细部构造施工操作要领的掌握，以保证高质量施工。 2、强化工程材料的采购管理 （ 1）工程材料的采购，必须满足设计图纸要求。 （ 2） 尽量选用同一厂家，同一系列 门窗 型材，不要简 单拼凑，尽量选用挡水断面高的窗框，增加门窗的密封道次 。 3、跟踪半成品加工过程，确保半成品的质量满足各项要求 工厂加工过程中，项目部需专人检查加工质量，同时敦促加工进度，以便及时供应，满足工期。 4、加强施工工作面的质量验收与交接 施工工作面土建工程质量是防渗漏措施的基础工作之一，因此必须加强对施工工作面的质量验收与交接。铝合金门窗工程
10、施工前，对工作面的要求如下： （ 1）在土建实体基准位置弹出安装标高、位置控制线以及与外墙完成面的缩进线。对不能满足安装要求的位置，要求土建单位修补到满足要求为止，且修补不能产 生墙体松动、裂缝等渗漏隐患。 （ 2）固定连接片的预埋块位置必须满足要求。 （ 3）洞口尺寸必须满足安装要求。 5、工程施工过程中的质量监控管理 （ 1）防渗漏工作应必须保证 各工序施工质量 ，要保证工序质量，首先从人的管理 入 手 ， 做到思想上高度重视 ， 行动上严格认真。 防渗漏工作， 实行项目经理总负责、施工员及班组分级负责制 ， 明确各级责任制 ， 提高质量意识。 （ 2） 实行预控质量管理 ， 重点抓好易渗
11、漏的细部节点构造及操作工艺质量控制。 对关键工序如窗框位置、垂直度及对角线偏差、连接片固定、窗框塞缝等，进行实时掌控。 （ 3）对关键 施工工序，如 塞缝 、 门窗打胶班组成员要固定，并在 项目 部留底登记，新加入塞缝和门窗打胶工人必须事先作样板，验收合格后才同意 加入关键工序 施工 行列 ； （ 4） 严格各工序的施工交接、检查、复查制度 ， 在门窗安装完成后，先自行组织验收检查，在 自检 合格后，方可同意进行下一道工序施 工， 未经检查验收或验收不合格 ， 不得进行下道工序施工 。 （ 5）在竣工验收前，一旦出现较大或较长时间的下雨时， 建设单位 应及时组织监理、施工单位进行门窗渗漏问题的
12、检查，并对渗漏点做好记录 ，通知修复 。 6、加强施工过程中的成品保护 已完成的部分 应及时 采取 技术 保护措施 。项目部还应定期召开各配合单位协调会议，对需进行成品保护的部位及技术要求作出通报，并在现场作出警示标志。对有碍其它工序施工的部位，制定施工配合办法，并制定技术措施，使成品保护工作落到实处。 7、工程施工后的检测管理 工程施工后的各项检测，必须逐项进行，并对不合格部分及时修复。 8、工程档案资料的编制、收集与成册 工程档案反映工程施工过程各工序的验证情况，是施工情况的详细记录，因此，必须加强工程档案的编制、收集与整理成册工作。 9、工程施工过程中的协调与沟通机制 工程施工过程中的协
13、调与沟通是进行思 想交流、经验交流、技术交流的非常重要的环节。通过沟通，各方提出要求，进而通过各方对要求的回应，达到解决问题的目的。沟通工作无处不在，形式多种多样。本工程施工中将采取以下方式进行沟通与协调： （ 1）通过定期工程例会，解决工程施工中的管理、工期、质量、场地、工作面、资金、材料、人员、各方配合等重要的问题； （ 2）通过不定期的专题会议，解决施工中的工期、质量问题、设计等问题； （ 3）通过定期工程信息汇报，使得各方了解现场情况，以及现场遇到的工作障碍，使得各方领导能够掌握现场情况； （ 4）通过工作联系单形式，针对专 门问题，寻求解决问题； （ 5）通过项目部内部管理流程的实现
14、，使的项目管理工作及现场工作顺利开展； （ 6）通过邀请各方参观，吸收各方成熟的经验，使得工作更加完善。 （三）技术保障措施 1、设计保障 （ 1）检查设计文件是否 齐全 ，各参数是否满足密闭性要求。 设计单位在设计外窗施工图时，应在施工说明中标注选用外窗图集型号、规格，对于重要节点如 铝合金框料拼装、泄水孔的设计及胶条的固定等 须设计节点 大样图。 （ 2） 检查图纸标识的固定点布置是否满足要求，防止固定 点不足或铝合金门窗材料结构强度和挠度达不到要求，导致在正常风压 下变形，拉裂或损坏等而产生雨水渗漏； 同时，为减少外窗的变形，窗体的材料、拼管、配件等必须具有足够的厚度，以保证其刚度。 （
15、 3）检查构造防水是否满足要求，避免 过分突出采光及通风需要 ，对迎风面、雨水冲刷面的防渗、防漏 、 建筑构造 等 防水 考虑不足 。 （ 4） 检查型材选用方式是否合理，避免 型材选用 由于 简单的套用，导致型材不配套或装配松动或断面挡水高度不足引起的直接漏水 。 （ 5） 结合现场， 检查窗位是否有过多线条、转角等，如有，则对该部位的防水构造设计应特别审核，对有缺陷的，应及时向设计单位提出修改建议，避免 外观上过分注重线条装饰，造成门窗型材 接头 、转角过多而导致的拼缝封堵缺陷。 （ 6） 当洞口预留尺寸出现偏差大于 50cm 时，土建单位应采用现浇细石混凝土办法来处理。 （ 7） 外窗台
16、要做好节点防水构造 ， 同时外窗台 内侧要比外侧 高出20mm。 （ 8）由于窗洞周边墙 体质量是保障不渗漏的一个关键点，建议设计考虑将 窗洞周边 200mm 内的砌体用实心砖或 非加气类 砌块砌筑 ， 或用 C20 细石混凝土浇筑。 2、材料保障 （ 1）金属外窗隔热断桥措施应符合设计要求和产品标准的规定。 （ 2）铝合金窗受力构件应经试验或计算确定。未经表面处理的型材最小实测壁厚不应小于 1.4 mm。 （ 3）窗用密封胶条应采用防风、防尘、防水性能较好的，不易老化的三元乙丙橡胶密封条。 3、施工保障 （ 1）工厂加工过程的防渗漏保障 1）为保证防水质量，要求铝合金门窗制作中的各种接头处应
17、打密封 胶。 2）窗扇在加工、运 输、安装过程中应防止变形措施。 3）为排出框中的雨水，推拉窗导轨在靠两边框处铣 8mm 宽的泄水口，平开窗在靠框中挺位置每个扇洞铣一个 8mm 宽的泄水口。 4）安装所用的螺丝应为不锈钢螺丝，框上螺丝孔拧丝前应注胶，并保证拧丝后密封胶溢出不明显。 （ 2）施工准备阶段的防渗漏保障 施工前敦促土建施工方对 建筑结构或构造本身存在缺陷 进行修补，并弹出位置线。主要有以下几个方面： 1）窗框四周墙体是否有松动，预埋固定块是否满足要求； 2）窗洞四周留 20-30 mm 缝隙，对未满足要求的门窗洞口进行修补，检查修补部位是否已修补好 ，且修补质量是否合格，严禁出现空鼓、缝隙等质量缺陷； 3）窗台是否浇筑混凝土，与墙体接口部位拼缝是否严密，混凝土质量是否合格，严禁出现开裂的情况。要求窗框下部必须设置大于 C20的细石混凝土，里口厚度大于 120mm，每边深入墙体 50mm，待强度大于 50%时，方可进行窗的固定。 当遇到外墙面干挂石材时，外窗台的标高要严格计算，防止石材
