1、 1 乐活城商住小区二期工程 监监 理理 实实 施施 细细 则则 （ 屋面防水工程监理细则 ） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字）： 日 期： 年 月 日 江苏省住房和城乡建设厅监制 2 防水卷材工程监理细则 （ 一 ）工程项目概况： 工程名称 新建“乐活城”商住小区二期工程 工程性质 住宅 建设规模（造价） 11505 万元 工程地址 南京市溧水区团山西路26 号 总占地面积 3.6 万 总建筑面积 85407 建设单位 南京维泓置业有限公司 项目承包工程 桩基工程、消防工程、通风、空调工程、
2、外装饰工程、室外工程 勘察单位 江苏南京地质 工程勘察院 合同要求 质量 一次性验收合格 监理单位 南京一点园工程监理有限公司 工期 360 日 历天 总承包单位 中建八局第一建设有限公司 安全 南京市市文明工地 质量监督单 位 南京市溧水区建设工程质量安全监督站 绿色施工 绿色施工达标 工程主要用途活用途 商业住宅 二、范围和目标 总建筑面积 85407 地上建筑面积 68776.96 地下建筑面积 16630.04 层高及 高度 17#、 18#、 19#、 20#、23#、 25#、 26#、 27#、33# 地上 6 层 层高 2.8M 建筑高度 18.6M 30# 地上 11 层 层
3、高 2.9M 建筑高度 37.1M 地下 1 层 层高 4.6M 31# 地上 11 层 层高 2.9M 建筑高度 37.1M 32# 地上 11 层 层高 2.9M 37.1M 地下 1 层 层高 2.9M 33# 地上 6 层 层高 2.8M 建筑高度 18.6M 36# 地上 11 层 层高 2.85M 建筑高度 36.55M 37# 地上 11 层 层高 2.85M 建筑高度 36.55M 地下 1 层 层高 2.9M 38# 地上 8 层 层高 2.9M 建筑高度 28.4M 地下 1 层 层高 2.9M 2# 地下 1 层 层高 3.6M 3# 地下 1 层 层高 3.6M 4#
4、地下 1 层 层高 4.6M 3 三、编写依据 GB503452004 屋面工程技术规范 四、防水卷材施工准备阶段、事前控制 （一） 审核防水卷材施工企业资质 具体审核内容主要有： 1、必须持有建设行政主管部门颁发的防水专业施工资质证书； 2、主要施工业绩； 3、技术力量情况，持有专业施工上岗证人员不应小于参加施工人员的 1/3； 4、施工机具情况； 5、对近期已完成在建工程进行实绩考察； 6、资金或财务状况。 （二）参加图 纸会审、审核施工方案 防水卷材工程施工前对施工图必须经过图纸会审；监理单位应根据图纸要求和现场实际情况审核施工单位编制的施工方案或技术措施，其内容包括：施工程序和工段划分
5、、施工工艺、技术措施、质量标准、产品保护等。进场前对操作班组进行技术交底。 （三）防水卷材工程施工检查 1、水落口、伸出屋面管道、屋面上部设备基础和预埋件等应先行预留孔洞，后浇结构砼。 2、需作防水层的现浇砼结构在浇捣时宜采用加浆随浇随抹工艺，可直接作为防水层的基层。 3、防水层的基层必须坚固、平整、不起砂、不起皮。卷材的基层必须干燥，施 工前对基层干燥程度进行测试，将 1m2卷材或塑料膜平坦地铺在基层上，静置 34h后掀开检查，基层覆盖部位与卷材或塑料膜上未见水印即可施工。 4、防水层施工前，必须将基层上的尘土、砂粒、碎石、杂物、油污及砂浆疙瘩清除干净，在施工过程中还应随时清扫。 5、防水层
6、施工前，为防止防水材料对檐口和外墙造成污染，应在檐口立面先刷一层滑石粉隔离剂，待屋面防水层完成后，再铲除清洗干净。 4 （四）防水卷材进场检查 1、防水材料基本规定 防水工程中使用的防水材料必须经建设行政主管部门认证，具备使用认证证书，并应有明确标志、说 明书、合格证，进场材料应抽样经建设行政主管部门指定的检测机构复检合格后方可使用，工程质量监督部门、监理单位才可予以验收，严禁在工程中使用不合格材料。 多种不同类型的防水材料在复合使用、配合使用时应注意相容性，不得相互腐蚀、相互破坏，起不良的的物理、化学作用。 防水工程使用的辅助材料、配套材料、配件应与防水材料配套供应和使用。 2、防水卷材的质
7、量要求 合成高分子防水卷材的物理性能应符合下表的要求。 项 目 性 能 要 求 弹性体 卷 材 塑性体卷材 胎体增 强卷材 拉伸强度 7MPa 16MPa 2MPa 9MPa 断裂延伸率 450% 600% 100% 10% 低温弯折性 -40 -30 -20 -20 无裂纹 不透 水性 压力 0.3MPa 0.2MPa 0.3MPa 保持时间 30min 热老化保持率 (802 .168h) 拉伸强度 80% 断裂延伸率 70% 尺寸变化率 2% 耐臭氧性能 (100pphm 40 )伸长 20% 168h 无龟裂 注：类为高性能塑性体卷材；类为普 通塑性体卷材 5 高聚物改性沥青防水卷材的
8、物理性能应符合下表的要求。 项 目 性 能 要 求 聚酯毡胎体 麻布胎体 聚乙烯膜胎体 玻纤毡胎体 位伸性能 拉力 400N 400N 100N 200N 延伸率 30% 5% 200% 3% 耐热度（ 85 2 .2h） 不流淌，无集中性气泡 柔性（ -5 -25） 绕规定直径圆棒无裂纹 不透水性 压 力 0.3MPa 保持时间 30min 注：表中柔性的温度范围是表示不 同类型产品的低温性能。 沥青防水卷材的物理性能应符合下表的要求。 项 目 性 能 要 求 350 号 500 号 纵向拉力（ 25 2） 340N 440N 耐热度（ 85 2 .2h） 不流淌 ,无集中性气泡 柔性 (1
9、8 2 ) 绕 20mm 圆棒无裂纹 绕 25mm 圆棒无裂纹 不透水性 压 力 0.10MPa 0.15MPa 保持时间 30min 30min 卷材胶粘剂的质量应符合下列要求： 胶粘剂的性质必须适应卷材的特点要求。 胶粘剂的耐老化性应与卷材相匹配。 合成高分子胶粘剂的粘结剥离强度应大于 15N/10mm，浸水 168h 后粘结剥离强度保持率应大于 70%。 改性沥青胶粘剂的粘结剥离强度应大于 8N/10mm。 进场材料抽样复检应符合下列规定： 同一品种、牌号和规格的卷材，抽检数量为：大于 1000 卷抽取 5 卷； 5001000卷抽取 4 卷； 100499 卷抽取 3 卷；小于 100
10、 卷抽取 2 卷。 6 将抽检的卷材开卷进行规格和外观质量检验，全部指标达到标准规定时，即为合格。其中如有一项指标达不到要求，应在受检产品中加倍取样复检， 全部达到标准规定为合格。否则，则判定该产品外观质量为不合格。 防水工程所使用材料必须现场取样做物理性能检测，其中如有一项指标不合格，应在受检产品中重新取样复检。全部达到标准规定为合格。否则即为不合格产品。 防水卷材物理性能检验项目按下表执行。 项目 合成高分子防水卷材 高聚物改性沥青防水卷材 沥青防水卷材 拉伸强度 （拉力） 断裂延伸率 低温柔性 耐热性 不透水性 低温弯折性 胶粘剂物理性能应检验下列项目： a.合成 高分子胶粘剂：粘结剥离
11、强度和粘结剥离强度浸水 168h 后保持率。 b.改性沥青胶粘制：粘结剥离强度。 五、防水卷材施工阶段、事中控制 防水卷材施工工艺 1、卷材冷粘贴施工工艺：是采用脱粘剂或玛帝脂实现卷材与基层、卷材与卷材的粘结，而不需要加热施工的方法。施工时应符合下列要求： 冷粘贴工艺流程： 基层清理 基层干燥程度检验喷涂基层处理剂节点附加增强、空铺层定位、弹性、试铺胶粘剂搅拌（多组份称量） 基层、卷材涂胶粘剂 滚铺或抬铺贴卷材滚压、排水、贴实涂刷接缝口胶粘剂滚压、排气、粘合接缝口、卷材末端收头、节点密封检查、整理 保护层施工。 7 冷粘贴工艺监理要点： 多组份胶粘剂必须每次称量，误差不应超过 1%，应采用机械
12、搅拌，拌合均匀，掌握使用（固化）时间，凝胶的胶粘剂不应混入使用。 卷材搭接缝涂胶应均匀，不得在同一处反复涂刷，并准确掌握粘合时间（多数材料应待溶剂挥发、指触不粘），粘合时后充分排气、压实，经检查合格后再用密封材料封边。 应弹性、试铺，使卷材铺贴平直，位置准确。 合成高分子卷材铺贴时，不得拉伸过紧；高 聚物改性沥青卷材不应松驰。 卷材接缝口、末端收头、节点部位后用密封材料封严。 平面铺贴后再铺贴立面，从下而上，转角处松驰，不得拉紧。 2、卷材热熔粘贴施工工艺：是采用加热器熔化热熔型防水卷材底层的热熔胶，实现卷材与基层、卷材与卷材粘结的施工方法。施工时应符合下列要求： （ 1）热熔粘贴工艺流程：
13、基层清理 基层干燥度测定喷涂基层处理剂节点附加增强、空铺层定位、弹线、试铺加热卷材热熔胶滚压、排气、压实刮挤出胶接缝口、末端收头、节点密封检查、整理保护层施工。 （ 2）热熔粘贴工艺监理要点： 应适当掌握加热器的火焰温度不得过火或欠火、火焰与卷材面的距离、烘烤时间、烘烤面均匀程度，并避免烧穿或焦化卷材。 应弹线、试铺，使卷材铺贴位置准确。 铺贴卷材时不得松驰，须适当拉紧。 卷材搭接缝口粘合挤压的力度掌握应以热熔胶挤出为准。 施工现场必须有防火设施，并不得与溶剂型涂料施工同时进行。 3、卷材自粘贴施工工艺：是采用带有自粘胶的防水卷材，不需加热，也不需涂胶粘材料，而实现基层与卷材、卷材与卷材粘结的
14、施工方法。施工时应符合下列要求： （ 1） 自粘贴工艺流程： 基层清理基层干燥程度检验喷涂基层处理剂节 点附加增强、空铺层定位、弹线、试铺揭去卷材底面隔离低铺贴卷材、滚压、排气粘贴接缝（温度8 低应加热）接缝口、末端收头、节点密封保护层施工。 （ 2） 自粘贴工艺监理要点： 涂刷基层处理剂后应当日铺贴自粘卷材。 揭隔离纸时，应用力均匀，撕揭干净，不得残留。 当气温低于 5时，粘贴搭接缝处和立面卷材时，宜采用喷灯加热粘贴。 滚压、排气应以每幅卷材中间向两边用力挤压。 4、卷材焊接施工工艺：是采用加热焊接机进行防水卷材搭接粘合的施工方法。施工时应符合下列要求： （ 1）焊接工艺流程： 基层清理节点
15、增强处理缓冲层试铺、弹线铺开缓冲材料 打孔固定缓冲层和垫片卷材试铺弹线铺开卷材将卷材焊在垫片上 搭接缝清扫 焊接接缝口、末端收头、节点密封检查、修整保护层施工。 （ 2）焊接工艺监理要点： 垫片的材质须与卷材材质相匹配，并应热粘牢固。 搭接缝焊接面宜用溶剂清洗干净，干燥后立即施焊。 焊接时应根据气温严格控制焊接温度，不得过热烧穿卷材。 卷材铺设应平展，不皱折，但不得拉紧。 焊接工作面须有良好通风。 应先焊长边搭接缝，后焊短边搭接缝。 5、卷材空铺法、点粘 法、条粘法施工应符合下列要求： 空铺法：是铺贴防水卷材时，卷材与基层仅在四周 800mm 宽度内粘结，其余部分均不粘结的施工方法。 卷材条粘
16、法、点粘法：是铺贴防水卷材时，卷材与基层采用条状（每幅两条宽不小于 150mm）、点状（每平方米 5 点，每点 100mm 100mm）粘结的施工法。施工时应符合下列要求： （ 1）空铺法、点粘法、条粘法工艺流程： 基层清理按要求尺寸位置基层涂刷胶粘剂铺贴卷材、滚压粘牢涂刷搭接缝粘剂 粘合、排气、压实按缝口、末端收头、节点密封检查、修整。 （ 2）空铺法、点粘法 、条粘法工艺监理要点： 应弹线、试铺，使铺贴位置正确。 9 应排气充分，压粘牢固。 搭接缝粘结后，需经检查合格后再行密封。 （二）屋面防水卷材工程监理要求 1、屋面防水监理一般规定 （ 1）水泥砂浆找平层必须按设计要求挂线或做标志找准
17、坡度，并安装好分格缝模条。水泥砂浆抹平收水后再进行二次压光，使表面平整密实，并充分养护。屋面转角处应按下表要求用圆角抹子抹出圆弧。水落口四周 500mm 直径范围内的找平层屋要抹成略低凹坑。 卷材种类 圆弧半径（ mm） 阴角 阳角 沥青防水卷材 高聚物改性沥青防卷材 合成高 分子防水卷材 各种防水涂料 100150 50 20 50 50 50 50 50 （ 2）分格缝可完全断开，亦可上部 1/2 分缝，下部不断开。 （ 3）防水层施工顺序：当有高低跨时，应按“先高后低”的原则，在同一跨中须按“先远后近”的原则，从最低标高处开始。 （ 4） 在坡度较大的屋面上进行防水层施工时，必须采取可靠
18、的防滑和拦挡等安全措施。 （ 5）应避免在已完工防水层上打眼凿洞，如确需打眼凿洞时，损坏的防水层应做重点防水密封处理。 2、屋面防水卷材监理应遵守下列规定： （ 1）当屋面 坡度小于 3%时，卷材宜平行于屋脊贴；当屋面坡度为 3%15%时，卷材可平行或垂直于屋脊铺贴；屋面坡度大于 15%或受振动时，沥青卷材应垂直于屋脊铺贴，高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材可平行或垂直屋脊铺贴。但上下层卷材不得相互垂直铺贴。 （ 2）卷材铺贴应从屋面最低标高的天沟水落口开始，再从檐口贴至屋脊方向。铺贴天沟，檐沟应顺沟底的水落口向分水岭方向铺贴。泛水部位卷材铺贴应先行试10 铺，留足立面高度卷材，先铺贴平卷材至
19、转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。 （ 3）垂直流水方向铺贴的卷材搭接缝必须顺流水方向搭接，平行流水 方向铺贴的卷材搭接缝应与年最大频率风向一致。两幅相邻卷材横向搭接缝应相互错开不少于 300mm。 （ 4）各种卷材和不同工艺的卷材搭接宽度不应小于下表的规定 (mm) 搭接方向 短边搭接宽度 长边搭接宽度 铺贴方法 卷材种类 满粘法 空铺法 点粘法 条粘法 满粘法 空铺法 点粘法 条粘法 沥青改性沥青防水卷材 100 150 70 100 高聚物改性沥青防水卷材 80 100 80 100 合成高分子防水卷材 粘结法 80 100 80 100 焊接法 50 （ 5）按平 层分格缝、水落口凹槽
20、，伸出屋面管道周围凹槽应用密封材料嵌填，并随即刮干，压实、修整。 （ 6）待密封材料干燥后，应按设计规定先施工附加增强层和附加增强空铺层。铺设增强层时应避免拉紧和皱折，位置要对准弹好的标线。卷材空铺层可采取单边点粘固定。 （ 7）铺贴卷材前应按设计规定涂刷基层处理剂，先用小棕刷涂刷阴阳角、水落口、伸出屋面管道根部、分格缝及天沟、檐口等处，待干燥后，方可继续施工。 大面积基层处理剂的涂刷，可用长柄滚刷式喷枪喷涂，喷刷要均匀一致，不堆积、不露底、涂刷第二遍时，应待第一遍干燥后进行。涂刷的面积应根 据基层处理剂干燥时间和施工进度决定，涂刷后宜在当天铺贴防水层。 （ 8）基层处理剂干燥后即可铺贴卷材，铺第一幅卷材时应在基层上弹好标线，铺第二幅卷材应在已铺好卷材上弹标线，使卷材铺贴顺直，不扭曲、不皱折。 （ 9）卷材冷粘法应在基层和卷材底面涂刷胶粘剂，铺贴可采用滚铺或抬铺法。铺后立即用滚筒滚压，彻底排出卷材底部空气，使卷材不皱折、不起鼓。经检查合
