1、 拆除 施工专项方案 工程名称 : 北京当代商城中庭装修改造项目 工程地点 ： 北京市海淀区中关村大街 40号 施工单位： 北京东洋机械建筑工程有限公司 编制单位： 北京东洋机械建筑工程有限公司 编制人： 编制日期 ： 年 月 日 审批负责人： 审批日期： 年 月 日 目 录 第一节 工程概况 . 3 一、工程简介 . 3 第二节 编制依据 . 4 一、国家规范、标准及技术规程 . 4 第三节、施工准备 . 4 一、技术准备 . 5 二、机具准备 . 5 第四节 施工流程 . 6 一、结构楼板、挑板拆除流程 . 6 第五节 拆除方法 . 6 一、楼板、挑板、梁等拆除方法 . 6 二、金刚石圆盘
2、锯切割工法 . 7 三、液压剪破碎拆除工法 . 8 四、本工程拆除部位 . 9 第六节 拆除安全措施 . 12 一、基本要求 . 12 二、拆除时安全事项 . 13 三、监控措施拆除施工监控 . 13 第一节 工程概况 一、工程简介 当代商城（即原华海商业大厦）项目位于北京市海淀区，位于中关村大街与北三环路东北角，项目竣工约在 1990 年。主体采用现浇钢筋混凝土框架 -剪力墙结构体系，剪力墙布置在楼梯间、电梯间。整个结构为一整体，未设永久伸缩缝、防震缝和沉降缝。地下两层，地上十一层。 1、 本次中庭部分改造涉及： 1.1、 移动中庭北侧原有扶梯至中庭，扶梯位置封闭； 1.2、 增设四层顶板作
3、为营业空间； 1.3、 加高中庭顶至约八层标高处，周边空间考虑适当增加营业面积。 2、 工程场地自然条件 2.1、 风荷载：建设地面粗糙程度 D类 ,主体基本风压值 0.45KN/M2 (50年重现期 )。 2.1、 雪荷载：基本雪压值 0.40 KN/M2 2.1、 根据中国地震烈度区划图 ,工程所在地区的基本烈度为 8 度 ,设计基本地震加速度为0.20g,设计地震分组为第一组，特征周期 0.35s。 3、 工程地质概况 3.1、 根据北京市勘察院 88技 605建设场地勘察报告，原主体结构的原结构采用天然地基，地基持力层为中重亚粘土 4层，轻亚黏土 41层，地基承载力为 20T/m2 ,
4、勘察时地下水位为 50.25米，地震作用下本场地没有砂土液化问题。属建筑抗震有利地段。 3.2、 场地地下水对混凝土无腐蚀性，对钢筋混凝土结构中钢筋无腐蚀性；地下水对钢结构具弱腐蚀性。 3.3、 场地标准冻深为 0.8 m。经核查，本次中庭改造不涉及基础结构的改动，地基基础的承载能力可以保证安全。 4、 当代商城 装修 工程平面示意图如下： 第二节 编制依据 当代商城装修工程拆除工程包括卷帘门拆除、扶梯拆除、 5层中庭钢梁拆除、挑板拆除、5层原结构钢网架及采光玻璃棚拆除、 1-7层中庭挑板拆除、屋面轻质板房拆除等装饰装修面层拆除，本次拆除工程拆除范围多，拆除施工时对原结构保护难度大，我公司在组
5、织拆除施工制定严密措施避免对原结构造成破坏，为保证商场证营业，在拆除室内挑板、梁等时采用静力液压剪拆除，有效降低拆除施工噪音，同时采用喷雾水降尘，阻止尘土飞扬。拆除 后产生的垃圾通过人工搬运至每层设置的垃圾口处，通过串筒下滑到 1 层，再清除至室外。 5 层网架玻璃棚及钢网架拆除时，利用中庭环形脚手架人工拆除，利用屋面小型吊车通过中庭吊至 1 层。屋面轻质房拆除用轻质房专业安拆队伍进行拆除，拆除后利用屋面小型吊车通过中庭倒运至 1层地面，在清除场外。 一、国家规范、标准及技术规程 1、建筑拆除工程安全技术规范 JGJ147 2004 2、建筑机械使用安全技术规程 JGJ33 2001 3、建筑
6、施工高处作业安全技术规范 JGJ80 91 4、 当代商城装修工程施工图纸 第三节 施工准备 由于本工程改造施工工期紧张，因此拆除施工必须尽可能提前，为以后工序创造有 利条件。拆除施工按照大流水工序施工，从上往下为顺序，先非承重结构后承重结构、先拆楼板后拆梁的原则拆除。 拆除方式：结构拆除以 静力拆除 为主，以小型工具为辅助（电钻、云石锯、扳手、起子、气割、撬棍、铁锹、瓦刀等）； 一、 技术准备 1）为了结构的稳定性，部分拆除部位梁板下方 搭设钢管脚手架； 2）按设计图纸要求对拆除部位进行定位放线； 3）采用液压剪自外向里拆除中庭挑板、梁等构件； 4）将拆除后的渣土及时通过各层垃圾井道输送到串
7、筒最后滑落至 1层及时清运消纳； 5）钢梁拆除时先搭设卸荷脚手架。 6) 建筑物结构主体的改造应严格满足国家规范规程，并遵循先加固、后拆除的原则，保证施工安全。 7) 施工期间不得超负荷堆放建材和施工垃圾，特别注意梁板上集中负荷对结构受力和变形的不利影响。 8) 考虑到本工程施工时周边环境的要求，并将对原主体结构的损伤减至最小，结构主体构件：梁、板、的拆 除及切割应采用无震动无尘直线切割工艺，如墙锯或链锯切割工艺，不得使用风镐敲凿方法、水钻排孔和钻石钻排孔工艺等。 二、 机具准备 根据本工程的实际工程量、施工难度特点。经技术论证，拟派如下机械、设备： 序号 设备名称 单位 数量 1 空压机 台
8、 5 2 圆盘锯切割 台 6 3 液压钳 把 5 4 液压剪 把 8 5 气割设备 套 8 6 洒水喷雾器 套 15 7 250T吊车 辆 1 8 自制吊车 辆 2 9 渣土清运手推车 辆 10 10 手拉葫芦 套 5 第四节 施工流程 首先搭设拆除部位搭设围挡板、部分部位需要进行卸荷支撑。待围护完毕后先拆除中庭1-3层挑板、梁、同时拆除屋面轻质房及室内卷帘门、柜台等。在拆除钢梁，待中庭环形脚手架搭设到 5 层时拆除 5 层采光棚及网架。各层柱截面加固后在拆除新增扶梯部位楼板、梁。原有扶梯由专业电梯厂家进行拆除。 一 、 结构楼板、挑板拆除流程 第五节 拆除方法 一、 楼板、挑板、梁等拆除方法
9、 根据设计要求，对于需拆除部位的梁板结构应采用无振动无损伤直线切割、液压剪等切割方法，以减少对原结构的影响 。因此在本工程的梁板拆除施工中采用金刚石圆盘锯（用于确定切割 部位 确定切割技术方案和安全防护方案 确定切割块大切割顺寻及切割线小 准备切割 确定防护措施 计算角部过度切割长度 确定防护措施 进行切割 切割块的破碎 破碎混凝土运输 梁的切割）和金刚石手持锯（用于楼板的拆除）进行切割拆除施工。 1）、在拆除施工层下方用护栏沿着要拆除的区域周围架设，并挂设防护网。 2）、将每个标准区格内进行分块划分、放线，放线时先在标准区格四角部靠近框架 梁的位置分别用水钻开孔，已确定主梁的具体位置。在小分
10、块楼板上用水钻钻 4 个吊装孔。 见下图： 3）、每条要切割的板通过已钻的吊装孔穿上钢丝绳，钢丝绳与倒链连接挂在钢支架 固定，并将倒链拉紧。 4）、延分割线用叠锯将楼板与结构切除，切割到框架梁边 时要注意提前停止，避免 伤害周边框架梁。 5）、为完全切断的部位用水钻补切。 6）、切割完毕后用倒链调节将切下构件降落到下层楼板上。 二、 金刚石圆盘锯切割工法 2.1、 工作原理 金刚石锯片在液压或电动马达带动下，沿轨道方向移动，高速回转，研磨、切削钢筋混凝土。 2.2、 施工特点 1）金刚石圆盘锯切割面光滑整齐； 2）切割中锯机的移动方向受轨道控制，切割位置准确，切割线偏差可以较好的控制； 3）无
11、振动、低噪音、环保、安全无污染； 4）切割深度可以通过改变锯机功率和更换锯片直径来决定； 5）目前采用 1600mm金刚石圆盘锯最大切割深度可达 700mm。 2.3、 技术标准 1）切割锯片与切割深度的关 系见下表。 2）轨道安装偏差控制在 3mm以内，锯片固定完成后检查调整锯片与切割面的垂直度。 3）平行于墙体切割楼板时，距离墙边最小切割距离为 30mm。 锯片直径与切割深度的关系 锯片直径 mm 400 600 700 1200 切割深度 mm 150 250 300 500 三、 液压剪破碎拆除工法 3.1、 工作原理 液压剪破碎是将挖掘机机斗换成钢制钳口，钢制钳口在高压油缸推动下钳口变小，对钢筋混凝土进行局部静力挤 压、剪裂，使混凝土结构构件破碎。 3.2、 工作特点 1）噪声低、施工速度快、劳动强度低 ,对建筑结构无不良影响。 2）破碎中可保留破碎区单向钢筋 0.5m以内。 3）操作简便，效率高。 机具名称 液 压 钳 550 性 能 静力破碎、安全、振动小、可连续作业 拟用部位 中庭挑板破碎 本工程拟用台数 2台 专业操作人员 人 /每台 四、 本工程 拆除部位 1） 1 6层原扶梯范围拆除： 2） 4层中庭混凝土楼板拆除范围： 3） 1-3层中庭挑板拆除范围： 4）地下一层顶板拆除范围： 5）地下二层扶梯底坑拆除范围：
