1、美正机电（上海）股份有限公司 风冷模块机组中央空调设备 维修保养 方 案 书 提案单位（盖章）：美正机电（上海）股份有限公司 提案担当（签字）：李明月 提案日期： 2014 年 5 月 8 日 美正机电（上海）股份有限公司 2 致函 致各位领导： 感谢各位给美正机电（上海）股份有限公司提供这次机会。接到贵部门工程信息，我公司上下引起高度重视，为了能最好地配合贵部门的项目，我们竭尽全力提供最优秀的支持方案。 美正机电（上海）股份有限 公司是一家具有专业的空调设计、销售、安装、调试、维修等雄厚技术力量的综合型公司。公司拥有工程技术人员、高级工程师、工程监理等多方面专业人员。本着服务市场的宗旨，公司
2、从 “管理严谨，技术求精 “的角度出发，一贯奉行诚信、认真的工作态度，以高效、优质的服务为众多办公楼宇、政府机关、宾馆酒店、商场超市、餐饮娱乐、医院 /教育、厂房工厂、交通运输、住宅别墅等各类场所提供了专业的技术支持，为此企业赢得了市场且迅速发展壮大。 公司于 1999 年开始经营多种空调品牌，与各知名厂方保持着良好的协作关 系，是大金、格力、美 的、约克、日立等品牌的特约经销商及安装单位，并获得了相关空调销售及安装认证。在 16 年的发展历程中，承蒙各界朋友的支持与信赖，以及公司全体员工的不懈努力，美正取得了一系列的成绩，并获得了ISO9001:2008 质量管理体系认证，被上海市冷冻空调行
3、业协会授予安装及维修 A 级企业资质，安装行业协会通风空调专业会员单位，机电设备工程安装专业 承包三级资质，“ 3 15”全国重质量、守信誉诚信联盟单位。为此，我们在激 烈的市场竞争中树立起自身的形象与知名度，成就了今天的辉煌。 公司现为 3M、上海移动、卡夫食 品、巴士集团、平安银行、复旦大学等办 公楼或工厂进行设备销售及维保服务。本着 “迅速、准确、诚信” 的服务宗旨，被广大客户誉为空调行业的“ 4S”店。我们深信，诚信是一种文化，更是一种力量，而您的关注将给予她无穷尽的动力。 根据贵部门提供的工程量清单，以及为了最好的响应贵部门的施工招标文件，我方充分利用自身的企业优势，为贵部门提供最合
4、适和性价比最高的方案。 再次感谢各位专家领导对我公司的亲睐！ 美正机电（上海）股份有限公司 3 一、保养、清洗提案书 前言 在中国越来越多的用户开始使用空调，从 80 年代初的冷库到现在社会上各 种各样的商用机如冷水机、柜机、嵌入式等。越来越多的用户开始追求空调舒适性和长时间使用。空调的使用年限一般为 15 年，正确的保养下大约为 25 年左右。一般空调在超出质保期后需要保养。定期的维护保养，将提高空调性能、延长空调使用寿命、降低电费和更新设备的费用支出。 同样，随着人们生活水平的提高，现在有越来越多的用户开始重视空调的 清洗消毒工作。 a.空调保养、清洗的必要性 1、预防得空调病 长期在空调
5、环境下工作和生活的人，因空气不流通，环境得不到改善，会出现鼻塞、头晕 、打喷嚏、耳鸣、乏力、记忆力减退等症状，甚至会导致与皮肤过敏特征相关的症状，如皮肤发紧发干、易过敏、皮肤变差等。这类现象在现代医学上称之为“空调综合症”或“空调病”。 2、延长空调使用寿命 空调使用一段时间之后，由于静电作用和反复空气循环。使过滤网、散热器、蒸发器翅片表面积聚大量灰尘及污垢，造成气流堵塞，致使制冷、制热效果美正机电（上海）股份有限公司 4 下降，增加耗电量、噪音，严重的甚至造成压缩机损坏，增大故障率，降低空调的使用寿命。而且会产生异味，滋生细菌、螨虫，危害人们的身体健康。 3、节约电资源 空调在无数次的重复运
6、行中，空 气空夹杂的大量尘埃和液态烟雾就会层层包裹散热片，并严重堵塞散热片之间微小空隙，影响散热片的散热，从而导致冷凝器压力升高，压缩机马达电流增大，运行时间成倍延长，耗电量显著增加。散 热片处于洁净状态时，散热良好，房间温度很快达到设定温度，压缩机自动停止工作，根据实验结果，散热片上的污垢达到 0.30 毫米厚度，压缩机的工作时间将延长一倍，空调的用电量大约增加了 2.4 倍。如一房间，在清洗前，降至设定温度需十分钟，而清洗后，降至设定温度仅需七分钟，则压缩机可以少工作三分钟，从而节约用电 30%。目前我国的现状是：大量 的空调制冷效果不好，以至延长压缩机时间，浪费电力，通过清洗可使空调恢复
7、正常制冷效果，缩短压缩时间，节约用电 1030%。 b.空调保养、清洗的有效性 1、电力费用的降低 定期的保养将使电力的消费降低。空气过滤网、热交换器在没有清洗的情况下继续运行。如制热运行时系统内的压力将增大，电力的消耗也将增大。如果没有进行及时的保养而任其运行，大约 4 年后高压上升，机器异常停机，正如图 2所示定期清洗的情况下，约省电 50%。 美正机电（上海）股份有限公司 5 2、耐用年数的延长 定期的保养能够将偶发故障减少到最低。摩耗故障所产生的 的使用年数将延长。空调是由冷冻系统和风扇、电子部品等构成，这些部品在使用中逐渐老化。图 3 是压缩机典型的故障表示。 购入一年内的故障最高（
8、初期故障领域）、再次减少（偶发故障领域）、长年的运转后故障开始增大（摩耗故障领域）的表示方式。客户要求的机能和使用年数越高越好，机器的性能始终保持初期性能，耐用年数也保持相对长远。 另一方面，预防保养和事后保养的机器运行的场合及性能的老化。图中已经表示，事后保养的使用年限及耐用度差别很大，所以适当的保养将实现理想化的机器运行。 3、故障的预防 定期对空调相当与 对异常故障的及时预测，最小限度的进行部品的交换。所以保养对空调的使用和性能都有利。最近远程监控已经开始试运行，对空调的管理将大大有利。 4、舒适性的维持 空调安装后，热交换器翅片将慢慢污染。制冷制热的能力将渐渐低下，压 缩机和风扇马达等
9、部品也开始老化，异音和臭味的发生也对空调的使用者产生 不良影响。定期保养的作用影响很大。 5、安全的确保 以上的内容都是运转的问题。为了让空调安全地使用，定期的电气点检； 液体的泄漏；点检安全装置的动作确认都是相对重要的。大金专业的保养对空 美正机电（上海）股份有限公司 6 调维持良好状态很重 要。 总结： 设备用空调 、模块机、 商用机 及 VRV 等是通过多数的空调机来承担全体的空调。随着使用年数的增加要保证空调的正常使用及维持无故障的状态，想来是非常难的。但通过本公司维修技术人员的定期点检、保养精确的诊断、清洗、部品的交换。可以防止偶发故障，能够确保期待的耐用年数。 美正机电（上海）股份
10、有限公司 7 二、保养、清洗作业计划 a、 供冷和供热季节启动前的准备和检查 供冷及供热季节运行前必须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠， 安全和高效运行： 1、 压缩机电机检修 2、压缩机内部各部件的检修 3、压缩机内部部件间歇检修 4、更换冷冻润滑油 5、油过滤器的检查及更换 6、干燥过滤器虑的检查更换 7、制冷系统充加氟利昂 8、压力表和温度表的校验 9、压力、温度控制器和变送器的校验 10、吸排气截止阀的检修 11、制冷系统检漏、漏氟利昂和冷冻润滑油 12、主机控制电脑板的检修 13、检测元件和执行元件的检修 b、检查辅助设备的运行状况 1、检查曲轴箱加热器，油温和润滑系统 2、检
11、查和测试所有的运行和安全控制 3、检查确认电压和启动器运行正确 4、启动机组，标 定控制和变送器 5、机组稳定后，记录运行条件 6、同操作人员一起，温习操作步骤 7、去除机组周围和内部的脏物 8、检查冷凝器盘管是否堵，建议清洁盘管 9、检查并拧紧电气接头 10、检查及润滑风及电机轴承 美正机电（上海）股份有限公司 8 11、启动后，检查风机和风机电机的运行状态 12、对于供热季节，还要检查融霜探头和四通阀是否正常 c、运行季节检查 进行下列各项检查，确保机组在整个供冷和供热季节都运行高效，可靠 1、检查确认通常的运行条件和运行状态 2、记录运行状态，并进行数据分析，找出不合理的地方 3、按要求
12、调节运行控制 4、检查确认油 和制冷剂量充注正确 5、检查油和曲轴箱加热器 6、检查启动器，继电器和控制元件 7、检查风冷冷凝器风机和电机运行状态 8、与操作人员一起温习操作步骤，查看用户记录 d、一年一次的设备停机检查和预防性保养 停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷或供热季节的运行作好准备 1、用欧表测量电机绕组电阻。并记录好 2、检查压缩机的油位，按要求补充润滑油，并进行油的酸碱度测试 3、进行泄漏测试，并修理泄漏部位，如有必要，按要求补充制冷剂 4、检查曲轴箱加热，确认运行正常 5、更换干燥 过滤器 6、拧紧接触器和电机端子箱内的电源线 7、清洁所
13、有连接头，如有必要按要求更换 8、检查所有继电器，运行控制装置和安全保护装置 9、检查确认所有控制装置，安全保护装置。卸载装置和外部联锁跨接装置 10、检查确认压缩机的吸气和排气阀完好 e、 保养、清洗后的事项 1、 机器的调整 1)、 经过点检如果发现空调出现故障的，将调试到最佳状态。 美正机电（上海）股份有限公司 9 2)、 保养报告书的作成。 3)、 报修的流程 2、 空调发生故障时 1)、 发现空调不运行，看遥控器上的代码 2)、 打电话 15221740779 到 美正机电（上海）股份有限公司 售后服务报修 3)、 索田 售后将尽快赶到现场维修。 4)、 修理的人工费用是免费的。 15221740779 为 24 小时热线电话 3、 整修作业（ 付费作业内容 ） 1)、一般整修作业 除定期保养点检作业内容以外，有关保养物件的修补及整修等作业，主要 内容如下所记： 1、损坏部品的更换； 2、由于部品正常老化所引起的预防性大修作业； 3、其它本要领书未记载事项； 2)、特殊整备作业 1、因天灾、火灾和劳动争议所 引起的事故的整修作业； 2、由于安装工程等其他非保养及整修内容原因造成连带事故而发生的整修作业； 3、由于使用方法不当引起的整修作业； 4、由我方建议，客户应实施，但因客户延误而发生的整修作业；
