1、潼南县财政局办公楼维修改造工程（装修部分） 施工总结 1 潼南县财政局办公楼维修改造工程 施 工 小 结 重庆市宏鑫建筑安装工程有限公司 2015 年 10 月 19 日 潼南县财政局办公楼维修改造工程（装修部分） 施工总结 2 装饰装修工程施工小结 一、 工程概况 潼南县财政局办公楼维修改造工程，工程地点：潼南县财政局办公楼，工程内容：维修办公大楼附楼、职工食堂、会计集中核算中心大厅共 980 平方米普通装修。 二、装修施工概况 。本工程装饰装修工程由我司进行施工，装修面积约 980 ，装修工程总造价约 642485.76 元。其施工范围包括： 维修办公大楼附楼、职工食堂、会计集中 核算中心
2、大厅共 980 平方米普通装修 。 各位置装修主要作法如下： 楼面作法主要采用抛光砖、石材和防滑砖；内墙身作法主要采用铝板和乳胶漆，其中，中庭位置墙身饰面装修采用氟碳铝塑板，由于该位置中空 80 多米，质量要求高，施工难度极大；天花作法主要采用轻钢龙骨石膏板、微孔铝板和乳胶漆。 调度中心楼面作法主要采用抛光砖、石材和防滑砖；内墙作法主要采用乳胶漆；天花作法主要采用轻钢龙骨石膏板和乳胶漆。 二、主要工程项目的施工情况 1、饰面板工程 本工程中庭、候梯厅和走道等公共部位的墙身使用氟碳铝塑板，由于中庭位置中空 80 多米，使得该工程质量要求高，施工难度极大。为了保证出色完成业主的要求和保证施工质量，
3、我们根据设计图纸的要求，专门请具有专业资质的深圳市科源建设集团有限公司进行深化，并通过设计、业主和监理单位审核同意后按深化图纸进行施工。 潼南县财政局办公楼维修改造工程（装修部分） 施工总结 3 在施工过程中，我们严把质量关。从放线定位、轻钢龙骨的安装到氟碳铝塑板的安装，再到打胶固定，我们都严格按照设计图纸和施工规范进行施工，并有专职质量检查员全程跟踪监控，一旦发现问题立刻组织工人进行整改，绝不留手尾，确保了施工的质量。由于氟碳铝塑板采用角钢龙骨安装，我们专业请有资质的公司对角钢进 行热镀锌加工，以达到防腐防锈的要求。在放线定位过程中，我们为了防止出现分格缝不匀、不直的情况，我们在施工前认真按
4、照图纸尺寸、核对结构施工的实际尺寸，并且尽量多分段、分块细、杜绝拉线线不直和吊线检查不勤等情况，从而杜绝了分格缝不均匀，墙面不平整等质量通病。为了保持墙面干净，我们采用了自上而下的安装方法，我们要求操作工人养成完成一块清擦一块的良好习惯，在施工完成后再自上而下进行全面的清擦工作，事后加强成品保护的管理和教育工作。 经检查，饰面板工程安装质量良好，观感好，得到了业主的肯定。 2、抹灰工程 、施工过 程的控制 抹灰施工过程的控制是整个抹灰工程质量控制工作的重点，施工人员必须严格认真对待 。 室内正式大面积抹灰前先做样板间 (墙 )，经检查合格后才正式施工 。 抹灰前必须先找好规矩，即四角规方、横线
5、找平、立线吊直、弹出准线和墙裙、踢脚板线 。 抹灰前将基层表面的尘土、污垢、油渍等清除干净，抹灰前一天将墙面自上而下用水湿润 。 室内墙面、柱面的阴阳角和门窗洞口的阳角要符合设计要求，无设计要求时，用 1： 2 水泥砂浆做暗护脚，其高度不低于 2m，每侧宽度不小于 50mm，护角要圆润光洁。水泥砂浆拌好后，在初凝前用完，凡结硬砂浆不 得继续使用 。 控制抹灰厚度。抹灰工程要分潼南县财政局办公楼维修改造工程（装修部分） 施工总结 4 层进行，每层厚度控制在 7mm 9mm。当抹灰总厚度大于或等于35mm 时，或采用不同材料基体交接处表面的抹灰，采取挂钢丝网加强措施，防止墙面开裂或起鼓脱落。加强网
6、与各基体的搭接宽度不小于 100mm。 各抹灰层之间、抹灰层与基层之间要黏结牢固，无脱层、空鼓，面层无缺陷、爆灰和裂缝 。 护角、孔洞的抹灰表面要整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整 。 各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止陕干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏，水泥砂浆抹灰层要在湿润条件下养护 。 一般抹灰工程的表面质量应符合下列要求：普通抹灰表面应光滑、洁净、接茬平整，分隔应清晰；高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分隔缝和灰线应清晰美观 。 抹灰层的总厚度应符合设计要求，抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。 、常见质量问题产
7、生原因及解决措施措施 面不平、阴阳角不垂直方正。产生原因：未认真做灰饼和冲筋，阴阳角两边没有冲筋，影响阴阳角垂直。控制办法：按规矩找方、挂线，找垂自和贴灰饼，在阴阳角两边冲筋抹灰，并用方尺检查 。 产生空鼓。产生原因：基层未清理或过 于光滑、水湿润不够、砂浆配合比例不妥、养护不好、门窗洞等堵缝不严等。控制措施：做好基层处理，浇水湿滑除当足够，调整好砂浆配合比例，加强养护，门洞边缝隙塞严等 。 产生裂缝。产生原因：砂浆失水过快或养护不当、墙面过长未设分格缝、沉降未稳定、两种材料间未挂网等。控制措施：适当时设分格缝，该挂网处不应漏挂网，抹灰在沉降稳定后进行等 。阳角不牢。产生原因：在门窗洞口及过道
8、墙阳角处没有做护角，水泥潼南县财政局办公楼维修改造工程（装修部分） 施工总结 5 砂浆强度低，受外力碰撞易于脱落。控制措施：抹灰前，在阳角处用强度较高的水泥砂浆做护角，待砂浆稍干后用水泥砂浆抹成小圆角 。 分 格缝不平直。产生原因：在底灰上未拉线、木分格条变形、操作分格条时不当等。控制措施：水平垂直方向拉线分格，木分格条注意浸透等 。 产生抹纹。产生原因：底子灰过于、罩面灰水分被吸取、墙面未分格或分格太大、抹灰留搓位置不正确、罩面灰操作方法不当。控制措施：底子灰过干，抹罩而灰应洒水湿润后再抹。墙面过大应分格处理且分格不宜过大。接搓位置留在分格缝或墙阴阳角水落管处。 3、建筑地面工程 本工程地面
9、主要采用地面砖，楼地面铺设前要把楼面的杂物和施工中粘结于地面的灰浆全部清理干净。 根据水平线，打灰饼及用刮尺推好冲筋。浇水湿 润基层，再刷水灰比为 0.5 素水泥浆。根据冲筋厚度，用水泥砂浆抹铺结合层。结合层应用刮尺及抹灰子压平打实。对照中心线，在结合层面上拉线作为块料控制线。 根据控制线先铺好左右靠边基准行的块料，然后根据基准行由内向外挂线逐行铺贴。用水泥膏满涂块料背面，对准挂线及缝子，将块料铺贴上，用小木锤着力敲击至平正，挤出的水泥膏及时清干净。待粘贴水泥膏凝固后，用水泥浆填平缝子，用锯末、棉丝将表面擦干净至不留残灰为止。 地砖面层铺贴完毕后，面层坚实、平整、洁净、线路顺直，没有空鼓、松动
10、、脱落和裂缝、缺棱、掉角、污染等缺陷。博得 业主的肯定。 4、吊顶工程 潼南县财政局办公楼维修改造工程（装修部分） 施工总结 6 本工程吊顶工程主要采用轻钢龙骨石膏板天花。 在龙骨安装施工前，我们对按设计标高对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验，并在安装饰面板前完成吊顶内的管道和设备的调试和验收。 在龙骨施工过程中，主龙骨吊顶间距根据设计推荐系列选择，中间部分起拱高度按不小于房间短向跨度的 1/200 设置，预埋吊杆需接长时，必须搭接焊牢；次龙骨紧贴主龙骨安装，当用自攻螺钉安装板材时，板材的接缝处必须安装在宽度不小于 40mm 的次龙骨上。 石膏板采用钉固安装，螺钉
11、与板边距离不小于 15mm，钉距以150 70mm 为宜，钉头嵌入石膏板深度 0.5 1mm 为宜。对于普通纸面石膏板的安装，板材应在自由状态下进行固定；板长边（包封边）沿纵向次龙骨铺设，自攻螺钉距板边 10 15mm（包封边）和 1520mm（切割边），钉距 150 170mm 为宜。考虑到南方地区比较潮湿，次龙骨间距按不大于 300mm 进行施工。 三、工程质量控制 、科学施工 开工前，项目部根据工程的特点精心编制出本工程的施工组织设计，科学地进行施工。此外，对子分部和分项工程制定具体的专项施工方案及措施，有效地指导施工。主要的专项方案有： 超大支模施工方案、装饰装修施工方案等。 2、把好
12、材料关 工程质量离不开好的材料，为此，项目部始终将把好材料质量关质量作为头等大事来抓。所有材料进场均有产品合格证或质量证明材料。材料进场后做到及时报监，严格按照规定在监理工程师的见证下潼南县财政局办公楼维修改造工程（装修部分） 施工总结 7 抽样复检，达不到质量标准的材料不使用在工程实体上。 3、严格施工过程控制 工程质量的控制，关键是过程的控制。为此，项目采取了以下几个措施：一是做好技术交底，使操作的工人了解有关施工要求和质量标准和工艺要求等。特殊作业人员先培训后上岗，做到持证上岗；二是加强施工过程的监控。 在施工过程中，项目部管理人员加强对现场旁站监督与检查，及时发现不按设计要求、施工图纸
13、、施工规范、规程、质量标准施工的现象，对于不符合质量要求的及时进行纠正和制止。三是加强工序的检查验收做好工序交接工作。隐蔽工程施工完毕作业班组先进行自检，然后项目部进行验收，最后才报监理验收，经监理验收合格后才隐蔽。四是按不同专业工种分工对口管理，施工过程中，各专业工种管理人员及时到位管理和指导工人操作，将返工减少到最低。五是坚持“样板间”制度，以板带面，层层把关，贯彻治理质量通病，强化细部装饰质量。各类装饰装修工程大面积施 工前必须先做“样板”，经监理、业主等确认后才进行大面积施工。对细部装修质量重点检查，精益求精，从而保证了装修工程质量。 、完善和改进改进操作工艺 在施工的过程中，根据工程
14、的特点及时完善操作工艺，改进存在不足的操作工艺。如 1 层中庭 吊顶不平 的情况 ：原因在于大龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点的标高不一致。 项目部改进了操作工艺， 施工时检查各吊点的紧挂程度，并接通线检查标高与平整度是否符合设计和施工规范要求。 又如，饰面板打胶和嵌缝，这与漏有非常密切的关系，所造成的渗漏和返工，是装饰工程质量通病的大头，为了防止 饰面板打胶和嵌缝造成的渗漏和返工，我们要重视打胶、嵌潼南县财政局办公楼维修改造工程（装修部分） 施工总结 8 缝这道工序，并合理安排分段分块专人负责流水作业式，增强多层次管理，杜绝质量通病。 5、产品保护 、加强成品保护，首先要教育全体员工树
15、立质量观念，对国家对人民负责，自觉爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，施工操作时要珍惜已完成的和部分完成的成品。 、制定成品保护措施或方案，对保护不当的方法制定纠正措施，督促有关人员落实保护措施。 、在装饰进度到达面层饰面阶段时，在各楼层设置成品保护员，每天 24 小时巡视现场。 、每一装饰项目完工后，均将由项目经理派专人 进行清理，做好成品、半成品的质量防护工作，同时还将一些重要的区域用围栏围起来，重要的部位用废料或包装箱包起来，加强保护，防止损坏。 、不得在半成品、成品上涂写、敲击、刻划。 、作业架子拆除时应注意防止碰撞成品、半成品，脚手架应轻放。 、门及时关闭开启，保持室内通风干燥，风雨
16、天门应关严，防止成品受潮。 5、工程资料整理 工程资料紧随工程进行，工程资料依据广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表及中山建设工程档案编制指南进行整理，齐全有效。 四、安全文明施工 本工程的管理目标比较高，为了确保目标的实 现，我们主要抓了潼南县财政局办公楼维修改造工程（装修部分） 施工总结 9 如下几点工作，取得比较好的效果： 、严格执行安全文明施工组织设计或专项施工方案 施工前，编制了安全生产、文明施工组织设计及专项施工方案，如脚手架工程施工方案等，施工组织设计或专项方案经公司总工程师审批后才实施，确保方案的可靠性和安全性。施工过程中，严格把关，没有方案不施工，没有进行交底不施工，施工过
17、程中严格实施专项方案。 2、做好安全生产培训教育 通过对工人进行安全教育培训，提高了工人的安全意识，掌握了安全知识项目部进行的教育主要有：新工人进场三级教育、特殊工种安全教育，班前安全活 动等。主要的教育形式有：集中讲课，安全技术交底、观看录像等。 、抓好典型部位的安全防护 施工现场的“四口”（电梯井口、通道口、预留洞口、楼梯口）以及中庭位置的临边等位置是安全施工的典型位置，对此，项目部十分重视，在安全生产、文明施工组织设计中明确各典型部位的防护方法。电梯井口采用定型化的钢筋栅门，牢固安全；主楼及调度中心的通道口上方搭设安全平台，形成封闭式的安全通道；主楼中庭各楼层均设置 48 钢管护栏等等，
18、从设施上确保安全生产。 4、严格检查及验收关 定期进行不定期进行安全检查，检查各项措施的实施情况 ，以便及时发现问题和解决问题。此外，项目部十分重视管理、监理公司施工单位的联合安全检查，联合检查，随了起到督促作用外，还能从另一位置找出现场存在的不足，对于联合检查提出的问题，项目部也非潼南县财政局办公楼维修改造工程（装修部分） 施工总结 10 常重视，及时进行整改。 设备设施施工是否符合施工方案或有关规定，是安全生产的关键。因此，把设备设施的验收工作作为重点来抓，未通过验收，不使用或者不进入下一工序。 五、工期情况 按计划完成装饰装修施工任务。 六、质量评价 装饰装修施工过程中，工程质量与工程进度均达到质量标准及合同要求。装饰装修共检查十三个分项，分别是：水泥混凝 土面层、砖面层、大理石和花岗石面层、一般抹灰工程、金属门窗安装制作工程(钢门窗 )、金属门窗安装制作工程 (铝合金门窗）、金属门窗安装制作工程 (涂色镀锌钢板门窗）、门窗玻璃安装工程、暗龙骨吊顶工程、饰面板安装工程、饰面砖粘贴工程、水性涂料涂饰工程、护栏和扶手制作与安装工程，均达到验收标准。工程资料依据广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表及中山建设工程档案编制指南进行整理，齐全有效。因此，装饰装修工程自评为合格。 重庆市宏鑫建筑安装工程有限公司 二一 五 年十月十九日
