1、芜湖高安中心敬老院公共服务楼、公寓楼改建工程 芜湖市龙湖建设工程 有限公司 1 目 录 一 、 工程概 况 3 1、 概 述 3 2、 工程特 点 3 二、 施工部 署 3 1、 技术准备 3 2、 材料准备 3 3、人口准备 3 4、编辑依据 4 三、主要资源需要量计划 4 1、主要是个机具需要计划表 5 2、主要材料需要量计划表 5 3、主要劳动力需用量计划表 6 四、装饰装修及安装工程施工方法及技术 措施 6 （一） 抹灰 6 （二） 地面 7 （ 三） 吊顶 10 （ 四 ）轻质隔墙 12 （ 五 ）墙砖 14 （ 六 ）涂料涂饰 16 （ 七 ）管道系统 17 （ 八 ）电气工程 2
2、3 五、工种配合及施工准备 26 六、施工进度计划表及工期质量保证措施 27 （一）施工进度计划表 28 （二）工期保证措施 29 七、工程质量保证措施 30 八、工程安全施工保证措施 35 芜湖高安中心敬老院公共服务楼、公寓楼改建工程 芜湖市龙湖建设工程 有限公司 2 一、工程概况 1、 概述 芜湖高安中心敬老院公共服务楼、公寓楼改建工程 ，装修改造范围为 墙面砖 ，天花、墙体拆除、墙体砌筑、地面、天花铺砌、油漆、木工等装修改造工程；金属门窗改造包括门窗拆除，机电安装包括线路、管道 等 安装。 2、工程特点 工期紧、质量要求高，且质量要求需达到合格工程。 二、 施工部署 本工程工期特别紧急，
3、工程质量标准高，安全文明施工要求高， 因此我公司将其列为“第一重点工程”，按“建筑工程十六方针的指导” 以“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制” 进行实施，在装饰装修工程施工中充分考虑各方面的影响因素，充分酝酿施工任务、人力、资源、时间、空间的总体布局，做好各项施工管理的统筹协调工作，从而在保证工程质量、安全文明施工及环境保护的前提下，依期完成本工程的施工任务。 1、技术准备 编制日、旬、月施工进度计划，编制各项材料进场计划，编制施工预算。根据施工图纸，计算分部分项工程量，计算所需要材料的详细数量、各工种人员的数量，做出详尽的进度计划 和供应计划。 建筑材料进场后，应进行各项材料的试验、检
4、验，制定试验计划，并均应在开工前实施，以保证工程有条不紊地进行。 2、材料准备 根据施工进度计划和施工预算的装饰材料分析，拟定加工及定货计划。各种装饰材料均应根据实际情况编制各项材料计划表，分批进场。装饰材料进场后，按规定地点和方式储存或堆放。对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。 3、人力准备 根据施工进度计划制定劳动力需求计划，按各施工阶段劳动力需要量计划，分阶段组织各工种工人进场，并安排好职工生活。本工程使用的技 术工人，均是我司固定职工。 做好工人进场的安全、质量、防火、文明施工教育工作 ， 进行岗前培训，对关键技术工种必须持证上岗。按规定进行三级安
5、全技术交底，同时健全各项规章制度，加强遵纪守法教育。 4、编辑依据 芜湖高安中心敬老院公共服务楼、公寓楼改建工程 芜湖市龙湖建设工程 有限公司 3 （ 1） 、 施工总承包合同，合同编号 ： （ 2） 、 建设 方提供的 芜湖高安中心敬老院公共服务楼、公寓楼改建 工程设计图 。 （ 3） 、主要国家规范及标准： 序号 规程、规范及标准名称 标准代号 1 建筑设计防火规范 GB 50016 2006 2 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 50210 2007 3 建筑内部装修设计防火规范 GB 50222 2012 4 建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300 2009 5 建筑玻璃应用
6、技术规程 JGJ 113 2003 6 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-2006 7 建筑地面工程施工质量验收规范 GB 50209 2002 8 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB 50325 2008 9 天然花岗石建筑板材 GB/T18601 2001 10 建筑防水工程技术规程 DBJ 15 19 2006 11 建筑安装分项工程施工工艺规程（第二分册） GBJ01-26-2009 12 建筑施工安全检查标准 JGJ 59 2011 13 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328 2001 14 给排水管道工程施工及验收规范 / 15 采暖与卫生工程及验收规范 / 1
7、6 通风与空调工程施工及验收规范 / 17 机械设备安装工程施工与验收规范 / 18 民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008 19 建筑电气安装工程质量检验评定标准 / 20 通风与空 调质量检验标准 / 三、 主要 资源需用量 计划 1、 主要施工 机具需用量 计划表 芜湖高安中心敬老院公共服务楼、公寓楼改建工程 芜湖市龙湖建设工程 有限公司 4 序号 机 具 名 称 规格 单位 数量 备注 1 金钢台式锯 380V 台 1 2 空压机 380V 台 1 3 砂浆机 380V 台 1 4 角磨机 G106F3 台 1 5 电锤 220V 台 5 6 手电钻 D9-10 把 5 7 台式钻
8、 CH-16N 台 1 8 电焊机 380V 台 3 9 切割机 380V 台 2 2、 主要 材料需用量 计划表 序号 材料名称 规 格 单位 备 注 1 水泥 32.5R t 2 砂 中砂 M3 3 橡胶卷 材楼地面 / m2 4 抛光砖 800*800 张 5 防滑 砖 300*300 张 6 实心砖墙 / M3 7 灰油 乳胶漆 / 桶 8 铝合金 5 厘钢 化玻璃 5mm M2 9 轻钢龙骨埃特板 / m2 10 厚银镜 8mm M2 11 厚钢化玻璃 12mm M2 12 金属卷闸门 / m2 13 木质装饰板门 / m2 芜湖高安中心敬老院公共服务楼、公寓楼改建工程 芜湖市龙湖建
9、设工程 有限公司 5 14 墙砖 300 600 M2 15 造型背景墙 / m2 16 亲子互动区造型墙 / m2 3、 主要 劳动力需用量 计划表 工种 围蔽装饰 备注 泥水工 25 装饰工、专业安装工 35 杂工 8 四、装饰装修及安装工程施工方法及技术措施 （一）抹灰 1、质量要求 （ 1）抹灰工程质量要求 1）抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水湿润。 2）抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。 3）抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于 35mm 时，应采取加强措 施。抹灰层与基层之间及各抹灰层之
10、间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 4）抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整；护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整；抹灰总厚度应符合设计要求。 2、 施工工艺 （ 1） 基层处理：对拆模后的混凝土板底凿毛，并用钢丝刷刷一遍，再浇水湿润。 （ 2） 根据柱上弹出的水平墨线，用粉线在顶板下 100mm 的四周墙面上弹出一条水平线，作为顶板抹灰的水平控制线，并全面通线设置标准墩。 芜湖高安中心敬老院公共服务楼、公寓楼改建工程 芜湖市龙湖建设工程 有限公司 6 （ 3） 抹底灰 ： 在顶板混凝土湿润情况下，先用 1 3 水泥砂浆 7 厚 打底 。对顶
11、板凹度较大的部位，先大致找平并压实，然后用压尺刮平，再用木模板磨平，要求平整稍毛，不必光滑，但不得过于粗糙，不许有凹陷痕。 （ 4） 抹罩面灰：待底灰约六、七成干时，即可用 1 2 水泥砂浆 5 厚抹面层灰。如停歇时间长，底层过分干燥则应用水湿润。 （ 5） 待面层稍干 “ 收身 ” 时，要及时压光，不得有气泡、接缝不平等现象。天花板与墙边或梁边相交的阴角应成一条水平直线，梁端与墙面、梁边相交处应成垂线。 3、 防止质量通病措施 （ 1） 抹灰出现空鼓、裂缝等现象，其主要原因如下两点。 1） 基层清理不干净或处理不当，天棚面浇水不透 。 2） 基层偏差较大，一次抹灰过厚，干缩率较大，应分层找平
12、，每遍厚度宜为 5 7mm。 （ 2） 抹灰面层避免气泡、有抹纹、开花等现象，在操作时应注意以下几点： 1） 抹完面层灰后，要待灰浆收水后压光。 2） 底灰不能过分干燥，底板要淋透水方可进行抹灰。 3） 抹灰时表面保证平整，阴阳角保证顺直、方正。 （二） 地面 1、 抛光砖 （ 1）质量要求 1）抛光砖 的品种、规格和颜色等必须符合设计要求。 2） 基层和面层必须无空鼓现象。 3）抛光砖的表面应洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞 等缺陷。 4）砖面避免出现板块小于 1/2 边长的边角料。 5）抛光砖楼地 面的允许偏差要满足建筑地面工程施工质量验收规范
13、（ GB50209-2002）的要求。 （ 2）施工流程 基层处理 弹线 铺 1： 3 水泥砂浆找平层 素水泥浆结合层一道 铺 25 厚 1： 4 干硬性水泥砂浆结合层 铺标准行 抛光砖铺贴 擦缝 成品保护。 （ 3） 施工准备 芜湖高安中心敬老院公共服务楼、公寓楼改建工程 芜湖市龙湖建设工程 有限公司 7 1） 墙面弹好 +50cm 水平基准线。 2） 安装好门框，并用木板或铁皮保护。 3）在铺贴前，应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，浸水湿润晾干待用。 （ 4）操作要点 1） 找规矩、贴灰饼、冲筋后 ，将已处理好的基层 刷素水泥浆结合层一遍 ，分层分遍 摊铺一层 1： 3 的水泥砂
14、浆找平层，每层厚度控制 7 8mm，总厚度为 15mm 左右。 2）铺水泥砂浆结合层：待找平层稍干，摊铺一层 25 厚 1： 4 的干硬性水泥砂浆。 3）按定位线的位置铺贴标准行。用水灰比为 0.45 的素水泥浆抹在抛光砖背面，再将砖与地面铺贴，用橡皮锤敲击砖面，使其与地面压实，并且高度与地面标高线吻合。铺贴 8 块以上时应用水平尺检查平整度，对高的部分用橡皮锤敲平，低的部分应起出砖后用水泥浆垫高。 4）抛光砖的铺贴顺序：对于小房间来说，通常是做 T 形标准高度面。 对于房间面积较大时，通常按在房间中心十字形做出标准高度面，这样便于多人同时施工。 5）大面积铺贴是以铺好的标准高度面为基准进行，
15、铺贴时紧靠已铺好的标准高度面开始施工，并用拉出的对缝平直线来控制砖对缝的平直。 6）铺贴时，水泥浆应饱满地抹于砖背面，并用橡皮锤敲实，以防止空鼓现象。 7）一边铺贴，一边用水平尺检查校正，并立即擦去表面水泥浆。 8）铺贴完毕后，养护 2d，再进行水泥嵌缝，水泥调成干性团，在缝隙上擦抹，使砖的对缝内填满水泥，再将砖表面擦净。 （ 5）防止质量通病措施 1）基层处理要干净；结合层砂浆应均匀 饱满，厚度不得过薄（砂浆虚铺一般不宜少于 2530mm，块料座实后不宜少于 20mm）；砂浆水灰比不得过大，以免花岗石与基层之间产生空鼓。 2）选料时，应严格控制板块的平整度；铺贴前要拉通线试拼，以防止相邻两板
16、高低不平（剪口大）。 3）为了避免出现板块松动现象，铺贴块料后三天内严禁上人踩踏或堆放物品。 2、防滑地砖卫生间楼面 （ 1）质量要求 1）防滑地砖的质量要求参照“抛光砖楼面”。 芜湖高安中心敬老院公共服务楼、公寓楼改建工程 芜湖市龙湖建设工程 有限公司 8 2）高分子防水涂料的质量要求如下： A、涂膜防水层的品种应符合设计要求。 B、涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应 小于设计厚度的 80%。 C、涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡等缺陷。 （ 2）施工流程 基层处理 弹线 铺 1： 2.5 水泥砂浆找平层 刷基层处理剂一遍 刷 2 厚高分子防水
17、涂料 铺 25 厚 1： 4 干硬性水泥砂浆结合层 铺标准行 防滑地砖铺贴 擦缝 成品保护。 （ 3）操作要点 卫生间防滑地砖的施工要点与“抛光砖楼面”基本相同，但须注意以下几点： 1）卫生间蹲位下沉部分用矿渣混凝土填充，卫生间门口完成面低于其相邻房间（中间走道）或走廊 20mm，以找平找坡控制。 2）水泥砂浆找平层须找坡 0.5%，坡向地漏，最薄处不小于 15mm，并随手抹光。 3）刷基层处理剂时，基层表面必须干净、干燥。 4） 2mm 厚高分子防水涂料须分纵横两遍涂刮，面上撒黄砂，四周沿墙上翻 500mm 高。高分子防水涂料的具体施工方法见“防水工程”的防水做法。 3、地砖地面 （ 1）施
18、工流程 300 厚 3 7 灰土夯实浇筑 100 厚 C10 素混凝土垫层 混凝土养护电脑排版 基层处理 弹线 铺标准行 刷素水泥浆结合层一遍，随铺 1： 4 干硬性水泥砂浆 石材铺贴 擦缝 成品保护。 （ 2）质量要求、施工要点和防止质量通病措施 地砖地面的质量要求、施 工要点和防止质量通病措施可参照“抛光砖地面”的灰土及混凝土基层处理和“地面砖楼面”的相关内容执行。 4、细石混凝土地面 （ 1）施工流程 300 厚 3 7 灰土夯实浇筑 100 厚 C10 素混凝土垫层 混凝土养护素水泥浆结合层一道 浇筑 50 厚 C20素混凝土面层 随捣随抹平、压实、赶光混凝土养护。 （ 2）施工要点
19、芜湖高安中心敬老院公共服务楼、公寓楼改建工程 芜湖市龙湖建设工程 有限公司 9 细石混凝土地面基层的施工要点可参照“抛光砖地面”的灰土及混凝土基层处理执行。细石砼面层的施工要点如下： 1）先浇水湿润 C10 素混凝土垫层，再刷素水泥浆结合层一道，随刷随浇筑 5cm 厚 C20细石混凝土。采用平 板振动器振捣后，用刮尺找平，木抹子拍实。 2） 在 混凝土 初凝前，即用铁抹子 抹光。 要求不漏压，做到压实 、 压光，砂眼、凹坑、脚印均要填补压平。 3）混凝土面层应在浇筑完毕后的 12 小时以内对其进行浇水养护，养护时间不得少于7d。 （ 3）防止质量通病措施 细石混凝土地面的质量通病预防措施可参照
20、“抛光砖楼面”的灰土和混凝土基层及“主体结构”混凝土工程的相关内容执行。 （三）木门 （ 2）木门安装 1）门框安装 a. 门框安装采用“后塞法” ,即采用预留洞口安装的方法。门洞口的位置、尺寸须符合图纸设计要求。安装前要检查洞口 尺寸及垂直度，用 -25X3X240 扁钢磨耳码钉在门框与墙体锚固，间距 700mm。 b. 门框安装时，应按图纸设计要求的水平标高和平面位置，按其开启方向，将门框装入洞口并用木楔临时固定，调整至横平竖直方正后固定，每边固定点不得少于四点。 c. 门框安装时，应考虑抹灰层厚度，立框时与抹灰外皮平。 2）门扇及小五金安装 a.应按图纸设计要求确定开启方向和使用小五金、
21、门锁型号规格。 b.合页铰距门上下端宜取立挺高度的 1/10，安装后应开启灵活，木螺丝应拧紧卧平，不能露头。 c.小五金均用木螺丝固定。先用锤打入 1/3 的深度，然后拧入，严禁打入全部深度。五金要安装齐全，规格符合要求，位置适宜，固定可靠，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确。 （ 3） 防火门的安装 由防火门专业生产厂家安装 。 （四）吊顶 芜湖高安中心敬老院公共服务楼、公寓楼改建工程 芜湖市龙湖建设工程 有限公司 10 一、施工准备 （一） 作业条件 1、 在所要吊顶的范围内 ,机电安装均已施工完毕 ,各种管线均已试压合格 ,且已经过隐蔽验收。 2、 已确定灯位、通风口及各种照明孔口的位置。 3
22、、 顶棚罩面板安装前 ,应作完墙、地湿作业工程项目。 4、 搭好顶棚施工操作平台架子。 5、轻钢骨架顶棚在大面积施工前 ,应做样板间 ,对顶棚的起拱度、灯槽、窗帘盒、通风口等处进行构造处理 ,经鉴定后 再大面积施工。 （二）材 质准备 轻钢龙骨、配件、吊杆、膨胀螺栓、矿棉板等 ,进场检验合格 ,有出厂合格证及材料质量证明。 （三）施工机具 型材切割机、电动曲线锯、手电钻、电锤、自攻螺钉钻、手提电动砂纸机等。 二、质量要求 具体要求参照本节“石膏板吊顶”中相应部分。 三、工艺流程 基层清理弹线安装吊杆安装主龙骨安装边龙骨弱电、综合布线敷设隐蔽检查安装次龙骨及矿棉板成品保护分项、检验批验收 四、施工工艺 1、 弹线 :根据吊顶设计标高弹吊顶线作为安装的标准线。 2、安装吊杆 :根据施工图纸要求确定吊杆的位置 ,安装吊杆预埋件 (角铁 )，刷防锈漆 ,吊杆采用直径 8 的钢筋制作 ,吊点间距 900 1200mm。安装时上端与预埋件焊接 ,下端套丝后与吊件连接。安装完毕的吊杆端头外露长度不小于 3mm。 3、安装主龙骨 :一般采用 C38 龙骨 ,吊顶主龙骨间距为 900 1200mm。安装主龙骨时 ,应将主龙骨吊挂件连接在主龙骨上 ,拧紧螺丝 ,并根据要求吊顶起拱 l/2OO,随时检查龙骨的平整度。房间内主龙骨沿灯具的长方向排布 ,注意避开灯具位置；走廊内主龙骨沿走廊短方向排布。
