1、装饰装修验收方案 精装修工程的基本验收方法及标准 因为精装修工程主要是对房屋起一个装饰的效果，这个效果却很难用语言准确、完整的表述出来，所以对精装修工程的验收主要就是对外观质量的检查和验收，也就是做一个直观的检查和验收。验收的基本标准：横平竖直，表面平整，色泽均匀一致，图案拼接合理。 竣工验收人员：（ 1）总经理（ 2）项目经理（ 3）监理（ 4）工程部经理（ 5）各个施工方负责人 验收的具体办法有： 1 眼看：由于是对外观质量进行检查，所以眼看就是一个很重要的方法，比如说，看外表面是否平整、线条是否平直、颜色是否一 致等； 2 手摸：主要是检查表面是否光滑、平整、墙面是否掉灰等； 3 尺量：
2、主要是检查尺寸是否足够； 4 锤敲：用小锤轻轻敲击墙地砖表面，检查是否有空鼓的现象。 标准 1、 墙地砖 1.1 一般规定 1.1.1 本条适用于墙地砖面层的施工质量检验； 1.1.2 用于铺设的砖的规格、颜色、款式应与样板房用材一致； 1.1.3 施工所用的水泥砂浆应符合国家有关标准的规定； 1.1.4 铺贴前应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选； 1.2 检验项目 1.2.1 砖表面无缺棱、掉角、裂缝现象，色泽一致、不得有明显色差。 1.2.2 接缝平整，周边顺直，表面洁净。检验方法：观察检查。 1.2.3 踢脚线表面洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。检验方法：观察及尺量检查。
3、 1.2.4 单块砖边角如有局部空鼓，且空鼓面积不超过单砖面积的 5%或单元空鼓面积不大整套面积 5%的，可以不计。检查方法：用小锤轻敲检查。 1.2.5 客厅与楼梯间地面、房间与卫生间地面高差为 20mm。检查方法：尺量检查，泼水检查。 表 1 墙地砖镶贴允许偏差及检查方法 项次 项目 允许偏差（ mm） 检查方法 1 表面平整度 2 用 2m 靠尺和塞尺检查，观察 2 接 缝高低差 0.5 用钢直尺和塞尺检查，观察 3 板块间隙宽度 2 用钢直尺检查，观察 4 缝格平直 3 拉 5m 通线检查，观察 5 排水坡度 用水桶泼水检查水流方向 ,观察 6 空鼓 用小锤轻击检查，听锤击声音 2 内
4、墙涂料 2.1一般规定 2.1.1本条适用于室内涂料工程的施工质量检验。 2.1.2涂料的颜色、性能与样板房一致，并采用环保型涂料。 2.1.3厨房、卫生间必须使用耐水腻子。 2.2检验项目 2.2.1基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化。 2.2.2涂料与基层腻子结合牢固，面层不允许出 现剥落、裂缝、透底、污渍、掉粉、刷纹现象。检查方法：观察、手摸检查。 2.2.3涂料表面平整，目测没有明显起伏，涂刷均匀，色泽一致，不可污染其他饰面。检查方法：观察检查。 表 2 涂料的涂饰质量和检验方法 项次 项目 质量标准 检查方法 1 颜色 均匀一致 观察 2 泛碱、咬色 不允许 3 流坠、疙瘩 不允许
5、4 砂眼、刷纹 无砂眼、无刷纹 5 装饰线、分色线直线度允许偏差 1mm 钢尺检查 3 木门窗 3.1一般规定 3.1.1本条适用于木门窗的制作安装工程的质量验收检验。 3.1.2门窗 扇 (套 )的款式、造型、颜色、规格应与样板房用材一致。 3.1.3门窗扇、门套所使用的人造木板及油漆应符合环保要求。 3.1.4门窗扇、门套的安装必须牢固，外门不应向室内渗水。 3.1.5门窗套的龙骨架应有防潮措施。 3.1.6门窗框（套）与预留洞口之间的间隙用水泥砂浆填平抹实。 3.2验收项目 3.2.1门窗框、门窗套安装横平竖直，表面平整、光滑，色泽均匀一致无明显差异、无破损，表面洁净，装饰木线条无明显色
6、差，油漆表面木纹清楚，无刷纹，不允许出现流坠、邹皮。检验方法：观察，手摸。 3.2.2门窗框、门窗扇的 木线不能驳接，门扇无翘角、小五金安装齐全。检验方法：观察。 3.2.3木门窗、门窗套如有允许限值以内的死结及较大的虫眼时，应用同一材质的木塞加胶填补。 3.2.4门窗扇安装牢固，门扇开启自如、灵活、稳定，开关无异常响声，关闭严密，门锁开启灵活。检验方法：开启和关闭检查，手板检查。 3.2.5入户门和卫生间门应有 3个合页固定，房间门应有 2个合页固定。检验方法：观察。 表 3 木门窗扇安装允许偏差和检查方法 项次 项目 允许偏差（ mm） 检查方法 1 框的正、侧面垂直度 3 用托线板检查
7、2 框的 对角线长度 1.5 尽量检查 3 框与扇接面平整度 1.5 用尺及契形塞尺检查 表 4 木门窗扇制作的允许偏差和检查方法 项次 项 目 允许偏差（ mm） 检查方法 1 翘曲 2 用 1m 靠尺检查 2 对角线长度差 2 用钢尺量门扇外角检查 3 表面平整度 2 用 1m 靠尺检查 表 5 门窗套安装的允许偏差和检查方法 项次 项 目 允许偏差（ mm） 检查方法 1 正、侧面垂直度 3 用 1m 靠尺检查 2 门套上口水平度 1 用 1m 靠尺检查 3 门套上口垂直度 3 用钢尺检查 4 大理石 4.1一般规定与检查项目同“ 1墙地砖”。 4.2.1大理石材质应符合环保要求。 4.
8、2.2大理石板材外观要求同一单元内板材的花纹色调基本调和，表面平整，洁净、光滑，安装牢固。检查方法：观察，手板。 4.2.3板材缺陷：将板材平放，距板材 1.5米处明显可见的缺陷视为有缺陷，距板材 1.5米处不明显但在 1米处明显可见的缺陷失为无明显缺陷，距板材 1米处看不见的缺陷视为无缺陷。检查方法：观察。 4.2.4板材允许粘结和修补，粘结或修补后不影响板材的装饰质量和物理性能。 表 7 大理石材 缺陷的允许偏差和检查方法 缺陷名称 允许偏差 翘曲 不明显 裂纹 砂眼 凹陷 色斑 污点 正面棱缺陷长 8mm，宽 3mm 1处 正面棱缺陷长 3mm，宽 3mm 1处 5 吊顶工程 5.1一般
9、规定 5.1.1本条适用于吊顶工程的质量验收检验。 5.1.2吊顶材料的款式、材质、规格应与样板房用材一致。 5.1.3吊顶龙骨不得扭曲、变形，吊杆通直、连接牢固、无松动。 5.1.4铝扣板吊顶在安装灯位处应安装固定一块 300 300的 12mm 夹板，用以承受灯具重量。 5.2检查项目 5.2.1饰面材料表面应平整、洁净、色泽一致，不得有翘曲、折断、掉角等缺陷。检查方法：观察。 5.2.2吊顶安装牢固，与墙面、灯位交接处平整、密实、顺直。检查方法：观察。 5.2.3采用石膏板吊顶的板缝交接处、板与墙交接处应采取加固措施，以防裂缝。 表 8 暗装龙骨吊顶工程的允许偏差和检查方法 项次 项目
10、允许偏差（ mm） 检验方法 1 表面平直 2 2 接缝平直 2 3 压条平直 2 4 接缝高低 1 5 压条与墙间距 1 6 吊顶水平 3 6 橱柜 6.1一般规定 6.1.1本条 适用于位置固定的壁柜、吊柜等工程的质量验收。 6.1.2橱柜材料的款式、材质、规格应与样板房用材一致。 6.1.3橱柜制作与安装所用材料应符合环保要求和耐燃要求。 6.1.4橱柜内的各种管道、计量表安装牢固、衡平竖直。 6.2验收项目 6.2.1厨柜安装必须牢固，表面平整、洁净、色泽一致。检查方法：观察，手板。 6.2.2门及抽屉开合顺畅，无响声；小五金件安装齐全，牢固，位置正确。检查方法：观察，开启和关闭。 6
11、.2.3台面石安装牢固，接口平滑、顺直，台面不能有翘曲及倾斜积水现象。厨柜及台面与瓷片接口处密封 玻璃胶要均匀光滑。检查方法：观察。 6.2.4橱柜所带的洗菜盆应安装牢固，不得渗漏。检查方法：储水后再放水。 表 8 暗装龙骨吊顶工程的允许偏差和检查方法 项次 项目 允许偏差（ mm） 检验方法 1 表面平直 2 2 接缝平直 2 3 压条平直 2 4 接缝高低 1 5 压条与墙间距 1 6 吊顶水平 3 7 扶手、栏杆 安装牢固，没有松动。油漆光亮平滑，色泽均匀一致，接口处割角整齐，不得有翘曲及损坏。垂直度偏差及扶手高度高差不应超过 3mm。 8 塑钢门窗 安装牢固，横平竖直 ，高低一致。五金配件齐全，外观洁净，无划痕，碰伤，锈蚀等缺陷。门窗开启灵活，无阻滞及反弹现象，关闭后在缩条处于密封状态。门窗外周边防水胶光滑顺直，密封牢固，门窗框设有排水孔。 9 壁柜 柜体、柜门等材料的颜色、厚度符一致。衣柜封边线不允许有驳接，柜门及抽屉开合顺畅，没有异常响声。门扇关闭后密实。 10 洁具 外表应洁净无损坏，安装牢固，不得松动，排水畅通，各连接处密封无渗漏，阀门开关灵活，水平度偏差不得大于 2mm，垂直度偏差不得
