1、设备安装工程监理实施细则 编 写： 审 核： xxx 建设监理有限公司 2006 年 7 月 17日 xx 监理有限公司受 xx 房地产开发建设有限公司委托，对该公司新建的 xxx 工程建设建筑给水排水、建筑电气、智能建筑工程、通风、电梯工程施工质量进行全过 程 质量控制，该工程由 xxx 研究院设计， xxx 工程有限公司承建。其中自动消防和通风工程由 xxx 建筑安装公司承建，电话、宽带、有线电视、煤气管道工程由相关部门施工。（ 工程概况详见监理规划） 一 、监理指导思想 为实现本工程设备安装施工质量达到设计要求，符合国家标准、规范要求，满足该楼的使用功能和预定的工期目标，特制订本细则。使
2、有关方面对建筑安装工程施工质量监理的具体要求和签证手续清楚明确。监理工程师将坚持“严格控制、积极参与、热情服务”的宗旨。通过“超前监理、预防为主、跟踪监理、动态管理、加强验收、严格把关”的方法，处理协调好质量、进度、投资三个互相制约目标的要求。 二、监理工作依据 1、国家和上级有关工程建设监理方针、政策、法律、法规等。 2、建设单位 委托监理合同。 3、建设单位与承包单位签订的施工合同中规定的有关条款。 4、政府批准的建设规划和设计图纸文件。 5、国家和有关部委颁发的各项技术规范、规定，各项工程质量检验评定标准。 6、当地城建部门制定或批准的有关工程建设文件。 三、施工质量监理的主要规范、标准
3、以及有关依据 1、建筑工程施工质量验收统一标准 （ GB50300-2001） 2、建筑电气工程施工质量验收规范 （ GB50303-2002） 3、智能建筑工程质量验收规范 （ GB50339-2003） 4、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （ GB50242-2002） 5、通风与空调工程施工质量验收规范 （ GB50243-2002） 6、建筑电梯工程施工质量验收规范 （ GB50310-2002） 四、建筑安装工程监理原则 建筑安装工程监理工程师在项目总监理工程师领 导下，对建筑安装工程施工质量、工期进行监督管理，并协助现场监理工程师做好建筑安装工程与土建及其他分部工程施工的配
4、合、协调工作。 五、施工质量控制 （一）施工准备阶段 1、全面熟悉和掌握设计图纸内容、有关质量控制的技术依据，参与图纸会审和技 术交底。 2、承包单位应提供有关施工资质证书和管理人员、技术人员资格证书，特殊工种人员要持有操作证上岗，严禁无证上岗施工安装。 3、认真审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，督促帮助施工单位完善质量保证体系和安全保护措施，以确保 施工质量和人身安全。 4、用于本工程的材料、器材、构配件和设备应出具原生产厂的质保书或合格证及有关技术资料。施工单位采购的材料、构配件和设备应报审经业主和监理工程师验收。业主提供的材料设备必须符合质量要求，并经监理工程师
5、和施工单位验收，同时做好验收纪录。所有进场材料必要时应按技术要求进行抽样试验，试验合格方可使用，否则不准安装使用。 （二）施工阶段 1、施工单位应严格执行承包合同、设计图纸要求和施工技术规范、规程，随时接受业主和监理单位对施工工艺流程、施工方法和步骤检查。 2、严格做好 隐蔽工程的检查、验收工作。所有隐蔽工程，承包单位必须确认自检合格（签字），并提供自检资料。经监理工程师审查、检验合格、签证认可后，方可隐蔽，进行下道工序施工。 3、认真检查现场制作的零部件、预埋件的质量，凡不符合设计图纸要求和有关安装技术规范规定的，必须整改或返工，合格后才能准许安装施工。 4、对工程施工过程中建设单位或施工单
6、位提出的工程变更 ,须经设计单位同意，并由设计单位提供工程变更图纸或联系单及必要的说明，经监理工程师复核后，才能进行施工 ,否则不予变更。 5、严格按照设计图纸要求和建筑 工程施工质量验收规范做好检验批、分项、分部工程质量验收。各检验批、分项、分部工程施工完毕，承包单位自检合格后，提交验收申请报告和必要的验收技术资料，由监理工程师到现场对工程进行检查验收和技术资料审核，凡不合格的，必须整改或返工，杜绝给整体工程带来隐患、甚至损失。验收合格及时认真办理好验收签证。 6、必须牢固树立工程施工质量和安全意识，严防发生大小施工质量和安全事故。发现事故苗头，承包单位应采取措施及时纠正。一旦发生事故，通知
7、有关各方做好事故调查、分析、研究处理方案，在未做好事故处理前（如整改、修补或 返工及落实杜绝事故措施等）不得复工施工。 7、积极参与或组织各工种的施工质量协调会议。 以下是各专业施工监理细则和质量要求： 一、建筑给水排水工程 1、质量控制 1）、在熟悉设计图纸的基础上，组织召开施工图交底会议，对图纸上的问题提出意见，并必须经过设计人员认可后方可有效。 2）、审核承包单位提交监更换施工方案及技术交底。经监理工程师审核批准后方可进行施工。 3）、审查承包商的资质，管理人员、技术人员资格，对特殊工种人员要持有操作证，并由监理认可后方能参加施工。 4）、专业监理工程师对进场的使用的各种材料、 配件和设
8、备必须严格检查合格并履行手续后方可使用。 5）、在土建主体结构施工中，注意本专业须做的预埋件、预留洞施工配合与预控工作。 2、各分部工程监理要点 1）、室内给水系统 阀门安装前，应按规定作强度和严密试验。 地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施；管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应采取保护措施；管道穿过墙板或楼板，应设置金属或塑料套管。 管道支、吊、托架的安装，应位置正确，埋设平整牢固，排列整齐，间距符合规范要求，立管管卡安装应符合规范的规定。 管道及管道支墩（座）严禁铺设在冻土 和未经处理的松土上。 管道接口应符合规范的规定。 给水立管和装有 3 个或 3 个以上配水点支
9、管的始端，均应安装可拆卸的连接件。 各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。 给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，符合国家生活饮用水标准方可使用。 室内直埋给水管道（塑料管道和复合管道除外）应做防腐处理。埋地管道防腐层材料和结构应符合设计要求。 消防水泵、消防水池、消防气压给水设备、消防水泵接合器等供 水设施及其附属管道的安装，应消除其内部污垢和杂物；消防设备（消防水泵、隐压泵、气压给水设备、水泵接合器）、管网、系统组件（喷头、报警阀组、水流批示器、压力开关等）安装位置正确
10、牢固，标高、方向等应符合设计和规范的规定。 箱式消火栓的安装应符合规范的规定。 室内消火栓系统安装完成后，应取屋顶层试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。 水泵就位前的基础砼强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计规定；水泵试运转的轴承温升必须符合设备说明书的规定。 敞口水箱的满水试验和密闭水箱（罐）的水压试 验必须符合设计与验收规范的规定。 管道及设备保温层材质、厚度应符合设计要求。 2）、室内排水系统 各种排水管道的坡度必须符合设计和验收规范的规定。 排水塑料管必须按设计要求及位置装伸缩节；高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。 生活污水管
11、道上应按设计要求及规范的规定设置检查口或清扫口。 金属排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上；立管底部的弯管处应设支墩或采取固定措施；排水塑料管道支、吊架间距应符合规范的规定。 排气通气管不得与风管或烟道连接，并高出屋面 300mm，通气管出口 4m 内有 门、窗时，通气管应高出门、窗顶 600mm 或引向无门、窗一侧，经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面 2m。 用于室内排出管道的水平管道与水平管道、水平管道与立管的连接，应采用45 三通或 45 四通和 90 斜三通或 90 斜四通。立管与排出管端部的连接，应采用两个 45 弯头或曲率半径不小于 4 倍管径的 90 弯头。 雨水管道不
12、得与生活污水管道相连接。 隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。 排水主立管及水平干管道应做通球试验，通球率必须达到 100%，安装在 室内的雨水管道安装后应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗。 3）、卫生器具安装 卫生器具的安装应采用予埋螺栓或膨胀螺栓固定。 卫生器具和卫生器具给水配件的安装高度应符合设计或规范的要求。 卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固、与器具接触紧密、平稳，卫生器具给水配件应完好无损，接口严密，启闭部分灵活。 与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取妥善可靠的固定措施；管道与楼板的
13、接合部位应采取牢固可靠的防渗、防漏措施；连接卫生器具的排水管管径和最小坡度应符合设计或规范的规定，排水管道接 口应紧密不漏，其固定支架、管卡等支撑位置正确、牢固，与管道的接触应平整。 排水栓和地漏的安装应平整、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度不得小于 50mm。 卫生器具交工前应做满水和通水试验。 3、成品保护 1）、安装好的管道不得做支撑或搭放脚手架，不得踏压，其支托卡架不得作为其他用途的受力点。排水立管距地 2 米以下的部位，应用木板捆绑保护。 2）、管道在装修施工中加以保护，防止喷浆的灰浆液或其他的污染管道。 3）、截门的手轮及安装的水表、消火箱、报警阀配件等要注意保护，防止
14、后序施工损坏和丢失，可在交工 前统一装好。 4） 、给水、消防系统施工完毕后，各部位的设备附件要有保护措施，防止碰动跑 水，损坏内外装修的成品，喷洒头安装时也不得污染和损坏吊顶装修。 二、建筑电气与智能建筑工程 1、 质量预控 1）、参加图纸会审并做好记录，全面了解设计和使用要求。 2）、电气安装施工企业的资质应与该工程的规模和技术要求相一致。 3）、参加施工组织设计及施工方案的审查，有针对性地制定监理措施。掌握具体施工方案、质量保证措施。审查相关专业工序安排及 接、交叉和预留部位、预埋件的保障手段和质量措施，及成品保护手段。 4）电气采 用的设备及器材均符合国家现行技术标准的规定，审核出厂证
15、明，技术合格证或质量保证书，设备应有铭牌及安全认证。进口设备需经国家商检部门检验合格。 2、质量控制和监理要点 1）、监理师要坚持每道工序不验收认可，不准进入下道工序的原则。 2）、执行持证上岗制度，电气技术管理人员、操作人员，应有相应的技术职称和有效合格的岗位操作证，并登记备案。 3）、落实电气工程施工条件，监理工程师要对施工方报来的各项工程及隐蔽工程报验单，以施工图纸和规范及施工工艺标准要求认真审查。问题、疑点、缺陷应及时处理，交代清楚，不得遗留到下 道工序。监理工程师要严格执行规章制度，做好工程洽商。发生设计、工艺、材料、设备变动都应办理工程洽商再施工。 4）、对供电系统、切换系统主要设
16、备的安装调试，监理工程师亲自监督校验，掌握详细的技术资料及真实情况。检查是否满足设计要求和施工验收规范要求，做好记录。 5）、电气安装施工与其他专业施工配合及协调监理工程师要在施工全过程中始终督促、检查协调电气专业与其他专业的配合关系，明确职责分工，加快过程进度，保证工程质量，降低消耗。 3、各分部（分项）质量控制要点 1）、成套配电柜、控制柜（屏、台）动力、照明配电箱 安装。 柜、屏、台、箱的金属框架及基础型钢必须接地（ PE）或接零（ PEN），装有电器的可开启门，门与框架的接地端子间应用裸编织铜线连接，且有标识。 柜、屏、台箱间线路的线间和线对地间绝缘电阻值，馈电线路必须大于 0.5M；
17、二次回路必须大于 1M。 柜、屏、台、箱相互间或与基础型钢应用镀锌螺栓连接，且防松零件齐全。 柜、屏、台箱内控制开关及保护装置、熔断器的熔件规格，自动开关的整定值应符合设计要求；标识器件标明被控制设备的编号及名称或操作位置，接线端子有编号，且清晰、工整、不易退色，信号回路信号灯、按钮、光字 牌、电铃、电笛、事故电钟等动作和信号显示准确；端子排安装牢固，端子有序号，内部接结整齐，回路编号齐全，标识正确。 二次回路连线成束绑扎，不同电压等级、交流、直流线路以及计算机控制线路应分别绑扎，且有标识。 2）、电缆桥架及电缆敷设 金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地（ PE）或接零（ P
18、EN）可靠，且必须金属电缆电缆桥架及其支架全长应不少于 2 处与接地或接零干线相连接；非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线截面不得小于4mm2；镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不小于 2 个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。 直线段钢制电缆桥架长度超过 30m，设置伸缩节；电缆桥架跨越建筑物变形缝处设置补偿装置；电缆桥架支架间距应符合设计或规范的规定，做好防火隔堵措施。 金属电缆支架沟、竖井、建筑、柜、台处以及管子管道口处等做密封处理敷设电缆的电缆沟和竖井，敷设在竖井和穿越不同防火区的桥架，按设计要求位置，做好防火隔堵措施。 电缆出入电缆沟、竖井、建筑物、柜
19、、台处以及管子管口处等做密封处理；敷设电缆的电缆沟和竖井，按设计要求做防火 隔堵措施。 电缆桥架转弯处的弯曲半径、电缆敷设转弯处的最小允许弯曲半径应符合规范的规定。 电缆的首端、未端和分支处应有标志牌。 3）、配管及管内穿线 金属的导管必须接地（ PE）或接零（ PEN）可靠。可挠金属管或其他柔性导管与刚性导管或电气设备、器具间的连接采用专用接头，可挠金属导管和金属柔性导管不能做接地（ PE）或接零（ PEN）的接续导体。 金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚小于等于 2mm 的钢导管不得套管熔焊连接。 暗配导管敷设深度应 15mm；明配导管应排列整齐、固定点间距均匀、安装牢固；在建筑物变形缝
20、 处，应设补偿装置。 金属导管内外壁应防腐处理。 绝缘导管敷设，管口平整光滑；管与管、管与盒（箱）等器件连接，接口牢固密封。 三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿于钢导管内。 不同回路不同电压等级和交流与直流的电线不应穿于同一导管内；管内电线不得有接头；管口应有保护措施。 电缆敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷，电缆出入电缆沟、建筑物、柜（盘）、台处以及管子管口处等做密封处理。 同一建筑物、构筑物的电线绝缘层颜色选择应一致。 低压电线和电缆，线间和线对地间绝缘电阻值必须大于 0.5M。 截面 积在 2.5mm2及以下多股铜芯线与设备、器具端子连接应拧紧搪锡；每个设备和器具的
21、端子接线不多于 2 根电线；电线、电缆的回路标记应清晰，编号准确。 4）、照明器具及与配电箱 灯具的固定应符合规范的规定， 花灯吊钩圆钢直径不应小于灯具挂销直径，且不应小于 6mm。大型花灯的固定及悬吊装置，应按灯具重量的 2 倍做过载试验。 当钢管做灯杆时，钢管内径不应小于 10mm，壁厚不应小于 1.5mm。 灯具的安装高度和使用电压等级应符合设计要求或规范的规定， 当灯具距地面高度 2.4m 时，灯具的可接近裸露导体必须接地（ PE）或接零（ PEN）可靠。 软线吊灯的软线两端做保护扣，两端线芯应搪锡，采用螺口灯头时，相线应接在螺口灯头中间的端子上。 应急照明灯具安装应符合规范的规定，应
22、急照明线路穿越不同防火分区的线路，应有防火隔堵措施。 单相两孔插座接线，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地线（ PE）或零线（ PEN）线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序一致。接地（ PE）或接零（ PEN）线在插座间不得串联连接。 同一建筑物、构筑物的开关采用同一系列产品，开 关的通断位置一致同一室内，开关插座安装高度一致，且控制有序不错位；暗装的开关、插座面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面清洁。 配电柜，照明配电箱（盘）应有可靠电击保护，保护导体截面应符合设计和规范的规定。 配电箱内配
23、线整齐，连接紧密，不伤芯线，不断股，同一端子上导线连接不多于 2 根，防松装置齐全，开关动作灵活右靠，漏电保护回路规范，分别设置零线和保护地线汇流排；回路编号齐全，标识正确，箱体安装牢固，不采用可燃材料制作，暗装配电箱箱盖紧贴墙面，涂料完整。 柜、箱（盘）间线路的线间和线对地间绝缘电阻必须大于 0.5M，照明系统应按规定进行照明试运行。 5）、防雷及接地装置安装 接地装置、避雷针（带）安装必须符合设计要求，接地装置的材料应为热镀锌件，焊接应采用搭接焊，搭接长度应符合规范的规定，焊缝应平整、饱满，无咬边、夹渣、焊瘤等现象，除埋设在砼中的焊接头外，应做好防腐措施。 利用金属构件、金属管道做接地线时
24、，应在构件或管道与接地干线间焊接金属跨接线，接地线穿越墙壁、楼板和地坪处应加套钢管或其他坚固的保护套管，钢套管应与接地线做电气连通，当接地线跨越建筑物变形缝时，应设补偿装置。 屋面所有金属物体必须与避雷针（ 带）焊牢，并与引下线可靠连接。 利用建筑物柱子主筋做引下线时，应 S 主筋 4 10mm 或 2 16mm 圆钢。 接地（ PE）或接零（ PEN）支线必须单独与接地或接零干线相连接，不得串联连接。 建筑物等电位联结干线应从与接地装置有不少于 2 处直接连接的接地干线或总等电位箱引出，等电位联结干线或局部等电位箱间的连接线形成环形网路。支线间不应串联连接。 测试接地装置的接地电阻值必须符合
25、设计要求。 6）、 智能建筑部分要点 布线与管道敷设线缆品种、规格、质量必须符合设计和规范的规定，线缆的电阻值不得小于 5M。 配管品种、规 格、质量及配管适用场所必须符合设计和规范的规定； 金属导管严禁对口熔焊连接；镀锌和壁厚小于等于 2mm 的钢导管不得套管熔焊连接。 设备安装、试验调整 设备型号、规格应符合设计要求；系统试验调整应按设计和规范的规定进行，结果必须符合设备技术文件及设计和规范的规定，火灾自动报警与灭火控制系统调整结果，必须符合设计与消防的规定。（其他措施可参照电报工程部分） 三 、 通风与空调工程 1、质量控制 1）审核设计图纸和参加施工图纸的设计交底会 2）审核施工单位提
26、交的施工方案及技术交底。经监理工程师认定后方可进行施工。 3）对 施工倪单位的资质、施工管理人员、技术人员的资格、特殊技术工种的上岗证要进行审核，必要时应进行工程业绩的考察。安装开始之前应对主体工程的基础的外形尺寸、标高、坐标、坡度以及预埋洞、预埋件要对照图纸进行核验。 4）工程使用的各种材料、配件及设备，施工单位自检后报监理工程师认定。使用权的各种管材必须符合设计规范要求。 2、过程监理要点 1）、风管、风管部件制作、风管系统安装 风管、风管部件的材料品种、规格、性能与厚度等应符合设计和现行国家产品标准的规定； 防火风管的本体、框架与固定材料、密封垫料必须为不燃材料，其耐 火等级应符合设计的规定；复合材料风管的覆面材料必须为不燃材料、内部的绝热材料应为不燃或难燃 B1 级，且对人体无害的材料；防排烟系统柔性短管的制作材料必须为不燃材料。 风管必须通过工艺性的检测或试验，其强度和严密性要求应付符合设计或规范的规定。风管系统安装后，必须进行严密性检验。 防火阀和排烟阀（排烟口）须符合有关消防产品标准的规定， 防爆风阀的制作材料必须符合设计规定，不得自行替换。
