1、山水文园 2楼空调水安装劳务分包协议 甲方：四川省南充市嘉陵建筑工程总公司 乙方（分包方）： 一、 工程概况： 1 分包工程名称： 山水文园 E 区 2#楼 2 工程地点：北京市朝阳区十里河乡周庄新村 二、 分包工程范围、承包方式及分包合同价款 1 分包工程的范围： 本次招标内容主要是以下全部项目的施工，公共部分按精装考虑，其它按粗装修考虑（包括图纸显示和未显示之内容），包括但不仅限于： （ 1） 风机盘管的安装、管路敷设、刷漆、保温、打压。 （ 2） 风机盘管的水、电调试 （ 3） 本分包工程包括施工期间的分包队伍自己的所有暂设设施。 2 分包工程的开办项目，甲方提 供的以下项目除外； （
2、1） 工地办公室和工人宿舍（不包括其中的办公和生活设施） （ 2） 工程的水电费用 3 本分包工程合同形式： （ 1） 反映现行市场价格； （ 2） 结算时不再进行工程量实测 ; （ 3） 如因工程洽商，导致乙方重复施工的执行甲方洽商的人工直接费付给乙方。其它变更不纳入结算依据。 4 分包合同单价的组成： （ 1） 清工、辅料、中小型机械共计 10 元 /m2 （ 2） 此单价中包含自开工之日起至工程保驾维修期满发生的所有用工（含临用工）； （ 3） 车库的空调水列为施工范围，结算时不算施工面积（乙方让利免费安装车库空调水） 5 承包方式 （ 1） 承包方式：本招标 工程采用扩大劳务承包方式，
3、投标总价应视为是包工、包部分材料、包中小型机械并包括所有有关的费用。 （ 2） 材料：风机盘管、管材、管件、型钢、保温材料（不含胶带）、阀门、风机盘管连接金属软管由甲方提供外；其它材料均由乙方方提供， （ 3） 机械：本工程使用的垂直升降设备由甲方提供，其余机械设备由乙方提供，甲方不提供任何完成施工所有内容的电焊机、电动机械、工具、仪表、试验设备及工具、机械、试验的消耗品。 （ 4） 乙方提供 C 级配电箱。 三、 甲方的义务 ： 见北京市建设工程劳务分包合同 四、 乙方的义务 1 乙方承诺，自乙方进场之日起至结构封顶后甲方 付给乙方劳务款期间，发生的所有费用由乙方承担；包括其间工人劳务费。
4、2 乙方应遵守的规章、制度 乙方应遵守甲方有关工程的施工，材料和设备进出场以及材料和设备的现场存放方面及其它有关现场管理的规章制度。乙方应向甲方申请查阅该类规章制度，并被认为对甲方的各种规章、制度已经充分了解，且乙方不得以不了解甲方的规章、制度为由而拒绝执行甲方的有关指令。若乙方违反甲方的规章、制度，甲方将视具体情节对乙方处以每项不超过 1 万元的违约赔偿金，并从分包工程款中扣除。 3. 人员配备： 材料员、资料员、水电工、电焊工、暖通工长。 水电工、电 焊工应具有岗位专业资格证书，资料员由甲方直接管理，各工种人员数量由甲方指定。 4. 办公设备的配备：乙方须配备电脑、打印机、复印机，打印机的
5、耗材由乙方自行解决，工程验收完毕，乙方必须将所有有关本工程的电子板资料拷贝给甲方。 5. 不管在何种情况下，乙方在接到甲方口头或书面通知时，应立即将全部资料交给甲方。 6. 乙方在收到包括工程图纸、技术规范及设计修改通知等任何性质的分包合同文件时，应仔细研读，如有任何错误、遗漏、矛盾或模糊，应立即通知甲方以便甲方能在相关分包合同或其中的任何部分付诸实施前依总包合同进行相应的更正、报批或确 认，一旦相关分包合同中的任何部分付诸实施，乙方将被认为已对其正确性和完整性进行了确认，由此引起的任何损失或损害责任由乙方承担。 7. 材料管理和节约 一旦材料移交给乙方，乙方应严格按照总包方关于设备材料管理的
6、各项管理制度负责材料的保管、储藏，坚持厉行节约、严格管理、限额领料的原则，并承担因管理不善、操作不当等原因造成施工中的材料损耗增加的费用和保管不善造成材料损失、破坏或丢失的费用与索赔，若由于浪费所造成材料不足，由乙方承担补起差额材料的费用，此费用从工程款中扣除。 8. 水、电及其它供应 甲方提供分包工程施工所需水、 电用量，但乙方在使用过程中必须杜绝浪费现象出现，若甲方发现有浪费现象将对乙方进行每次 200-1000 元罚款 9. 工程试验 本工程的检验试验工作，由甲方完成，但乙方必须无条件配备相应（承包范围内）的试验专业人员进行配合，包括试件的制作取样、试验台帐的建立、送试资料填写、试验资料
7、的整理等工作。 10. 工程的照管 乙方在施工中必须注意保护自己的、甲方和 /或其他乙方的半成品、材料、机械设备和永久工程，并承担乙方或其雇员对甲方和 /或其他乙方的半成品、材料、设备及永久工程的损害责任和修复义务。 11. 从工程开工日起直到按甲方提出的日期 止，不管分包工程是包工或包工包料或包工部分包料或是提供劳务等其它内容，乙方应对分包工程以及有关材料和待安装的工程设备的照管负完全责任。 12. 其他 见北京市建设工程劳务分包合同 五、 工期和进度 见北京市建设工程劳务分包合同 乙方未按本合同竣工日期竣工验收（以质检备案日期为准），乙方向甲方支付合同总价 10%的违约金； 六、 工程质量
8、 见北京市建设工程劳务分包合同，出现质量问题按项目部规定执行。 七、 安全文明施工 1 在进入现场前，乙方应准备并向甲方提供一份安全，防火保证措施及其实施方案，供总包商审查。乙方应按照甲方批 准后的安全保证措施设计、进场、安排并在现场作业过程中遵守所有的安全保证规章。必须具备与分包工程相应的企业资质，并具备建筑施工企业安全资格认可证。所管辖人员必须具备合法的用工手续和持有各种合法有效证件。 2 乙方须在现场恒定设置一名安全人员，及时发现、审查、改进现场安全措施，并严格按照总包商提出的安全改进措施，进行整改。乙方承担上述所有安全、防火措施实施的费用。如乙方在甲方就某项安全隐患两次提出整改通知后仍
9、未进行整改或整改结果仍未达到总包商的要求，由乙方将被处以每项不超过 1 万元的违约赔偿金。 3 所进场的机械设备 和电动工具必须合格，其安全防护装置必须齐全灵敏可靠。 4 乙方应定时检查并保证所用的施工机械、电动工具等为合格符合要求的产品和设备，乙方承担因自备施工机械、电动工具而产生的自身或他人的人身伤亡、伤害或造成其他损失的所有后果。 5 贯彻执行安全生产法规，执行总包各项安全生产规章制度履行总分包合同及安全管理责任书，实现总包的安全生产目标。对分包范围的安全生产负责。 6 负责清扫乙方所在施工面及生活区，并自行处理各种垃圾；分包商必须认真积极的配合完成总包商的 CI 工作； 八、 合同价款
10、的支付 1 结构封顶后，依据 2001 定额人工费标 准，甲方按已完成工程量的 70%向乙方支付劳务人工费。 2 进入装修阶段后，每月按装修完成工程量的 60%向乙方支付工人生活费。 3 年底按双方核准的发生量付至不少于总价的 85%； 4 扣除保修金 5%后，余款在与甲方全部结算完毕后三个月内结清，如竣工当年未与甲方结算完毕，在春节前劳务人工费付至 90%； 5 尾款给付：工程结算完毕；保修期满。 九、 计量 工程面积按照甲方与建设方最后核定的面积计算 。 十、 其他约定 1 甲方向乙方提供工程图纸套数： 1 套。该图纸不得复印，乙方在分包工程完工后，应将工程图纸交回甲方。在乙方要求额外图纸
11、时，需向甲方提 出申请，由甲方安排复制，费用由乙方承担。 2 乙方须负责其施工范围内自身施工而产生的垃圾清理，消纳； 3 乙方承担因野蛮施工、违反操作规程等自身原因引起扰民及民扰造成投标者自己、发包方、其他所有参与本工程的分包方商的所有责任和经济损失（包括调解民扰的费用支出），确保发包方免负由分包方引致的所有责任和损失； 4 乙方承担在保修期内因野蛮施工、违反操作规程、施工质量粗略等自身原因造成乙方、甲方或第三方的人身财产方面的伤害和损失引发的所有责任。 5 乙方承担非施工作业的现场、时间，发生的人员打架、斗殴或因违反规章制度、法律法规及 其他不能确定的原因发生的人员伤病、死亡及造成其他人身财
12、产伤害损失的所有费用。 6 若发生承包范围内的工程需要分包给第三方，则甲方可以从总价中扣除此部分工作量和费用。 7 甲方有权对本工程施工范围内全施工过程的工作安排发出指令，如乙方不按指令或无能力执行，甲方有权雇用其他人执行。为此发生的任何费用支出将由甲方从乙方应得的工程款中扣除。 8 乙方辅料进场之前必须经过建设单位、监理、甲方的验收方可在施工中使用。 9 乙方保证配备持有有效证件和有相当技术能力的各专业的工长、质检员、资料员。甲方有权对其能力和资质考核评审，若经甲方考 核，甲方认为其不能胜任岗位责任要求，应督促乙方在一周内更换。如乙方不予实施，或经调换后，仍不能满足甲方的考核要求的，甲方可自
13、行配备以上人员，同时减免合同总额中的一十五万元，作为甲方自配人员的工资费用。 10 乙方主要管理人员调整和劳动力进出场必须报甲方并确认同意。若经甲方考核不能达到甲方要求的，自接到甲方书面通知日起，乙方须在一周内配备相应的人员，承担自接到通知之日起至新人上岗期间的所有责任，并作为人员缺失接受甲方的罚款（每日最低 500 元）。 11 乙方应保证整个施工过程中的一次成活率 100%，甲方不承担因乙方原因而造 成的返工费用，给甲方造成材料损失的，乙方承担材料损失的全部费用；造成阶段性施工工期拖延的，乙方除采取措施弥补已经造成日期拖延外，将接受甲方按阶段性施工所应参与的各专业人数的日平均工资 50 元
14、的罚款（即 50各专业施工 所应参与的 人数拖延日期 =罚款数额） ；造成最终竣工日期拖延的按（即 2 50各专业施工 所应参与的 人数拖延日期 =罚款数额）计算。 12 工程的竣工验收 无论何种情况下，在乙方接到甲方下达的竣工最终日期后，应保证调配充足的人力物力予以完成，并保证在甲方确定的日期内完成资料的收集归档交给甲方后，能通过 建设单位、档案馆、质量监督等相关管理部门的验收。因乙方原因未能达到验收要求而使甲方委托他人完的，乙方承担所发生的费用，并愿意接受甲方对乙方两倍于所发生费用的罚款。 13 乙方严格按甲方要求进行成品保护，并负担由于成品保护不力造成的损失。 14 在分包工程完工之前，
15、乙方应将甲方允许撤离现场的乙方提供的设备、设施和临时工程在规定时间内清除并运出现场。清理现场多余材料、垃圾（不论此种物品是否为其他乙方的工作所产生），保持现场和工程清洁整齐。 15 在施工过程中甲方对乙开出的质量、安全罚款单如乙方拒签，甲方按罚款单上罚款金额双倍在结 算时扣除。 16 乙方不得以任何理由围堵甲方和业主、监理的公司、办公区和相关人员，如发生此类情况，则甲方有权按每次人民币伍万元整在劳务款中扣除作为罚款 17 为防止施工现场发生传染性疾病，乙方必须对工人进行严格的管理（如卫生、饮食等方面），并承担全部责任。对所管辖的职工身体健康负责，按时发放合格的劳动保护品和提供安全的作业环境。
16、18 乙方保证所雇用的工人为身体健康、无违法犯罪纪录、遵纪守法的公民，并承担因乙方违背此雇工原则而产生的全部后果。 19 乙方愿与甲方签订职工安全生产协议书和对所雇用工人的担保书。 20 乙方已全面了解甲方有关 安全文明的相关规定。 21 乙方是对甲方的各项管理制度及甲方的上级主管部门、政府部门的相关规定、法律法规已全面了解的前提下签订合同和本协议。 22 参与本次投标的本人作为本工程的现场负责人，在工程施工期内，该现场负责人在非项目部规定的假期内每月在现场的时间平均不应低于天，否则，甲方将按每日 2元从乙方工程款中扣减乙方的工程承包总额。 23 乙方保证所雇用的人员是全部在本工程工地注册登记
17、，若未进行登记而进入现场施工为非注册人员，乙方承担非注册人员在施工过程中所造成的自身或他人的人身财产损害损失及其他所有后果的责任；不管 是否造成其他损害损失的结果，凡非注册人员进入现场参与乙方施工的，一经甲方发现，除勒令乙方立即将非注册人员清离现场外，甲方对乙方按非注册人员每人每天 200 元罚款，甲方没有及时发现而被上级或其他监管部门查处的，乙方承担查处监管部门对甲方的全部罚款数额，但不免除甲方因此对乙方的罚款。所有罚款在甲方应付给乙方的工程款中扣除。 24 乙方须每月 27 向甲方递交所有参与现场施工人员的出勤报表，并要甲方签字认定，甲方应在接到该表的三日内予以核实认定。 25 合同解除的
18、约定： 1）合同的解除的条件： （ 1） 甲方认定乙方在施工过程中，质量存在严 重缺陷的。 （ 2） 甲方认定乙方管理人员没有及时配备，操作工人素质技能低下，现场施工人员无论从数量还是施工质量上都不能满足该工程的质量进度要求的。 （ 3） 建设单位要求甲方中止乙方合同的。 （ 4） 乙方提出中止与甲方的合同的。 （ 5） 因建设单位原因而使甲方不能继续在该工程施工的。 （ 6） 因建设单位原因而使工程停工，而乙方不愿等工程再开工继续施工而要求中止与甲方合同的。 （ 7） 其他不可预见的原因致使工程停工的。 2）合同的解除工程款的给付： （ 1） 甲方按北京市建筑工程 2001 定额中的定额人工
19、单价，按甲乙双方核准的建筑工程本身工程量一次性给付乙方作为全部的结 算总价； （ 2） 因乙方原因造成的合同解除，甲方不再付给乙方承包范围内的乙方采购材料费用；非乙方原因导致的，甲乙双方根据现场施工发生的实际材料情况，依据 2001 定额的价格并参照当时市场价格情况，予以一次性给付。 （ 3） 乙方不再向甲方或与甲方相关的其他方索要任何费用； （ 4） 合同的中止不免除因乙方原因给甲方造成损失而使甲方要求乙方赔偿的乙方责任。 25、甲方对乙方文明施工要求及材料使用的管理规定。 1)进入施工现场不正确戴安全帽者一次罚款 50 元。 2)进入施工现场吸烟者一次罚款 50 元。 3)动用明火不开用火
20、证、不按要求设看 火人、无防火措施的一次罚款 100200 元。 4)进入施工现场大小便者一次罚款 100 200 元 5) 在施工现场打架斗殴、赌博者一次罚款 200 500 元。 6) 特殊工种无证上岗者一次罚款 100 200 元。 7) 现场违章作业者一次罚款 100 200 元。 8) 在宿舍内存放易燃易爆物品者一次罚款 100 200 元。 9) 消防器材挪作它用者一次罚款 200 500 元。 10) 施工现场私自留住他人住宿者一次罚款 50 100 元。 11) 使用三无人员一次罚施工队 500 1000 元。 12) 宿舍内私自使用电褥子者 一次罚款 50 100 元。 13
21、) 宿舍内检查不达标一次罚款 200 500 元。 14) 损坏宿舍内设施者一次罚款（按原价加倍处罚）。 15） 出现监守自盗者按原价加倍处罚，并罚乙方 500 1000 元。 16） 不服从甲方正确管理，或谩骂、殴打管理人员一次罚款 500 1000 元，并清除出场或交司法机关。 17） 现场施工、出入现场不配戴胸卡者一次罚款 50 元。 18） 非电工人员私自拉接电线拆改电气设施者一次罚款 100 200 元。 19） 作业时不按交底操作者一次罚款 50 100 元。 20） 高空作业不系、挂安全带一次罚款 100 200 元。 21） 对电气、机械设备不按规定戴防护用品者一次罚款 50
22、100 元。 22） 对私自拆改机械设备防护设施者一次罚款 50 100 元。 23） 使用气焊作业不符合要求一次罚款 50 100 元。 24） 材料码放不符合文明施工要求罚乙方 500 2000 元。 25) 管理人员违章指挥工人作业者一次罚款 200 500 元。 26) 班（组）长不向工人传达安全技术交底内容，不做班前活动、安全讲话记录罚班（组）长 100 200 元。 27) 炊事人员无健康证、不穿工作服、卫生不达标罚款 50 200 元。 28) 生活区卫生不达标罚乙方 500 1000 元。 29) 对未尽事宜依据施工现场管理规定执行。 30) 对在文明施工中做出贡献者，项目部会
23、根据其贡献大小给予奖励。 31) 项目部制定本规定处罚不是目的，主要是对全体人员进行约束、提高文明安全施工，保证工程顺利进行，望乙方领导重视，把本规定向全体人员传达，起到防范作用。 32）施工队伍必须是整建制队伍，五证齐全、手续齐全、健全各项管理制度并承诺完成项目各项指标（如结构长城杯、市级文明工地等） 33) 施工队工人要经过体检，身体健康，年龄必须在 18 岁至 50 岁之间 的强壮工人。 34)项目部人员配备齐全，上岗证 100%，并把身份证及上岗证复印件上交项目部一套。 35)施工队要有现场的管理制度（如控制打架现象），如果出现，由肇事人或施工队项目经理拿出 5000 元，做为双方肇事
24、人的罚款处理，出现一次并开除肇事者，出现二次处罚施工项目经理 10000 元罚款，出现三次清退施工队伍。 36)施工队伍不准带家属，严禁家属入住，出现一次处罚 100 元。 37)进场材料及时码放整齐，如出现材料进场没有码放整齐，处罚 200 元。 38)各种材料到现场后，在使用过程中有浪费现象者，追究责任，赔偿 材料款并且处 100 500 元罚款。 39)现场出现不文明施工，不戴安全帽及违反八项管理之一的，按责任轻重处罚民工及民工队各 100 元 500 元罚款处理。 40) 工人外出晚二十点不归的处罚施工队 200 元，不在现场（以大门为界）出现一切问题，项目部一概不负责任。 41) 工
25、人宿舍设卫生、环保、安全责任人，被褥不整、有异味，卫生差的处以责任人 200 元罚款。 42)工人食堂的工作人员要持证上岗，民工食堂不卫生，出现食物中毒一次的，罚款 500 元 1000 元，并对民工项目经理给予记过处理；二次者开除民工项目经理。 43)生活区及卫生间卫生不及时清理的，发现一次处责任人 200 元罚款。 44)加工区如发现有浪费现象，根据情节轻重处罚责任人 100 500 员罚款。 45)施工区如发现不按操作规程及施工规范施工的，发现一次处罚 1000 2000元罚款。 46)严格执行项目部的材料管理制度，实行限额领料。材料损耗率执行预算规定，超出部分结算时从工程劳务费中扣除。 47)奖励办法：施工现场发现有违反以上规章制度者，给予举报人适当金额的奖励。 26、此合同一式二份，甲乙双方各持一份。此合同与甲乙双方签订的北京市建设工程劳务分包合同具有同 等法律效力。 27、合同终止的约定：工程全部竣工，两年保修期满。 十一、 保修：保修期为两年 十二、 其他未尽事宜，双方协商解决。 甲方：（签字盖章） 乙方：（签字盖章） 签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日
