1、 文山 城南体育城 景怡花园 小区 住房 认购 协议 书 甲方： 云南景怡花卉有限公司 乙方： 文山州人民医院职工建房领导小组 在自愿、公平、公正、公开的原则下，甲乙双方就建房用地使用权认购 达成如下协议， 共同遵守。 “景怡花园”小区内的单元房及别墅每平方米建筑面积销售价格，以 2010 年 1月 9 日云南景怡花卉有限公司报送文山州人民医院职工建房领导小组的景怡花园小区销售价格表为准（此价格含国家相关规定的房屋所有权证和分户土地使用证面积价格及相关公摊费用，其中分户土地使用证内面积的前后花园甲方不再另收费，私家花园甲方不负责绿 化，只提供绿化基础用土，但 不 含办证的相关费用）。 一 、甲
2、 、 乙双方责任及义务 甲方： 1、甲方负责 与 云南锡业房地产经营有限公司文山分公司（以下简称云锡地产） 联系， 落实推进建房相关工作 。 2、甲方本着“ 五 统一”原则 （ 即统一规划、统一风格、统一设计、统一建设、统一办证 ） ，进行规划设计、地勘测绘、 预算造价、 施工队 伍 选定、 建设管理、 质量监 察 、资料报验、验收交房 等工作，费用计入 小区 住房造价成本。 3、 甲方承担工期、质量、安全、装饰设备标准、工程款支付等事项的 责任 。 4、甲方 向乙方 提供商品房质量保证书及商品房使用说 明书， 甲方 监督施工单位履行 。 乙方： 1、 乙方 住户 在签订 商品房购销合同 时须
3、缴纳 房屋总价的 30%购房首付款 ，房屋主体一 层完工后 三十天内 再支付 房屋总造价的 20%， 房屋主体完工后再付 20%， 待小区绿化、公共设施及房屋完工交付使用后 支付 房屋总造价的 95%，预留 5%的质保金，在房屋交付使用一年后付清 。 二 、面积误差处理 及装饰、设备标准 最终房 地 产面积以具有资质的房地产测绘公司实际测量为准，出现误差 时 ：按 多退少补的原则办理 。 房屋 建筑风格、 户型 、 层高 等 以政府 审批的 规划 为准。 装饰、设备标准以双方约定为准，详见附件。 三 、交付期限 甲方应于 2011 年 5 月 31 日前，将经 甲 、 乙 双 方 组织验收合格
4、 的商品房交付给乙方 ，乙方应在交付之日起一个月内完成房屋交接手续，如逾期不 办理 ，将视为默认接房。 四 、 违约责任： 1、 逾期未付清购房款或逾期未办理完银行按揭贷款手续的业主 ，甲方有权解除本协议书，将该房屋另外处置，待处置完毕后， 甲方退还乙方购房本金，同时甲方保留追索乙方造成的甲方 损失 的 权利。 2、如 甲方未按合同约定的期限交房的，每超一日，甲方应按房屋总价 的 0.2向乙方职工支付违约金。 五 、产权登记的约定 1、该房屋产权登记由乙方委托甲方办理，乙方提供办证需要的资料、 产权办理 书面 委托书及委托办证费用 。 2、相关税费规费由乙方缴纳。即在办理过程中所发生的公共维修
5、基金、 房 产权 属 登记费、 土地证费、 交易手续费、工 本费、合同印花税、契 税、测绘费、按揭贷款房屋评估费、他项权证费等国家规定相关费用 由乙方缴纳 。 3、税费、规费以办证时政府的现行规定为准。 六 、 本着对该项目资金 使用 的安全考虑，设立“景怡小区”建设资金专项账户，由云南锡业房地产 开发 经营有限公司文山分公 司 、 云南景怡花卉有限公司 、文山州人民医院职工建房领导小组各派一 名人员，组成资金管理小组，按工程进度由领导小组成员共同签字认可，方可划拨使用。 （以 随后 签订的资金管理协议 为 准） 七 、 争议解决： 甲乙双方如有争议，协商解决 。 八 、 本协议一式 三 份，
6、甲乙双方各执一份， 甲乙 双方签字盖章即 生效。 九 、 本协议与前签协议和 2010 年 3 月 15 日景怡花卉有限公司送达的承诺函无冲突，若有冲突以本协议为准。 甲方： 乙方： （签字盖章） （签字按手印） 二 一 年 月 日 二 一 年 月 日 附件：该商品房价内装饰、设备标准 墙面 地面 屋顶 门窗 客厅 水泥沙浆抹平 原浆找平 原 砼 板 门洞、外墙铝合金窗 卧室 水泥沙浆抹平 原浆找平 原砼板 门洞、外墙铝合金窗 餐厅 水泥沙浆抹平 原浆找平 原砼板 门洞、外墙铝合金窗 厨房 水泥沙浆抹平 原浆找平 原砼板 门洞、外墙铝合金窗 卫生间 水泥沙浆抹平 原浆找平 原砼板 门洞、外墙铝合金窗 门 底商卷帘门 ,入户 大 门为国产防盗门 ,车库为卷帘门 . 外墙： 外墙砖与外墙涂 料 ； 厨房设施： 设置 给 、排水接口 ； 卫生间设施： 设置 给 、排水接口， 从地面起 1 米高 防水处理 ； 阳台： 生活阳台设置 给 、排水接口； 屋面 ; 防水及隔热处理； 电梯： 无 ； 其他： 无 ； 乙方有特殊要求的另行约定。
