1、1 珠海市情侣路沿线的三大总部经济区 2 项目分析 1.石坑山总部经济区 （新建） 在珠海市出台的情侣北路 (南段 )控制性详细规划里，该区域的规划发展目标为：集总部经济、商务办公、会议会展、旅游度假和高尚居住于一体，生态环境优美，全天候活力的海滨新城区，控制人口规模为 4.5 万人。功能结构为一轴两带两心四片。其中四片包括两处总部经济区、一处商业片区、一处生活区。 石坑山总部经济区分为总部经济区和高尚生活区两部 分。总部经济区的建设将会促进其高尚生活区的配套建设，该生活区居住将会聚集总部企业的中高层管理人员。加上其优美的石坑山景、唐家湾海景，从而使得其将成为唐家湾最高尚的生活区。同时，总部经
2、济基地的建设将会推动周边的唐家旧镇的改造，从而带动区域房地产开发。 片区基地项目介绍 （ 1） 金山软件园 地址：唐家湾石坑山 面积： 9.6 万平方米 投资金额：拟投资 10亿元 建成周期：计划用 3 到 5 年时间建成 定位：作为其总部基地和中心研发基地，主要研发软件产业，并将努力拓展海外业务中心、培训中心、客服中心 等其它业务领域。新软件园所3 包含的网游动漫中心，将成为网游和动漫的研发培育中心、技术开发平台及网游制作加工工厂。 预期目标：预计软件园建成后，未来 3 年，金山公司年产值预计将达到 10多亿元，随着生产规模的扩大，员工人数也将增加到 5000 人。 （ 2） 巨人集团南方研
3、发基地 地址：情侣北路南段填海区 面积： 21万平方米 投资金额： 10 亿元 建成周期：未定 定位：南方总部暨南方研发基地 预期目标：这一地块的研发基地建成后，可容纳 2000 名研发人员。 2.湾仔十字门中央商务区 （新建） 正在规划中的湾仔十字门商务区正在加快总部企业的引进。目前，苏宁电器配送中心、法国迪卡侬体育用品连锁超市、德国麦德龙现购自运有限公司、中国珠海通用航空公司研发和销售中心等项目均在接洽中，其汇总结果将促使湾仔向总部和商贸物流基地发展。而今年金地集团大手笔投资 3.76 亿元，在珠海保税区打造文化创意产业的集结天堂金地动力港 B2地块。 湾仔十字门中央商务区跨南湾、横琴两个
4、新城。为珠澳同城核心区域。其建设将会促进保税区的开发，带动金地动力港的招商。将会推动湾仔旧4 城改造、区域的新楼盘开发建设，促进南屏板块城市化水平的 升级。 片区基地项目介绍 （ 1） 金地珠海科技园 地址：香洲区洪湾片区 面积： 70万平方米 投资金额：未定 建设周期：未定 定位：金地珠海科技园的发展思路是立足珠江西岸，充分抓住广东产业升级和港珠澳大桥所带来的西部大发展机遇，打造珠江西岸最具投资价值的动力型大桥经济总部基地。园区共划分为八大地块 ，五大功能区。其中， A1、 A2(地块占地 17 万平方米 )，定位为产业服务园， B1 生活配套区专为入驻企业量身打造； B2 地块 (占地近
5、8 万平方米 )，定位为企业创投中心，提供物业定制和物业销售。 C1、 C2 地块占地约 17 万平方米。进行六通一平土地转让用于高端制造业。 E、 D 作为整个项目的品牌总部区，金地拟引进大中型知名品牌企业进驻，打造园区完善商务生态环境。 预期目标：将为成长型企业提供辐射港澳、珠三角经济圈乃至国内外中心周边效应的发展空间。 3.吉大中央商务区 吉大地处市区中心地带，一直是珠海的商业重地。这里 有最浪漫的一条路 情侣路，最现代的一条路 九洲大道，最繁忙的一条路 景5 山路。这里星级酒店林立，让无数商客宾至如归。这里有数十家银行总部、证券、金融、保险公司星布其中，让投资者在商海中尽情拼搏而游刃有
6、余。免税、百货广场、国贸海天城等几大商业群构成了珠海的购物天堂，而光大大厦、假日酒店、牡丹花城等高档写字楼里则汇聚了珠海市近一半的总部经济企业。 中央商务区（ CBD）是一个城市人气的聚集区，是城市经济发展的火车头，是城市战略意图的具体表现，而总部经济又常常是其发展的灵魂所在。据悉，目前香洲区总部企业有近 一半落户在吉大：中油塔鑫、华劲贸易、友邦制药等等，总部经济辐射性的强大经济效益已经在吉大显现。吉大街道办将城区功能定位与发展经济统一起来，确立了发展总部经济和第三产业集群的远景定位，以总部经济带动辖区经济总量的大幅增长，一改过去的传统招商引资为招商选资，主攻总部经济。目前有关部门已初步拟在吉大辖区内规划、建设一总部企业高档办公楼，为发展总部企业全力筑巢引路，让总部经济招商有更多的载体。同时进一步加快吉大、南山两个老旧工业小区的改造升级，将老旧工业小区重新规划、布局，为高质量招商预留更多载体。我们的目标是争 取年内再引进 2 至 3家总部企业和世界500 强企业，并力争在银行、保险、证券等金融领域引进航母级的总部企业方面有所突破，全力打造珠海的中央商务区！
