1、装修流程 一、 装修前期准备 1， 收房验房九步走 ： 一、墙面 1、检查墙面是否有开裂。 2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。 3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。 二、屋顶 1、检查屋顶是否有开裂。 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。 三、地面 1、检查地面是否平整。 2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅
2、拌不均匀都会出现此问题。 四、门窗 1、检查门窗的强度 2、检查窗的功能 a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。 b.五金配件：齐全，位置正确，牢固 。 c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。 d.门窗框，扇垂直，不弯曲 。 e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。 f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。 五、电路 1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。 2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个
3、手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。 2， 目前市场上四种主流家装方式 一、清包： 也叫清包工，是指业主自行购买所有材料，找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。 清包优点： 自由度和控制力大，自己选材料，可以充分体现自己的意愿。通过逛市场，可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。 清包不足： 清包需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材，这需要大量的时间；还得联系车辆，拉运材料；工期相对会较长。清包需要对材料相当了解，否则在与材料商打交道的过程中，难免不吃亏上当。 二、全包： 也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责。 全包
4、优点 :相对省时省力省心，责权比较清晰。一旦装修出现质量问题，装饰公司的责任无法推脱，因为工料都是他们负责的，出了什么问题直接找他们就行。 全包缺点： 费用较高。由于材料价格、种类繁杂，装修户了解甚少，一旦装饰公司虚报价格，或与材料商联手欺骗业主，很难识别 。 三、半包： 介于清包和半包之间的一种方式，施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购。 半包优点： 价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头，种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清，由施工方采购比较省心点。适合大多数人的需要。 半包缺点： 参考清包的缺点。 四、套餐： 套餐装修就是把材料部分即墙砖、地砖、地板、 橱柜、洁具、门及门套、窗
5、套、墙面漆、吊顶等全面采用品牌主材再加上基础装修组合在一起。套餐是个很复杂，争议很大的东西。下面就来详细评说 套餐计算： 套餐装修的计算方式是用您的住宅建筑面积乘以套餐价格，得 到的数据就是装修全款；其中包含墙砖、地砖、铝扣板、门及套、窗套、橱柜、洁具以及人工和辅料。 套餐能省多少钱： “套餐装修 ”要比自己购买主材、零点采购价格平均低 30%左右。套餐中的所有品牌主材全部从各大厂家、总经销商或办事处直接采购，由于的采购量非常大，拿到的价格也全部是底价。专家在做套餐成本核算的时候，直接是按底价核算的，把实惠让给消费者。 再给点儿套餐的反面意见 多数套餐的报价都只含有最基本的工艺，而像拆墙、打洞
6、、加隔墙、做防水等必备工序，都得再加钱；有些套餐所含的橱柜、免漆门等均有数量限制，不少客户不 够用，要求增加自然也得加钱；有的低价套餐不含水电改造等，对于含有两个卫生间的户型，套餐式装修则只包含一套卫浴设备，第二个卫生间仅含地砖、墙和顶面涂料等，虽然每一个套餐都可以升级，但升级的部分都得客户买单；此外，一些套餐式装修对面积在 60 平方米以下的小户型设有保底价，全部按 90 平方米计算，而 90 到100 平方米的则全部算作 100 平方米。由此，诸多 “不可控 ”因素，最终导致一些家装套餐 “低开高走 ”。 3， 帮您算算装修前要准备多少钱 装修前想好自己要花多少钱、能承受多少钱，非常重要！
7、极其重要！重要重要！ 一套房子的装修基金大致用于以下 17 个部分： 1.水电线路改造； 2. 家具、天花 (包括买、做 )； 3. 橱卫墙、地面防水、； 4. 油漆、涂料； 5. 橱柜； 6.卫生间洁具 (马桶、浴盆、洗脸台 )； 7.地板、地砖； 8.五金材料；9.门槛石 (阳台石 )； 10. 橱卫、阳台瓷砖； 11.灯具； 12.窗帘及其配件； 13.电器 (热水器、空调、抽烟机、燃气灶、排风扇等 )； 14.防盗门； 15.橱卫吊顶； 16.灯具、洁具等的安装费； 17.大小装饰品。 本人咨询过一些家装专家，关于家庭装修的费用。大概每平米 500-700 元就可以全面 装修一个质量不
8、错的家了。如果您没有什么特别的需求，把您家居室的平米数乘以500-700 元，差不多就是您家的装修总预算。如果您是旧房装修，在这个金额上再加30%-40%。往往业主在水电改造上开始看到单价以为不会花很多钱，盲目地要求把各种线路敷设到各个房间。结果，决算时万八千的结果会超出预算。有的大呼装修公司叫他上当了。其实，这个价格真的给你今后的生活可以带来便利的话，受骗之说就不成立。水电改造要求其安全性极高。网络及音响线大可不必每个房间都有。但是，空调和插座要尽量考虑周全一些，该埋的、该换的绝不能省。审核装 修合同时叫公司拿出基本的水电改造单价。你自己量量大致的线路改造长度，看看自己经济是否能承受。不要最
9、后扯皮。长期使用的设施要美观实用，例如：马桶、橱柜等。有损耗、随时可以更换的东西要缩小投入，例如：窗帘、沙发等。有多少钱办多少事，要是资金准备不充足，不要盲目开工。 二、 选定设计方案 1， 当下家居装修中的八大风格 1、现代前卫风格演绎另类生活 比简约更加凸显自我、张扬个性的现代前卫风格已经成为艺术人类在家居设计中的首选。 无常规的空间解构，大胆鲜明对比强烈的色彩布置，以及刚柔并济的选材搭配，无不让人在冷峻中寻求到一种超现实的平衡 ，而这种平衡无疑也是对审美单一、居住理念单一、生活方式单一的最有力的抨击。随着 “80年代 ”的逐渐成熟以及新新人类的推陈出新，我们有理由相信，现代前卫的设计风格
10、不仅不会衰落，反而会在内容和形式上更加出人意料，夺人耳目。 专家解读： 该风格 强调个人的个性和喜好 ，但在设计时要注意适合自己的生活方式和行为习惯，切勿华而不实。 2、崇尚时尚的现代简约风格 对于不少青年人来说，事业的压力、繁琐的应酬让他们需要一个更为简单的环境给自己的身心一个放松的空间。不拘小节、没有束缚，让自由不受承重墙的限制，是不少消费者面对家居设计师时最先提出的要求。而在装修过程中， 相对简单的工艺和低廉的造价，也被不少工薪阶层所接受。 专家解读：材料的质感对于简约主义十分重要， 如果在选材方面过于仓促，那么简约风格很容易沦为简单的设计。可以说，现代简约风格装修的选材投入，往往不低于
11、施工部分的资金支出。 3、雅致风格 再现优雅与温馨 “如果你喜欢欧式古典的浪漫，却又不想被高贵 的繁琐束缚；如果你喜欢简约的干练，但又认为它不够典雅，缺少温馨，那么不妨尝试雅致主义的设计。 ”东易日盛装饰公司的车延冲先生这样开始介绍起雅致主义。 雅致主义是近几年刚刚兴起又被消费者所迅速接受的一种设计方式，特别是对于文艺界、教育界的朋友来说。 专家解读： 空间布局接近现代风格，而在具体的界面形式、配线方法上则接近新古典。在选材方面应该注意颜色的和谐性。 4、新中式风格 勾起怀旧思绪 新中式风格在设计上继承了唐代、明清时期家居理念的精华，将其中的经典元素提炼并加以丰富，同时改变原有空间布局中等级、
12、尊 卑等封建思想，给传统家居文化注入了新的气息。没有刻板却不失庄重，注重品质但免去了不必要的苛刻，这些构成了新中式风格的独特魅力。特别是 中式风格改变了传统家具 “好看不好用，舒心不舒身 ” 的弊端 ，加之在不同户型的居室中布置更加灵活等特点，被越来越多的人所接受。 专家解读： 多以中式产品和西式陈设为主。 木质材料居多，颜色多以仿花梨木和紫檀色为主。 空间之间的关系与欧式风格差别较大，更讲究空间的借鉴和渗透。 2， 装修整体设计的注意事项 一、装修设计总要求： 1、装修设计是整个装修工程的灵魂所在，对设计的要求是： 只有贴近我们家庭实际需求的设计才是好的设计 ，在这一点上不要照搬、照抄，在别
13、人家里看着漂亮的设计拿到你家却未必漂亮，打造一个符合自己个性的家才是最重要的。 2、装修切忌功能复杂，华而不实，既浪费金钱又不易清洁； 3、 美观与实用并重 ，重视外表的美观而忽视其实用性，会给日后生活带来不必要的麻烦； 二、设计与思路： A、总体构思：大体上如何装修应提前构思，得出一个基本框架，在此基础上再与设计师进行交流和沟通。比如墙面、地面、吊顶、灯具、家俱、洁具等的用材、样式、工艺、位置、搭配、摆放等等，都要让设计师知晓你的想法。 B、空间与色彩的搭配： 空间色彩的组合与搭配，直接关系到居住主人的个性修养、性格与喜好。 色彩不外乎是红、橙、黄、绿、青、蓝、紫。有温柔的、沉稳的、娇艳的、
14、神秘的、质朴的、华丽的、欢快的、忧郁的等等。您具体选择哪种色调，当然还是采永和谐，互补之势为好。要把握色彩的协调统一，室内要营造一种宽敞、舒温馨、和谐统一的格调，一般在颜色选择上要注意以下几点： 1）、天花板的颜色要浅于墙面； 2）、墙面的颜色要浅于地面； 3）、如果室内的自然采光不够充足，应尽量避免采用深色调；如果光线充足，则色彩不宜过分鲜艳。 4）、居 室的整个空间上半部分要浅于下半部分的颜色。 5）、尽可能不要在同一个空间内同时使用三种颜色，若想体现色彩过渡与对比，可在颜色的深浅上做文章。 6）、色彩的应用与家具、电器的颜色要相互协调。 7）、在搭配颜色时，要考虑到自然光和灯光照明有一定
15、的视觉差（就色深而言，前者加，后者减）。 三、灯光的效果与设计在日常生活中 : 在日常生活中，补充光源的重要性已不容置疑，时下灯光已不再是为了单纯的照明，更进一步发挥着装饰点缀的作用。即使是一间很普通的屋子，由于灯光的效果特别好，整体效果也往往出人意料。那么，怎样才能让灯 光达到最好的效果呢？主光 一般也叫直接光或叫基础光。 这种光线主要体现在客厅、餐厅、卧房等的天花板中央用来照亮全室 ，光线的强弱、大小可根据您的喜好和设计功能来决定。 辅助点饰光 在主灯的光照下，像 吊顶、饰品柜内，墙面的某个角落或转角处随意地设置小灯， 也能产生意想不到的效果。这些灯主要有：台灯、壁灯、轨道照亮灯、射灯等。
16、 3、有关编制装饰工程概预算概述 。 建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分，它包括内外装饰和设施装饰工程应采用“定额量、市场价 ”，一次包定的方式来编制装饰工程的概预算。 定额量：按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日。 机械费：按定额的机械费所测定的系数，计算调整后的机械费。 市场价：材料价格、工资单价，均按市场价计算。 由 定额量、市场价确定工程直接费，并由此计算企业经营费、利润、税金等，汇总计算出工程的总造价。 2、装饰工程概预算的作用有：是建筑单位和施工企业招标、投标和评标的依据。 是建筑单位和施工企业签订承包合同、拔付工程款和工程结算的依据。 是施工企业编制计划
17、、实行经济核算和考核经营成果的依据。 3、装饰工程概预算编制依 据、步骤及费用组成。 编制依据：施工图纸，现行定额、单价、标准，装饰施工组织设计，预算手册和建筑材料手册，施工合同或协议。 编制步骤：熟悉施工图纸；计算工程量；计算工程直接费；计取其它各项费用；校核；写编制说明、填写封面、装订成册。 费用的组成： 建筑装饰工程费用由由工程直接费、企业经营费及其它费用组成。 直接费：直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费用及其它费用。 企业经营费：是指企业经营管理层及建筑装饰管理部门，在经营中所发生的各项管理费用和财务费用。 其它费用 ：主要有利润和税金等。 4、装修报价应注意事项：
18、报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料 (包括品牌、型号或规格 )、单价及总价。必须提供详细的做法和材料及样板。 要留意客户所要求的装修项目是否漏报。 装修户的住房状况，对装修施工报价也影响甚大 ，这主要包括： 地面：无论是水泥抹灰还是地砖的地面，都须注意其平整度，包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。 墙面：墙面平整度要从三方面来度量，两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直，二面墙之间的夹角要垂直 ，单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。 顶面：其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较
19、大阴影，以明确其平整度。 门窗：主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。 厨卫：注意地面是否向地漏方向倾斜；地面防水状况如何；地面管道 (上下水及煤、暖水管 )周围的防水；墙体或顶面是否有局部裂缝，水迹及霉变；洁具上下水有无滴漏，下水是否通畅；现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。 5、判断预算报价的合理性。 目前家装的收费标准有两种： 一种是根据北京市城乡建设委员会装饰工程预算定额收费。 而另一种是根据中国建筑装饰协会制订的家庭装修工程参考价格收费，它采取的是综合报价将所有费用及利润等包括在内，不单项收费，目前家庭装饰市场多采用此方法。可参见北京市建筑装饰协会颁发的北京家
20、装市场近期装饰指导价格和 21 世纪在线 -装修中心的家庭装饰工程报价。决定预算报价高低的几大因素：材料的规格、档次；房间设计功能；施工队伍的选择；施工队伍的资质的高低；施工条件的好坏远近；施工工艺的难易程度； 家装工程款的支付。目前公司通常采取装修前先收定金 500 元，签下合同后 收取工程款的 60%，工程进行一半后收取工程款 30%，竣工验收合格收取 10%余款。 三 ， 装修整体设计的注意事项 1， 怎样辨别装修公司资质？ 在选择装饰公司时，业主可能最关心这家公司是否是正规企业、实力怎样。其实在挑选时，业主不妨可以从一些细节上考察到装饰公司的实力。 营业执照： 一个正规的从事家庭装修的
21、公司，必须有营业执照。 营业执照的 “主营 ”和 “附营 ”项目中，必须有 “装饰工程 ”、 “家庭装修 ”这类的经营项目 。另外，执照上的 “年检章 ”是证明该企业本年度通过了工商局的年检，属合法经营。 名称： 根据注册资金的不同，从事家庭装修的装饰公司的名称也不同。 实力最强的是 “装饰工程公司 ”，这种公司一般都在建委注册，是最正规的装饰公司。 其次是带 “有限责任公司 ”字样的公司，这种公司都是股份制公司，注册资金有限。如果公司倒闭，往往会使您受到连带损失。最后，是“设计公司 ”、 “装潢公司 ”，这种公司往往偏重广告装潢，注册资金很少，是最需要详细考察的公司。 办公室： 选择装饰公司，您必须登门造访。进入装饰公司的办公室，有些细微之处可以显示该公司的实力。 首先，办公室的位置和面积反映着公司的实力。往往是那些租用高档写字楼，或占用单独楼宇的装饰公司，最能提供完善的服务。公司的员工多，需要的办公空间也会大一些，这从一个侧面反映了公司实力。
