项目手册填写说明.doc

1、 1 项目手册填写 细则 一、项目立项情况 （ 灰底为必填项，其它项是调用基础信息中数据不可填 ） 项目名称 住宅小区 项目地址 薛家湾镇 项目所属地区 鄂尔多斯市市准格尔旗薛家湾镇旗县（区） 用地性质 住宅 开发企业名称 房地产开发有限责任公司 单位地址 内蒙古自治区鄂尔多斯市准格尔旗薛家湾镇 邮政编码 010300 传真 0477-397 企业法人代码 77740 -8 营业执照注册号 1527232001 开发资质证书号 内建房资证字 (2005)K 法定代表人 联系电话 1335477 移动电话 1335477 总经理 联系电话 1335477 移动电话 1335477 项目负责人 联

2、系电话 0477-397 移动电话 1320484 立项项目批准部门 准格尔旗发展计划局（发改委） 批准日期 2004-06-28 二、项目基本情况 总建设用地面积 与 建设用地规划许可证 面积相符； 房屋建设用地面积 +公建配套建设用地面积 +市政道路用地面积 +绿化用 地面积 +其他用地面积 =总建设用地面积 ； 已开发面积 (熟地 )+待开发面积 (生地 )= 总建设用地面积 ； 总建筑面积与项目全部施工许可证面积之和相符；住宅面积、办公楼写字楼面积、商业营业用房面积、其他面积 相加等于总建筑面积，每个分项要与预售许可证里的数据相符；可销售房屋建筑面积 +不可销售房屋建筑面积 =总建筑面

3、积，其中 可销售房屋建2 筑面积要与预售许可证总面积相符；住宅套数与商品房套数要与预售许可证里的套数相符； 普通商品住房面积 (90 以下 )、 经济适用房面积 、 廉租房面积 、 别墅面积 中如填写了面积应在该项的住宅套数中填写对应的 套数 ； 项目包含单位工程个数为总栋数 ；如果未取得用 地规划许可证、施工许可证、预售许可证或证件不全，项目基本情况中所对应的 各项数据按规划设计方案填写，等到证件齐全再做修改 。 总建设用地面积 2.94万平方米 总建筑面积 4.88万平方米 总建设用地面积按用途分 房屋建设用地面积 1.73万平方米 总建筑面积按建筑用途分 1.住宅面积 4.56万平方米

4、公建配套建设用地面积 0.06万平方米 其中 普通商品住房面积 (90 以下 ) 0万平方米 市政道路用地面积 0.12万平方米 经济适 用房面积 0万平方米 绿化用地面积 0.59万平方米 廉租房面积 0万平方米 其他用地面积 0.44万平方米 别墅面积 0万平方米 用地状态 已开发面积 (熟地 ) 2.94万平方米 2.办公楼、写字楼面积 0万平方米 待开发面积 (生地 ) 0万平方米 3.商业营业用房面积 0.04万平方米 计划总投资 3066万元 4.其他面积 (含地下室 ) 0.28万平方米 计划开工日期 2004-10-01 按销售性质分 可销售房屋建筑面积 4.8万平方米 实际开

5、工日 期 2004-10-01 不可销售建筑面积 (含人防工程 ) 0.08万平方米 竣工验收日期 2006-05-30 交付使用日期 2005-10-01 商品房套数 项目 总栋数 10栋 住宅套数 346套 高层栋数 (7 层以上 ) 0栋 其中 普通商品住房套数 (90以下 ) 0套 3 多层栋数 (2-6层 ) 10栋 经济适用房套数 0套 容积率 1.63 廉租房套数 0套 建筑密度 59% 别墅套数 0套 绿地率 20% 商业营业用房套数 12 项目包含单 位工程个数 10 项目分批建设安排期数 2 项目开发形式 自行 三、联合开发协议 （是联合开发项目填写此项，自行开发不需要填写

6、） 联合开发协议 (单位：万平方米 ) 增加 甲方单位名称 乙方单位名称 协议主要内容 甲方开发面积 乙方开发面积 四、项目前期分阶段情况 （ 项目建设用地取得情况 中 用地面 应与 建设用地规划许可证 面积相符； 项目如没有出让合同、拆迁情况等在空格内填 “无 ”，其它项为必填 项） 项目立项情况 立项批准部门 (机关 )名称 准格尔旗发展计划局 批准文号 准计发 2004 号 ,准计发 2004 号 批准日期 2004-04-28 项目建设用地规划情况（规划部门） 建设选址意见书号 准规字（ 2004）第 号 签发日期 2004-05-01 4 项目建设用地取得情况 (土地部门 ) 建设用

7、地批准文号 鄂尔多斯市准格尔旗 (2004)字第 号 批准日期 2004-06-02 建设用地使用权证号 准国用 (2005)第 号 用地面积 2.94万平方米 建设 用地批准使用日期 2004-06-02 建设用地使用年限 70 建设用地出让合同号 （ 2005-16） 出让金额 万元 用地具体作标点 x4408993.763y496774.807 x4409000.832y496958.363 x4408819.650y496965.343 x4408812.582y496782.016 征地拆迁情况 (拆迁部门 ) 拆迁单位名称 拆迁有限责任公司 房屋拆迁单位营业执照号 15270100

8、0006 （ 1-1） 房屋拆迁单位资质证书号 内建房 拆（ 2007）资字第 号 房屋拆迁单位法人代表 联系电话 0477-8354 拆迁许可证号 拆许字（ ）第 号 批准日期 2005-08-16 项目规划设计审批情况 规划 设计批准单位 鄂尔多斯市东胜区规划局 批准文号 东规办字（ 2004） 27号 批准日期 2004-05-26 规划 设计单位名称 包头市 设计院 规划 设计单位工商营业执照号 1502031000 法人代表 规划 设计资质等级证书编号 0511 资质等级 二级 5 项目负责人 姓名 联系电话 0472-5754 项目建筑设计审批情况 建筑设计批准单位 鄂尔多斯市东胜

9、区规划局 批准文号 东规办字（ 2004） 27号 批准日期 2004-05-26 建筑设计单位名称 包头市 设计院 建筑设计单位工商营业执照号 1502031000 法人代表 建筑设计资质等级证书编号 0511 资质等级 二级 项目负责人姓名 联系电话 0472-5754 项目施工图设计审批情况 施工图设计批准单位 鄂尔多斯市建设工程施工图设计审 查站 批准文号 06FJ 批准日期 2004-05-26 施工图设计单位名称 包头市 设计院 施工图设计单位工商营业执照号 1502031000 法人代表 施工图设计资质等级证书编号 0511 资质等级 二级 项目负责人姓名 联系电话 0472-5

10、374 项目勘察情况 6 勘察单位名称 鄂市地质勘察有限责任公司 勘察单位工商营业执照号 152700000002 法人代表 勘察资质等级证书编号 051 -KJ 资质等级 壹级 项目负责人姓名 联系电话 0477-8322 勘查单位提交报告时间 2005-08-05 五、国有土地使用权证 国有土地使用权证 增加 项目坐落 证书编号 地类（用途） 发证机关 批准日期 薛家湾镇 准国用 (2005)第 号 住宅 准旗国土资源局 2005-03-24 六、 建设用地规划许可证 建设用地规划许可 证 (单位：万平方米 ) 增加 用地项目名称 证书编号 用地面积 发证机关 批准日期 小区 2004-0

11、6 2.94 准格尔旗建设环保局 2004-05-26 七、 建设用地规划许可证 建设用地规划许可证 (单位：万平方米 ) 增加 证书编号 建设面积 发证机关 批准日期 2004- 0.39 准格尔旗规划局 2004-10-10 2005- 0.45 准格尔旗规划局 2005-04-02 7 2004- 29 0.4 准格尔旗规划局 2004-09-30 2005- 0.43 准格尔旗规划局 2005-04-02 2005- 0.36 准格尔旗规划局 2005-04-02 2004- 0.65 准 格尔旗规划局 2004-10-10 2005- 0.5 准格尔旗规划局 2004-04-02 2

12、004- 0.4 准格尔旗规划局 2004-09-30 2004- 0.64 准格尔旗规划局 2004-10-10 2005- 0.66 准格尔旗规划局 2005-04-02 八、 建设工程施工许可证 建设工程施工许可证 (单位：万平方米 万元 ) 增加 证书编号 建设面积 合同价 设计单位 施工单位 合同开工日 期 合同竣工日 期 发证机关 批准日期 15272320041 -01-06 0.65 423 准煤规划设 计院 准旗共兴建 筑公司 2004-10-01 2005-09-30 准旗建设环 保局 2004-10-01 15272320041 -01-05 0.43 277 准煤规划设

13、 计院 准旗共兴建 筑公 司 2004-10-01 2005-09-30 准旗建设环 保局 2004-10-01 1527232004 -01-01 0.4 240 准煤规划设 计院 准旗共兴建 筑公司 2004-10-01 2005-09-30 准旗建设环 保局 2004-10-01 15272320041 -01-07 0.64 420 准煤规划设 计院 准旗共兴建 筑公司 2004-10-01 2005-09-30 准旗建设环 保局 2004-10-01 15272320050 -01-01 0.5 327 准煤规划设 计院 准旗共兴建 筑公司 2005-03-28 2005-10-01

14、 准旗建设环 保局 2005-03-28 15272320050 -01-02 0.67 434 准煤规划设 计院 准旗共兴建 筑公司 2005-03-28 2005-10-01 准旗建设环 保局 2005-03-28 8 15272320041 -01-08 0.39 252 准煤规划设 计院 准旗共兴建 筑公司 2004-10-01 2005-09-30 准旗建设环 保局 2004-10-01 15272320041 -01-02 0.4 240 准煤规划设 计院 准旗共兴建 筑公司 2004-10-01 2005-09-30 准旗建设环 保局 2004-10-01 15272320041

15、 -01-03 0.24 150 准煤规划设 计院 准旗共兴建 筑公司 2004-10-01 2005-09-30 准旗建设环 保局 2004-10-01 15272320041 -01-04 0.47 303 准煤规划设 计院 准旗共兴建 筑公司 2004-10-01 2005-09-30 准旗建设环 保局 2004-10-01 九、 项目建设实际完成投资情况 （ 从项目 取得立项审批一直 报到项目 竣工验收 ，其间每个月 填加申报， 未取得施工许可证的项目 只填写前期筹备费用，未发生费用项填 0，未发生费用月份填写月份后全部填 0） 项目建设实际完成投资情况 (万元 ) 增加 年份 总计

16、月份 前期筹备 建筑工程投资 安装工程投资 设备、工器具购置 公建配套、基础设施投资 勘探设计费 旧建筑物购置费 拆迁安置费 土地开发 (七通一平 ) 土地购置费 2005 2482.0 1 0 0 0 0 0 0 0 8 15 2 0 0 0 0 0 164 124 256 245 3 15 0 0 25 0 164 124 256 23 4 0 0 0 0 0 125 20 13 103 5 0 0 0 0 0 130 0 12 26 6 0 0 0 0 0 0 0 8 15 7 0 0 0 0 0 164 124 256 24 9 8 0 0 0 15 0 164 124 256 57

17、9 0 0 0 10 0 125 20 13 103 2004 584.0 10 30 0 0 30 67 130 0 12 26 11 0 0 0 5 0 0 0 8 15 12 0 0 0 0 0 164 124 256 65 十、项目建设实际完成进度 （ “单位工程名称 ”以栋为单位，即每一栋楼为一个 “单位工程 ”。 .每个单位工程只要 取得施工许可证 ，则必须填报， 未取得施工许可证的 的单位工程不许填报。每个单位工程未竣工前只填写该单位工程的 “建筑面积 ”和 “开工日期 ”；竣工后应在相应行内再补充填写 “竣工套数 ”和 “竣工日期 ”。） 项目建设实际完成进度 (单位：万平方米

18、、套 ) 增加 分批建设批次 单位工程名称 (该栋编号 ) 建筑面积 竣工套数 开工日期 竣工日期 1 住宅小区 A区 1#楼 0.4 30 2004-10-01 2005-09-30 1 住宅小区 A区 2#楼 0.4 30 2004-10-01 2005-09-30 1 住宅小区 A区 3#楼 0.24 30 2004-10-01 2005-09-30 1 住宅小区 A区 4#楼 0.43 36 2004-10-01 2005-09-30 1 住宅小区 A区 5#楼 0.65 48 2004-10-01 2005-09-30 2 住宅小区 A区 6#楼 0.5 66 2005-03-28

19、2005-10-01 1 住宅小区 A区 7#楼 0.64 76 2004-10-01 2005-10-01 2 住宅小区 A区 8#楼 0.67 54 2005-03-28 2005-10-01 1 住宅小区 A区 9#楼 0.39 44 2004-10-01 2005-10-01 1 住宅小区 A区 12#楼 0.47 40 2004-10-01 2005-09-30 十一、 项目预售批准情况 取得预售许可证后按照预售许可证内容填写，没有数据的空格填 0，未办理预售许可证不需要填写 ；批准预售总面积 =住宅面积 +办公楼写字楼面积 +商业营业用房面积 +其他面积（含地下室）；车库面积包含在

20、其他面积（含地下室）中 ； 普通商品住房面积 (90以下 )、 经济适用房面积 、 廉租房面积 、 别墅面积 中如有预售面积则该项的住宅套数 中也应有相对应的预售套数。 10 项目预售批准情况 (单位：万平方米、套 ) 增加 期数 预售许可证号 发证机关 批准日期 批准预售总面积 单位工程批准预售面积按建筑用途分 预售套数 1、住宅面积 其中 2、办公楼、写字楼面积 3、商业营业用房面积 4、其他面积(含地下室 ) 其中 住宅套数 其中 商业营业用房套数 车位数量 普通商品住房面积面积(90以下 ) 经济适用房面积 廉租房面积 别墅面积 车库面积 普通商品住房面积套数(90以下 ) 经济适用房

21、套数 廉租房套数 别墅套数 2 准房预售证第01号 准旗房管局 2005-04-04 2.4 2.28 0 0 0 0 0 0.02 0.1 0.1 166 0 0 0 0 6 48 1 准房预售证第09号 准旗房管局 2004-11-04 2.4 2.28 0 0 0 0 0 0.02 0.1 0.1 180 0 0 0 0 6 48 可销售总数量 4.8 4.56 0 0 0 0 0 0.04 0.2 0.2 346 0 0 0 0 12 96 十二、项目出售情况 从取得预售许可证后开始月报，直到售完为止，其中没有数据的空格填 0，无预售许可证不可以填此项 ；售完各项累计数应与预售合计数相符 。