1、 官塘绿苑 安置房二号地块项目工程 施 工 组 织 设 计 镇江建工建设集团有限公司 二 0 一二年十二月 目 录 编 制 综 述 第一章、总体概述 . 错误 !未定义书签。 一、工程概况 . 4 二、施工总体设想、方案针对性及施工段划分 . 10 第二章、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置 . 24 第三章、施工进度计划和各阶段进度的保证措施 . 30 一、施工进度计划 . 30 二、工期保证措施 . 30 第四章、各分部分项工程的施工方案及质量保证措施 . 36 一、主要分部项工程施工方案 . 36 二、质量保证措施 . 156 三、工程质量通病分析与防治措施 . 180 四、检验计
2、划 . 199 五、成品保护措施 . 202 第五章、安全文明施工及环境保护措施 . 207 一、安全生产保证措施 . 207 二、消防措施 . 217 三、环境保护与文明施工管理 . 218 第六章、项目管理班子及人员配备及管 理经验 . 227 第七章、劳动力、机械设备和材料投入计划 . 232 一、劳动力计划表 . 232 二、计划投入的主要施工机械、设备表 . 233 三、常用检测仪器计划 . 234 四、主要周转架设材料 . 235 第八章、关键施工技术、工艺及工程实施重点、难点和及解决方案 236 一、工程的总体部署和施工组织 . 236 二、地下室防裂、防渗漏方案 . 236 三
3、、地下室底板大体砼的施工 . 239 四、后浇带的施工 . 242 五、地下室底板上井坑的施工 . 243 六、电梯井 (剪力墙 )的施工 . 243 七、带挑耳框架的施工 . 244 八、卫生间楼面的施工 . 246 九、高层建筑垂直度的控制 . 246 十、高层建筑外墙脚手架的施工 . 246 十一、土建施工中的预留、预埋 . 246 第九章、冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施 . 250 一、雨季施工 . 250 二、防雷、防汛及防台 . 251 三、夏季施工措施 . 251 四、冬期施工 . 252 五、确保春节及农忙期间正常施工措施 . 252 六、地下管线
4、等设施的加固保护措施 . 253 第十章、新技术、新产品、新工艺、新材料应用 . 256 1 编 制 综 述 编制依据 1、 官塘绿苑安置房二号地块项目 工程施工招标文件。 2、 XXXX职工住宅 63#楼 、 地下停车场专业 施工图纸。 3、国家现行建筑安装工程施工与验收规范及质量检验评定标准， 有关政策和文件规定。 4、 IS09001 2000 标准、质量管理手册、程序文件等。 5、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析。 6、主要施工规范目录 清单 : 工程建设标准强制性条文 (2002)； GB50021-2009 岩土工程勘察规范； GB50007-200
5、0 建筑地基与基础设计规范； GB50010-2010混凝土结构设计规范； GB50003-2011砌体结构设计规范； GB50330-2002 建筑边坡工程技术规范； GB50108-2001 地下工程防水技术规范 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图集03G101-1、 2、 3、 4； 构件通用图集建筑结构常用节点图集苏 G01-2003； GB50300-2001 建筑工程施工质量 验收统一标准； 2 GB50202-2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范； GB50203-2011砌体工程施工质量验收规范； GB50204-2011混凝土结构工程施工质量验收规范；
6、GB50205-2001 钢结构工程施工质量验收规范； GB50207-2002 屋面工程施工质量验收规范； GB50208-2011地下防水工程质量验收规范 GB50209-2010建筑地面工程施工质量验收规范； GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范； GB50242-2002 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规 范； GB50243-2002 通风与空调工程施工质量验收规范； GB50274-98制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范； GB50303-2002 建筑电气施工质量验收规范； GB50310-2002 电梯工程施工质量验收规范； JGJ55-2000/
7、J64-2000 普通混凝土配合比设计规程； JGJ98-2000/J65-2000 砌筑砂浆配合比设计规程； JGJ119-2003混凝土外加剂技术规程； JGJ107-2010混凝土强度检验评定标准； GB50164-2011 混凝土质量控制标准； JGJ52-92普通砼用砂质量标准及检验方法； JGJ53-92普通砼用碎石和卵石质量标准及检验方法； JBJ107-2003钢筋机械连接通用基础规程； JBJ18-2003 钢筋焊接与验收规程； 3 JGJ/T27-2001/J140-2001 钢筋焊接接头试验方法标准； JGJ/T29-2003 建筑涂料工程施工及验收规范； JGJ102-
8、2003玻璃幕墙工程技术规范； JGJ130-2011建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程； JGJ162-2008建筑施工模板安全技术规程； JGJ104-2010建筑工程冬期施工 规程； GB50194-1993 建设工程施工现场供用电安全规范 ； JGJ46-2005 施工现场临时用电安全技术规范 ； GB50026-2007 建筑测量规范； GB/ISO50326-2006 建设工程项目管理规范； 国家及省、市其它现行规范、规程、规定、标 编制说明 在本 施工组织设计中对施工进度、质量、安全、现 场文明、各工序之间的穿插、施工流水段的划分等方面作了详细的探 按照 IS09001国际质量
9、体系的要求 ,本施工组织设计编制过程中 ,本着争创一流的质量、一流的工期 ,为业主争效益、为企业争信誉的 指导思想 ,对各区、段工程的施工质量、工期、施工部署及各项技术 措施、文明施工、主要施工方法及设备、材料的投入 ,成品保护等诸多方面做了充分考虑 ,充分展示了我公司雄厚的技术力量和为业主负责的企业精 4 第一章 、总体概述 一、 工程概况 (一 )工程综合说明 工程名称 官塘板桥安置房二号地块项目 (1#-10#楼桩基、土建、安装及小区配套设施等 ) 招标单位 镇江红星置业有限公司 建设地点 镇江市官塘新城 设计单位 镇江市规划设计研究院 建设规模 官塘板桥安置房二号地块项目 (1#-10
10、#楼 )，总建筑面积约 16 万平方米。 其中 地下室 一层， 建筑面积为 33210， 1#楼 13580， 2#、 3#楼 12686 ， 4#、 5#楼 12224， 6#、 8#楼 11993， 7#、 10#楼 13874 ， 9#楼 13905， 1#楼建筑高度为 98.4m、 其余 各楼建筑高度为97.10m。 高层住宅楼均为 地下一层自行车库 、 地上 33层 。 承包方式 包工包料 质量标准 合格 招标范围 施工图纸内所有土方平整、桩基、土建、安装、道路、绿化以及 场内附属 等全部施工内容。 工期要求 本工程招标人要求工期： 520日历天 。 场地现状 施工场地情况 ：具备施
11、工条件； 施工用水、源情况：投标单位自行考虑 ； 5 施工道路情况：已通。 (二 )建筑 结构概况 建设规模： 1#、 2#、 3#、 4#、 5#、 6#、 7#、 8#、 9#、 10#楼及地下 室 总建筑面积约 16万平方米 。 地下室一层，建筑面积为 33210； 1#楼为地下一层自行车库，地上 33 层框剪结构，建筑高度为 98.4m，建筑面积为 13580； 2#、 3#楼为地下一层自行车库，地上 33层框剪结构，建筑高度为 97.1m，建筑面积为 12686； 4#、 5#楼为地下一层自行车库，地上 33层框剪结构，建筑高度为 97.1m，建筑面积为 12224 ； 6#、 8#
12、楼 为地下一层自行车库，地上 33层框剪结构，建筑高度为 97.1m，建筑面积为 11993 ； 7#、 10#楼 为地下一层自行车库，地上 33层框剪结构，建筑高度为 97.1m，建筑面积为 13874 ； 9#楼 为地下一层自行车库，地上 33 层框剪结构，建筑高度为 97.1m，建筑面积为 13905 ； 建筑基础采用钻孔灌注桩桩基 ； 地下室基坑 主要 采用灌注桩 +冠梁 +锚杆支护 ，放坡 +土钉支护 。 6 建筑总平面示意图 ： 7 1、地 下室 工程 地下室总建筑面积为 33210m2， 基础 采用灌注桩 桩基 ，地下室内墙采用M7.5水泥砂浆砌筑 MU7.5蒸压粉煤灰多孔砖 。
13、 垫层 C15， 基础 、外墙、消防水池、集水井 C35P8,剪力 墙 、 柱 、楼梯C35，顶板梁 C35P8， 圈梁、过梁、 构造柱、腰梁 等 C20 地下室砼外墙及顶板变形缝止水带为钢板止水带。 地下室底板防水： (1)、 40mm厚 C15细石混凝土保护层； (2)、 20mm厚1： 2.5水泥砂浆保护层； (3)、 2mm聚氨酯防水涂料 (4)、 20厚 1： 2.5水泥砂浆找平； 地下室顶板防水 (1)、 70厚 C15细石混 凝土保护层； (2)、 20厚 1： 2.5水泥砂浆保护层； (3)、 30厚挤塑泡沫保温板； (4)、黄砂隔离层 ； (5)、 2mm聚氨酯防水涂料； (6)、 20厚 1： 2.5水泥砂浆找平； 地下室外墙防水： (1)、 1： 3 水泥砂浆砌 120 厚永久性保护墙； (2)、20厚 1： 2.5水泥砂浆找平； (3)、 2mm聚氨酯防水涂料； (4)、 20厚 1： 2.5水泥砂浆找平； 水泥砂浆楼地面、 细石砼楼地面 墙面抹灰： 1： 3 水泥砂浆打底扫毛， 1： 2 水泥砂浆压实赶光 天棚抹灰： 1： 3 水泥砂浆底， 1： 2.5水泥砂浆面 内墙涂料：白色防霉涂料 天棚涂 料：白色防霉涂料 2、 主楼 (1# 10#)楼 高层建筑 ： (1)砼强度等级： 30m 以下 柱梁板 C40， 30m 以上柱梁板 C30; 30m 以下
