1、 1 【豪宅系列】星河湾传奇之 -建筑工艺 星河湾：国际级豪宅定位 高端住宅社区 全景园林、精装平层豪宅公寓、超五星酒店、会所、商业，真正意义上的大规模成品豪宅社区，集合广州星河湾和北京星河湾的产品精髓。 顶级名流生活圈层 星河湾的房型为亿万身价的富豪定制，摈弃了一房、二房紧凑型产品。舒适而奢华的设计理念成为社区的“隐性门槛”，实现顶级豪宅真正意义上的身份纯粹而同一。 高端资源整合平台 以国际豪宅经营理念在星河湾做到极致，建造产品即整合跨界资源，营造高端的生活与社交平台。 用做家私的态度做建筑 高贵典雅的立面，进 口澳洲砂岩干挂工艺，超过 60种 GRC预置线条装饰，管线隐蔽工程，精确到 2m
2、m的施工精度成就传世艺术精品。 2 “华丽的背后” _结构阶段施工精装修标准要求 3 管道隐蔽工程 与其他社区不同，星河湾的外立面看不到一根管线。 管线均暗埋阳台两边墙体内，检修口预设在楼层。 4 外立面石材干挂：采用大小间隔形式 为丰富立面效果，外立面石材采用大小间隔干挂，此做法材料成本高费工时（增加干挂固定小构件）。 通过多年的材料使用和北京、广州的成功经验，星河湾选用”天然澳洲淡水砂岩“作为外立面的装饰石材。 澳洲淡水砂岩与国产砂岩的区别： 1、石材密度大，稳定性好。由于上海多雨水且偏酸碱性，经过广州、北京气候的检验，进口石材不会出现泪痕（石材反碱）等现象。 2、色泽饱满，石纹细腻，国产
3、砂岩不堪比拟精确到 2mm的外立面精度 外立面线条层次感丰富，仅 GRC 线条就定制使用不少于 60种以上。 对定制线条的精度要求甚至精确到 2mm。 5 混凝土现浇筑、墙体勾缝 门框墙体采用混凝土现浇筑。有利于墙体长期承重，确保星河湾的门的稳定性，固定门的承重力。 砖墙之间也用混凝土现浇筑，增加墙体的密实度。 砖与砖之间的勾缝：使得结构更紧密，混凝土不容易外渗。 6 现浇圈梁 有外秀就有内涵 有外挂的地方就有内埋圈梁 确保后期外立面构件、内墙构件的附着牢固性和稳定性的施工工艺。 7 定制外立面装饰条颜色 定制与外立面涂料颜色一致的黄色装饰条，确保色泽统一。（市面上通常使用黑色，因此需专门定制
4、） 立面涂料粉刷后，经过常年累月的雨水冲刷、日光曝晒之后，即使立面涂料褪色，也不破坏立面的美观。 从空间到建筑，提供整体的享受空间 星河湾为业主提供的是一个整体的享受空间。 从业主生活居住空间的美观舒适性考虑，先做室内设计、再做空间结构，最后才做外立面。 8 “别人卖的是平方，我们卖的是立方” 样板房精装修 = 交房标准 “星 河湾住的房子就是样板房，我们的样板房就是交给业主的验收标准” 黄文仔先生 9 “学只能学到表面，学不到精神” _ 表里如一，结构阶段精装修标准要求 室内设计先行于结构设计 “星河湾的样板房之所以能够令客户震撼，最关键的原因是，室内设计先于结构进行。 房子还没有做的时候就开始扣细节，这个过程很辛苦，但是很高兴，没有一个开发商是这样的，从室内设计开始，从空间开始。” 10 室内设计师邱德光先生 结构施工图纸已整合了室内装修设计要求 200 平米空间做出 300 平米的感觉 室内空间的设计，更多考虑是视觉的穿透力，放大空间。 精确放线，按“图”施工
