1、 1 麦岛家园景观工程 监 理 细 则 编制： 审批： 青岛高园建设咨询管理有限公司 麦岛家园景观工程 工程项目监理部 二 O 一 O 年 3 月 1 日 2 1.工程概况 1.1 工程名称： 麦岛家园市政配套工程 工程 1.2 业 主： 崂山区房产管理局 1.3 设计单位： 青岛市政设计研究院 1.4 承 包 方： 青岛花林实业有限公司 1.5 监理单位： 高园建设资讯管理有限公司 1. 工程规模 ： 1.6.1 本工程位于 青岛 市崂山区 ， 麦岛路 以东 、香港 路以南 、海口路 以北 。小区内地形起伏 较 大，总体上 北高南低 ， 东 高 西 低。 园林小品建筑工程 包括园林庭院、各式
2、园亭、景墙、各式景观廊架、花槽、花坛、树池、景石及坐凳等小品设施建设工程。 1.6.2 园路广场铺装工程：包括各式园路和弧形广场，面层铺装主要采用方砖、青石板、花岗岩、成品防腐木、卵石、雨花石等面材。 1.6.3 园林工程：包括灌木、乔木、花卉及地被植物等，有榉树、香樟、银杏、桂花、樱花、红枫、竹类、茶花、杜鹃、菖蒲等。 1.7 预计工程投资 万元。 1.8 计划工期： 天； 1.9 质量目标：一次性验收合格； 2监理依据 2.3 业主与监理方签订的监理委托合同； 2.4 业主与承包人签订的本工程承包合同及其附件； 2.5 经过批准的设计文件、图纸及其相应的规范、标准、规定和办法； 2.6 业
3、主、承包方与其它单位签订的有关本工程的测试委托合同和设备、主材供应合同； 3 2.7 监理方和业主、承包方、设计院在工程实施过程中形成的会议纪要、联系单和其它有关的文字记载； 2.8 本工程执行的施工技术规范和验收标准： 市政工程施工及验收技术规程、 市政道路工程质量检验评定标准 CJJ 1-90、 建筑工程施工质量验收 统一标准 GB50300-2001、 城市绿化工程施工及验收规范 CJJ/T82-99、 木结构工程施工质量验收规范 GB50206-2002、 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001、 市政排水管渠工程质量检验评定标准 CJJ3-9O、 电气装置安装工程施工及
4、验收规范 GB50205-2002。 3监理范围和主要工作内容 本工程监理范围主要是施工阶段进度、质量控制和工程计量及督促承包单位做好安全施工与文明施工等工作。 3.1 工程质量控制 3.1.1 施工准备阶段的质量控制 熟悉合同 文件，设计图纸及技术文件，审查承包人提出的施工组织设计及施工计划、施工方案，参加设计交底及有关技术会审，提出合理化建议； 参加对工程基准线、控制桩和水准点现场交底，督促承包方做好对所有测量控制点和水准点的有效保护； 检查承包人提交的施工临时水准点、工程放样和测量资料并复测； 检查开工条件； 工、料、机进场情况； 水泥、钢筋、砂、石料及预制构件、外购件、植物材料、种植土
5、等的质4 量及有关复试资料，必要时对供料现场进行考察； 承包人的质保体系及到位情况，工程分包单位的资质及施工力量。 召开首次监理会议，明确施工 过程中业主、承包方、监理方在质量控制方面各自的职责和监理工作管理办法。 3.1.2 施工阶段的质量控制 施工阶段的质量控制，是一个对原材料的质量控制开始到完成工程的质量检验为全过程的系统控制过程。在施工过程中，监理人员深入现场，跟踪采集工程质量信息，通过信息分析发现偏差，及时修正，保证工程质量。 施工质量以自检为主，要求承包方积极运行自检系统。自检合格后再报验。监理方要求承包方报验时提交有关报验资料。 监理工程师严格约束承包方按设计和技术规范等施工，并
6、对工程质量进行微观调控； 监理工程师有权要求对所有材料进行 检查、抽样测试和复试，对不合格的材料予以拒绝，对于工程中使用了未经批准和测试的材料，其后果都应有承包人承担，材料监理贯穿于工程建设的全过程。 主要原材料、成品、半成品的质量控制 控制原材料的供应来源 所有原材料、成品、半成品的三证，应由承包人选择的材料供应商提供，承包人应提交质保书、试验报告并填写工程材料报验单，提前 24 小时通知监理方对材料来源进行现场检查和测试。当供应材料达不到规范要求，承包人应随时提供其他料源的材料。 2） 加强对进场材料的监督 材料监理贯穿于工程建设的全过程。所有材料在工程验收之前 的任何时候，监理工程师有权
7、对进场材料进行检查、抽样测试和复试。承包人使用了5 未经检验和批准的材料，监理方将不对其计量，建议业主不予支付，并应由承包人返工，其后果都由承包人承担。在施工期间，承包人应按监理工程师的要求进行抽样测试，测试和检验结果应提交监理工程师进行验收。 水泥的质量控制 a、水泥进场时，必须有质量证明书，并对其品种、标号、出厂日期、数量等进行检查验收； b、选用水泥标号时，应以能使所配制的混凝土强度达到要求，且收缩小、和易性好和节约用水的原则。 c、承包人应按有关规范对进场水泥进行复试，复试项 目包括安定性、初凝时间、终凝时间、强度等，同一水泥厂生产的同品种、同标号一次进场的同一出厂编号的水泥为一批，一
8、批的总量袋装不得超过 150T，散装不得超过500T。 d、袋装水泥在运输和储存时，应防止受潮，堆高不宜超 10 袋，不同标号、品种和出厂日期的水泥应分别堆放。 e、水泥受潮或存放时间超过三个月，应重新进行取样检验。 粗骨料的质量控制 a、砼的粗骨料应采用坚硬的卵石或碎石，按产地、类别、加工方法和规格等不同情况，分批进行检验，机械集中生产时，每批不宜超过 400m3，人工分散生产时，每批不宜超过 200m3。 b、每批颗粒级配应符合规范要求，杂质最大含量应符合表 1 规定： 粗骨料杂质最大含量表 表 1 项 次 项 目 大于C30 砼 小于 C30砼 1 针片状颗粒含量（ %） 10 10 6
9、 2 泥土含量（ %） 1 2 3 硫化物含量（ %） 1 1 c、粗骨料的强度用立方体 5 5 5 的试件在水饱和状态下，其极限抗压与所采用的混凝土标号之比不应小于 1.5，但在一般情况下，岩浆岩试件的强度不宜低于 80MPa，变质岩不宜低于 60MPa，沉 积岩不低于 30MPa。 细骨料的质量控制 a、砂的级配应符合分区及级配范围中任何一个级配区所规定的级配范围，混凝土用砂细度模数应在 2.5 以上的中粗砂。砂中杂质含量应通过实验测定，其最大含量不宜超过表 2 规定： 细骨料杂质最大含量表 表 2 项 次 项 目 大于 C30 砼 小于 C30 砼 1 含泥量（ %） 3 5 2 云母含
10、量（ %） 2 2 3 轻物质含量（ %） 1 1 4 SO3 含量 (%) 1 1 5 有机物质含量 颜色不应深于标准色，否则应与水泥砂浆进行 抗压强度对比试验，加以复核 b、砼的细骨料应采用级配良好、质地坚硬、颗粒洁净的河砂。每验收批总量一般为 200m3 或 300T。 c、对 C30 以上的混凝土，砂的压碎指标不应大于 35%，对于 C30 以下的混凝土，砂的压碎指标不应大于 50%。 钢筋的质量控制 7 a、同一生产厂家、同一牌号、同一炉罐号、同一规格、同一交货状态的钢筋为一批，每批总量不得超过 60T。 b、钢筋必须有出厂质量保证书、实验报告单，钢筋的力学性能必须符合现行国家标准。
11、 c、钢筋应按种类、规格、等级、生产厂家分别验收和堆放，不得混杂；堆放时应避免 钢筋受腐蚀和污染。 d、在施工中钢筋互相代换时，必须征得设计单位和有关单位的同意，同时应符合下列规定：钢筋级别与设计不同，代用钢筋总面积不应小于钢筋总面积：钢筋级别与设计不同时，可按设计与代用钢筋屈服点强度的比例关系，换算出代用钢筋所需的截面积；代用钢筋间距要满足设计规定某些钢筋最大间距的要求，同时要考虑混凝土骨料最大粒径是否合适。 e、钢筋试验取样应符合表 3 要求： 表 3 序号 检验项目 取样数量及方法 实 验 方法 备注 1 拉 力 每批 2 个，任取二根切取 按 GB22676 1、每批重 60吨； 2、
12、如一项不合格，则双倍复验，若还不合格，整批不予验收 2 冷 弯 每批 2 个，任取二根切取 按 GB23282 f、钢筋外表有严重锈蚀、麻坑、裂纹夹砂和夹层等缺陷时，应剔除不得使用。 砖、石板材及其它各类装饰材料应有出厂合格证、规格、数量、尺寸及偏差值、强度等，必要时，应做力学性能测试试验。 8 2、建筑安装工程 1）对工程的定位放样进行复测。 根据给定的坐标控制网点永久水准点引入建筑物纵横轴线与 0.000，引入的轴线与水准点应控制在允许的误差内，并设置在附近永久性建筑物上，如无条件，应设置半永久性标桩，并加以保护。 基础完工后，应将轴线和标高施测到基础上，基层砌完后，最后将轴线与标高标注在
13、建筑物四角墙面上。 施工测量应作记录，并存档。 2）基坑工程质量监理 基坑： 1.施工排水。基坑遇有地下水时，监理工程师应要求承包人先降低地下水位，在进行开挖，使基础 建设在干燥稳定的原土之上，以保证坑底的地基承载能力。 明排水。集水井处于不良土壤 层时，监理工程师要求承包人采取过滤和封闭措施。当没有排水设施时， 要求承包人做好排水情况记录。承包人应保持排水沟与进水的疏通和必要的存水深度，以维持水泵的正常工作。 井点降水。施工时监理工程师要求承包人将地下水位降低至坑底以下不小于 0.5m（对软土地基的水位降低深度宜适当加大），以保证在无水状况下进行开挖。同时承包人在基坑开挖前应等距离沉入一定数
14、量的滤水管或管井于地下水储水层中，以总管与抽水设备连接。 井壁管长度偏差不超过 100mm； 井点管安装高程的偏差不超过 100mm。 2.基坑尺寸与边坡。监理工程师应要求承包人正确地选定基坑边坡开挖尺寸，为构筑物施工创造方便条 件，保证工程质量和施工安全。 9 承包人不得超挖扰动地基。超挖时，监理工程师应要求承包人采用原土回填压实；当地基含水量较大时，可回填卵石、碎石或级配砂石。 基坑质量监理汇总表，见表 4。 基坑质量监理汇总表 表 4 顺序 项目 允许偏差 检验频率 检验方法 检验程序 认可程序 范围 点数 1 基底高程 20mm 每座 4 用水准仪测量 承 包 人 检 测并 填 表 报
15、 监理 人 员 进 行抽查，监理人员签署评语 专业监理工程师认可 2 轴线位移 50mm 每座 4 用经纬仪 测量，纵横各一点 3 基坑尺寸 不小于规定 每座 4 用尺量，每边各一点 4 基坑边坡 不陡于规定 每座 4 用边坡板测量，每边各一点 10 3）主体工程质量监理 (a)钢筋安装 监理工程师要求承包人必须做到钢筋表面洁净，不得有锈皮、油渍、油漆等污垢；钢筋必须平直，调整后表面伤痕及锈蚀不应使钢筋截面面积减少，钢筋弯曲后，表面不得有裂纹，鳞落或断裂现象。绑扎或焊接的网片或骨架必须牢固。在安装浇筑混凝土时不得松动或变形，所配置钢筋的级别、钢种、根数、直径等必须符合设计要求。钢筋安装质量 监理汇总表，见表 5。 钢筋安装质量监理汇总表 表 5 顺序 项目 允许偏差(mm) 检验频率 检验方法 检验程序 认可程序 范围 点数 1 受力钢筋的间距 10 每分格 5 用尺量 承包人检测并填表报监理人专业监理工程师认可 2 受力钢筋的排距 5 3 弯起筋的位置 20
