1、 一、施工条件 （一）工程概况 工程名称： 滨州市领域尚城二期工程 二 标段 建设地点： 黄河二路北，黄河五路以南，渤海十九路西 建筑面积： 总面积 90700.77m2 建筑层数： 17+1 层。 结构形式： 框剪 结构 （二）现场条件 1、自然条件： 据往年资料，最低气温在 1 月份，最低温度 -17，最高气温在七月份，最高温度 39，主导风向冬季北风，其它季节东南风。 基本风压0.5KN/m2，地面粗糙度 0.05G，基本雪压 0.4KN/m2，场地冻土深度 0.64米 2、技术经济条件： 交通运输：施工所用材料及构件可由城区道路 运至施工现场。 材料供应：执行招标文件要求。 施工水电：
2、可从甲方指定电源、水网引出，施工力量满足要求。 临时设施：根据工程和场地情况，需现场搭设办公室、仓库、制作棚、职工宿舍等。 二、施工组织方案 (一 ) 编制的基本原则： 1、认真执行基本建设程序； 2、施工项目统筹安排、保证重点； 3、采用网络技术，尽量做到流水施工； 4、科学地布置施工平面图； 5、合理储备施工物资； 6、充分利用机械设备，提高机械化程度； 7、科学合理地安排冬、雨季施工项目，保证工程施工的连续性和均衡性； 8、积极采用新技术、新工 艺、新设备及新材料。 9、科学文明施工，注重环境保护、减少环境污染。 (二 ) 执行的技术规范： 执行现行的建设工程施工及验收规范、施工技术标准
3、、程序，建设工程施工操作规程、国务院建设工程质量管理条例、建筑施工安全检查标准以及有关建筑质量、安全施工、建筑材料准用证制度等有关文件、规定、施工通知、技术交底、地质勘察等有关技术说明 建筑工程质量验收标准。 （三）施工准备： 1、平整场地，修好运输和施工通道，达到三通一平。 路通：工程开工前，按照施工总平面图的要求，修好施工现场的临时性道路，形成完整 畅通的运输道路网，为物资运进场地和堆放创造有利条件。 水通：工程开工之前，按照施工总平面图的要求，接通施工用水和生活用水的管线，做好地面排水系统，为施工创造良好的环境。 电通：工程开工前，要按照施工组织设计的要求，接通电力和电讯设施，确保施工现
4、场动力设备和通讯设备的正常运行。 平整场地：按照建筑施工总平面图的要求，拆除地上妨碍施工的建筑物或构筑物，进行平整场地的工作。 2、搭建临时设施，组织施工机具进场。 3、同建设单位一起复核设计资料，明确技术和质量要求。复核测量基线、并做好水准点位标志的保护工作。 4、搞好施工现场布置，合理安排各种设备、机具、水电线路。 （四）施工阶段划分： 为便于合理组织施工，根据本工程特点，将施工过程划分为四个阶段： 1、基础阶段； 2、主体阶段； 3、前期装饰阶段 (主要包括墙面抹灰、地面、屋面、水电预埋 )； 4、后期装饰阶段（主要包括门窗安装、油漆、灯具、卫生器具安装）。 三 、保证质量的措施 （一）
5、组织措施 1、健全和完善施工现场管理体系（详见现场管理网络图） 2、建立健全各项质量管理制度，并在施工中严格贯彻执行。 3、实行经济杠杆，严格奖罚制度。我公司对项目经理，技术人 员实行竞争上岗，凭上岗证上岗：工程质量的好坏，与项目经理的经济利益挂钩，实行工程质量一票否决权，奖优罚劣，重奖重罚，实行内部优质优价，并及时兑现，这既能提高施工人员的责任心、创优感，更能保证整个工程创优目标的实现。 （二）保证质量的技术措施 1、在详细编制整体工程施工组织设计外，各主要分项工程都要编制施工方案，报经理技术部，经工程监理工程师批准后，实施执行、同时要向该分项施工队伍作出详细的技术交底。 2、组织所有工程技
6、术人员认真学习、领会工程施工技术说明书 。项目经理技术负责人生产负责人财务负责人质安负责人预算员施工员资料员材料员质检员安全员保管员瓦工组木工组机施组安装组钢筋组架子组后勤对施工工艺要求、工程质量标准、检查评定方法都有明确的规定。要求每个技术人员都要明白这些规定并照此办理。 3、组织完善质量控制体系，经理部设质量部，分公司也设专职检查员，施工班组设兼职检查员，制定严格的质量责任制。 质量控制系统对工程有否决权，即质量不合格的分项工程必须返工，更不得纳入统计报表。 4、编制工程质量奖罚条例，严格执行，奖优罚劣，事前控制杜绝返工。 5、工程所用材料必须向甲方工程管理人员提出包含有下列内容的申报书：
7、产品生产厂家简介、产品的性能、标志及包装；产品的质量标准和施工工艺；试验结果及评价 。经甲方管理人员参与试验并审查批准后方可使用。 6、工程施工中推广新技术、新工艺、新材料，要首先编制包含如下内容的申报书：材料、工艺、技术的来源及性能介绍；施工工艺标准；质量标准及质量控制检查办法；试验方法和实地试验结果。经甲方管理人员审核批准后，方可实施执行。 7、工地设专人负责试验，具体负责材料检验和施工试验工作，要配备足够的技术管理人员和操作人员，配备足够的机械设备、器具、仪表。 8、装饰装修及安装工程组织分项工程施工专业队，上岗前必须再次培训，才许上岗施工。 9、组织质量控制 QC 小组，配备足够人员开
8、 展全面质量管理工作，有针对性地解决施工中出现的疑难问题。 10、严格按照国家标准及省市有关规定进行管理和质量控制。 11、根据工程特点单独编制质量保证文件 ,对工程疑难部位单独编制施工技术措施 ,对工程的关键部位设置质量控制点。在整个施工过程中严格按照上述要求执行。 12、注重资料积累。由项目部技术资料员负责工程技术资料的整理、归档，要做到准确、及时、齐全有效，真实全面的体现工程的质量管理情况，这也是保证工程质量创优目标实现的重要一环。 13、各分项工程质量保证措施详见标书相关内容。 （ 三 ）加强施工生产要素的 质量控制 (1)人的控制 以项目经理的管理目标和职责为中心，合理组建项目管理机
9、构，贯彻因事设岗，配备合适的管理人员。 严格实行分包单位的资质审查，控制分包单位的整体素质，包括技术素质、管理素质、服务态度和社会信誉等。严禁分包工程或作业的分转包，以防资质失控。 坚持作业人员持证上岗，特别是重要技术工种、特殊工种、高空作业等，做到有资质者上岗。 加强对现场管理人员和作业人员的质量意识教育及技术培训，开工前进行管理人员教育：对本工程的工程概况、质量日标、工期要求进行教育，使每个人都清楚了解本工程的特点和 各项要求，把创优质工程作为每个人的自觉行为；同时要求各级管理人员，根据自己的职责编写自己的工作计划和工作目标，并和相关人员签订责任书。施工队入场后，及时完善施工队的质量管理体
10、系，并将其纳入项目经理部的质量管理体系之中。组织生产、技术、质量等管理人员进行专项培训，协助施工队制订相应的质量管理、质量奖罚办法。工人入场后先组织学习，由项目经理、项目总工、质量工程师进行讲课，内容包括 :本工程的概况、质量目标、质量管理办法、质量奖罚办法；提高全体施工人员的质量意识，提高全体施工人员创优质工序、优质工程的自觉性和积 极性。在每道工序施工开始前，由项目工程师和质量工程师，对从事本道工序施工的班组长、技术骨干进行专门的技术交底教育，使上述人员明确施工要点、质量要求 :做到施工事心中有数，并指导作业人员做好各项质量要求。开展作业质量保证的研讨交流活动。抓好全员素质教育工作，提高整
11、体人员素质，从而实现创优目标。 严格现场管理制度和生产纪律，规范人的作业技术和管理活动的行为。 加强激励和沟通活动，调动人的积极性。 (2)施工机械设备的控制 施工机械设备是现代建筑施工必不可少的设施，是反映一个施工企业力量强弱的重要方面，对工程 项目的施工进度和质量有直接影响。对机械设备的控制，就是使施工机械设备的类型、性能参数与施工现场条件、施工工艺等因素相匹配。 按照技术先进、经济合理、生产适用、性能可靠、使用安全的原则选择施工机械设备，使其具有特定工程的适用性和可靠性。 从施工需要和保证质量的要求出发，正确确定相应类型的性能参数。 在施工过程中，定期对施工机械设备进行校正，以免误导操作
12、。另外，选择机械设备必须有与之相配套的操作工人相适应。 （ 四 ） 、重视施工过程的质量控制 项目部技术部、质检部对施工项目进行全过程的质量控制：施工作 业队设专职质检员负责全队施工质量检查，班组设兼职质量员进行工序控制。 开工前项目经理部组织有关人员编制项目质量管理规划 ，建立健全质量保证体系，落实各类人员的职责，确保项目施工的各个环节有人管。 在整个施工操作过程中，贯穿工前有交底、工中有检查、工后有验收的 “一条龙 “操作管理方法。工程技术人员、质量人员做好技术指导，做到施工操作程序化、标准化、规范化，确保施工质量。 现场施工材料采用红、黄、白三种颜色的标识牌标明 “合 格 “、 “不合格
13、 “、 “未经检验 “三种状态。一般材料用红、黄标识牌进行区别其有无合格证明 。 预制加工的成品、半成品经质量验收合格后方可出厂，预制构件除了用二色牌标明其质量检验情况为 “合格 “、 “未经检验 “，并在标牌上注明成品、半成品的规格、只寸、工程部位、制作及出厂时间、试件编号等有关内容 :加工人员、施工负责人及验收人员签字，以便实现其可追溯性。 机械设备的标识通过管理编号、记录表格的形式加以实现，公司综合考评组每月对施工现场的机械设备进行检查的抽查，现场设备操作人员必须持有异议相应的操作合格证，定人、定机、持证上岗。 施工过程的标识通过质量验评记录和施工试验记录来实现。 8 在组织编制施工组织
14、设计时，确定工程的过程质量管理点，编制工程过程质量管理点明细表，根据质量管理关键部位和关键工序质量控制措施，施工前对操作班组进行详细的技术交底，并做好书面记录，履行签字手续。 坚持我公司多年来行之有效的 “三检制 “和 “样板制 “，严格控制隐蔽工程验收、基础和主体结构、工程的关键部位组织三方联合验收，并以监理验收结论为准 :施工中抓质量通病的防治，实行质量否决权。 四 、质量通病的防治措施 一 土建质量通病的防治措施 外墙面渗漏的治理措施： 引起外墙渗漏的主要原因 有：落水口、脚手眼、外墙面介格缝不密实等。 施工中应做到以下几点： （ 1）确保砌体材料、砂浆及砼强度符合要求，确何砂浆饱满度符合规范规定。 （ 2）外墙均要三遍成活，在工期允许情况下先将全楼外墙底灰抹到底，待充分开裂变形后再抹面层砂浆。 （ 3）外墙面介格缝色缝要密实。 （ 4）架眼处用 C20 细石砼分两次灌实，防止开裂渗裂现象。
