1、地址：郑州市聚源路宏图街聚源国际 1403 室 电话：0371-55905039 邮编：450008 传真：0371-55905039Email: 手机：13253336893湖北省长阳县资丘脂坊头铁矿普查探矿权评估报告书豫诚 信探矿权评字2016第 005 号河 南 省 诚 信 矿 业 服 务 有 限 公 司Henan Chengxin Mining Service C0.1td二一六年六月二十日河南省诚信矿业服务有限公司 湖北省长阳县资丘脂坊头铁矿普查探矿权评估报告书郑州市聚源路宏图街聚源国际 1403 室/邮编：450008/电话、传真：0371-55905039 /手机：1325333
2、6893/E-mail:第 1 页湖北省长阳县资丘脂坊头铁矿普查探矿权评估报告书摘 要评估机构：河南省诚信矿业服务有限公司。评估委托人：湖北省国土资源厅。评估对象：湖北省长阳县资丘脂坊头铁矿普查探矿权。评估目的：湖北省国土资源厅拟挂牌出让湖北省长阳县资丘脂坊头铁矿普查探矿权，根据国家有关规定，需对该探矿权进行价款评估。本次评估即是为实现上述目的为委托人提供湖北省长阳县资丘脂坊头铁矿普查探矿权价款公平、合理的参考意见。评估基准日：2016 年 05 月 31 日。评估日期：本评估报告起止日期为 2016 年 05 月 30 日至 2016 年 06 月20 日；本评估报告提交日期：2016 年
3、06 月 20 日。评估方法：折现现金流量风险系数调整法。评估参数：湖北省长阳县资丘脂坊头铁矿普查区截止 2016 年 5 月 31 日评估基准日时点保有赤铁矿（334）？资源量 69.75 万吨；评估利用资源储量69.75 万吨；评估利用可采储量 59.29 万吨，矿区综合采矿回采率 85%；矿区生产规模 10 万吨/年； 矿山服务年限 6.11 年； 评 估 计 算 服 务 年 限 6.11 年 ；产品 方 案 为 赤 铁 矿 原 矿 石 ，赤 铁 矿 原 矿 石 销 售 价 格 （不 含 税 ）：123 元 /吨 ；矿 业 权权 益 系 数 4.3%；折 现 率 9%，基 础 价 值 2
4、41.49 万 元 ；矿产开发地质风险系数（R）0.48。评估结论：本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选用合理的评估方法和适宜的评估参数，经过认真、详细 的评定估算后确定：湖北省长阳县资丘脂坊头铁矿普查探矿权评估基准日（2016 年 05 月 31 日）的探 矿 权 评 估 价 款 为 人 民 币 125.57 万 元 ，大写 金 额 ：人 民 币 壹 佰 贰 拾 伍 万 伍 仟 柒 佰 圆 整 。河南省诚信矿业服务有限公司 湖北省长阳县资丘脂坊头铁矿普查探矿权评估报告书郑州市聚源路宏图街聚源国际 1403 室/邮编：450008/电话、传真：037
5、1-55905039 /手机：13253336893/E-mail:第 2 页评估有关事项说明：评估结论有效期为一年，即从评估基准日之日起一年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。 评估使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体。本评估项目为湖北省国土资源厅拟挂牌出让的湖北省长阳县资丘脂坊头铁矿普查探矿权。本项目评估依据委托方提供的湖北省长阳县脂坊头矿区铁矿预查报告和湖北省国土资源厅矿产资源评审中心的审查意见（鄂矿评函201411
6、 号），按预查查明的（334）？预测资源量进行探矿权价款评估。在 此 特 别 说 明 ，请 予 以 注 意 ！重要提示：以上内容摘自湖北省长阳县资丘脂坊头铁矿普查探矿权评估报告书。欲了解本评估报告的全面情况请认真阅读该采矿权评估报告书全文。法定代表人：项目负责人：注册矿业权评估师：河南省诚信矿业服务有限公司二一六年六月二十日 河南省诚信矿业服务有限公司 湖北省长阳县资丘脂坊头铁矿普查探矿权评估报告书郑州市聚源路宏图街聚源国际 1403 室/邮编：450008/电话、传真：0371-55905039/手机：13253336893/E-mail:第 1 页湖北省长阳县资丘脂坊头铁矿普查探矿权评估报
7、告书目 录报告正文 .1-29 页1、矿业权评估机构 .12、评估委托人 .13、评估对象和范围及以往评估史 .14、评估目的 .25、评估基准日 .26、评估原则 .27、评估依据 .28、评估过程 .49、探矿权概况 .510、勘查区地质概况 .711、勘查区勘查现状及评价 .1713、评估参数的选择 .1914、矿业权权益系数 .2315、折现率 .2316、探矿权基础价值（PN） .2417、矿产开发地质风险系数（R）测算 .2418、探矿权评估价值 .2619、评估假设 .2620、评估结论 .2621、评估有关事项说明 .2722、评估起止日期和评估报告提交日期 .2823、评估责
8、任人 .29河南省诚信矿业服务有限公司 湖北省长阳县资丘脂坊头铁矿普查探矿权评估报告书郑州市聚源路宏图街聚源国际 1403 室/邮编：450008/电话、传真：0371-55905039/手机：13253336893/E-mail:第 2 页24、评估工作人员 .29河南省诚信矿业服务有限公司 湖北省长阳县资丘脂坊头铁矿普查探矿权评估报告书郑州市聚源路宏图街聚源国际 1403 室/邮编：450008/电话、传真：0371-55905039/手机：13253336893/E-mail:第 3 页附表目录1、湖北省长阳县资丘脂坊头铁矿普查探矿权评 估 基 础 价 值 估 算 表 ； 2、湖北省长阳
9、县资丘脂坊头铁矿普查探矿权评 估 矿产开发地质风险系数评判依据及取值表。附件目录1、关于湖北省长阳县资丘脂坊头铁矿普查探矿权评估报告书附表及附件适用范围的声明；2、探矿权采矿权评估资格证书复印件；3、评估机构营业执照复印件；4、湖北省国土资源厅矿业权评估工作委托函（鄂矿权评委【2016】13号）复印件；5、湖北省国土资源厅省国土资源厅关于划定湖北省长阳县资丘脂坊头铁矿普查勘查作业范围的函（鄂土资函【2013】1173 号）复印件；6、湖北省宜昌地质勘探大队 2014 年 3 月编写的湖北省长阳县脂坊头矿区铁矿预查报告复印件；7、湖北省国土资源厅矿产资源评审中心“关于湖北省长阳县脂坊头矿区铁矿预
10、查报告审查意见的函”（鄂矿评函 201411 号）复印件；8、武汉理工大 2013 年 10 月编写的长阳宏昌矿业有限公司凤凰山铁矿矿产资源开发利用方案有关部分复印件；9、宜昌市国土资源局关于长阳宏昌矿业有限公司凤凰山铁矿矿产资源开发利用方案评审认定书（宜市国土资矿认字201319 号）复印件；10、收集的铁矿石销售增值税发票复印件；11、湖北省长阳县脂坊头铁矿区地形地质草图（1：2000）复印件；12、湖北省长阳县脂坊头矿区铁矿预测资源量估算图（1：5000）复印件；13、签字注册矿业权评估师资格证书及工作简历复印件；河南省诚信矿业服务有限公司 湖北省长阳县资丘脂坊头铁矿普查探矿权评估报告书
11、郑州市聚源路宏图街聚源国际 1403 室/邮编：450008/电话、传真：0371-55905039/手机：13253336893/E-mail:第 4 页14、评估机构声明书。河南省诚信矿业服务有限公司 湖北省长阳县资丘脂坊头铁矿普查探矿权评估报告书郑州市聚源路宏图街聚源国际 1403 室/邮编：450008/电话、传真：0371-55905039/手机：13253336893/E-mail:第 1 页 湖北省长阳县资丘脂坊头铁矿普查探矿权评估报告书豫诚信探矿权评字2016第 005 号河南省诚信矿业服务有限公司受湖北省国土资源厅的委托，根据国家有关探矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科
12、学的原则，按照公认的探矿权评估方法，对湖北省长阳县资丘脂坊头铁矿普查探矿权价款进行了评估。本评 估机构评估人员按照必要的评估程序对委托评估的矿区进行了实地勘查、市 场调研与询证，对该探矿权在 2016 年 05 月 31 日所表现的价值做出了公允反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下： 1、矿业权评估机构机构名称：河南省诚信矿业服务有限公司；注册地址：郑州市郑东新区祥盛街 3 号 2 号楼 11 层 1103 号；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2003005 号；企业法人营业执照编号：91410100085556859L（1-1）；法定代表人：李天智。2、评估委托人评估委托人：湖北
13、省国土资源厅。3、评估对象和范围及以往评估史3.1 评估对象：湖北省长阳县资丘脂坊头铁矿普查探矿权。3.2 评估范围：即湖北省国土资源厅关于划定湖北省长阳县资丘脂坊头铁矿普查勘查作业范围的函（鄂土资函【2013】1173 号）划定的勘查区范围。由以下 7 个拐点坐标圈定（1980 西安坐标系）：序号 经度 纬度 序号 经度 纬度1 1103602 302239 5 1103542 3022282 1103549 302206 6 1103529 3022373 1103541 302207 7 1103527 3022454 1103536 302217勘查区面积为 0.57km2。资源储量估
14、算范围和以上勘查区范围一致。河南省诚信矿业服务有限公司 湖北省长阳县资丘脂坊头铁矿普查探矿权评估报告书郑州市聚源路宏图街聚源国际 1403 室/邮编：450008/电话、传真：0371-55905039/手机：13253336893/E-mail:第 2 页 截止评估基准日，上述范围未设置其他矿业权，矿业权无权属争议。3.3 以往评估史：该勘查区探矿权以往未进行过评估，探矿权价款未处置。4、评估目的湖北省国土资源厅拟挂牌出让湖北省长阳县资丘脂坊头铁矿普查探矿权，根据国家有关规定，需对该探矿权进行价款评估。本次评估即是为实现上述目的为委托人提供湖北省长阳县资丘脂坊头铁矿普查探矿权价款公平、合理的
15、参考意见。5、评估基准日本项目评估基准日为 2016 年 05 月 31 日。一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估价值为 2016 年 05 月 31 日的时点有效价值。选取 2016 年 05 月 31 日作为评估基准日，是根据确定评估基准日指导意见（CMVS30200-2008），考虑该日期为月末且距离评估日期较近，便于评估委托人准备评估资料及注册矿业权评估师合理选择评估参数。6、评估原则（1）遵循独立、客观、公正和科学性、可行性的原则；（2）遵循产权主体变动的原则；（3）遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则；（4）遵循贡献性、替代性、预期性原则；（5）遵循矿产资源开发利用
16、最有效利用的原则；（6）遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范的原则；（7）遵循探矿权价值与矿产资源相依原则；（8）遵循供求、变动、 竞争、 协调和均衡原则。7、评估依据评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：7.1 法规依据（1）1996 年 8 月 29 日修改后颁布的中华人民共和国矿产资源法；河南省诚信矿业服务有限公司 湖北省长阳县资丘脂坊头铁矿普查探矿权评估报告书郑州市聚源路宏图街聚源国际 1403 室/邮编：450008/电话、传真：0371-55905039/手机：13253336893/E-mail:第 3 页 （2）国务院 1998 年第 240 号令发布
17、的矿产资源勘查区块登记管理办法；（3）国务院 1998 年第 242 号令发布的探矿权采矿权转让管理办法；（4）国土资源部国土资发2000309 号文印发的矿业权出让转让管理暂行办法；（5）国土资源部国土资发2000302 号文印发的探矿权采矿权评估管理暂行办法；7.2 行业规范标准依据（1）国土资源部 2008 年第 6 号关于实施矿业权评估准则的公告；（2）矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)；（3）矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)；（4）矿业权评估报告编制规范(CMVS11400-2008)；（5）收益途径评估方法规范(CMVS12100 -2008)
18、；（6）矿业权价款评估应用指南(CMVS20100-2008)；（7）矿业权评估利用矿产资源储量指导意见(CMVS30300-2010)；（8）矿业权评估利用地质勘查文件指导意见(CMVS30400-2010)；（9）矿业权评估利用后续地质勘查设计文件指导意见(CMVS30500-2010)；（10）矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)；（11）国土资源部关于印发矿业权评估管理办法（试行）的通知（国土资发2008174 号）；（12）国土资源部国土资发2008182 号国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知；（13）国家质量技术监督局 1999 年发布的固体矿产资源/储量分类（GB/T17766-1999）；（14）国家质量监督检验检疫总局发布的固体矿产地质勘查规范总则(GB/T13908-2002)；
