1、第 1 页 共 51 页物业维修资金管理系统权属登记共享利用平台建设项目（招标编号：ZHWZ2016-236FW）招 标 文 件珠海市物业维修资金管理办公室珠海市物资招标有限公司二一六年五月第 2 页 共 51 页招标文件目录第一章 投标邀请 .4第二章 投标人须知 .7附件 1：初步审查表 .10一、 评分细则 .11二、合同资料表 .13一、 说明 .161. 适用范围和资金来源 .162. 招标人 .163. 招标代理机构 .164. 合格的投标人 .165. 合格的货物和服务 .166. 投标费用 .17二、 招标文件 .177. 招标文件构成 .178. 招标文件的澄清 .189.
2、招标文件的修改 .18三、 投标文件的编制 .1810. 投标的语言 .1811. 投标文件构成 .1812. 投标书 .1913. 投标报价和货币 .1914 备选方案 .1915 投标人资格证明文件 .1916. 投标保证金 .1917. 投标有效期 .2018. 投标文件的式样和签署 .20四、 投标文件的递交 .2119. 投标文件的密封和标记 .2120. 投标截止期 .2121. 迟交的投标文件 .2122. 投标文件的修改与撤回 .22五、 开标与评标 .2223. 开标 .2224. 评标委员会 .2225. 投标文件的初步审查 .2326. 投标报价的审核 .2427. 询标
3、及投标文件的澄清 .2428. 评标原则 .2429. 评标办法 .2530. 评标注意事项 .2531. 评标结果公示 .25第 3 页 共 51 页六、 授予合同 .2532. 资格后审 .2533. 合同授予标准 .2634. 接受和拒绝任何或所有投标的权利 .2635. 中标通知书 .2636. 签订合同 .2637. 招标代理服务费 .26第三章 合同格式 .27第四章 招标项目要求 .32七、售后服务要求 .34第五章 附件 .351. 投标书格式 .362. 法定代表人证明书格式 .383. 法定代表人授权委托书格式 .394. 关于资格的声明函格式 .405. 关于无重大违法记
4、录的声明函格式 .416. 投标一览表格式 .427. 投标分项报价表格式 .438. 投标人综合概况 .449. 商务条款响应表格式 .4510.售后服务方案 .4611.服务承诺书 .4712.项目实施方案 .48第六章 唱标信封 .49第七章 通知函格式 .50第 4 页 共 51 页第一章 投标邀请第 5 页 共 51 页投标邀请受珠海市物业维修资金管理办公室(以下简称“招标人”)的委托，珠海市物资招标有限公司（以下简称“采购代理机构” ）就物业维修资金管理系统权属登记共享利用平台建设项目（招标编号：ZHWZ2016-236FW）进行公开招标，欢迎合格的供应商前来参加密封投标。一、招标
5、项目的名称、内容、数量、预算金额、完工期1. 项目名称：物业维修资金管理系统权属登记共享利用平台建设项目。2. 项目内容及数量：物业维修资金管理系统权属登记共享利用平台建设项目一项。注：投标人须对所有招标内容投标，不允许只对部分内容投标。3. 预算金额：项目预算金额为人民币叁拾贰万元整（￥320，000.00）。4. 完工期：从签订合同之日起，180 个日历天内完工并通过验收。 二、投标人资格要求1投标人须为在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任能力的已购买本项目招标文件法人机构,持有合法有效的法人营业执照。 2投标人近三年内没有重大违法记录（要求提供声明函，格式见附件）。注：本项目不
6、允许分包，也不接受联合体投标。两家或以上供应商有如下情况之一的，不得同时参加投标，一经发现均作无效投标：1）法定代表人为同一人的；2）存在直接控股或管理关系的。三、购买招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价1. 购买招标文件时间：2016 年 5月 25日至 2016年 6月 1日止，每天08:3012:00，14:3017:30（节假日除外）。2. 购买招标文件地点：珠海市物资招标有限公司（珠海市吉大石花西路林海大厦2楼）。3. 购买招标文件方式：投标人可自行前往以上地点购买或采用邮寄的方式购买，购买招标文件时须携带以下资料（复印件加盖公章或其传真件）：（1）投标人的法人营业执照副本；（2
7、）法定代表人证明书或法定代表人授权委托书；（3）购买人身份证复印件。4. 招标文件售价：人民币 300元；招标文件售后不退。第 6 页 共 51 页四、投标截止时间、开标时间及地点1. 递交投标文件时间：2016 年 6月 14日 9:009:30；2. 投标截止时间/开标时间：2016 年 6月 14日 9:30。投标文件、评审现场查验的原件均需在投标截止时间前提交，投标截止时间后招标人不再接受。3. 投标/开标地点：珠海市物资招标有限公司大会议室（吉大石花西路林海大厦2楼）。五、招标人、采购代理机构的名称、地址和联系方式1、招标人联系方式。名称：珠海市物业维修资金管理办公室联系人：邝小姐
8、联系电话：0756-2228260 2、采购代理机构联系方式。机构名称：珠海市物资招标有限公司联系地址：珠海市吉大石花西路林海大厦 2楼 邮编：519015联系人：朱湘丽、0756-3361051（项目咨询） 电子邮箱：传真：0756-3361190邱会芳、0756-3361010、3361012（标书售卖）方欣、0756-3361282（保证金处理）投标保证金、资金来往账户：户名：珠海市物资招标有限公司 开户行：珠海市工商银行东风支行账号：2002025419000015486珠海市物业维修资金管理办公室珠海市物资招标有限公司二一六年五月二十五日第 7 页 共 51 页第二章 投标人须知第
9、8 页 共 51 页投标人须知前附表本表是对投标人须知的具体补充和修改，如有矛盾，应以本资料表为准。条款号 内 容说 明5.2 对服务的要求：详见用户需求书 。投标文件的编制13.11.投标报价的组成：包括物业维修资金管理系统权属登记共享利用平台建设项目软件开发、人员培训、系统维护等配套相关服务发生的人力成本及设备使用成本、利润、税费、免费的质量保证期内的售后维护服务费，所有需要向第三方支付的版权费、专利费等其它知识产权费用，为招标人指定地点的全包价（即中标人需包干所有费用，招标人除合同款不再以任何形式支付费用） 。投标人漏报或不报，招标人将视为有关费用已包括在分项报价表的其它单价及合价中而不
10、予支付。2.报价的上限:人民币叁拾贰万元整（￥320，000.00） 。注:投标人投标报价不能高于上述相应报价上限，否则作无效投标处理。报价币种：人民币。16.1投标保证金：投标人应在投标截止时间前将投标保证金从投标人账户转账到采购代理机构投标保证金专用账户（请注明招标编号） ，实际到账时间以投标保证金账户开户银行提供的投标保证金到账凭证记载时间为准，投标保证金未在规定时间前转入以下专用账户的作无效投标处理。投标人的保证金必须由投标人账户付出，账户名称须和投标人名称一致。投标保证金金额：人民币陆仟肆佰元整（￥6,400.00）投标保证金账户：见“投标邀请”17.1 投标有效期：开标之日起 90
11、个日历日18.1 投标文件份数：正本 1份，副本 4份投标文件的递交19.3-1）递交投标文件时间：见投标邀请函。投标文件递交至：见投标邀请函。19.3-2）投标邀请的标题：见投标邀请函。招标编号：见投标邀请函。20.1 投标截止期：见投标邀请函。第 9 页 共 51 页开标和评标23.1 开标日期：见投标邀请函。开标地点：见投标邀请函。24.1评标委员会：本项目的评标委员会由五人组成，其成员由招标人代表一人和有关技术、经济等方面的专家四人组成。专家在专家库中随机抽取。招标代理机构工作人员不作为评标委员会成员。29.3采用综合评价法来确定中标人。评标操作程序为：(1) 根据商务技术评分细则（附
12、后）所列评价指标、分值及评分细则进行评标：(2) 各投标人的经济得分按以下公式进行计算：经济得分= (评标基准价/投标报价)分值评标基准价为满足招标文件要求且投标报价最低的投标报价，其价格分为满分。(3) 由评委独立地根据价格指标以外的各项指标的评价标准，结合每个投标人的实际情况，分别就各项指标对每个投标人独立打分。(4) 将所有评价指标（商务、技术、经济）所得实际评价分数相加，即为该投标人得分；所有评委对同一投标人评分的算术平均值为该投标人的最终得分。(5) 评标委员会将依据投标最终得分从高至低进行排序，并推荐排前三名的投标人为本项目的中标候选人，计算最终得分时将保留至小数点后 4位。最终得
13、分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；最终得分且投标报价相同的，按技术指标、商务指标的单项得分进行排序，并确定排序在前的投标人为中标候选人。33.1 本项目由招标人依照中标候选人排序依法确定 1名中标人。招标代理服务费37.1招标代理服务费：根据中华人民共和国国家发展计划委员会（2002）1980 号文件的规定，招标代理服务费采用差额定率累进计费方式收取。由中标人向招标代理机构一次性支付招标代理服务费。收费标准=中标金额收费费率+速算增加额中标金额（万元） 收费费率 速算增加额（万元）100以下 1.80 0.00第 10 页 共 51 页附件 1：初步审查表序号 审查标准 投标人 1 投标人 2 投标人 3 1投标人已按招标文件要求提交投标保证金2 投标文件签字盖章符合招标文件要求3投标人满足资格要求且资格证明文件齐全4投标文件按招标文件规定格式填写且不存在字迹模糊不清的情形5投标报价为唯一固定价且未超过项目预算总价或报价上限6 完工期满足招标文件要求7符合关键技术要求的(即项目要求中作出专门标识并说明为关键款项的技术条款)8 投标有效期符合招标文件要求9投标文件未附有采购人不能接受的条件10投标文件没有法律、法规和招标文件规定的其他无效投标条款11 备注填表说明：1、 “通过”打“” ， “不通过”打“” ；2、投标人有一个“不通过” ，初步审查视为不通过。
