1、1中山纪念堂古建筑保养维护修缮专项工程招招 标标 文文 件件招 标 单 位：广州市中山纪念堂管理处招标代理单位：广州盛园咨询服务有限公司日 期：2017 年 8 月2目录目录 .2投标邀请书 .3第一章 投标须知 .4一、投标须知前附表.4二、投标须知修改表.9三、投标须知通用条款.13（一）总则.13（二）招标文件.14（三）投标文件的编制.15（四）投标文件的提交.21（五）开标、评标、定标及合同签定.23第二章 开标、评标及定标办法 .26一、开标、评标及定标办法修改表.26二、开标、评标及定标办法通用条款.31（一）总则.31（二）开标评标办法程序和细则.33可选办法二（适合综合评分法
2、一，技术标与经济标同时开启）.33第三章 合同条款 .49第四章 投标文件格式 .50第五章 技术条件（工程建设标准） .67第六章 图纸及勘察资料 .68第七章 工程量清单 .69第八章 招标控制价 .703投标邀请书致： 投标人名称 贵公司已报名参加我 中山纪念堂古建筑保养维护修缮专项工程 施工公开招标，经资格审查后评为合格并获得了投标资格，如贵公司对本招标工程项目感兴趣，请从 处购买招标文件和相关资料。时间为 年 月 日上午 时。请注意：1.招标文件售后不退。2贵公司在投标文件中，应按照有关规定提交 万元（人民币）的投标担保。3投标文件提交的截止时间为 年 月 日 时 分正，提交到广州公
3、共资源交易中心室。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。4本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在广州公共资源交易中心室公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。招标单位：广州市中山纪念堂管理处地 址： 广州市越秀区东风中路 259 号联系人：饶工 联系电话：020-83517161 招标代理：广州盛园咨询服务有限公司地 址：广州市越秀区东平五马路 8 号之二 3 楼联系人：廖工 联系电话：020-83822232 注：本投标邀请书使用 GZZB2010-007-1.3 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本邀
4、请书的组成部分，同其他部分具有同样的效力。4第一章 投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用 GZZB2010-007-1.3 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目 条款号 内容 说明与要求1 1 定义招标人（即发包人）：广州市中山纪念堂管理处招标代理：广州盛园咨询服务有限公司设计单位：广州筑源建筑工程设计咨询有限公司监理单位：/2 2.2 工程名称 中山纪念堂
5、古建筑保养维护修缮专项工程3 2.2 建设地点 广州市越秀区4 2.2 建设规模广州中山纪念堂是国家重点文物保护单位，园内建筑近百年历史，属于不可移动文物。本项目包括主体建筑、贵宾室、东西副楼、门楼、华表、旗杆、八角亭、金顶等古建筑修缮与维护，修缮建筑面积 3048 平方米。5 2.2 承包方式 包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。综合单价包干、项目措施费包干。6 2.2 质量标准 合格 7 2.2 招标范围广州中山纪念堂是国家重点文物保护单位，园内建筑近百年历史，属于不可移动文物。本项目包括主体建筑、贵宾室、东西副楼、门楼、华表、旗杆、八角亭、金顶等古建筑修缮与维护，修缮建筑面积
6、 3048 平方米。具体详见招标文件、工程量清单及招标图纸。8 2.2 工期要求 2017 年 月 日计划开工，施工总期：52 日历天。 9 3.1 资金来源 市财政资金10 4.1投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告11 资格审查方式 详见本工程招标公告12 13.1 报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价。纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）。5项目 条款号 内容 说明与要求13 15.1 投标有效期 90 日历天（从投标截止之日计起）14 16.1 投标担保 8 万元人民币投标
7、保证金，缴纳时间在 开标 之前15 5 踏勘现场 16 8 投标答疑疑问提交时间： 年 月 日 时前，传真电话：020-83822232 答疑会时间： 年 月 日 时。地点：广州公共资源交易中心，具体地点另行通知。 答疑纪要须经招标投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站发布。17 17.1 投标文件份数技术标投标文件：1 份正本（含电子文件一套），4 份副本。经济标投标文件：1 份正本（含电子文件一套），4 份副本。独自分开的封包数共为 4 包。18 19.120.1 投标文件提交及截止地点和时间收件人： 地点：广州公共资源交易中心，具体地点另行通知开始接收投标文件时间： 年 日
8、时截止时间： 年 日 时19 开标开始时间和地点方式二（技术标与经济标同时开启）：开标开始时间： 年 月 日 时 分，地点：广州公共资源交易中心 室20 26 开标评标办法 方式一：选取方法 二 。21 29.1 履约担保 方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的 10%。22 招标控制价 本项目招标控制价为人民币 5360733.30 元。23 非竞争费用本项目安全文明施工费为 605852.80 元，暂列金额为 / 元，暂估价为 / 元。（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正）余泥渣土运输与排放费为 30314.15 元。（未按招标文件规定的金额填写的
9、，该投标人的投标将被否决）24 保修期 按照建设工程质量管理条例规定。25 计算评标参考价的等分点值 计算评标参考价的等分点值 X 从0,100 中通过摇珠机随机抽取。26 进入第二阶段评审的家数 通过技术有效性审查的投标人均进入第二阶段。6项目 条款号 内容 说明与要求27 工程成本警戒价工程成本警戒价为 4288586.64 元。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业自身成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其
10、投标报价可能低于其个别成本的，应要求投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，评标委员会应否决其投标。注：为充分体现招标人意愿及落实项目业主负责制，警戒价由招标人决定。如招标人不设定的，以招标控制价的 80%设置为工程成本警戒价。28 第一阶段各分值的权重技术分权重为 90 %，诚信综合评价分数权重为 10 %。注：诚信综合评价得分权重按关于进一步完善施工和监理企业诚信综合评价体系的通知（穗建筑20141463 号）规定执行。技术分权重=100%- 诚信综合评价得分权重29 评标委员会人数 评标委员会由招标人依法组建。30 企业诚信综合评价分数 本项目
11、的企业诚信综合评价分数，以 施工企业排名为准。7项目 条款号 内容 说明与要求31第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法一、办法二）选取方法：方法三方法一：将进入第二阶段投标人的投标报价由低至高进行排序。报价相同的投标文件，以技术分较高的排前；报价与技术得分均相同的投标文件，以诚信综合评价分数高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，由评标委员会经济标评审组采用随机方式，确定投标人的排序。 方法二：将进入第二阶段投标人的投标报价按大于或小于等于工程成本警戒价的标准分为 2 组。首先，对于小于或等于工程成本警戒价的，评标委员会从序号 1 开始随机确定投标人的排序，若仅有 1 名投标
12、报价小于等于工程成本警戒价的，该投标人为第 1 名；其次，对于大于工程成本警戒价的投标报价由低至高进行排序，序号接上一组。方法三： （由招标人自行确定）1、按以下方法计算评标参考价：首先对进入第二阶段的投标人经济标进行评审，在位于成本警戒价，招标控制价94%（即 5039089.30 元） 的有效投标报价中，去掉一个最高价和一个最低价后，取剩余报价的算术平均值下浮 X%为评标参考价；若位于 成本警戒价，招标控制价94%（即 5039089.30 元） 区间的投标价少于三个，直接取区间中的投标价的算术平均值下浮 X%为评标参考价。2、当第二阶段投标人的投标报价等于评标参考价时得 100 分。若投
13、标报价小于等于招标控制价94%（即 5039089.30 元）时，每高于评标参考价 1%，扣 1.5 分；每低于评标参考价1%，扣 1 分；若投标报价高于招标控制价 94%（即5039089.30 元）时，每高于评标参考价 1%扣 10 分，报价得分扣至 0 分为止，得分精确到小数点后两位。3、经济标评审组按照：总分（第一阶段得分第一阶段得分权重（40%）+经济分经济分权重（60%）的公式，计算各有效投标文件的总分，并按照总分从高到低排列先后次序。总分相同的投标文件，以综合诚信评价排名靠前的排前；总得分与综合诚信评价排名得分均相同的投标文件，以广州公共资源交易中心公布的上一年度总中标金额高的排
14、前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，按中标候选人数量规定，由评标委员会采用随机抽取方式，确定中标候选人的排序。注：计算评标参考价的下浮 X 在开标前，从0、0.5%、1% 、1.5% 、2%、2.5%、3%中通过摇珠机随机抽取其中之一；随机方式确定排序的具体操作步骤为：由评标会对出现该情况的投标人进行编号，然后通过摇珠机依次摇出投标人的排序。招标人可采取其他方法随机确定排序，操作步骤应在招标文件中明确。8项目 条款号 内容 说明与要求32经济分相同情况下的排序方法（适用于办法三、办法四）选取方法 方法一：经济分相同的投标文件，以报价较低的排前；经济分与报价均相同的投标文件，以技术分
15、较高的排前；经济分、报价与技术得分均相同的投标文件，以诚信综合评价分数高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，由评标委员会采用随机方式，确定投标人的排序。方法二：经济分相同的投标文件，由评标委员会采用随机方式，确定投标人的排序。方法三： （由招标人自行确定） 注：随机方式确定排序的具体操作步骤为：由评标会对出现该情况的投标人进行编号，然后通过摇珠机依次摇出投标人的排序。招标人可采取其他方法随机确定排序，操作步骤应在招标文件中明确。33 13.4、13.5.2 合同价款的调整办法 按合同条款相关约定调整 34 建设工程质量检测管理办法根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第 141
16、号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。35广州市本级财政性资金投资施工招标项目按广州市政府投资管理条例及广州市政府投资管理条例实施细则(试行)执行。注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价 60 日诚信分，以下同。9二、投标须知修改表声明：本投标须知使用 GZZB2010-007-1.3 招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：http:/）下载查阅。条款
17、号：8.2 修改类型：修改原文：8.2 招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间 15 日前公开上网发布并以书面形式答复给所有投标人，投标人收到答疑纪要后 24 小时内以书面形式确认收到，逾期答疑的投标截止时间应当相应顺延。如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标答疑会会议纪要，并以发出时间作为送达时间。现文：8.2 招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间 15 日前在广州公共资源交易中心网站公开上网发布并以书面形式答复给所有投标人，投标人收到答疑纪要后 24 小时内以书面形式确认收到，逾期答疑的投标截止时间应当相应顺延。如投标人届时无书面确认，以广州公共资源交易
18、中心上网发布时间作为送达时间。条款号：9.2 修改类型：修改原文：9.2 招标文件的澄清或修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后 24 小时内，以书面形式给予确认，如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标文件的修改，并以发出时间作为送达时间。现文：9.2 招标文件的澄清或修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后 24 小时内，以书面形式给予确认，如投标人届时无书面确认，以广州公共资源交易中心上网发布时间作为送达时间。条款号：11.2 修改类型：修改原文：11.2 投标文件技术标部分主要包括下列内容（除注明原件外，均为复印件即可）
19、:11.2.1 技术投标书（原件放在正本上，副本可用复印件，不得填写总标价及单位工程造价等牵涉投标报价内容）。11.2.2 企业资质证书、营业执照。11.2.3 法人代表证明书、法人代表签署的本投标文件授权委托证明书。11.2.4 项目管理机构配备。（1）投标人应列出该项目工程的施工组织机构构成和画出机构框架图及其负责人；10（2）投标人应详细列出该施工组织机构中主要成员的名单、简历资料、职务职称和在本项目中拟担任的职务等资料，并附上有关证明材料复印件；（3）其他辅助说明资料。11.2.5 企业在广州市可使用适合本工程的机械设备（附：机械设备为自有或租赁的说明；及承诺机械设备如属于租赁的，其租
20、赁是不属于重复租赁）。11.2.6 施工组织设计或施工方案。11.2.7 技术标电子文件，用 Microsoft Word 软件或广州公共资源交易中心提供的投标书制作软件制作。电子文件介质为 CD-R 光盘，所有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。11.2.8 按照招标文件要求填写的参与编制技术标投标文件人员名单。现文：11.2 投标文件技术标部分主要包括下列内容（除注明原件外，均为复印件即可）:11.2.1 技术投标书（须按本招标文件第四章“技术标投标文件格式”格式二，不得填写总标价及单位工程造价等牵涉投标报价内容）。11.
21、2.2 投标函（须按本招标文件第四章“技术标投标文件格式”格式三）。11.2.3 企业相关资料：工程获奖证书复印件等。11.2.4 法人代表证明书、法人代表签署的本投标文件授权委托证明书（见本招标文件第四章“技术标投标文件格式”格式五）11.2.5 项目管理机构配备。（1）投标人应列出该项目工程的施工组织机构构成和画出机构框架图及其负责人（见本招标文件第四章“技术标投标文件格式”格式六）；（2）投标人应详细列出该施工组织机构中主要成员的名单、简历资料、职务职称和在本项目中拟担任的职务等资料（见本招标文件第四章“技术标投标文件格式”格式七和格式八），并附上有关证明材料复印件；（3）其他辅助说明资料。11.2.6 已竣工验收的类似工程业绩表（见本招标文件第四章“技术标投标文件格式”格式九）。11.2.7 施工组织设计或施工方案（见本招标文件第四章“技术标投标文件格式”格式十）。11.2.8 按照招标文件要求填写的参与编制技术标投标文件人员名单（见本招标文件第四章“技术标投标文件格式”格式十一）。11.2.9 其他投标人认为应该提供的资料。11.2.10 技术标电子文件，用 Microsoft Word 软件或广州公共资源交易中心提供的投标书制
