1、北流市民安镇高车村砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估报告广西金土 矿权评字 2019第 0404 号广西金土矿业评估咨询有限公司二一九年四月八日通讯地址：广西南宁市金湖路 63 号金源 CBD 现代城 B 座 2429 号 邮政编码530022电话：(0771)5858819 传真：(0771)5891300北流市民安镇高车村砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 1北流市民安镇高车村砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估报告（摘 要）广西金土 矿权评字2019 第 0404 号评估机构：广西金土矿业评估咨询有限公司。评估委托人：北流市自然资源局。评估对象：北流市民安镇高车村砖瓦用
2、页岩矿采矿权。评估目的：北流市自然资源局拟出让北流市民安镇高车村砖瓦用页岩矿采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行出让收益评估。本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供北流市民安镇高车村砖瓦用页岩矿采矿权出让收益参考意见。评估基准日：2019 年 3 月 1 日。评估方法：收入权益法。评估主要参数：截至评估基准日，北流市民安镇高车村砖瓦用页岩矿矿区保有经济资源量（333）107.41 万吨，评估利用的资源储量 107.41万吨，可采储量 55.61 万吨。生产规模 6.00 万吨/年，矿山可服务年限9.27 年，评 估计算年限为 9.27 年，评估动用可采储量 55.61
3、万吨，产品方案：砖瓦用页岩。矿产品销售平均价格（坑口价，不含税）：27.50 元/吨。正常生产年份销售收入 165.00 万元。折现率 8%。采矿权权益系数4.50。评估结果：经评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过计算和验证，确定北流市民安镇高车村砖瓦用页岩矿采矿权（评估计算年限为北流市民安镇高车村砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 29.27 年、拟动用可采储量 55.61 万吨）在评估基准日的出让收益评估价值为人民币 47.40 万元，大写人民币肆拾柒万肆仟元整。单位可采储量出让收益评估值约 0.
4、85 元/吨。根据委托方提供的采矿权评估委托书原矿区范围内尚剩余 1.84万吨已出让资源储量未采出，则本次评估出让的矿产资源储量为：评估利用可采储量- 原采矿权已出让未采出的剩余 资源储量=55.61 万吨-1.84万吨=53.77 万吨。 则评 估出让的矿产资源储量的出让收益为53.770.85=45.70 万元，大写人民 币肆拾伍万柒仟元整。提请报告使用者使用本报告时注意报告正文中所载明的评估假设、特别事项说明、报告使用限制等事项。评估有关事项声明：本次评估确定的评估基准日为 2019 年 3 月 1日。根据中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号发布的矿业权出让收益评估应用指南（
5、试行），评估结论使用有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。如超过 有效期，需重新进行评估。本评估报告只能由在业务约定书中载明的评估报告使用者使用；只能服务于评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定、相关当事方另有规定或约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。重要提示：以上内容摘自北流市民安镇高车村砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。北流市民安镇高车村砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 3（本页无正文）法定
6、代表人（签字）：执业矿业权评估师（签字）：执业矿业权评估师（签字）：广西金土矿业评估咨询有限公司二一九年四月八日北流市民安镇高车村砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估报告1目 录第一部分：报告正文1评估机构 .42评估委托人 .43矿业权申请人 .44评估目的 .45评估对象和范围 .56评估基准日 .67评估依据 .78矿产资源勘查和开发概况 .99评估实施过程 .1410评估方法 .1611评估参数的确定 .1712评估假设 .2213评估结论 .2214特别事项说明 .2415评估报告使用限制 .2516评估报告日 .25第二部分：报告附表附表一 北流市民安镇高车村砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评
7、估价值估算表；附表二 北流市民安镇高车村砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估北流市民安镇高车村砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估报告2资源储量估算表；附表三 北流市民安镇高车村砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估销售收入估算表；第三部分：报告附件附件一 附件使用范围的声明；附件二 采矿权评估委托书；附件三 北流市民安镇高车村砖瓦用页岩矿资源储量核实地质报告（玉林市地质工程勘察研究院，2018 年 12 月）；附件四 北流市民安镇高车村砖瓦用页岩矿资源储量核实地质报告评审意见书（广西壮族自治区玉林地质环境监测站，2018 年 12 月 29日）；附件五 关于北流市民安镇高车村砖瓦用页岩矿资源储量核实地质报告的评
8、审备案证明（北流市国土资源局，2019 年 1 月 22 日）；附件六北流市民安镇高车村砖瓦用页岩矿开发利用方案（扩建）（广西北海地质工程勘察院，2019 年 1 月）；附件七北流市民安镇高车村砖瓦用页岩矿开发利用方案（扩建）评审意见书（广西壮族自治区玉林地质环境监测站，2019 年 1 月 21 日）；附件八 广西金土矿业评估咨询有限公司企业法人营业执照；附件九 广西金土矿业评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书； 附件十 中国矿业权评估师执业执业证书；北流市民安镇高车村砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估报告3附件十一 矿业权评估机构及执业矿业权评估师承诺函；附件十二 评估人员自述资料。北流市
9、民安镇高车村砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估报告广西金土矿权评字2019第 0404 号广西金土矿业评估咨询有限公司受北流市自然资源局的委托，根据国家矿业权出让转让和矿业权评估的有关法律、法规和矿业权评估准则，本着独立、 客观、公正的原则，按照必要的 评 估程序对所委托评估的“ 北流市民安镇高车村砖瓦用页岩矿采矿权”进 行了调研、市场调查、 资料收集和评定估算工作，对其在 2019 年 3 月 1 日的出让收益价值作出了反映。现将采 矿权评估情况及评估结果报告如下：1评估机构名称：广西金土矿业评估咨询有限公司；地址：南宁市青秀区金湖路 63 号金源 CBD 现代城 B 座 2431 号；法定代表
10、人：丁汉龙；探矿权探矿权评估资格证书编号：矿权评资2002033 号；营业执照统一社会信用代码：91450103667006398X。2评估委托人单位名称：北流市自然资源局。3矿业权申请人按照国家有关规定，由北流市自然资源局以出让采矿权方式确定矿业权人。北流市民安镇高车村砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估报告44评估目的北流市自然资源局拟出让北流市民安镇高车村砖瓦用页岩矿采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行出让收益评估。本次评 估即为实现上述目的而为评估委托人提供北流市民安镇高车村砖瓦用页岩矿采矿权出让收益参考意见。5评估对象和范围5.1 评估对象本次评估的对象：北流市民安镇高
11、车村砖瓦用页岩矿采矿权。5.2 评估范围评估范围为北流市自然资源局委托评估的范围。出让采矿权地理位置为北流市民安镇，开采矿种为砖瓦用页岩，开采方式为露天开采，生产规模为 6.00 万吨/年，矿区面积为 0.0751km2，开采深度自+141.4m 至+100 标高，矿区共由 18 个拐点圈定。 矿区范 围拐点坐标见下表（2000国家大地坐标系）：矿区范围拐点坐标拐点号 X Y1 2520488.14 37443285.272 2520420.37 37443256.573 2520279.63 37443353.304 2520297.74 37443403.675 2520223.79 37
12、443438.596 2520166.55 37443366.757 2520293.26 37443261.498 2520363.43 37443271.959 2520405.83 37443217.8610 2520313.29 37443209.0311 2520240.62 37443163.7712 2520399.07 37443001.8813 2520426.20 37442988.8714 2520457.39 37443052.17北流市民安镇高车村砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估报告515 2520553.57 37443023.6816 2520582.99 3744
13、3053.4817 2520581.60 37443196.9418 2520542.66 37443186.855.3 矿业权历史沿革变更前的采矿许可证（副本）的主要内容如下：采矿许可证证号：C4509812010037130059197采矿权人：北流市三泰建材厂矿山地址：广西北流市民安镇矿山名称：北流市民安镇高车村砖瓦用页岩矿经济类型：私营独资企业开采矿种：砖瓦用页岩开采方式：露天开采生产规模：4.00 万吨/年矿区面积：0.0751 平方公里采矿许可证有效期：叁年 自 2016 年 3 月 17 日 2019 年 3 月 17 日开采深度：由 141.4 米至 100 米标高项目变更原因
14、：根据广西壮族自治区国土资源厅文件广西壮族自治区砂石土矿产资源开发利用管理办法桂国土资规201713 号（见下表）砂石土矿山储量规模与生产建设规模分类一览表砂石土矿山储量规模 砂石土矿山生产建设规模序号 矿种 矿石计算单位 大型 中型 小型 矿石计量单 位/年 大型 中型 小型32 砖瓦用页岩矿 万吨 2000 2002000 200 万吨 30 306 6矿山原生产规模为 4 万 t/年，为了扩大矿山生产规模，矿山业主向北流市自然资源局提出申请，北流市自然资源局经过调查研究，同意矿北流市民安镇高车村砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估报告6山业主关于扩大矿山生产规模的申请，将生产规模扩大为 6 万
15、 t/年。5.4 矿业权评估史委托人和采矿权人未提供既往采矿权评估资料。5.5 矿业权有偿处置情况委托人和采矿权人未提供原采矿权价款处置资料。6评估基准日根据委托人委托，本项目评估基准日为 2019 年 3 月 1 日。本次评估报告中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。7评估依据评估依据包括法律法规依据和经济行为、权属、取价依据等，具体如下：7.l 法律法规和评估准则依据（1（ 中华人民共和国矿产资源法（1996 年 8 月 29 日修改颁布）；（2（ 中华人民共和国资产评估法（中华人民共和国主席令第四十六号）；（3（ 矿产资源开采登记管理办法（国务院 1998 年第 241 号令）；（4（ 矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发2000309 号）；（5（ 矿业权评估管理办法（试行）（国土资发2008174 号）；（6（ 固体矿产资源/储量分类（GBT17766 1999）；（7（ 固体矿产地质勘查规范总则（GBT139082002）；（8（ 关于加强矿产资源储量评审监督管理的通知（国土资发2003136 号）；（9（ 国土资源部 2008 年第 6 号关于实施矿业权评估准则的公告；
