1、屋面维修施工组织设计 一 .工程概况： 该工程屋面包括 我物业公司平房 、办公室瓦屋面维修，主要内容为：屋面红瓦、苇箔拆除、重新铺筑及垃圾外运等 ，工期为2013 年 9 月 11 日至 2013 年 9 月 26 日 。 二 .施工顺序 坡屋面 :原屋面底层及面层拆除 基层清理 找坡层 找平层 防水层 钉顺水条 粘 保温板 钉挂瓦条 挂瓦 细部处理 检查验收 淋水试验。 平屋面： 原屋面底层及面层拆除 基层清理 找坡层 找平层 防水层 保温板 钢筋网片 细石砼 嵌缝 细部处理 检查验收 三 .主要施工方法 1、 找坡层 (最薄处 40 厚 膨胀水泥 珍珠岩 找坡 ) 1.1 配合比 ： 1
2、8（水泥 珍珠岩 ） 1.2 所用材料的质量、技术性能及 砂浆 配合比 ，必须符合设计要求和规范规定。 1.3 留置分格缝（兼做排气道）：每 5m 见方留 10 宽缝，缝内敷设 50 PVC 管 ，管身周体打孔，作为排气通道。出 屋面排气管采用 50 PVC 管 情况留设），同时要做好防水措施，排气孔高度自屋面最高点向上 30 。 其管体埋入屋面部分周体打孔。 1.4 坡度 应满足设计要求。 2、 找平层 (25(20、 15)厚 1 3 水泥砂浆 找平 层 ) 2.1 作业条件 基层（找坡层）应进行 隐蔽工程 检查验收，合格后方可进 行找平 层施工。 找平 层的排水坡度应符合设计要求。 各种
3、穿过屋面的预埋 管件 根部及基层与突出屋面结构（ 女儿墙 、天井等）的交接处和基层的转角处，应按设计要求做好处理，并且找平层均应做成 圆弧形 ， 圆弧 半径为 100 150mm。 根据设计要求的坡度，弹线、找好规矩（包括 天沟 、 檐沟 的坡度），并进 行彻底清理。 2.2 操作工艺 (1)基层清理：将找坡层上面的杂物清理干净。 (2) 冲筋或贴灰饼，根据坡度要求，拉线找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋的间距为 1.5m；在 排水沟 、 雨水口 处找出 泛水 ，冲筋后进行抹找平层。 (3) 找平层宜设分格缝，分格缝的设置同找坡层，缝内嵌填 密封材料 沥青玛蹄脂 。 (4)铺灰压头遍：沟边、拐角
4、、根部等处应在大面积抹灰前先做，有坡度要求的部位，必 须满足排水要求。 大面积抹灰在两筋中间铺 砂浆 （ 配合比 应符合设计要求），用抹子抹平，然后用刮杠根据两边冲筋 标高 刮平，在用木抹子找平并检查 平整度 。 (5)铁抹子压第二遍、第三遍：当 水泥砂浆 (细石砼 )开始凝结，人踩上去有脚 印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，注意不得漏压，并把死坑、死角、砂眼抹平；当抹子压不出抹纹时，即可找平、压实，宜在 砂浆 (细石砼 )初凝前抹平、压实。砂浆的稠度应控制在 7cm 左右。 (6)养护：找平层抹平压实后，常温时在 24h 后浇水养护，养护时间一般不小于 7d，干 燥后即可进行防水层施工。 3、
5、 防水层 (SBS 防水卷材 4 (3 )厚 ) 3.1 作业条件 (1) 卷材与胶结材料的质量、技术性能必须符合设计和施工验收规范的要求。 (2) 材料进场后，应按规定抽样复验 ，合格后方可使用；严禁使用不合格产品。 (3)铺贴防水层的基层表面必须清洁、平整、坚实、干燥，并不得有空鼓和起砂开裂等现象。 (4)采用 排气管 （孔）保证屋面的排气。屋面有保温时宜在找平层上留设排 气槽；排气道要纵横贯通不得堵 塞并留出 排气管 （孔），其数量应根据基层潮湿的程度和屋面构造而定，以每 36m2 留一个 排气管 （孔）为宜（具体位置根据工 程实际情况留设），同时要做好防水措施 (5)屋面找平层的坡度应
6、符合设计和施工验收规范要求，并不得有积水现象。 (6)所有穿过屋面的管道、 预埋件 、 吊钩 、拖拉绳、吊架子钩等应在防水层施工前做好基层处理。 (7)屋面 阴阳角 、排气管、 女儿墙 、 檐沟 ，天井侧壁、等处，应抹成半径为 100 150mm 的 圆弧 ，并加设 防水卷材 附加层。 3.2 施工方法 (1)施工顺序：防水层施工时，应按规范规定先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（如：屋面与水落口连接处、 天沟 、檐沟 、 檐口 、屋面转角处、排气洞与伸出屋面管道、 阴阳角 等特殊部位）的处理，然后由屋面最低 标高 处向上施工。 (2)卷材铺设方法采用热熔满铺法。施工时必须注意：距屋面周
7、边 800 内的防水层应满粘，保证防水层四周与基层粘结牢固，卷材与卷材之间应满粘，保证搭接严密。 (3)卷材铺贴方向应符合下列规定：屋面坡度小于 3%时，卷材宜平行屋脊铺贴；应顺 天沟 、落水口处由低向高逐条铺贴。 (4) 卷材定位完重新卷好，点燃 喷灯 烘烤卷材底面与基层接触处，火焰与卷材之间的距离宜为 0.5 米，能保证卷材表面温度达到 200 230 使其熔化为宜，调节好火焰的大小和卷材滚动的速度使卷材表面熔化后与基层很好地粘结。不得过分加热或烧穿卷材。 (5) 铺贴卷材采用搭接法时，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。 热熔满铺法 改性沥青 防水卷材 的搭接宽度应符合以下规定：长边搭接
8、不小于 80mm，短边搭接不小于 80mm，相邻两幅卷材短边搭接错开应不小于 500mm。 (6)卷材铺贴应平整顺直，避免扭曲、过分拉紧和皱折。基层与卷材排气要充分，向横向两侧排气后方可用辊子压平粘实，不允许有翘边、脱层现象。防水层不得有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、露胎体和皱皮等现象，厚度应符合设计要求。 (7) 檐口 ： 檐口 端头的卷材裁齐后压入凹槽内，然后将凹槽用密封材料 嵌填密实。 天沟、檐沟卷材铺设前，应先对水落口进行密封处理。水落口杯与竖管承 插口的连接处应用 密封材料 嵌填密实，防止该部位在暴雨时产生倒水现象，水落口周围 500mm 范围内用 防水涂料 或密封材料涂封作为附加层，水落
9、口杯与基层接触处应留宽 20mm、深 20mm 的凹槽，嵌填密封材料。天沟转角处应先用密封材料涂封，每边宽度不少于 30mm ，干燥后再铺一层卷材作为附加层。铺设时从沟底开始，顺天沟从水落口向 分水岭 方向铺贴，如有纵向搭接缝，必须用密封材料封口。铺至水落口的卷材附加层应深入水落口内50mm，大面铺贴的卷材应深入水落口内 100mm，并用密封材料封口，同时上面的 水泥砂浆 应压进来。 (8)热熔封边：卷材搭接处用 喷灯 烘烤，火焰方向 与施工人员前进方向相反，卷材接缝部位必须溢出热熔的改沥青胶，烘烤熔化后用封边工具抹平。封边要求平滑无针眼。 (9)泛水 卷材铺贴前，应先进行试铺，将立面卷材长度
10、留足，先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。卷材铺贴完成后，将端头裁齐，若采用预留凹槽收 头，将端头全部压入凹槽内，用压条钉压固定，再用密封材料封严，最后用水泥砂浆抹封凹槽，如无法预留凹槽，应先用带 垫片 钉子或金属压条钉压作盖板，盖板与立墙间用密封材料封固。其他部位应严格按规范规定做好防水卷材的收头处理。立面部位采用带砂的卷材铺贴，有利于抹灰。 (10)严禁在雨天施工，五级风及其以上时不得施工，施工中途下雨时，应做好已铺卷材四周的防护工作。 (11) 应做好分项工程的交接检查，未经检查验收，不得进行后续施工。每一道防水层完成后，应由质检员进行专项检查，合格后方可进行下一道防水层的
11、施工，并做好 隐蔽工程验收记录 。 (12)检验屋面有无渗漏和积水、 排水系统 是否通畅，可在雨后或持续淋水 2h 后进行。有可能作蓄水检验的屋面宜作蓄水检验，其蓄水时间不宜小于 24 小时，并做好记录。 3、 质量标准 卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。 卷材防水层不得有渗漏或积水现象。 卷材防水层在天沟、檐口、水落口、 泛水 、和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。 4、 保温层 (35 厚 挤塑板 ) 4.1 作业条件 (1) 基层应平整、干燥和干净，并经验收合格后方可进行 保温层 的施工。 (2) 穿过屋面的管根部位，应做好细 部处理。 5、 平瓦屋面 5.1 施
12、工准备工作 (1)顺水条、挂瓦条的施工要求 先将 3035 木顺水条用 7 钢钉钉在防水层上，钢钉间距300，顺水条的间距 600mm。顺水条固定后，在顺水条侧面、水平面满刷 聚氨脂 ，自顺水条侧面每边 5 范 围均刷 聚氨脂 。顺水条上铺钉木挂瓦条。 挂瓦条的间距为 200。 檐口第一根挂瓦条，要保证瓦头出檐（或出封檐板）外50-70mm，上下排平瓦的瓦头和瓦屋的搭扣长度 50-70mm，屋脊处的两个坡面上最上两根挂瓦条，要保证挂瓦后，两个瓦屋的 间距在搭盖脊瓦时，脊瓦搭瓦尾的宽度每边不小于 40mm。 挂瓦条 断面 为 3025 ，长度一般不小于 檩条 间距，挂瓦条必须平直（特别要保证挂瓦
13、条上边口的平直），钉挂瓦条时，要随时校核挂瓦条间距尺寸的一致，为保证尺寸准确，可在一个坡面两端，准确量出瓦条间距，通长拉线钉挂瓦条。 顺水条、挂瓦条刷沥青油防腐。 5.2 平瓦屋面施工 平瓦屋面的施工工艺：清理基层 钉顺水条 钉挂瓦条 铺瓦 检查验收 淋水试验。 平瓦屋面的施工要求： 屋面，檐口瓦：挂瓦次序从檐口由下到上，自左向右方向进行，檐口瓦要 挑出檐口 50 70mm，瓦后爪均应挂在挂瓦条上，与左边、下边两块瓦落槽密合，随时注意瓦面、瓦楞垂直，不符合质量要求的瓦不能铺挂。为保证瓦的平整顺直，应从屋脊拉一斜线到檐口，即斜线对准屋脊第一张瓦的右下脚，顺次与第二排的第二张瓦，第三排的第三张瓦，
14、直到檐口瓦的右下角，都在一直线上，然后由下到上依次逐张铺挂，可以达到瓦沟顺直，整齐美观。平瓦用 3 不锈钢 木螺丝 固定在挂瓦条上。瓦的搭接应顺主导风向，以防漏水。檐口瓦应铺成一条直线，天沟处的瓦要根据宽度及 斜度 弹 线锯 料。整坡瓦要平整，排列横平竖直，无翘角和张口现象。上部第一排瓦与下部第一排瓦，安装时为使施工质量更安全可靠，分别用水泥砂浆粘贴。 斜脊，斜沟瓦：先将整瓦（或选择可用的缺边瓦）挂上，沟边要求搭盖宽度不小于 150mm，弹出墨线，编好号码，将多余的瓦面砍去（最好用钢锯锯掉，保证锯边平直），然后按号码次序挂上，斜脊 处的平瓦边按上述方法挂上，保证脊瓦搭接平瓦每边不小于 40mm
15、。斜脊、斜沟处地平瓦要保证使用部分的瓦面器具。 脊瓦：挂平脊、斜脊脊瓦时，应拉通长线，铺平挂直，扣脊瓦时用 1:2.5 水泥砂浆铺座平实，脊瓦接口和脊瓦与平瓦间的缝隙处，要用抗裂纤维的灰浆嵌严刮平，脊瓦与平瓦的搭接每边不少于 40mm；平瓦的接头口要顺主导风向；斜脊的接头口向下，即由下向上铺设，平瓦与斜脊的交界处要用麻刀灰封严。铺好的平脊和斜脊平直，无起伏现象。 5.3 平瓦屋面质量要求 (1)平屋屋面的瓦不的有缺角（边、瓦抓），砂眼、裂 纹、和翘曲张口等缺陷。铺设后的屋面不得渗透水（可在雨天后检查）。 (2)挂瓦应平整，搭接紧密，横平竖直，考屋脊一排瓦应挂上整瓦，檐口瓦出檐尺寸一致，檐口平直
16、整齐。 (3)屋檐要平直，脊瓦搭口和脊瓦与平瓦的缝隙、斜沟瓦与 排水沟 的空隙，均应用 麻刀灰浆填实抹平，封固严密 。 四 、编制依据： 1、现行 施工技术 规范 2、建筑施工手册 3、设计图纸、技术洽商单 4、屋面 工程施工技术 规范 5、公司企业技术标准 6、 材料的运输、存放应注意防潮，防止破损和污染。 6.1 操作工艺 (1) 应先将基层清理干净， 保温板 块应铺平垫稳。 (2)粘贴的板块 保温材料 应贴严、粘牢。使用保温板专用胶每立方米 保温板需耗用 7.5 。保温板铺完后，应采取保护措施，做好成品保护工作。 (3)水落口周围直径 500mm 范围内坡度不应小于 5%，以满足规范规定
17、的排水坡度要求。 6.2 质量标准 保温板应紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。 板状 保温材料 的 保温层 厚度的允许偏差为 2 mm 。 6.3 细石砼保护层 平屋面细石砼保护层施工前，应将 挤塑板 表面清扫干净，检查挤塑板 平整度 、排水坡度和完整性，支设好分格缝的木条，根据工程实际情况，分格缝规格为 20003000 ，外围分格缝距 女儿墙边及斜屋面阴角为 300，缝宽为 30，厚度为细石砼 保护层厚度 (35厚 )。同时，钢筋网片应符合设计要求， 4 间距 200 双向钢筋网，双 向钢筋网片，采用成品钢筋网片， 规格为 20003000 ，其位置已居中偏上为宜，保护层不小于
18、 10 .钢筋要调直，不得有弯曲，锈蚀、沾油污。同时，钢筋网应在分格缝处断开，一个分格内的砼应尽可能连续浇筑，不得留 施工缝 ，振捣采用铁辊滚压或人工拍实，不 宜采用机械振捣，以免破坏防水层，砼浇筑时宜边插捣边滚压直至密实和表面泛浆，泛浆后用铁抹子压实抹平，并要保证保护层的设计厚度和排水坡度。铺设、振动、滚压砼时必须保证钢筋间距及位置得准确。 砼收水初凝后，及时取出分格缝条，用铁抹子第二次压实抹光，并及时修补分格缝的缺损部分，做到平直整齐，待砼终凝前进行第三次压实抹光，要求做到表面平光，不起砂、起皮无抹板压痕位置，抹压时，不得撒干水泥。待砼终凝后，必须立即进行养护，用草袋、锯末覆盖后浇水养护，
19、养护时间不少于 14 天，养护期间保证覆盖材料的湿润，并禁止闲人上屋面 踩踏或在上继续施工。分格缝用油膏嵌缝。 五、质量保证体系 1、质量目标 我公司遵循的质量方针是严格按设计图纸及国家标准规范施工，不断改进，让用户满意。质量目标，达到或超过合同要求。 2、质量保证体系 : （ 1）建立各级质量责任制 项目经理是质量第一责任者，技术负责人及质检员负责质量责任。严格质量责任制，作到坚持生产者对质量负责，坚持生产者组织评定、交验，坚持没有质量计划和组织设计不安排施工，坚持 质量否决权，坚持没有校验达标工程不报竣工和交付使用。 （ 2）贯彻公司质量保证手册，树立以质量为核心的经营管理指导思 想，健全
20、以质量管理为主线的经营管理体制，创建以质量优先为主要特征的企业文化。运用全面质量管理的方法，以工作质量来保证工程质量，重点作好施工准备、材料采购、施工过程、试验、质量和服务等管理点，切实作到在施工过程中有方案、有措施、有标准，监督上工序，保证本工序，服务下工序，保证质量体系正常运行。 （ 3）加强质量检查工作，认真执行质量分级校验制度，质检员认真把好工序质量关、予检工程验收、签证关、隐蔽工程验收签证关、分项工程质量核定签证关、专业工程会签验收关。 （ 4）全面提高企业管理素质，组织各种专业培训考核，贯彻落实有关人员的持证施工和上岗制度。 （ 5）以优质工程为目标，严把六关，即图纸会审关、严格按
21、图纸和标 准施工操作关、材料半成品检验关、按验评标准验收关和施工管理人员素质关，确保工程质量。 3、质保体系构成 进行日常质量管理，负责组织协调督促、检查 和综合各部门各级质量活动并进行质量反馈。 组织技术交流和落实，确保按计划保质保量完成任务，并进行图纸会审，编制施工计划，组织隐检、预验和验收。 配合搞好工程控制测量和复测，保证施工测量精度。 做好材料进场的验收和抽检，负责现场计量工作。 供应合格材料及构件并提供质量证明，搞好材料的限额发放管理 实行以管好、用好、维修好机械设备为中心的质量责任制，做好设备检查鉴 定，填好运行记录。 依据质量状况，监督资金发放，有权不验不合格工程。 以“百年大计，质量为本”为中心，开展教育活动。 开展 QC 小组管理活动 工程部定期开展有针对性的质量教育活动并组织考核。 每月底组织工程质量大检查及月终奖励相结合的质量评比。 不定期进行质量评定分析会会。 达到目的 工程 质量 评定 工程质量检验 材料构件设备核检 工序质量检验 分部工程质量检验 单位工程质量检验 质量组 施工组 测量组 试验组 材料组 设备组 核算组 组织保证 制度保证 工序 质量保证 质量检验 施工保证 宣教组 质量领导小组成员： 经理、 总工程师、 主 管 工 程师、 质 检 工 程师、试验工程师 质量保证体系
