1、 楼书 文案 封面：跨越品质的品位 扉页： 星河湾 5 期星苑 极致品位 国际名邸 Part1 跨越，七年至臻完美的追求 品位者， 执着潜行 。 巅峰之上， 不为 一时喧嚣 所扰 ， 让 浮华散逸 于身后 。 从广州到北京 ,从品质到 品位 ， 不断跨越 。 星河湾 星苑 ， 为 极少 主义 ， 达致 完美 品位 。 永无止境，突破完美 。 2001 年，星河湾 崛起于南 中国 ； 2002 年，星河湾成为衡量好房子的标杆 ； 2004 年，星河湾 星座重新定义豪宅的标准 ； 2005 年，北京星河湾公开亮相，以其高品质震动京城。 蝉联联合国环 境规划署认可的 “国际花园社区”金奖； 中国詹
2、天佑土木工程大奖； 国家康居住宅示范工程； 首都 建设主管部门特别编著解读广州星河湾和走进北京星河湾 ； 中国民族博物馆 馆 藏 荣誉 ； 七年跨越，星河湾以舍得的气度、用心的执着和创新精神，坚持不懈地推进着中国人居理想的深入与升华。 2007 年 10 月，星河湾全新五期星苑瞩目 亮相 ，跨越品质的品位， 开 创 品位地产 新时代。 Part2 在城市绝版区域 ， 订制 优越生活 品位者，择位而享。 傲 居 广州中央居住区 中心江堤 地段 ， 五大核心要素众星拱月， 星河湾 星苑 感受完美， 享受尊贵 ， 在城市绝版区域，订制优越生活 。 中央生活的 超然 高度 静享滨江线上超阔景观视野
3、， 1.83 公里 江堤 与珠江成为生活中一道永不落幕的风景。在星河湾 ， 身处未来中央居住区的绝版区位，超越生活新高度 。 站在全景观阳台前，整个雅致园林景观一览无遗，大片的绿色使人心情十分放松。一侧是波澜不惊的江水 ， 一侧是南中国 中央居住区 的繁华。俯瞰优越，气定神闲。 1830 米 黄金江岸线 7 年前，这里还是一片滩涂。 如今，这里是 星河湾 1830 米闻名遐迩的骑江木栈道。外飘 8 米 ， 免 却 了潮落时江面污物对岸边景观的破 坏， 拓宽了江边的景观大道，营造出了黄金江岸线的磅礴气势，使星河湾建筑与江景巧妙融合在一起。 星河湾 致力于打造 国际品 位 生活圈， 社区的国际文化
4、社交活动精彩纷呈。 自2001 年至今，广州星河湾每年都在江边举行盛大的赏月晚会 ，竟成社区 文化传统。星河湾骑江木栈道， 成为 继白云山、白鹅潭之后， 广州赏月的最佳区域之一。 五大核心 彰显星河 湾 区域 价值 未来中央生活区 根据广州 市 政府的“南拓”战略，华南板块已成为连接珠江新城 CBD 和南沙产业中心区的广州未来居住枢纽 中央居住区（ CLD）。 会展中心商务圈 琶洲国际会展中 心是目前亚洲规模最大、全球第二的国际展览中心。星河湾距 会展中心仅 6 分钟车程，国际品位的星苑， 正 晋级为全球级的会展物业。 广州新火车站商贸圈 耗资 41 亿元打造的亚洲 最大 的交通枢纽 广州新火
5、车站客运站建成使用指日可待 ， 区域价值飚升 之中 。 文化价值圈 总投资规模达 300 亿元 的 广州大学城，是国家一流的大学园区和学、研、产一体化发展的城市新区。一衣带水的星河湾，成熟的生活品位 ，与 财智阶层 境界相衬 。 康体价值圈 总投资达 20 亿元广州亚运村将于 2009 年 12 月底前建成投入使用。 左近 的星河湾，为华南板块迎宾第 一站，将畅饮亚运地产“头啖汤”。 Part3 可以丈量的距离，不可丈量的 视界 品位者，贵乎包容。 星河湾 星苑， 七十米超宽楼距、占地二分之一的臻美四季园林、 逾 一千平米的超大海岛式泳湖 所有的用心与投入， 只为了给您空旷壮丽的非凡视界。
6、 包容整个世界，不如为心留一片天地。 70 米超宽楼距 ，只为一道天际线 占地 5 万平方 米 ，只做了 6 栋两排住宅，中间楼距 近 70 米。阵列式建筑 形态 ，为星苑造景空间预留将近 3 万平方 米 。收纳世 上 珍贵树木，荟萃中西顶级园林美学精髓，写意水 石 ，收敛心境，成就层峰人士一方静谧领域。 无上尊崇，尽收眼底。 坡地有高差，起伏皆自然 坡地起伏 星河湾采用立体平均式设计，有意创造场地高差，形成自然的起伏 ，有效增大了绿地面积。坡地丰富的层次感，便于植被搭配；坡地 也 抬高了首层高度，树木掩映之中，居者不仅可以触摸窗外风景，而且私密性大为增强。 重木轻草 树多、花多、草少，星河湾
7、从各地精选数百种、数千株珍稀树草，为您的星河岁月栽造不谢美景，写意如画。 移步换景 起伏高差的坡地上，植被平坡组合，乔灌并举、花草相间的巧妙构思，不仅遮阳、吸热、减噪，而且四季变化丰富，每一步都有不同的风景，观赏、实用效果俱 佳。 肆意舒展的，不是水，而是心 超大海岛式泳湖，巴厘式湖心岛，臻密园林中，私密 SPA，纵情风景中，感悟生命的流淌，用静谧去体验思想的沉淀。 星苑 独特 的 内江水系，源自 千里 珠江。园区水源以自建水处理系统深度净化， 还原为涓涓细流，循环清澈流淌，滋润无处不在。活水养鱼、水草荡漾，谷中蕨类植物也 飘缈 在幻化的细雾中， 堪比 湿地 原 生态体系。 深山出 名石，
8、名石 造 名 园 石是星河湾的精华之作，在星河湾园区内，一水一石一木，自然融合，创造出“师法自然，自然而然”的意境。 星河湾采石之多，令人咋舌，五期星苑 使用了 数千 吨黄蜡石 。大批量 天然质朴的 景观石用于小区内环境建设， 有效的 起到了衔接 完美 景观的作用。 全冠移植，提前享受成熟景致 星苑 的用心在于通过细节表达对人性的终极关怀。为了保证业主对景致的绝对占有，在我们的设计图上，任何一棵树的树种、树龄、直径、冠径和树高，都有着极为精确的描述和规定。“全冠移植”技术消除了植被生长期间的不可控因素，提前控制了植物的景观规格。 Part4： 可以丈量的空间，不可衡量的尊贵 品位者，贵乎内涵。
9、 星河湾 星苑， 名贵珍稀的黑檀木饰面， 一方纯手工打磨光泽的大理石， 一把绝对适从矜贵空间的护 手， 一些装饰在壁脚板看似不必要的曲线 这一切都是居者品位格调的最佳诠释。 建筑 神韵 是生活品位的最好表达 从东方星河湾到富丽 堂皇 的凡尔赛宫，神韵竟与历史经典如出一辙。 笃信品位的星河湾 星苑 ，秉承法式建筑精髓，将三段式的要义演绎 至 极致，并融入 新古典主义建筑风格 ， 创新呈献 。 大气恢弘的建筑立面，精美的线脚装饰将建筑为基座、楼体和顶，三个装饰丰富，精妙绝伦的段落，层次分明，庄重典雅。错落有致的建筑群，陡直的坡屋顶，青灰色的屋顶，高贵尊荣得到极度渲染 远远望去，有如置身 于 皇家领
10、地。 卓越建筑 简洁建 筑立面，看不到一根外露的管线，乃至空调机位，美观便于维护 ； 咖啡色屋顶，静谥的色彩更凸显出不一样的高档和品味 ； 大量使用“八角房”，丰富小区建筑的整体外立面效果 ； 应用 ASI 澳洲砂岩， 生态环保石材，无光污染、无辐射、无反光、不风化、不变色，通过了澳大利亚权威认证机构 AMDEL 及中国建筑材料工业局的“ AAA”质量评定，是世界公认的顶级砂岩品牌的形象代言 ； 加拿大强墙漆，绿色环保，具自洁能力，有光泽的水磨光能抵制空气中的灰尘，雨水可以不时冲去漆膜外部的灰尘和污点；经久耐用，出色的延展性和可恢复性使漆膜随建筑物的 变化而变化，防止墙身出现裂纹。 国际大
11、师 精心打造 ，没有一处不艺术 2003 年，星河湾在国内首家推出“样板房就是收楼标准”创新举措。 2007年， 星苑，又有了更大更新的突破，“ 无处不艺术”的设计理念 再度刷新了 广州的 “豪装” 标准 。 国际设计大师升华之笔，把星苑设计成了一个高品位的艺术品。五期装修全部选取了一些名贵、高品质的材料和设备。 品位空间 大面积应用珍贵稀有的黑檀木材料； 在客厅和卧室墙体设计上广泛应用了柔软舒适的皮扣，柔软而富有弹性，弥漫着是中世纪欧洲贵族家的温馨和华贵； 天花吊灯上是镶着金箔的天圆， 周边是镶着银箔的地方，光射中透着至尊品位感； 配套设备则是全套进口国际知名厨具品牌的高档厨具； 厨房 卫浴
12、空间采用 进口黑金砂 ， 硬度高 ， 抛光度好 ， 石头本身也很漂亮 ，容易清洁 ； 全厅房观景阳台，同时户户南北对流，在坐卧之间，与风景如此惬意。 地板里透出贵气 星苑 名贵珍稀的黑檀木饰面，大门、衣柜和酒柜，再到地板 ， 黑檀木用材随处可见。 入户 黑檀木 之 门 ， 特别加厚 40，达 7cm， 矜贵的非洲红影木 镶嵌 其中 ， 殷实自然流露 。 更难能可贵的是，所有黑檀木木纹是经过预先设计的。为了最好的艺术效果，精心设计和截取每一道木纹， 完美搭配 。 所有的用心与投入 ,， 只为了隐奢华于内敛，与您境界相衬。 Part5 可以跨越的时空，难以逾越的经典 品位者，禀赋经典。 星河湾 超
13、星级酒店 ， 倾心设计每一处细节，达致经典 。 所有的用心与投入， 只为了 您 新国际社交名流场，闪耀浪漫主义光辉。 经典之上，习惯被人仰视。 超星级大酒店， 国际社交平台 社区配套的星河湾大酒店，立于珠 江 之滨，大气非凡的外立面和俊朗挺拔的标志性钟楼，与星河湾社区气质一脉相承，又自成景观。 国际 顶级 酒店 内部装修极其 考 究， 汇聚 新加坡、香港和台湾等多种装修风格，档次 与 豪华 为广州所 罕见 ， 为国际人士奉上国际品位的商旅体验。 种种投入，都为了成就一个面向全球 的 精英 社交平台。 超星级配置 全国独有的跃式客房 ，凭拦处，不一样的视野和入住尊荣 ； 独有的江景浴室 SP
14、A 休闲客房 ，心境 彻底放松的一刻，静观 江 潮起落； 人性化、个性化的客房设计 ， 标准房内面积达到 55 平方米 ，超宽KINGSIZE，品位非同一般 ； 美丽、 高 档次的景观泳池和室内恒温泳池 ，洋溢巴厘风情 ； 高档次的全彩 LED 屏多功能宴会厅 ，超大容纳，国际风范，峰会群伦 ； 环游珠江的酒店第二大堂 -星河湾酒店号游船 ， 与您一同 沉醉 流连 于绝色江景。 Part6 完梦书香人文 ，教育同步世界 品位者，知书达礼 星河湾 星苑 起步 ， 就 与世界同步。 省一级 执信中（小）学、灵格风双语幼儿园， 国际素质教育， 为您的品位传承， 构筑国际人文底蕴。 希望，从这里起飞
15、从规划伊始， 即 想业主所想， 广州星河湾 以“大社区，大教育”的 理念，为业主的孩子提供最优质的教育。 执信中学 广州市番禺执信中学， 按超省一级标准建设，同时配备了双语教学和幼儿园。学校 由广州市执信中学全权管理，独立经营，并挑选教学骨干担纲主持。 创办至今短短几年，学校被省市重点中学和示范性高中录取 学生 的比 率的一直雄居广州前列，建校以来，共获得国际级奖项 83 个，省级奖项 10 个，区镇级奖无数，荣誉等身。 以卓越的国际素质教育体系，学校荣获了 联合国教科文组织“环境人口与可持续发展 (EPD)教育”中国工作委员会颁发的“教育促进可持续 发展创新奖”。 灵格风双语幼儿园 星河湾
16、灵格风双语幼儿园，秉承国际成熟的幼儿教育理念，运用生动、自然的教学方法，务求每一个业主从小就在愉悦中接受高起点教学，接轨国际。 在 StarRiver 的阳光下，自由呼吸空气中国际因子，健康茁壮，起步即与世界同步。 Part7 极致主义的居住境 界，影响世界的品位标杆 品位者，自成格调 。 领袖时代 ， 卓而不群； 星河湾星苑， 新 城市生活 品位 观， 惟有同道中人放能心神领会 游历世界 ， 只为寻找匹配的生活坐标 有 这样一群人，他们创造财富，改变社会游戏规则， 影响 时代的进程 这群人，成熟、稳重、睿智、魅力非凡； 这群人，视财富为游戏，比贵族更挑剔； 他们是这个时代的绝对领袖，他们习惯
17、被仰望，习惯平视世间繁华，更渴望精神的阪依。 在 星苑 ， 就 生活着这样一个圈层 ， 一种自发向上生长的力量 。 在追求着宁静又不失华丽的贵族生活、至上 的品位 府邸。 源于稀缺 与 品位 星苑， 为多数人的追求 ， 少数人的拥有 ，成就一个 圈层 独有的荣耀专属版图。 Part8 让建筑博物馆，典藏您的家族荣耀 品位者， 鉴藏 天下 。 星河湾星苑， 绝版的稀缺、 非凡 的艺术品位 ， 尊享与体验 凝聚于一部建筑艺术臻品 之中 。 藏生活于艺术，纳华贵于恒久 。 远见睿智 ， 收藏百年建筑 星 苑绝 非仅仅是物理层面上的极奢侈主义居所，我们更将它视作上天赋予优雅生命、高贵家族的不凡礼物。一切富丽堂皇与奢华的概念在它面前只能黯然失 色。 它 尊位城央 ， 王者风范 ， 挟中央居住区，即可淡看风云变幻，锁定恒久的价值。 它沉稳大气， 华贵内敛，足以承载任何财富人生丰富多彩而不凡的人生体验。 它 不可复制、富于艺术品位， 建筑生命力与百年 望 族之张合，彰显财富人生进取与退思的人生哲学 动则叱咤风云，横扫千里；静则与世无争，修身养性。 它对于居住 品 质的体现，对居住者身份的尊崇和关怀，高品位生活享受的唯一性又非货币所能等量齐观。 选择，是一种远见的睿智，一种美学体验，一种生活高度取向。 是时候，收藏一 方水土 ，收藏 百年 建筑，与之相生，与之共勉。
